Гражданский кодекс часть 1

индивидуальный предприниматель ФИО1 (истец) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "МОЛОДЕЖНОЕ" (ответчику) с требованием о взыскании задолженности по договору аренды № 01/05/15 нежилых помещений от 01.05.2015 г. в размере 668 252 руб., из которых: 442 036 руб. – основной долг за период с 01.09.2017 по 31.01.2018 г., 226 216 руб. – пени за период с 01.09.2017 г. по 31.01.2018 г.

От ответчика к судебному заседанию поступили письменные возражения на исковое заявление.

Истец в судебном заседании представил заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате, за период с 01 сентября 2017 г. по 07 мая 2018 г, в размере - 703 892 рубля 00 копеек, исходя из следующего расчета: 65 464 рубля 00 копеек (размер арендной платы в месяц) * 9 (количество неоплаченных месяцев аренды) + 55 000 рублей 00 копеек (размер доплаты за 2016 год, с учетом уровня инфляции) + 59 716 рублей 00 копеек (размер доплаты за период с 01 января по 31 августа 2017 гола, с учетом уровня инфляции):

- сумму задолженности по арендной плате, за период с 07 мая 2018 г по день возврата арендованных нежилых помещений по акту приема-передачи:

- пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 01 сентября 2017 г. по 07 мая 2018 г, в размере - 438 280 (четыреста тридцать восемь тысяч двести восемьдесят) рублей 00 копеек;

- пени с 08.05.2018 г. по день фактического исполнения обязательства в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик доводы, изложенные в письменных возражениях, подержал. Указал, что помещение освобождено, к истцу неоднократно обращались с требованием о подписании акта приема-передачи, однако истец уклонялся от подписи. Тогда истцу 03.11.2018 было направлено письмо с актом приёма-передачи и ключами. Кроме того, ответчик пояснил, что уведомление о повышении платы было получено только 16.10.2017 г. Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении неустойки.

Истец на вопрос суда пояснил, что ответчик оплачивал по выставленным счетам и по договору. Указал, что задолженности была пересчитана за 2016 и за 2017 гг.

Ответчик указал на необходимость ознакомления с заявление об уточнении исковых требований, поскольку уточненное заявление получено только в судебном заседании.

Сторонами даны пояснения на вопросы суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле суд, считает необходимым судебное заседание, на основании ст. 158 АПК РФ, отложить, в связи с необходимостью предоставления ответчиком дополнительных доказательств по делу.

Руководствуясь статьями 158, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

отложить судебное разбирательство на «30» мая 2018 года на 11 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: 664025, <...>, кабинет № 311, тел. канцелярии <***>; факс <***>, телефон специалиста <***> (Рудых Кристина Альгирдовна).

Адрес электронной почты помощника судьи - a19.vchuvashova@ARBITR.RU, специалиста - a19.krudyh@arbitr.ru, по указанным адресам лица, участвующие в деле, могут узнать информацию о движении дела; при переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Предложить сторонам выполнить следующие действия:

Истцу в срок до 14.05.2018 г. – представить уточнение исковых требований, а также доказательства его направления в адрес ответчика;

Ответчику дополнительные письменные пояснения (в случае наличия).

Сторонам разъясняется, что на основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, представив соответствующие доказательства.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в связи с чем, при непредставлении сторонами документов, подтверждающих свои доводы и возражения, дело будет рассмотрено по имеющимся в нем доказательствам (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судья: Ю.С. Яцкевич