Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
телефон 24-12-96, факс 24-15-99
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Иркутск	Дело №А19-28200/09-68
«24» января 2011 года

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Сеничевой О.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Линник А.С.,

рассмотрев в судебном заседании заявления конкурсного управляющего Индивидуального предпринимателя Степаненко Татьяны Васильевны (далее – ИП Степаненко Т.В.) Попова Вячеслава Александровича об утверждении порядка продажи имущества ИП Степаненко Т.В., обремененного залогом,

по делу по заявлению ИП Степаненко Т.В. о признании ее несостоятельным (банкротом)

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего – Выскубов А.П., представитель по доверенности от 25.05.2010, паспорт;

от кредитора Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (далее – ВТБ 24 (ЗАО)) – Дубоделова С.А., представитель по доверенности от 20.09.2009 №228, паспорт;

от ФНС России - Каштанова Е.С., представитель по доверенности от 14.12.2010 №06- 18/024802, удостоверение;

В судебном заседании объявлялся перерыв с 19.01.2011 до 24.01.2011; после перерыва судебное заседание продолжено при участии того же представителя конкурсного управляющего, представителей кредитора Банк ВТБ 24 (ЗАО) Дубоделовой С.А. и Сальник Д.В. (по доверенности от 22.04.2010 №60, паспорт), представителя ФНС России Прудникова Е.В. (по доверенности от 14.12.2010 №06-18/024806, удостоверение);

установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 24.05.2010 должник - ИП ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО2

Конкурсный управляющий ИП Степаненко Т.В. – Попов В.А., 27.10.2010 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением (с учетом уточнений) об утверждении порядка продажи имущества ИП Степаненко Т.В., обремененного залогом.

В судебном заседании рассматривается заявление конкурсного управляющего ИП ФИО1 ФИО2 об утверждении порядка продажи имущества ИП ФИО1, обремененного залогом.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании, состоявшемся до перерыва, заявление об утверждении порядка продажи имущества ИП ФИО1, обремененного залогом, поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель кредитора Банк ВТБ 24 (ЗАО) в судебном заседании, состоявшемся до перерыва, пояснил, что считает невозможным рассмотрение заявление конкурсного управляющего, просил объявить перерыв в судебном заседании.

Представители конкурсного управляющего и ФНС России разрешение ходатайства кредитора Банк ВТБ 24 (ЗАО) об объявлении перерыва в судебном заседании отнесли на усмотрение суда.

Ходатайство судом удовлетворено, в судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 19.01.2011 по 24.01.2011 (информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области).

Представитель кредитора Банк ВТБ 24 (ЗАО) в судебном заседании, состоявшемся после перерыва, возразил по заявлению конкурсного управляющего, пояснил, что считает оценку конкурсного управляющего завышенной, предложенная Банком оценка более приемлема; по ходатайству представителя кредитора Банк ВТБ 24 (ЗАО) к материалам дела приобщены отзыв на заявление и дополнительные документы: Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога, отчеты об оценке, пояснения к отчету.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании, состоявшемся после перерыва, пояснил, что настаивает на заявлении и предложенной им стоимости имущества согласно представленным отчетам об оценке.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 21.07.2010 в третью очередь реестра требований кредиторов ИП ФИО1 включено требование Банка ВТБ 24 (ЗАО) в размере 20 920 441 руб. 72 коп., в том числе: 18 739 789 руб. 72 коп. – основной долг, 1 677 771 руб. 61 коп. – проценты за пользование кредитом, 352 066 руб. 91 коп. – неустойка за просрочку возврата основного долга, 150 813 руб. 48 коп. –

неустойка за просрочку уплаты процентов, с порядком удовлетворения, предусмотренным пунктом 2 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», за счет средств, полученных от продажи предмета залога, указанного в договоре об ипотеке от 13.12.2007 №721/5811-0000102-з05, договоре об ипотеке от 09.04.2007 №721/5811-0000135-з04, договоре об ипотеке от 17.07.2007 №721/5811- 0000135-з07, а именно:

- парикмахерская, нежилое помещение этаж 1, общей площадью 290,40 кв.м., находящее по адресу: <...>, кадастровый номер 38:26:000000:0000:25:405:001:01012930, залоговой стоимостью 6 240 000 руб. 00 коп.;

- ½(одна вторая) доля в праве собственности на Здание базы, нежилое здание, инвентарный номер 25:405:001:100350290:0001, литер А, А1, А2, А, А4, общей площадью 2775,5 кв.м., этажность 2, находящееся по адресу: Иркутская область, город Ангарск, Первый промышленный массив, квартал 47, строение 4, кадастровый номер 38:26:041203:0003:25:405:001:100350290:0001, залоговой стоимостью 5 231 817 руб. 50 коп.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пункту 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Пунктом 1 статьи 130 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что арбитражный управляющий для проведения оценки предприятия должника, иного

имущества должника привлекает оценщиков и производит оплату их услуг за счет имущества должника, если иной источник оплаты не установлен собранием кредиторов или комитетом кредиторов.

Конкурсный управляющий обратился к кредитору Банк ВТБ 24 (ЗАО) с просьбой представить порядок проведения торгов по реализации предмета залога ИП ФИО1

23.09.2010 кредитору Банк ВТБ 24 (ЗАО) представил конкурсному управляющему Порядок проведения торгов по реализации предмета залога ИП ФИО1, в котором для установления начальной продажной цены имущества конкурсным кредитором взяты за основу отчеты независимого оценщика ООО «Прайс Хаус ТВ» от 05.03.2010 №31/10 и №32/10, согласно которым стоимость имущества составляет:

- здание базы, нежилое здание (задние мастерских), нежилое помещение (здание КПП), земельный участок – 23 910 000 руб.;

- нежилое помещение (парикмахерская) - 12 040 000 руб.

