Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ушаковой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юдиной О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Пестеревское» (ОГРН <***>; 664003, <...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Дом Плетюхина», Администрации города Иркутска (ОГРН <***>; 664000, <...>),

третье лицо: ФГУ «Земельная кадастровая палата», ФИО2

о признании недействительным соглашения, о признании недействительной государственной регистрации права собственности, о признании недействительным договора.

при участии в заседании:

от истца – ФИО3 (личность и полномочия установлены в судебном заседании);

от ответчиков:

ИП ФИО1 – ФИО4 (личность и полномочия установлены в судебном заседании);

ООО «Дом Плетюхина» – ФИО5 (личность и полномочия установлены в судебном заседании);

Администрация города Иркутска – ФИО6 (личность и полномочия установлены в судебном заседании);

от Министерства имущественных отношений Иркутской области – ФИО7 (личность и полномочия установлены в судебном заседании);;

Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Иркутской области – не присутствовало;

третьи лица: ФГУ «Земельная кадастровая палата» – не присутствовало;

ФИО2 – не присутствовал;

установил:

открытое акционерное общество (ОАО) "Пестеревское" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к Администрации города Иркутска (далее - Администрация, ответчик) Комитету по управлению муниципальным имуществом города Иркутска (далее - Комитет, ответчик), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ИП ФИО1, ответчик) о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 680 кв. м, с кадастровым номером 38:36:000034:1688, расположенного в <...>, от 18.11.2008, заключенного между Комитетом и ФИО1 (делу присвоен N А19-19744/2009).

ОАО "Пестеревское" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к ИП ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью "Дом Плетюхина" (далее ООО "Дом Плетюхина", ответчик) с исковым заявлением о признании недействительным соглашения от 01.06.2009 об образовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:1852, общей площадью 1 606 кв. м, расположенного по адресу: <...> заключенного между ИП ФИО1 и ООО "Дом Плетюхина", и о признании недействительной государственной регистрации прав ответчиков на основании указанной сделки (делу присвоен N А19-3628/2010).

Определением арбитражного суда от 03.03.2010 по исковому требованию о признании недействительной государственной регистрации права собственности ИП ФИО1 и ООО "Дом Плетюхина" на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:1852, расположенный по адресу: <...> к участию в деле соответчиком привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области (далее - Управление Росреестра по Иркутской области, ответчик).

Определением арбитражного суда от 24.03.2011 дела N А19-19744/2009 и А19-3628/2010 объединены в одно производство для совместного рассмотрения (объединенному делу присвоен номер А19-3628/2010).

Определением арбитражного суда от 01.06.2011 произведена замена истца с ОАО "Пестеревское" процессуальным правопреемником обществом с ограниченной ответственностью "Пестеревское" (далее - ООО "Пестеревское", ответчик).

В процессе рассмотрения дела судом первой инстанции в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнил исковые требования, просил: 1) признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка площадью 680 кв. м, с кадастровым номером 38:36:000034:1688, расположенного в <...>, заключенный 18.11.2008 между Администрацией и ФИО1 (требования к ответчикам ИП ФИО1 и Администрации); 2) признать недействительным заключенное 01.06.2009 ИП ФИО1 и ООО "Дом Плетюхина" соглашение об образовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:1852 общей площадью 1 606 кв. м, расположенного по адресу: <...> без номера (требование к ответчикам ИП ФИО1 и ООО "Дом Плетюхина"); 3) признать отсутствующим у ИП ФИО1 и ООО "Дом Плетюхина" права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:1852 общей площадью 1 606 кв. м, расположенный по адресу: <...> без номера (требование к ответчикам ИП ФИО1 и ООО "Дом Плетюхина").

Истец отказался от исковых требований к Управлению Росреестра по Иркутской области и к Комитету. Приняв отказ истца от иска к названным ответчикам, арбитражный суд первой инстанции в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекратил производство по делу по иску в указанной части.

Определением от 19.04.12 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2 (<...>).

