Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «БайкалЭнергоСтройСервис» обратилось в арбитражный суд Иркутской области к обществу с ограниченной ответственностью «Фармацевтическое объединение «ЮнитФарм» с требованиями:

о расторжении договора купли-продажи движимого и недвижимого (комплекса) имущества № 09/10-1кп от 29.09.2010, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «БайкалЭнергоСтройСервис» и обществом с ограниченной ответственностью «Фармацевтическое объединение «ЮнитФарм», зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия 19.11.2010;

об обязании возвратить ООО «БайкалЭнергоСтройСервис» переданное по договору от 29.09.2010 имущество, а именно:

- здание административно-бытового корпуса (недвижимое имущество): нежилое, трех этажное здание, общей площадью 3869, 60 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, поселок Энергетик, д. б/н; литера А, инв. № 29890-б/н;

-здание производственного цеха (недвижимое имущество): нежилое, двух этажное здание, общей площадью 5979,50 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, поселок Энергетик, д. б/н; литера Б, инв. № 29890-б/н;

-здание литейного цеха (недвижимое имущество): нежилое, двух этажное здание, общей площадью 3745,10 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, поселок Энергетик, д. б/н; литера Д, инв. № 29890-б/н.

Спорные отношения сторон сложились в связи с продажей истцом по договору купли-продажи движимого и недвижимого (комплекса) имущества, расположенного в Республике Бурятия г. Улан-Удэ ООО «Фармацевтическое объединение «ЮнитФарм».

Причиной спора явилось ненадлежащее исполнение покупателем обязательств по оплате приобретенного по договору имущества.

Истцом в исковом заявлении объединены два требования, как-то: требование о расторжении договора и требование о виндикации имущества.

Согласно общему правилу, закрепленному в статье 35 Арбитражного процессуального кодекса РФ, иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика, при этом подсудность, установленная статьями 35 и 36 названного Кодекса, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству.

Сторонами в пункте 6.1 договора предусмотрена передача споров вытекающих из договора на рассмотрение арбитражного суда Иркутской области.

Второе требование истца о виндикации имущества связано с защитой права собственности.

Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Арбитражным процессуальным кодексом РФ, а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса РФ, иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество в силу разъяснений, изложенных в пункте 1 постановления Пленума ВАС от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», пункте 2 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Следовательно, требование истца о виндикации имущества в силу части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса РФ должно рассматриваться в суде субъекта по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность) – Республики Бурятия.

Учитывая, что:

- Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия 19.11.2010 была осуществлена государственная регистрация договора купли-продажи движимого и недвижимого (комплекса) имущества № 09/10-1кп от 29.09.2010, то в случае удовлетворения заявленных требований, необходимо будет внести запись в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации;

- в пункте 1 постановления Пленума ВАС от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» указано, что по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации;

суд считает при указанных обстоятельствах и требование истца о расторжении договора также подлежит рассмотрению по месту нахождения имущества в суде Республики Бурятия.

При таких обстоятельствах исковое заявление не подсудно арбитражному суду Иркутской области.

В соответствии с пунктом 3 вышеназванного постановления арбитражный суд возвращает исковое заявление на основании пункта 1 части 1 статьи 129 АПК РФ, если при рассмотрении вопроса о его принятии к производству установит, что оно неподсудно данному арбитражному суду.

В этой связи, исковое заявление подлежит возврату Обществу с ограниченной ответственностью «БайкалЭнергоСтройСервис».

Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 10 000 руб. подлежит возврату из бюджета Российской Федерации (пункт 2 части 1 статьи 333.40 НК РФ).

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 129, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление и приложенные к нему документы возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «БайкалЭнергоСтройСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «БайкалЭнергоСтройСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 10 000 руб., уплаченную по платежным поручениям от 09.02.2011 № 32, № 33; выдать справку.

Истцу разъясняется, что он вправе обратиться за защитой нарушенных прав в Арбитражный суд Республики Бурятия.

На определение может быть подана жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Приложение:

1. Исковое заявление на 4 листах.

2. Приложенные к нему документы на 38 листах.

Судья А.А. Архипенко