Не согласившись с предложенным кредитором Банк ВТБ 24 (ЗАО) Порядком проведения торгов по реализации предмета залога ИП ФИО1 и начальной продажной ценой имущества, конкурсный управляющий обратился с настоящим заявлением (с учетом уточнений) в арбитражный суд и просил утвердить начальную продажную стоимость имущества ИП ФИО1 согласно отчетам независимого оценщика ООО «Бизнес-Эксперт» от 23.08.2010 №821-3/10 и №821-4/10, а именно:

«Лот №4: Производственная база, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, Первый промышленный массив, 47 квартал, включающая в себя:

этажное газозолобетонное нежилое здание – здание КПП общей площадью 16,9

2 м;

- мастерские, 1-этажное нежилое здание общей площадью 706,7 м;

- здание базы, 2-этажное нежилое здание общей площадью 2 775,5 м;

Начальная стоимость лота составляет 18 450 000 рублей. Задаток 10% от начальной стоимости лота. Шаг лота 5 % от стоимости лота.

Перечень объектов и начальная стоимость согласно оценке независимого оценщика ООО «Бизнес-Эксперт» № 821-4/10 от 23 августа 2010 года;

Лот №5: Парикмахерская, 1-этажное нежилое помещение общей площадью 290,4 м, расположенное по адресу: <...>

Начальная стоимость лота составляет 15 190 000 рублей. Задаток 10% от начальной стоимости лота. Шаг лота 5 % от стоимости лота.

Перечень объектов и начальная стоимость согласно оценке независимого оценщика ООО «Бизнес-Эксперт» № 821-3/10 от 23 августа 2010 года».

Возражая относительно указанной выше стоимости залогового имущества, предложенной конкурсным управляющим, кредитор Банк ВТБ 24 (ЗАО) представил отчеты независимого оценщика ООО «Прайс Хаус ТВ» от 05.03.2010 №31/10 и №32/10, согласно которым стоимость имущества составляет:

- нежилое помещение (парикмахерская) - 12 040 000 руб.,

а также пояснения к указанным отчетам, из которых следует, что при проведении оценки имущества ИП ФИО1 – нежилых зданий, находящихся по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, Первый промышленный массив, 47 квартал, строение 4, 4/2, 4/1, оценщиком взята за основу рыночная стоимость указанного имущества по состоянию на 01.03.2010 в размере 23 910 000 руб. с выделением рыночной стоимости ½доли в праве собственности на указанные нежилые здания, что по состоянию на 01.03.2010 составляет 11 955 000 руб.

Залоговым кредитором – Банк ВТБ 24 (ЗАО) 22.04.2010 утвержден Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога; в пункте 3 указанного Порядка установлено следующее:

«3.1.1. Согласно отчетам ООО «Прайс Хаус ТВ»: №31/10 от «05» марта 2010 г. общая рыночная стоимость Имущества ( ½доли в собственности на Здание базы, нежилые здания 4524,00 кв.м.) составляет 11 955 000,00 рублей; № 32/10 от «05» марта 2010 г. общая рыночная стоимость Имущества (нежилое помещение (парикмахерская), общей площадью 290,4 кв.м) составляет 12 040 000,00 рублей. Общая рыночная стоимость Имущества составляет 23 995 000,00 рублей.

Таким образом, начальная цена продажи Имущества на первых торгах составляет 23 995 000,00 (Двадцать три миллиона девятьсот девяносто пять тысяч) рублей.

3.2 Состав имущества:

- ½доли здание базы, общая площадь 2775,5 кв.м., ½доли нежилого здания мастерских, общая площадь 706,7 кв.м., ½доли нежилого здания КПП, общая площадь 16,9 кв.м. - 11 955 000 руб. 00 коп.;

- нежилое помещение - парикмахерская, общей площадью 290,4 кв.м, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, 8 мр-н, д.7 - 12 040 000 руб. 00 коп.».

Исходя из разъяснений, данных в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах,

связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 21.07.2010 в третью очередь реестра требований кредиторов должника включено требование Банка ВТБ 24 (ЗАО), в качестве предмета залога указано имущество, принадлежащее ИП ФИО1, на основании договора об ипотеке от 09.04.2007 №721/5811-0000135-з04, заключенного между ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1, предметом которого является парикмахерская, нежилое помещение этаж 1, общей площадью 290,40 кв.м., находящее по адресу: <...>, кадастровый номер 38:26:000000:0000:25:405:001:01012930, и договора об ипотеке от 17.07.2007 №721/5811-0000135-з07, заключенного между ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1, предметом которого является ½(одна вторая) доля в праве собственности на Здание базы, нежилое здание, инвентарный номер 25:405:001:100350290:0001, литер А, А1, А2, А, А4, общей площадью 2775,5 кв.м., этажность 2, находящееся по адресу: Иркутская область, город Ангарск, Первый промышленный массив, квартал 47, строение 4, кадастровый номер 38:26:041203:0003:25:405:001:100350290:0001.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 8, 11 Постановления от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», основным критерием при утверждении начальной продажной цены залога является возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества.

При определении начальной продажной цены залогового имущества суд принимает во внимание положения статей 2, 126, 129, 139, 142 Закона о банкротстве, согласно которым основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований

кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

Поскольку целью конкурсного производства является максимизация доходов от продажи имущества должника-банкрота с целью наиболее полного удовлетворения требований кредиторов, суд считает, что установление начальной продажной цены имущества в большем размере является разумным в интересах всех кредиторов должника.

