Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гармажаповой Ю.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «ОЖКО» (ОГРН 1103801002469, ИНН 3801108805, адрес: 665838, Иркутская обл., г. Ангарск, мкр. 19, д. 19, оф. 41)

к Региональному строительно-промышленному открытому акционерному обществу «Дирекция Объединенных Строительных Трестов» (ОГРН 1043800523458, ИНН 3801071256, адрес: 665816, Иркутская обл., г. Ангарск, квартал 179, д. 17)

об обязании передать техническую документацию,

при участии представителя ответчика по доверенности от 23.09.2019 Мунтян И.В. (предъявлены паспорт, диплом),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ОЖКО» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Региональному строительно-промышленному открытому акционерному обществу «Дирекция Объединенных Строительных Трестов» (далее – РСП ОАО «ДОСТ», ответчик) об обязании передать техническую документацию по многоквартирному дому № 27 в 15 микрорайоне города Ангарска Иркутской области, а именно:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт на многоквартирный дом); документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома; списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; поквартирные карточки, карточки регистрации; документы, обосновывающие использование льгот по оплате, а также сведения о гражданах, проживающих на основании договоров социального найма.

Представитель истца по доверенности от 01.02.2019 Сагитова С.В. к участию в судебном заседании не была допущена в связи с непредставлением диплома о высшем юридическом образовании.

Ответчик в судебном заседании иск оспорил по существу, представил отзыв на исковое заявление. РСП ОАО «ДОСТ» также ходатайствовало о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебных актов по делу № А19-23177/2019, рассматриваемому Арбитражным судом Иркутской области, и по делу № 2-5236/2019, рассматриваемому Ангарским городским судом Иркутской области.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к выводу о необходимости приостановления производства по делу исходя из следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого, в том числе, арбитражным судом.

Объективной предпосылкой применения данной нормы является невозможность рассмотрения одного дела до принятия решения по другому делу. Такая предпосылка налицо в случае, когда указанное решение будет иметь какие-либо процессуальные или материальные последствия для разбирательства по первому делу.

Поименованная норма связывает обязательное приостановление производства по делу с двумя обстоятельствами: наличием другого дела в перечисленных в пункте 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судах, и оно должно быть связано с делом, рассматриваемым арбитражным судом.

В рамках настоящего дела заявлено требование об обязании ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом, в обоснование обществом «ОЖКО» указано на избрание его в качестве управляющей организации многоквартирным домом № 27 в 15 мкр. г. Ангарска на основании протокола № 1/2019 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Истец также указал, что Службой государственного жилищного надзора Иркутской области от 06.06.2019 было принято решение № 456/19 об исключении из реестра лицензий Иркутской области в части сведений о многоквартирном доме № 27 в 15 мкр. г. Ангарска Иркутской области, в отношении которого РСП ОАО «ДОСТ» прекращает деятельность по управлению с 01.07.2019, и внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области в части сведений о МКД № 27 в 15 мкр. г. Ангарска, в отношении которого ООО «ОЖКО» приступает к осуществлению деятельности по управлению с 01.07.2019.

В рамках дела № А19-23177/2019, рассматриваемого Арбитражным судом Иркутской области, рассматривается требование о признании незаконным решения Службой государственного жилищного надзора Иркутской области от 06.06.2019 № 456/19.

Предметом иска по гражданскому делу № 2-5236/2019, рассматриваемому Ангарским городским судом Иркутской области, является оспаривание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 27 мкр. 15 г. Ангарска, оформленного протоколом № 1/2019 от 15.03.2019.

Судебные акты по указанным делам будут являться преюдициальным по отношению к судебному акту по рассматриваемому спору, поскольку согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица, и в силу части 3 указанной статьи вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

С учетом изложенного суд считает, что установленные обстоятельства по делу № А19-23177/2019, рассматриваемому Арбитражным судом Иркутской области, и по делу № 2-5236/2019, рассматриваемому Ангарским городским судом Иркутской области, будут иметь значение для разрешения настоящего дела.

На основании изложенного суд считает, что производство по делу подлежит приостановлению, поскольку невозможно рассмотрение настоящего дела до вступления в законную силу окончательных судебных актов по названным делам.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 143, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу приостановить до вступления в законную силу окончательных судебных актов по делу № А19-23177/2019, рассматриваемому Арбитражным судом Иркутской области, и по делу № 2-5236/2019, рассматриваемому Ангарским городским судом Иркутской области.

Определение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья Е.В.Рукавишникова