Гражданский кодекс часть 1

иск заявлен об истребовании из чужого незаконного владения двух упаковочных машин: УПМ-20, заводской номер 080409, УПМ-20, заводской номер 070309, общей стоимостью 639250 руб., взыскании суммы 1335000 руб., составляющей на основании договора от 24.03.09 № 15Д-09-213 гарантийный взнос, и суммы 68417 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.04.09 по 01.10.09.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании суммы 140000 руб., составляющей судебные издержки.

Определением от 30.12.09 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на отказ истца от права победителя аукциона по лоту № 8, что, в соответствии с п. 5 договора от 24.03.09 № 15Д-09-213, дает право ФГУП «Аэропорт Иркутск» не возвращать гарантийный взнос.

Кроме того, ФГУП «Аэропорт Иркутск» предъявлен встречный иск о взыскании с ИП ФИО1 суммы 1500 руб., составляющей часть стоимости неосновательного обогащения, приобретенного ИП ФИО1, вследствие пользования им в период с 10.04.09 по 27.07.09 помещением без законных на то оснований.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 встречный иск не признал, ссылаясь на то что, разрешение собственника на сдачу имущества отсутствует, а также, на то, что с 10.04.2009 ФИО1 в предполагаемом для сдачи в аренду помещении начал подготовительные работы. Деятельность по упаковке багажа не велась.

ФГУП «Аэропорт Иркутск» в судебном заседании, состоявшемся 11.02.10, заявил об увеличении встречных исковых требований, потребовав взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 3 604 500 руб. за период с 10.04.2009 по 30.06.2009.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области определение от 06.04.10 получило 07.04.10, однако, представителя в судебное заседание не направило, в поступившем в судебное заседание, состоявшееся 26.02.10, отзыве от 18.02.2010 б/н пояснило, что при заключении предварительного договора аренды между ФГУП «Аэропорт Иркутск» и ИП ФИО1 согласия собственника (ТУ Росимущества по Иркутской области) получено не было, в связи с чем, данный договор является ничтожной сделкой, что факт пользования государственным имуществом подтвержден материалами дела, поэтому требование ФГУП «Аэропорт Иркутск» о взыскании с ИП ФИО1 суммы неосновательного обогащения является обоснованным. Требование ИП ФИО1 к ФГУП «Аэропорт Иркутск» о взыскании 1 335 000 руб. в счет обеспечения исполнения обязательств, по мнению третьего лица, не является обоснованным.

В судебном заседании, состоявшемся 26.02.10, ИП ФИО1 заявлено ходатайство о назначении экспертизы по оценке ежемесячной стоимости 1 кв. м. помещения, расположенного в г. Иркутске Иркутской области, ул. Ширямова, 13, здание «Аэропорт Иркутск», проведение которой предложено провести ООО «Консалт-Оценка».

На разрешение эксперта ИП ФИО1 предложено поставить вопрос о размере стоимости 1 кв. м. помещения, расположенного в г. Иркутске Иркутской области. ул. Ширямова, 13, здание «Аэропорт Иркутск» по состоянию на 05.02.09 и по состоянию на 26.02.10.

Присутствовавшие в судебном заседании, состоявшемся 26.02.10, представители ФГУП «Аэропорт Иркутск» и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области возражений в отношении проведения оценочной экспертизы не заявили.

Определением от 25.03.10 назначена оценочная экспертиза, проведение которой поручить эксперту ФИО4, являющейся специалистом оценщика – Общества с ограниченной ответственностью «Сибирский независимый центр оценки», на исследование которой представлены копия изготовленного по состоянию на 15.06.09 МУП «Бюро технической инвентаризации г. Иркутска» технический паспорт на дом № 13 (здание пассажирского павильона) по ул. Ширямова г. Иркутска; копию свидетельства о государственной регистрации права от 26.11.07 серии 38АГ № 692597; копию аукционной документации по открытому аукциону на право заключения договора аренды коммерческих площадей пассажирского павильона аэропорта Иркутск;

на рассмотрение экспертизы поставлен следующий вопрос:

определить ежемесячную стоимость 1 кв. м. объекта недвижимости – нежилого помещения площадью 10 кв. м., расположенного на первом этаже здания пассажирского павильона в <...>, в целях передачи названного помещения в аренду за период с 10.04.09 по 14.07.09.

В поступившем в суд 01.04.10 письме от 31.03.10 № 16/03/10 ООО «Сибирский независимый центр оценки» указал на необходимость уточнения даты оценки и необходимость сформулировать цель оценки, предложив представить следующие, необходимые для проведения оценки, документы:

по зданию пассажирского павильона:

1.справку об эксплуатационных расходах по зданию:

налог на здание в год;

налог на землю в год;

страховые платежи по зданию в год;

коммунальные платежи по зданию в месяц (водоснабжение (холодное, горячее), теплоснабжение, канализация, вывоз ТБО);

плата за электроэнергию в месяц;

плата за телефон, интернет в месяц;

плата за охрану в месяц.