Учитывая определенную оценщиком - ООО «Бизнес-Эксперт» в отчетах от 23.08.2010 №821-3/10 и №821-4/10 рыночную стоимость имущества ИП ФИО1, а также предложенную Банком ВТБ 24 (ЗАО) начальную цену продажи залогового имущества должника исходя из стоимости имущества, определенной согласно отчетам независимого оценщика ООО «Прайс Хаус ТВ» от 05.03.2010 №31/10 и №32/10, арбитражный суд, с учетом разъяснений, данных в пунктах 8, 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №58, считает необходимым утвердить начальную цену продажи имущества ИП ФИО1, являющегося предметом залога, указанного в определении Арбитражного суда Иркутской области от 21.07.2010 в размере 33 640 000 руб. согласно отчетам об оценке объекта оценки ООО «Бизнес-Эксперт» от 23.08.2010 №821-3/10 и №821-4/10, в размере 33 640 000 руб., а именно:

- производственная база, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, Первый промышленный массив, 47 квартал, строение 4 – 18 450 000 руб., в том числе:

1-этажное газозолобетонное нежилое здание – здание КПП, общей площадью 16,9 м расположенное по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, Первый промышленный массив, 47 квартал, строение 4/1 – 90 000 руб.;

мастерские, 1-этажное нежилое здание общей площадью 706,7 м- 4 300 000 руб.;

здание базы, 2-этажное нежилое здание общей площадью 2 775,5 м– 14 060 000 руб.;

- парикмахерская, 1-этажное нежилое помещение общей площадью 290,4 м, расположенное по адресу: <...> - 15 190 000 руб.

Доводы Банка ВТБ 24 (ЗАО), изложенные в судебном заседании, о том, что реализация заложенного имущества будет затруднительной при установлении начальной цены продажи, равной указанной в отчетах независимого оценщика ООО «Бизнес- Эксперт» от 23.08.2010 №821-3/10 и №821-4/10, основаны на предположениях и не могут быть приняты судом во внимание.

Доказательств, подтверждающих признание названных отчетов по определению рыночной стоимости имущества недействительными, суду не предъявлено.

Кроме того, установление начальной цены продажи заложенного имущества в соответствии с отчетами об оценке ООО «Прайс Хаус ТВ» от 05.03.2010 №31/10 и №32/10, то есть в сумме 23 995 000 руб., при том, что требования Банка ВТБ 24 (ЗАО) как залогового кредитора включены в реестр в сумме 20 920 441 руб. 72 коп., будет нарушать права и интересы других кредиторов в деле о банкротстве должника и противоречит общим правовым принципам Закона о банкротстве.

В соответствии с абзацем 3 пункта 4 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Согласно абзацу 4 пункта 4 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

В соответствии с пунктом 3 статьи 111 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продаже на торгах, проводимых в электронной форме, подлежат: недвижимое имущество; ценные бумаги; имущественные права; заложенное имущество; предметы, имеющие историческую или художественную ценность; вещь, рыночная стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, в том числе неделимая вещь, сложная вещь, главная вещь и вещь, связанная с ней общим назначением (принадлежность).

Регулирующим органом могут быть определены иные виды имущества (в том числе имущественных прав), подлежащие обязательной продаже на торгах, проводимых в электронной форме.

Обращаясь в суд с заявлением об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации заложенного имущества, принадлежащего ИП ФИО1, конкурсный управляющий просил утвердить Порядок продажи имущества ИП ФИО1 в представленной им редакции.

Залоговым кредитором Банк ВТБ 24 (ЗАО) представлен Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога ИП ФИО1 в соответствии с

положениями Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции от 30.12.2008 №296-ФЗ.

Рассмотрев представленные конкурсным управляющим и залоговым кредитором Банк ВТБ 24 (ЗАО) редакции Порядка продажи имущества ИП ФИО1 и Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога ИП ФИО1, суд приходит к следующему.

Пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» установлено, что согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Предложенная конкурсным управляющим редакция Порядка продажи имущества ИП ФИО1 не может быть утверждена судом, поскольку разработана без учета положений пунктов 2 и 3 статьи 111 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которым недвижимое имущество подлежит продаже на торгах, проводимых в электронной форме, в порядке, установленном пунктами 4-19 статьи 110 настоящего Федерального закона.

Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 № 54 утверждены Порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требования к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Порядок подтверждения соответствия

электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям.

Редакция Порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога ИП ФИО1, предложенная Банком ВТБ 24 (ЗАО) также не может быть утверждена судом, поскольку указанная в нем начальная цена продажи имущества судом не утверждается.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым утвердить следующий Порядок и условия проведения торгов по реализации заложенного имущества ИП ФИО1:

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет порядок организации продажи недвижимого заложенного Имущества, принадлежащего на праве собственности Должнику, в отношении которого решением Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19- 28200/09-68 от «24» мая 2010 года открыто Конкурсное производство.

Порядок также устанавливает правила определения Победителя на торгах, и

условия заключения договора посредством публичного предложения и иные

возникающие при реализации Имущества вопросы.

2.Сокращения и Термины

2.1. Должник - Индивидуальный предприниматель ФИО1; ОГРН <***>, ИНН <***>.

2.2. Заявитель - юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах.

2.3. Закон – Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ (в ред. От 27.12.2009г.) «О несостоятельности (Банкротстве)».

2.4. Приказ Минэкономразвития - Приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2010г. № 54 «Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже Имущества (предприятия) Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадкам и Операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже Имущества (предприятия) Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок и Операторов электронных площадок установленным требованиям»

2.5. Имущество – имущество, находящееся в залоге у Конкурсного кредитора на основании заключенного договора залога (ипотеке) № 721/5811-0000102-з05 от «12» декабря 2007 года, № 721/5811-0000135-з04 от «09» апреля 2007 года, и № 721/5811-

0000135-з07 от «17» июля 2007 года. Права Конкурсного кредитора в отношении заложенного Имущества подтверждены определением Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19-28200/09-68 от «24» мая 2010 года.

2.6. Иные кредиторы – конкурсные кредиторы требования которых включены в реестр требований кредиторов Должника, но не обеспеченные залогом Имущества.

