Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего гражданки Кирсановой Татьяны Николаевны - Супроненко Евгения Александровича об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,

по делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Новейшие технологии» (ОГРН 1027733006333, ИНН 7733139782, место нахождения: 129327, г. Москва, проезд Анадырский, д. 21, офис VICOM 6) о признании Кирсановой Татьяны Николаевны (23.12.1948 г.р., место рождения: г. Нижний Тагил Свердловской области, ад-рес регистрации: 666026, Иркутская область, Шелеховский район, н.п. Чистые Ключи, дом 3, кв. 44) банкротом,

при участии в судебном заседании:

представитель финансового управляющего – Алексеева Ю.П. по доверенности, паспорт,

представитель должника Дубиков А. М. явился только на оглашение резолютивной части.

установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 24.05.2016 (резолютивная часть оглашена 18.05.2016) гражданка Кирсанова Татьяна Николаевна признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, арбитражным управляющим утвержден Супроненко Евгений Александрович.

Финансовый управляющий Супроненко Евгений Александрович 26.07.2017 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

В судебном заседании рассматривается обоснованность поданного заявления.

В судебном заседании представитель финансового управляющего ходатайство поддержал в полном объеме.

Представитель должника Дубиков А.М. в судебном заседании 15.11.2017 – 22.11.2017 устно возражал против удовлетворения требования, считая, что указанный жилой дом является единственным пригодным для проживания жилым помещением должника. Письменный отзыв, доказательства, подтверждающие возражение до удаления суда в совещательную комнату не представлены.

Выслушав представителя финансового управляющего, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)») дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно положениям пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения суда о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации его имущества и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13 октября 2015 года N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан" (далее - Постановление N 45) разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве). В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Проведенная финансовым управляющим Супроненко Е.А. оценка имущества Кирсановой Т.Н. кредиторами, уполномоченным органом не оспорена; решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения, собранием кредиторов не принято.

Финансовым управляющим в суд представлено для утверждения Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Кирсановой Т.Н., в следующей редакции:

«Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации

имущества Кирсановой Татьяны Николаевны

1. Сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом

1.1. В соответствии с настоящим положением подлежит реализации следующее имущество должника (далее - имущество):

Земельный участок, кадастровый номер 38:06:140709:1459, площадью 750 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный, ул. Школьная, 12.

Жилой дом, кадастровый номер 38:06:140709:1093, площадью 158.1 кв.м, расположен по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный, ул. Школьная, д. 12.

1.2. Имущество выставляется на торги одним лотом.

1.3. Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахождения в рабочие дни в период приема заявок с 12.00 до 16.00 по предварительному согласованию с организатором торгов.

2. Сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества

2.1. Продажа имущества осуществляется путем проведения торгов в форме аукциона, в ходе которого предложения о цене имущества заявляются участниками открыто в ходе проведения торгов, а после двух несостоявшихся торгов - посредством публичного предложения.

2.2. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах, или предложения о цене имущества в ходе проведения торгов или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

2.3. В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов или его расторжения в связи с неоплатой в установленный срок, финансовый управляющий в установленный Законом о

банкротстве срок принимает решение о проведении повторных торгов в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

2.4. В случае признания повторных торгов несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов или его расторжения в связи с неоплатой в установленный срок, имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

3. Порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и

предложений о цене имущества

3.1. Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке «Электронная торговая площадка ELECTRO-TORGI.RU», размещенной в сети интернет по адресу: http://bankrupt.electro-torgi.ru/ (далее - электронная площадка) в соответствии с Порядком проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утв. Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 N495.

3.2. Прием заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества осуществляется оператором электронной площадки.

3.3. Продолжительность приема заявок на участие в торгах составляет не менее 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

3.4. Содержание заявки и приложенных к ней документов должны соответствовать требованиям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

3.5. Дата и время представления предложений о цене имущества (дата торгов) определяется организатором торгов. При этом, не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже имущества в порядке, установленном Законом о банкротстве.

4. Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению

4.1. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

- фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

4.2. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.

4.3. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица),

выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

4.4. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя.

4.5. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по истечении срока приема заявок по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве, при условии подтверждения внесения задатка. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

5. Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток

5.1. Размер задатка для участия в торгах составляет 20% от начальной цены лота. Претендент обязан обеспечить поступление на расчетный счет организатора торгов задатка не позднее даты составления протокола об определении участников торгов.

5.2. Реквизиты счета, на который вносится задаток, указываются

6. Начальная цена продажи предприятия и величина повышения начальной цены продажи предприятия ("шаг аукциона")

6.1. Начальная цена продажи имущества на первых торгах - 1 963 998,90 руб.