От истца 13.06.12 поступило заявление об уточнении иска, в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно которого истец просил:

- признать недействительным в силу ничтожности соглашение от 01.06.09, заключенное между ответчиками об образовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:1852 общей площадью 1606 кв.м., расположенного по адресу: <...> без номера;

- применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции, вернув ИП ФИО1 и ООО «Дом Плетюхина» в первоначальное положение, возвратив ФИО1 на праве собственности земельный участок общей площадью 680 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000034:1688, расположенный по адресу: <...> а ООО «Дом Плетюхина» земельный участок общей площадью 926 кв.м. , расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 38:36:000034:178 на праве собственности;

- признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка площадью 680 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000034:1688, расположенного в <...>, заключенный 18.11.08 между Администрацией г. Иркутска и ИП ФИО1;

- признать право общей долевой собственности ООО «Пестеревское», ИП ФИО1, ФИО2 на земельный участок, общей площадью 2606 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- установить доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2606 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в размере ООО «Пестеревское» - 80,7%; ФИО1 – 17,37%, ФИО2 – 1,93%.

Заявлением от 11.07.12, в порядке ст. 49 АПК РФ, истец уточнил исковые требования и просил:

- признать недействительным в силу ничтожности соглашение от 01.06.09, заключенное между ИП ФИО1 и ООО «Дом Плетюхина» об образовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:1852 общей площадью 1606 кв.м., расположенного по адресу: <...> без номера;

- признать право общей долевой собственности ООО «Пестеревское», ИП ФИО1, ФИО2 на земельный участок, общей площадью 2260 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

Определением от 18.07.12 прекращено производство по делу:

- в части требований о признании отсутствующим права долевой собственности ИП ФИО1, ООО «Дом Плетюхина» на земельный участок.

- в части исковых требований, заявленных к гр. ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2260 кв.м., расположенного в <...> и об установлении в отношении гр. ФИО2 доли в общей долевой собственности в размере 1,93%.

Определением от 18.07.12 ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 02.08.2012 г. по делу назначена судебная комплексная, комиссионная строительно-землеустроительная экспертиза, проведение поручено: ООО «СибРегионЭксперт» (664025, <...>) эксперту ФИО8; МУП «Бюро технической инвентаризации г. Иркутска» (<...>) экспертам ФИО9, ФИО10.

Определением суда от 20.11.2012 г. произведена замена экспертов ФИО9, ФИО10 на экспертов ФИО11 (ООО «Рубин»), ИП ФИО12.

16.04.13 в арбитражный суд поступило заключение по комплексной, комиссионной строительно-землеустроительной экспертизе № 131-04/2013 (л.д. 3-87 т. 18).

Заявлением от 17.09.13, в порядке ст. 49 АПК РФ, истец уточнил исковые требования и просил:

- признать недействительным в силу ничтожности соглашение от 01.06.09, заключенное между индивидуальным предпринимателем ФИО13 и ООО «Дом Плетюхина» об образовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:1852 общей площадью 1606 кв.м., расположенного по адресу: <...> без номера;

- применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции, вернув индивидуального предпринимателя ФИО1 и ООО «Дом Плетюхина» в первоначальное положение, возвратив ИП ФИО13 на праве собственности земельный участок общей площадью 680 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000034:1688, расположенный по адресу: <...> а ООО «Дом Плетюхина» земельный участок общей площадью 926 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 38:36:000034:178 на праве собственности;

- признать право общей долевой собственности ООО «Пестеревское» на земельный участок общей площадью 2333 кв.м, занятый нежилым двуэтажным кирпичным зданием (бар ресторан, магазин Кулинария) общей площадью 1738 кв.м (литер А,А1, A3, А6) и зданием одноэтажного пристроя (литер Б), общей площадью 366,1кв.м, расположенных по адресу: <...>;

- установить долю ООО «Пестеревское» в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2333 кв.м, занятый нежилым двуэтажным кирпичным зданием (бар ресторан, магазин Кулинария) общей площадью 1738 кв.м (литер А,А1, A3, А6) и зданием одноэтажного пристроя (литер Б), общей площадью 366,1кв.м, расположенных по адресу: <...>, в размере 79,33%.

Определением суда от 17.09.13 в качестве ответчика привлечено Министерство имущественных отношений Иркутской области (664007, <...>).

Сторонами, в соответствии со статьями 139, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключено мировое соглашение и заявлено об утверждении его судом.