2.7. Конкурсный кредитор - Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество).

2.8. Организатор торгов - Конкурсный управляющий.

2.9. Официальное издание - В соответствии с распоряжением правительства РФ от 21 июля 2008 года №1049-р и заключенным с ФРС РФ договором №25 от 01.08.2008 года газета «Коммерсантъ» получила статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных Законом.

2.10. Порядок - Настоящий Порядок (условия) проведения торгов по реализации предмета залога.

2.11. Победитель на торгах - Участник торгов, признанный Победителем на торгах. Победитель на торгах становиться покупателем по договору купли-продажи Имущества на торгах.

2.12. Участник торгов – юридическое и физическое лицо, зарегистрированное, в соответствии с действующим законодательством, на электронной площадке Оператора, и допущенное к участию в торгах.

2.13. Оператор электронной площадки – Операторы, подтвердившие свое соответствие требованиям Минэкономразвития.

3.Подготовка к торгам

3.1.1. Начальная цена продажи имущества индивидуального предпринимателя ФИО1, являющегося предметом залога Банка ВТБ (закрытое акционерное общество) составляет 33 640 000 руб. согласно отчетам ООО «Бизнес- Эксперт» от 23.08.2010 №821-3/10 и №821-4/10.

3.1.2. Состав имущества:

Лот № 4:

производственная база, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, Первый промышленный массив, 47 квартал, строение 4 ( ½доли) – 18 450 000 руб., в том числе:

1-этажное газозолобетонное нежилое здание – здание КПП, общей площадью 16,9

мрасположенное по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, Первый промышленный массив, 47 квартал, строение 4/1 ( ½доли) – 90 000 руб.;

мастерские, 1-этажное нежилое здание общей площадью 706,7 м( ½доли) - 4 300 000 руб.;

здание базы, 2-этажное нежилое здание общей площадью 2 775,5 м( ½доли) – 14 060 000 руб.;

- парикмахерская, 1-этажное нежилое помещение общей площадью 290,4 м, расположенное по адресу: <...> - 15 190 000 руб.

3.3. Продажа Имущества Должника осуществляется в электронной форме, в строгой очередности и последовательности:

3.3.1. Проведение Первых торгов;

3.3.2. Проведение Повторных торгов со снижением начальной цены на 10% (десять процентов);

3.3.3. Направление предложения Конкурсному кредитору, требования которого обеспечены залогом, оставить предмет залога за собой по цене на 10% (десять процентов) ниже цены Имущества на Повторных торгах;

3.3.4. Проведение торгов посредством публичного предложения с установлением минимальной цены продажи в размере 50% от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения;

3.3.5. Направление предложения Конкурсному кредитору оставить предмет залога за собой по цене равной 50% от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения;

3.3.6. Проведение повторных торгов посредством публичного предложения с установлением минимальной цены продажи в размере 10% (десяти процентов) от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения;

3.3.7. Передача нереализованного Имущества органам местного самоуправления по месту нахождения Имущества.

3.4. Продажа предмета залога осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития и в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 4 статьи 138, пунктом 3 статьи 111 Закона.

3.5. Порядок направления Конкурсному кредитору предложения оставить предмет залога за собой в соответствии с п. 3.3.3. настоящего Порядка регламентирован пунктом 4.1 статьи 138 Закона.

3.6. Порядок проведения торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения в соответствии с п. 3.3.4. настоящего Порядка установлен в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона.

3.7. Порядок принятия в собственность Конкурсным кредитором для погашения своих требований Имущества, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и передача при отказе последнего передача указанного Имущества Должника в собственность органов местного самоуправления или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти в соответствии с п. 3.3.5. настоящего Порядка регламентируется положениями ст. 148 Закона.

3.8. Установление минимальной цены продажи Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения в соответствии с п. 3.3.4. и 3.3.6. настоящего Порядка осуществляется по аналогии закона в соответствии с п. 2 ст. 23 Закона «О приватизации государственного и муниципального Имущества» №178-ФЗ от

21.12.2001.

3.9. Организатором торгов выступает конкурсный управляющий ИП ФИО1 ФИО2, утверждённый Решением Арбитражного суда Иркутской области от 24.05.2010 г. по делу № А19-28200/08-68.

3.10. Первые и Повторные Торги (разделы 5,6 настоящего Порядка) проводятся в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене.

3.11. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, зарегистрированные, в соответствии с действующим законодательством, на электронной площадке Оператора.

3.12. Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством.

3.13. Участник торгов действует лично или через представителя по доверенности.

3.14. Время и дата проведения торгов определяются Организатором торгов.

3.15. Расходы по регистрации перехода права собственности на проданное Имущество несет покупатель.

3.16. Организатор торгов в соответствии с настоящим Порядком:

3.16.1. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении открытых торгов в электронной форме по продаже Имущества Должника в официальном издании, на сайте официального издания в сети «Интернет» и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве;

3.16.2. Подготавливает проект договора задатка и купли-продажи;

3.16.3. Заключает договор о проведении открытых торгов с Оператором электронной площадки;

3.16.4. Предоставляет Оператору электронной площадки документы и сведения, установленные Приказом Минэкономразвития, необходимые для регистрации и предоставления заявки для регистрации и проведения электронных торгов;

3.16.5. Подписывает протокол об определении участников торгов и направляет в день его подписания Оператору электронной площадки;

3.16.6. Заключает с Заявителями договоры о задатке (по требованию Заявителя);

3.16.7. Утверждает протокол о результатах проведения торгов;

3.16.8. Заключает с победителем торгов договор купли-продажи;

3.16.9. Направляет в течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи, сведения, определенные Приказом Минэкономразвития, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве;

3.17. Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в Официальном издании, на сайте Официального издания, а также в печатном органе по месту нахождения Должника не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов.

3.18. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу Имуществе.