6.2. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах и торгам посредством публичного предложения устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества на первоначальных торгах.

6.3. «Шаг аукциона» на первых и повторных торгах устанавливается в размере 100 000 рублей.

7. Порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место

подведения результатов торгов

7.1. Победителем открытых торгов признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

7.2. Результаты открытых торгов подводятся в день их проведения в течение трех часов после их окончания на электронной площадке и оформляются протоколом о результатах проведения торгов.

8. Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества

8.1. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. Срок подписания договора купли-продажи - пять дней с даты получения победителем торгов указанного предложения.

8.2. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

9.Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи

9.1. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет, указанный сообщении о проведении торгов.

9.2. В случае неоплаты победителя торгов имущества в установленный срок арбитражный управляющий вправе в одностороннем порядка отказаться от его исполнения (расторгнуть) и предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При этом внесенный победителем торгов задаток не возвращается.

10. Сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона

10.1. В качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий должника (394065, г. Воронеж, п/о-65, а/я №7, 2757630@mail.ru, 8(910)7497630).

10.2. Организатор торгов приступает к продаже имущества должника в течение одного месяца со дня утверждения настоящего положения арбитражным судом.

11.Опубликование сообщений о проведении торгов

11.1. Сообщения (объявления) о проведении торгов опубликовываются путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов.

Информация о продаже имущества размещается в указанные сроки также на следующих сайтах в сети "Интернет" (на условиях и с ограничениями для бесплатных объявлений):

1. https://www.avito.ru/

2. http://www.domofond.ru/

12.Торги посредством публичного предложения

12.1. Организатор торгов при продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов указывает величину снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

12.2. При продаже имущества должника посредством публичного предложения задаток для участия в торгах составляет 20% от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения.

12.3. Величина последовательного снижения начальной цены устанавливается в размере 100000 рублей и снижается через каждые 3 (три) дня с даты начала приёма заявок.

12.4. Минимальная цена продажи на торгах посредством публичного предложения (цена отсечения) устанавливается в размере 963 998,90 руб.

12.5. Дата начала приёма заявок определяется организатором торгов и указывается в информационном сообщении. Прием заявок прекращается по истечении трех дней с момента достижении цены отсечения.

12.6. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок надлежащим образом оформленную заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения и при условии внесения задатка на дату подачи заявки.

12.7. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

12.8. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

12.9. Результаты торгов посредством публичного предложения подводятся в течение пяти дней с даты окончания периода приема заявок.

12.10. Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества, сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи, определяются в соответствии с разделом 8 и 9 настоящего Положения».

На основании пункта 1 статьи 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Представленный в материалы дела финансовым управляющим текст Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества Кирсановой Т.Н. соответствует нормам статей ст. 110, 111, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что оценка имущества должника произведена финансовым управляющим самостоятельно, рыночная стоимость имущества определена на основании данных кадастровой оценки имущества, произведенных органами технической инвентаризации и указанной в технических (кадастровых) паспортах по состоянию на июль 2017 г.

В силу обязанности доказывания возражений согласно статье 65 АПК РФ достоверность представленного финансовым управляющим отчета ни должником, ни конкурсным кредитором не заявлено.

Разногласий по начальной продажной цене имущества между лицами, участвующими в деле, не имеется.

Рассмотрев доводы должника о том, что имущество (жилой дом и земельный участок под ним) являются единственным жилым помещением, пригодным для проживания должника, суд пришел к выводу об их необоснованности:

Из содержания статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности следующее имущество: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 N 456-О, положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года N 4-П регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, который не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Определением от 05.05.2017 удовлетворено заявление финансового управляющего Супроненко Е.А., признаны недействительными сделки:

1)Договор дарения от 16.07.2013 земельного участка, кадастровый номер 38:06:140709:1459, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный, ул. Школьная, 12,

2)договора от 13.09.2013 дарения жилого дома, кадастровый номер 38:06:140709:1093, площадью 158.1 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный, ул. Школьная, д. 12,

заключенные между Кирсановой Татьяной Николаевной и Кирсановым Владиславом Александровичем.

Судом применены последствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу Кирсановой Татьяны Николаевны следующего имущества:

1)земельного участка, кадастровый номер 38:06:140709:1459, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный, ул. Школьная, 12,

2)жилого дома, кадастровый номер 38:06:140709:1093, площадью 158.1 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный, ул. Школьная, д. 12.

Кирсанов В.А. получивший в дар спорное имущество является сыном должника Кирсановой Т.Н., что подтверждается сведениями службы ЗАГС отдела по Тагилстроевскому району г. Нижний Тагил Свердловской области от 31.01.2017 б/н, представленными в материалы обособленного спора о признании сделки недействительной.