2.справку о балансовой и остаточной стоимости здания на дату оценки;

3.сведения, необходимые для проведения оценки:

размер среднемесячной выручки с одного места упаковки багажа;

затраты на содержание одного места упаковки багажа (закупка упаковочного материала, содержание упаковочной машины, затрата упаковщика);

ИЛИ

среднее количество упаковок багажа в день (месяц);

стоимость упаковки багажа (средняя стоимость упаковки единицы багажа);

затраты на содержание одного места упаковки багажа (закупка упаковочного материала, содержание упаковочной машина, зарплата упаковщика)%

документация по земельному участку, необходимая для проведения оценки:

1.если участок в собственности:

свидетельство о регистрации права на земельный участок;

выписка из кадастрового плана;

справка о балансовой стоимости земельного участка.

2.если участок в аренде:

свидетельство о регистрации права на земельный участок;

выписка из кадастрового плана;

договор аренды земельного участка с приложениями, включая приложение с расчетом арендного платежа на текущий год;

справка о балансовой стоимости земельного участка.

Определением от 06.04.10 производство по делу возобновлено, в связи с необходимостью уточнения даты и цели оценки, а также необходимостью представления указанных экспертом документов, производство по делу подлежит возобновлению.

В данное судебное заседание ФГУП «Аэропорт Иркутск» представлены следующие документы:

справка об эксплуатационных расходах, налоге на имущество, арендной плате за землю по зданию пассажирского павильона за 2009 и первый квартал 2010г.;

справка о балансовой и остаточной стоимости здания, о стоимости земельного участка под зданием аэропорта;

копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000024:0531;

копия договора аренды земельного участка № 658 от 27.12.07;

копия распоряжения от 23.01.08 № 13-з о предоставлении земельного участка в аренду;

копия кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером 38:36:000024:0531;

копии платежных поручений от 01.04.10 № 02037, от 01.04.10 № 02029, от 29.01.10 № 00545, от 18.12.09 № 07697, от 08.12.09 № 07311, от 29.01.10 № 00544, от 01.10.09 № 05730, от 01.10.09 № 05719, от 01.09.09 № 04980, от 16.06.09 № 003051, от 20.05.09 № 02510, от 28.04.09 № 2125, от 20.11.09 № 007598, от 09.10.08 № 006705, от29.09.08 № 006391, от 06.08.08 № 005182, от 03.07.08 № 004310, от 04.06.08 № 03526, от 07.05.08 № 002754, от 28.04.08 № 002533, от 28.04.08 № 002532;

справка о первоначальной стоимости пассажирского павильона по состоянию на 01.03.10;

инвентарная карточка учета основных средств от 01.05.1989г. № 010084.

В поступившем в данное судебное заседание письме от 21.04.10 ФГУП «Аэропорт Иркутск», ссылаясь на отсутствие возможности представить сведения о размере среднемесячной выручки с одного места упаковки багажа, затратах на содержание одного места упаковки багажа и иные сведения, касающиеся названных вопросов, заявил ходатайство об истребовании данной информации у ИП ФИО1

В соответствии с ч. 4 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

При удовлетворении ходатайства суд истребует соответствующее доказательство от лица, у которого оно находится.

Присутствовавший в судебном заседании представитель ИП ФИО1 пояснил, что представить сведения о размере среднемесячной выручки с одного места упаковки багажа, затратах на содержание одного места упаковки багажа, среднем количестве упаковок багажа в день (месяц), стоимости упаковки багажа (средняя стоимость упаковки единицы багажа), затратах на содержание одного места упаковки багажа, не представляется возможным, в связи с их отсутствием.

При указанных обстоятельствах, ходатайство ФГУП «Аэропорт Иркутск» об истребовании данной информации у ИП ФИО1 удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать.

В ходе судебного заседания, с учетом мнения присутствовавших в судебном заседании представителей сторон, даты оценки и цели оценки, уточнено содержание вопроса, по которому должна быть проведена оценочная экспертиза.

Руководствуясь ст. ст. 82, 144, 145 и 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

уточнить вопрос, по которому должна быть проведена назначенная определением от 25.03.10 оценочная экспертиза, изложив его в следующей редакции:

определить рыночную стоимость арендной платы за 1 кв. м. в месяц площади первого этажа пассажирского павильона, расположенного в <...>, по состоянию на 14.07.09;

на исследование оценочной экспертизы дополнительно представить следующие документы:

справка о балансовой и остаточной стоимости здания, о стоимости земельного участка под зданием аэропорта;

копия договора аренды земельного участка № 658 от 27.12.07;

копия распоряжения от 23.01.08 № 13-з о предоставлении земельного участка в аренду;

копия кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером 38:36:000024:0531;

справка о первоначальной стоимости пассажирского павильона по состоянию на 01.03.10;

инвентарная карточка учета основных средств от 01.05.1989г. № 010084.

обязать ФГУП «Аэропорт Иркутск» в течение 5 дней после получения определения представить в распоряжение эксперта бухгалтерский баланс за 1 и 2 кварталы 2009 года;

предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения;

предложить Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский независимый центр оценки» представить суду счет на оплату экспертизы;

срок для проведения экспертизы установить до 01.06.10;

предложить Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский независимый центр оценки» в срок до 01.06.10 представить в суд экспертное заключение по адресу: 664025 г. Иркутск бул. ФИО5, 70, каб. № 115, судье М.Н.Габескирия, экспертное заключение может быть представлено ранее установленного срока;

расходы по проведению экспертизы возложить на индивидуального предпринимателя ФИО1;

производство по делу приостановить.

Судья - М.Н.Габескирия