3.19. Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 20 (двадцати) процентов от начальной цены продажи Имущества (соответствующего лота) на счет, определенный Организатором торгов и указанный в сообщении о торгах, проводимых на электронной площадке. Задаток должен быть внесен Заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

3.20. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета Организатора торгов либо платежное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчетного счета Заявителя.

3.21. Задаток, внесенный Победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества (соответствующего лота).

3.22. При отказе в допуске Заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола об определении Участников торгов.

3.23. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи Имущества Должника. Если в течение 5 дней с момента направления Конкурсным управляющим Победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи Победитель торгов не оплатил Имущества Должника в соответствии с заключенным договором купли-продажи, задаток остается у Организатора торгов и подлежит передаче в конкурсную массу.

3.24. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной цены продажи Имущества.

4. Условия участия в торгах

4.1. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении не менее чем в двадцать пять рабочих дней cо дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

4.2. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.

4.3. Заявка на участие в торгах должна содержать:

4.3.1. Обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

4.3.2. Действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

4.3.3. Фирменное наименование (наименование), сведения об организационно- правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;.

4.3.4. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Должнику, Конкурсному кредитору, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя Конкурсного управляющего, а также сведения о Заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Конкурсный управляющий.

4.4. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление Оператору электронной площадки.

В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются заявителю.

4.5. В течение двух часов, с момента представления заявки на участие в торгах, Оператор электронной площадки, регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, с присвоением порядкового номера.

Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такой заявки проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, и направляет уведомление об этом Оператору электронной площадки.

При наличии полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, Оператор электронной площадки незамедлительно, после получения уведомления направляет Заявителю уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.

В случае непредставления заявителем полного перечня документов и сведений, Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от организатора торгов направляет заявителю уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков, которые необходимо устранить.

4.6. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах Оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

4.7. Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней, и результаты оформляются протоколом об определении участников торгов и в день его подписания направляются Оператору электронной площадки.

4.8. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах.

4.9. Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

4.9.1. Заявка на участие в торгах не соответствует установленным требованиям;

4.9.2. Представленные Заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них недостоверны;

Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является

исчерпывающим.

4.10. Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения протокола направляет всем Заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

5. Проведение Первых торгов

5.1. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

5.2. При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене Имущества (предприятия) Должника, составляющее один час от времени начала представления предложений о цене Имущества Должника до истечения времени представления предложений о цене Имущества Должника и не более тридцати минут после представления последнего предложения о цене Имущества Должника. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене Имущества Должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки завершаются.

5.3. Оператор электронной площадки рассматривает предложения участников торгов о цене Имущества Должника и определяет победителя открытых торгов. В

случае, если была предложена цена Имущества Должника, равная цене Имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене Имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

5.4. В ходе проведении торгов информация о торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

5.5. По результатам проведения открытых торгов Оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения.

5.6. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его Оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения торгов размещается Оператором

электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) предложения о цене Имущества (предприятия) Должника, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене;

в) результаты рассмотрения предложений о цене Имущества (предприятия) Должника, представленных участниками торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);

д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

е) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем - в случае проведения конкурса.

5.7. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов Оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

5.8. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене Имущества Должника не ниже установленной начальной цены Имущества Должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества Должника.

5.9. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

5.10. В случае, если торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает Оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

5.11. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи Имущества Должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения

договора с иным участником торгов и цена, по которой Имущество приобретено покупателем).

5.12. При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества Должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания этого договора.

5.13. Передача Имущества Конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.14. Если торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

6. Проведение Повторных торгов

6.1. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития с учетом положений пункта 8 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

6.2. Повторные торги проводятся в порядке, установленном для Первых торгов, но при этом начальная цена продажи Имущества на Повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущества на Первых торгах.

7. Предложение Конкурсному кредитору по обязательствам, обеспеченным

залогом Имущества Должника, оставить предмет залога за собой

7.1. В случае признания несостоявшимися Повторных торгов Конкурсный управляющий в срок не позднее дня следующего за днем получения уведомления Организатора торгов об объявления Повторных торгов несостоявшимися, письменно уведомляет Конкурсного кредитора о возможности оставления предмета залога за собой с оценкой его в сумме на 10% (десять процентов) ниже начальной продажной цены на Повторных торгах.

7.2. Конкурсный кредитор, при оставлении предмета залога за собой, в течение 10 (десяти) дней с даты направления Конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой, обязан перечислить денежные средства в размере,

определяемом в соответствии с п. 2 ст. 138 Закона, на специальный банковский счет, указанный в уведомлении.

7.3. Если по истечении 30 (тридцати) дней со дня признания Повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с разделом 8 настоящего Порядка

8. Проведение торгов посредством публичного предложения

8.1. Конкурсный управляющий в срок не ранее 15 (пятнадцати) и не позднее 30 (тридцати) дней с даты получения отказа Конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, оставить предмет залога за собой либо неполучения в этот срок уведомления Конкурсного кредитора об оставлении предмета залога за собой, реализует Имущество Должника посредством публичного предложении.

8.2. Реализация Имущества Должника посредством публичного предложения проводится в порядке установленном для продажи Имущества на Первых торгах, с особенностями для данного вида торгов.

8.3. Начальная цена продажи Имущества устанавливается равной начальной цене на Повторных торгах, которая устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущества на Первых торгах.

8.4. Период по истечении которого последовательно снижается цена предложения – каждые 10 (десять) рабочих дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке.

8.5. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 10% от начальной цены публичного предложения за каждый период.

8.6. Срок действия публичного предложения – 50 (пятьдесят) рабочих дней с момента размещения на электронной площадке.

8.7. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано Имущество (цена отсечения) составляет 50 (пятьдесят) процентов от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения.