Подаренный сыну жилой дом не является единственным местом жительства должника Кирсановой Т.Н., а также Кирсанова В.А., о чем свидетельствует представленная в материалы дела справка ОВМ ОМВД России по Шелеховскому району от 09.11.2016 № 11/40-4218, поквартирная карточка, согласно которой собственником квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, Шелеховский район, поселок Чистые Ключи, дом 3 кв.44 является Кирсанов Владислав Александрович; зарегистрирована по указанному адресу также Кирсанова Т.Н. мать и Кирсанова А.В. дочь 2015 г.р. (том 1 листы 115,116 дела обособленного спора о признании сделки недействительной). Площадь жилого помещения 47,5 кв.м.

Таким образом, указанное жилое помещение имеет площадь, достаточную для проживания трех человек.

Нормы законодательства не содержат требования о том, что единственное жилое помещение должно обязательно находиться в собственности должника – банкрота.

Также в материалах дела по запросу суда представлены справка УФМС по Иркутской области от 10.03.2016 о том, что Кирсанова Т.Н. зарегистрирована по адресу: Иркутская область, Шелеховский район, поселок Чистые Ключи, дом 3 кв.44 с 19.02.2015

Решением суда о признании Кирсановой Т. Н. банкротом установлено, что определением от 05.04.2016 г. Шелеховского городского суда Иркутской области о принятии к производству искового заявления Кирсанова Владислава Александровича к Кирсановой Татьяне Николаевне о признании утратившей правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Доказательства принятия решения по данному делу не представлено.

Ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Документы, подтверждающие утрату права пользования данным жилым помещением, не представлены (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

При рассмотрении обоснованности заявления о признании Кирсановой Т. Н. банкротом в судебном заседании 16.05.2016 г. представитель должника представил суду дополнительные документы: копия справки Управления пенсионного фонда РФ в Шелеховском районе Иркутской области от 26.04.2016 г. об установлении Кирсановой Т. Н. с 2002 г. пенсии по старости в размере 12621,16 руб. ежемесячно; справку пенсионного фонда от 26.04.2016 г. об установлении размера ежемесячных выплат в размере 2397,59 руб.

Аналогичные сведения о получении пенсии и удержания из нее по месту жительства в Шелеховском районе Иркутской области получены судом при рассмотрении обособленного спора по заявлению Кирсановой Т.Н. об исключении из конкурсной массы пенсии (ответ Шелеховского РОСП от 23.01.2017). Заявление удовлетворено определением от 16.03.2017.

Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств подтверждает, что должника фактически проживает в пос. Чистые ключи Шелеховского района, является членом семьи собственника жилого помещения - своего сына Кирсанова В.А., жилое помещение достаточно для проживания семьи из 3 человек. Кирсанова Т.Н. получает пенсию в Шелеховском районе, удержания из пенсии производятся Шелеховским РОСП.

Кирсанова Татьяна Николаевна 15.11.2017 (посредством системы «Мой арбитр») обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением об исключении имущества из конкурсной массы, а именно: об исключении из конкурсной массы жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Иркутская область, пос. Молодежный, ул. Школьная, 12.

Определением от 17.11.2017 заявление Кирсановой Т.Н. оставлено без движения до 18.12.2017.

Определение направлено должнику заказным письмом с уведомлением по месту регистрации (666026, Иркутская область, Шелеховский район, н.п. Чистые Ключи, дом 3, кв. 44) (почтовое уведомление № 664025 17 89215 8) и получено Кирсановой Т.Н. лично 25.12.2017, что подтверждается ее распиской.

На момент рассмотрения настоящего обособленного спора основания оставления заявления без движения не устранены, заявление к производству суда не принято.

Более того, судом уже рассматривалось заявление Кирсановой Т.Н. об исключении из конкурсной массы должника Кирсановой Татьяны Николаевны жилого помещение: жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, пос. Молодежный, ул. Школьная, 12. Определением от 30.11.2017 заявление удовлетворено, так как судом установлено, что собственником жилого помещения являлся сын Кирсанов В.А.

Доводы должника о том, что жилое помещение в Иркутском районе пос. Молодежный, включенное в конкурсную массу, является единственным жилым помещением, пригодным для проживания должника, не подтверждены материалами дела.

Документальные доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым финансовым управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены (ст. 65 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости утверждения Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества Кирсановой Т.Н. в форме публичного предложения, в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Руководствуясь статьями 60, 139, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство финансового управляющего удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Кирсановой Татьяны Николаевны в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Установить начальную цену продажи имущества Кирсановой Татьяны Николаевны в размере 1 963 998,90 руб.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья О.Ю. Тимофеева