8.8. При продаже Имущества Должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются величина снижения начальной цены продажи Имущества Должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

При отсутствии в установленный в сообщении и проведении торгов срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, снижение начальной цены продажи Имущества Должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

Со дня определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

8.9. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает Конкурсный управляющий с Победителем торгов.

8.10. Если Имущество не было реализовано в рамках первого публичного предложения, Конкурсный управляющий предлагает Конкурсному кредитору, требования которого обеспечены залогом, оставить предмет залога за собой по цене равной 50 (пятьдесят) процентов от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения, Конкурсный управляющий не позднее следующего дня после окончания срока действия публичного предложения уведомляет об этом Конкурсного кредитора.

8.11. Если по истечении 30 (тридцати) дней со дня уведомления Конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом Имущества Должника, не воспользуется правом принять в собственность Имущество, являющееся предметом залога (любой части такого Имущества), оно подлежит реализации следующим на повторных торгах посредством публичного предложения.

8.12. Конкурсный управляющий в срок не ранее 15 (пятнадцати) и не позднее 30 (тридцати) дней с даты получения отказа Конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, оставить предмет залога за собой либо неполучения в этот срок уведомления Конкурсного кредитора об оставлении предмета залога за собой в соответствии с п. 12.10. настоящего Порядка, реализует Имущество Должника на повторных торгах посредством публичного предложения.

8.13. Реализация Имущества Должника на повторных торгах посредством публичного предложения проводится в порядке установленном для продажи Имущества на Первых торгах, с особенностями для данного вида торгов.

8.14. Начальная цена продажи Имущества на повторных торгах посредством

публичного предложения устанавливается равной начальной цене на Повторных торгах,

которая устанавливается равной 50 (пятьдесят) процентов от начальной стоимости

Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения.

8.15. Период, по истечении которого последовательно снижается цена

предложения – каждый рабочий день с момента размещения сообщения о повторных

торгах посредством публичного предложения о торгах на электронной площадке.

8.16. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) на повторных торгах

посредством публичного предложения – 1,0% (один процент) от начальной цены на

повторных торгах посредством публичного предложения за каждый период.

8.17. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано

Имущество (цена отсечения) составляет 10 (десять) процентов от начальной стоимости

Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения.

8.18. При отсутствии заявлений собственника Имущества Должника -

учредителей (Участников) Должника о правах на указанное Имущество конкурсный

управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного Имущества

Должника органам местного самоуправления по месту нахождения Имущества

Должника.

Руководствуясь статьями 60, 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить начальную цену продажи имущества индивидуального предпринимателя ФИО1, являющегося предметом залога Банка ВТБ (закрытое акционерное общество), в размере 33 640 000 руб., а именно:

мастерские, 1-этажное нежилое здание общей площадью 706,7 м- 4 300 000 руб.;

здание базы, 2-этажное нежилое здание общей площадью 2 775,5 м– 14 060 000 руб.;

- парикмахерская, 1-этажное нежилое помещение общей площадью 290,4 м, расположенное по адресу: <...> - 15 190 000 руб.

Утвердить следующий Порядок и условия проведения торгов по реализации заложенного имущества индивидуального предпринимателя ФИО1:

2. Общие положения

2.1. Настоящий Порядок определяет порядок организации продажи недвижимого заложенного Имущества, принадлежащего на праве собственности Должнику, в отношении которого решением Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19- 28200/09-68 от «24» мая 2010 года открыто Конкурсное производство.

Порядок также устанавливает правила определения Победителя на торгах, и

условия заключения договора посредством публичного предложения и иные

возникающие при реализации Имущества вопросы.

2.Сокращения и Термины

2.14. Должник - Индивидуальный предприниматель ФИО1; ОГРН <***>, ИНН <***>.

2.15. Заявитель - юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах.

2.16. Закон – Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ (в ред. От 27.12.2009г.) «О несостоятельности (Банкротстве)».

2.17. Приказ Минэкономразвития - Приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2010г. № 54 «Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже Имущества (предприятия) Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадкам и Операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже Имущества (предприятия) Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок и Операторов электронных площадок установленным требованиям»

2.18. Имущество – имущество, находящееся в залоге у Конкурсного кредитора на основании заключенного договора залога (ипотеке) № 721/5811-0000102-з05 от «12» декабря 2007 года, № 721/5811-0000135-з04 от «09» апреля 2007 года, и № 721/5811- 0000135-з07 от «17» июля 2007 года. Права Конкурсного кредитора в отношении заложенного Имущества подтверждены определением Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19-28200/09-68 от «24» мая 2010 года.

2.19. Иные кредиторы – конкурсные кредиторы требования которых включены в реестр требований кредиторов Должника, но не обеспеченные залогом Имущества.

2.20. Конкурсный кредитор - Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество).

2.21. Организатор торгов - Конкурсный управляющий.

2.22. Официальное издание - В соответствии с распоряжением правительства РФ от 21 июля 2008 года №1049-р и заключенным с ФРС РФ договором №25 от 01.08.2008 года газета «Коммерсантъ» получила статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных Законом.

2.23. Порядок - Настоящий Порядок (условия) проведения торгов по реализации предмета залога.

2.24. Победитель на торгах - Участник торгов, признанный Победителем на торгах. Победитель на торгах становиться покупателем по договору купли-продажи Имущества на торгах.

2.25. Участник торгов – юридическое и физическое лицо, зарегистрированное, в соответствии с действующим законодательством, на электронной площадке Оператора, и допущенное к участию в торгах.

2.26. Оператор электронной площадки – Операторы, подтвердившие свое соответствие требованиям Минэкономразвития.

3.Подготовка к торгам

3.1.2. Состав имущества:

Лот № 4:

1-этажное газозолобетонное нежилое здание – здание КПП, общей площадью 16,9

мастерские, 1-этажное нежилое здание общей площадью 706,7 м( ½доли) - 4 300 000 руб.;

здание базы, 2-этажное нежилое здание общей площадью 2 775,5 м( ½доли) – 14 060 000 руб.;

- парикмахерская, 1-этажное нежилое помещение общей площадью 290,4 м, расположенное по адресу: <...> - 15 190 000 руб.

3.3.1. Проведение Первых торгов;

3.3.2. Проведение Повторных торгов со снижением начальной цены на 10% (десять процентов);

3.16.3. Направление предложения Конкурсному кредитору, требования которого обеспечены залогом, оставить предмет залога за собой по цене на 10% (десять процентов) ниже цены Имущества на Повторных торгах;

3.16.4. Проведение торгов посредством публичного предложения с установлением минимальной цены продажи в размере 50% от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения;

3.16.5. Направление предложения Конкурсному кредитору оставить предмет залога за собой по цене равной 50% от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения;

3.16.6. Проведение повторных торгов посредством публичного предложения с установлением минимальной цены продажи в размере 10% (десяти процентов) от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения;

3.16.7. Передача нереализованного Имущества органам местного самоуправления по месту нахождения Имущества.

3.17. Продажа предмета залога осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития и в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 4 статьи 138, пунктом 3 статьи 111 Закона.

3.18. Порядок направления Конкурсному кредитору предложения оставить предмет залога за собой в соответствии с п. 3.3.3. настоящего Порядка регламентирован пунктом 4.1 статьи 138 Закона.

3.19. Порядок проведения торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения в соответствии с п. 3.3.4. настоящего Порядка установлен в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона.

3.20. Порядок принятия в собственность Конкурсным кредитором для погашения своих требований Имущества, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и передача при отказе последнего передача указанного

Имущества Должника в собственность органов местного самоуправления или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти в соответствии с п. 3.3.5. настоящего Порядка регламентируется положениями ст. 148 Закона.

3.21. Установление минимальной цены продажи Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения в соответствии с п. 3.3.4. и 3.3.6. настоящего Порядка осуществляется по аналогии закона в соответствии с п. 2 ст. 23 Закона «О приватизации государственного и муниципального Имущества» №178-ФЗ от 21.12.2001.

3.22. Организатором торгов выступает конкурсный управляющий ИП ФИО1 ФИО2, утверждённый Решением Арбитражного суда Иркутской области от 24.05.2010 г. по делу № А19-28200/08-68.

3.23. Первые и Повторные Торги (разделы 5,6 настоящего Порядка) проводятся в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене.

3.24. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, зарегистрированные, в соответствии с действующим законодательством, на электронной площадке Оператора.

3.25. Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством.

3.26. Участник торгов действует лично или через представителя по доверенности.

3.27. Время и дата проведения торгов определяются Организатором торгов.

3.28. Расходы по регистрации перехода права собственности на проданное Имущество несет покупатель.

3.29. Организатор торгов в соответствии с настоящим Порядком:

4.16.1. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении открытых торгов в электронной форме по продаже Имущества Должника в официальном издании, на сайте официального издания в сети «Интернет» и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве;

4.16.2. Подготавливает проект договора задатка и купли-продажи;

4.16.3. Заключает договор о проведении открытых торгов с Оператором электронной площадки;

4.16.4. Предоставляет Оператору электронной площадки документы и сведения, установленные Приказом Минэкономразвития, необходимые для регистрации и предоставления заявки для регистрации и проведения электронных торгов;

4.16.5. Подписывает протокол об определении участников торгов и направляет в день его подписания Оператору электронной площадки;

4.16.6. Заключает с Заявителями договоры о задатке (по требованию Заявителя);

4.16.7. Утверждает протокол о результатах проведения торгов;

4.16.8. Заключает с победителем торгов договор купли-продажи;

4.16.9. Направляет в течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи, сведения, определенные Приказом Минэкономразвития, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве;

4.17. Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в Официальном издании, на сайте Официального издания, а также в печатном органе по месту нахождения Должника не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов.

4.18. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу Имуществе.

4.19. Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 20 (двадцати) процентов от начальной цены продажи Имущества (соответствующего лота) на счет, определенный Организатором торгов и указанный в сообщении о торгах, проводимых на электронной площадке. Задаток должен быть внесен Заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

4.20. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета Организатора торгов либо платежное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчетного счета Заявителя.

4.21. Задаток, внесенный Победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества (соответствующего лота).

4.22. При отказе в допуске Заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола об определении Участников торгов.

4.23. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи Имущества Должника. Если в течение 5 дней с момента направления Конкурсным управляющим Победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи Победитель торгов не оплатил Имущества Должника в соответствии с заключенным договором купли-продажи, задаток остается у Организатора торгов и подлежит передаче в конкурсную массу.

4.24. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной цены продажи Имущества.

5. Условия участия в торгах

8.19. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении не менее чем в двадцать пять рабочих дней cо дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

8.20. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.

8.21. Заявка на участие в торгах должна содержать:

8.21.1. Обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

8.21.2. Действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

8.21.3. Фирменное наименование (наименование), сведения об организационно- правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;.

8.21.4. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Должнику, Конкурсному кредитору, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя Конкурсного управляющего, а также сведения о Заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Конкурсный управляющий.

8.22. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление Оператору электронной площадки.

8.23. В течение двух часов, с момента представления заявки на участие в торгах, Оператор электронной площадки, регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, с присвоением порядкового номера.

8.24. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах Оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

8.25. Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней, и результаты оформляются протоколом об определении участников торгов и в день его подписания направляются Оператору электронной площадки.

8.26. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах.

8.27. Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

8.27.1. Заявка на участие в торгах не соответствует установленным требованиям;

8.27.2. Представленные Заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них недостоверны;

Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является

исчерпывающим.

8.28. Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения протокола направляет всем Заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

9. Проведение Первых торгов

9.1. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

9.2. При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене Имущества (предприятия) Должника, составляющее один час от времени начала представления предложений о цене Имущества Должника до истечения времени представления предложений о цене Имущества Должника и не более тридцати минут после представления последнего предложения о цене Имущества Должника. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене Имущества Должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки завершаются.

9.3. Оператор электронной площадки рассматривает предложения участников торгов о цене Имущества Должника и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена Имущества Должника, равная цене Имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене Имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

9.4. В ходе проведении торгов информация о торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

9.5. По результатам проведения открытых торгов Оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения.

9.6. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его Оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения торгов размещается Оператором

В протоколе о результатах проведения торгов указываются:

9.7. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов Оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

9.8. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

9.9. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

9.10. В случае, если торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает Оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

9.11. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи Имущества Должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой Имущество приобретено покупателем).

9.12. При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества Должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания этого договора.

9.13. Передача Имущества Конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.14. Если торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

10. Проведение Повторных торгов

10.1. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития с учетом положений пункта 8 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

10.2. Повторные торги проводятся в порядке, установленном для Первых торгов, но при этом начальная цена продажи Имущества на Повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущества на Первых торгах.

11. Предложение Конкурсному кредитору по обязательствам, обеспеченным

залогом Имущества Должника, оставить предмет залога за собой

11.1. В случае признания несостоявшимися Повторных торгов Конкурсный управляющий в срок не позднее дня следующего за днем получения уведомления Организатора торгов об объявления Повторных торгов несостоявшимися, письменно уведомляет Конкурсного кредитора о возможности оставления предмета залога за собой с оценкой его в сумме на 10% (десять процентов) ниже начальной продажной цены на Повторных торгах.

11.2. Конкурсный кредитор, при оставлении предмета залога за собой, в течение 10 (десяти) дней с даты направления Конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой, обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с п. 2 ст. 138 Закона, на специальный банковский счет, указанный в уведомлении.

11.3. Если по истечении 30 (тридцати) дней со дня признания Повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с разделом 8 настоящего Порядка

12. Проведение торгов посредством публичного предложения

12.1. Конкурсный управляющий в срок не ранее 15 (пятнадцати) и не позднее 30 (тридцати) дней с даты получения отказа Конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, оставить предмет залога за собой либо неполучения в этот срок уведомления Конкурсного кредитора об оставлении предмета залога за собой, реализует Имущество Должника посредством публичного предложении.

12.2. Реализация Имущества Должника посредством публичного предложения проводится в порядке установленном для продажи Имущества на Первых торгах, с особенностями для данного вида торгов.

12.3. Начальная цена продажи Имущества устанавливается равной начальной цене на Повторных торгах, которая устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущества на Первых торгах.

12.4. Период по истечении которого последовательно снижается цена предложения – каждые 10 (десять) рабочих дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке.

12.5. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 10% от начальной цены публичного предложения за каждый период.

12.6. Срок действия публичного предложения – 50 (пятьдесят) рабочих дней с момента размещения на электронной площадке.

12.7. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано Имущество (цена отсечения) составляет 50 (пятьдесят) процентов от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения.

12.8. При продаже Имущества Должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются величина снижения начальной цены продажи Имущества Должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

При отсутствии в установленный в сообщении и проведении торгов срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене Имущества Должника, которая не

ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, снижение начальной цены продажи Имущества Должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.

12.9. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает Конкурсный управляющий с Победителем торгов.

12.10. Если Имущество не было реализовано в рамках первого публичного предложения, Конкурсный управляющий предлагает Конкурсному кредитору, требования которого обеспечены залогом, оставить предмет залога за собой по цене равной 50 (пятьдесят) процентов от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения, Конкурсный управляющий не позднее следующего дня после окончания срока действия публичного предложения уведомляет об этом Конкурсного кредитора.

12.11. Если по истечении 30 (тридцати) дней со дня уведомления Конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом Имущества Должника, не воспользуется правом принять в собственность Имущество, являющееся предметом залога (любой части такого Имущества), оно подлежит реализации следующим на повторных торгах посредством публичного предложения.

12.12. Конкурсный управляющий в срок не ранее 15 (пятнадцати) и не позднее 30 (тридцати) дней с даты получения отказа Конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом Имущества Должника, оставить предмет залога за собой либо неполучения в этот срок уведомления Конкурсного кредитора об оставлении предмета залога за собой в соответствии с п. 12.10. настоящего Порядка, реализует Имущество Должника на повторных торгах посредством публичного предложения.

12.13. Реализация Имущества Должника на повторных торгах посредством публичного предложения проводится в порядке установленном для продажи Имущества на Первых торгах, с особенностями для данного вида торгов.

12.14. Начальная цена продажи Имущества на повторных торгах посредством публичного предложения устанавливается равной начальной цене на Повторных торгах,

которая устанавливается равной 50 (пятьдесят) процентов от начальной стоимости

Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения.

12.15. Период, по истечении которого последовательно снижается цена

предложения – каждый рабочий день с момента размещения сообщения о повторных

торгах посредством публичного предложения о торгах на электронной площадке.

12.16. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) на повторных торгах

посредством публичного предложения – 1,0% (один процент) от начальной цены на

повторных торгах посредством публичного предложения за каждый период.

12.17. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано

Имущество (цена отсечения) составляет 10 (десять) процентов от начальной стоимости

Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения.

12.18. При отсутствии заявлений собственника Имущества Должника -

учредителей (Участников) Должника о правах на указанное Имущество конкурсный

управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного Имущества

Должника органам местного самоуправления по месту нахождения Имущества

Должника.

Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение десяти дней со дня вынесения определения.

Судья

ФИО3