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 140, 141 и 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение заключенное общество с ограниченной ответственностью «Пестеревское», индивидуальным предпринимателем ФИО1, обществом с ограниченной ответственностью «Дом Плетюхина», Администрацией города Иркутска, Министерством имущественных отношений Иркутской области, с согласия третьего лица, ФИО2, заключили настоящее Мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) о нижеследующем:

1.Настоящее Мировое соглашение заключено Сторонами в соответствии со статьями 139-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования, по обоюдному согласию Сторон, спора по делу №А19-3628/2010 по иску ООО «Пестеревское» о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, признании права общей долевой собственности на земельный участок и об установлении размера долей в праве, находящемуся в производстве арбитражного суда Иркутской области.

2.Стороны договорились об урегулировании спора, указанного в п.1 Мирового соглашения, на следующих взаимосвязанных условиях:

2.1.Истец полностью отказывается от всех своих исковых требований к Ответчикам по делу №А19-3628/2010;

2.2.Стороны признают, что нежилое здание, назначение - нежилое, одноэтажное (подземных этажей - 1), общей площадью, 366,1 кв.м., инвентарный номер: 25:401:001:010055140, лит. Б, кадастровый номер: 38:36:000034:20736,расположенное по адресу: <...>, (далее - Здание лит. Б), является самостоятельным зданием и самостоятельным объектом гражданских прав;

2.3.Стороны признают, что нежилое двухэтажное кирпичное здание с подвалом (бар ресторан, магазин Кулинария), общей площадью 1738 кв.м. (литеры А, А1, А3, А6), расположенное по адресу: <...> и нежилое помещение общей площадью 48,8 кв.м., 1 этаж, номера на поэтажном плане:3,4,4а,4б,5,6,6а,10,10а, кадастровый номер: 38:36:000034:20228, расположенное на первом этаже нежилого двухэтажного здания по адресу: <...>, совместно составляют самостоятельное здание и самостоятельный объект гражданских прав (далее - Здание лит. А);

2.4.Стороны признают, что Здание лит.А и Здание лит. Б, не образуют вместе единого здания, а являются разными, обособленными зданиями, каждое из них имеет качества и свойства, присущие целостному, самостоятельному объекту недвижимости и что юридическая судьба каждого здания не зависит от юридической судьбы друг друга и других объектов капитального строительства;

2.5.Стороны признают, что земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации существующего магазина, с кадастровым номером: 38:36:000034:1852, общей площадью 1604 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, Кировский р-н, ул. Урицкого, принадлежит на праве общей долевой собственности Ответчику 1 и Ответчику 2, является самостоятельным земельным участком, самостоятельным объектом гражданских прав, что данный земельный участок не входит в состав иного земельного участка и его юридическая судьба не зависит от других земельных участков;

2.6.Истец признает и подтверждает (гарантирует), что площадь и границы земельного участка, указанного в п. 2.5. Мирового соглашения не нарушают прав и законных интересов Истца, Истец не имеет и не будет иметь притязаний (оснований притязаний) на права собственности (в том числе долевой) или на права аренды в отношении указанного земельного участка;

2.7.Стороны признают, что земельный участок, расположенный под Зданием Лит. А и необходимый для его использования в границах, согласно прилагаемой схемы, являющейся Приложением №1 к Мировому соглашению, является самостоятельным земельным участком и объектом гражданских прав, что данный земельный участок не входит в состав иного земельного участка и его юридическая судьба не зависит от других земельных участков. Стороны признают единоличное право Истца на приватизацию указанного в настоящем пункте земельного участка или на его аренду, по усмотрению Истца;

2.8.Стороны признают, что право застройки земельного участка, указанного в п. 2.5. Мирового соглашения, в максимально допустимых пределах, в том числе право реконструкции Здания лит. Б или его сноса, со строительством нового здания или иного объекта, в том числе с правом переноса проезда к Зданию лит. А со стороны ул. Урицкого, принадлежит исключительно Ответчику 1, Ответчику 2 и третьему лицу ФИО2 При этом, Ответчик 1 и Ответчик 2 обязуются сохранить существующий проезд во двор Здания лит. А со стороны ул. Урицкого (или вместо него организовать другой сквозной проезд во двор Здания лит.А, в т.ч. в ином месте, со стороны ул. Урицкого, шириной не менее 3, 75 метров, высотой, не менее 4 метра), с оформлением в пользу Истца безвозмездного (кроме компенсации фактических затрат на необходимое содержание проезда), бессрочного сервитута, согласно п. 2.10 мирового соглашения;

2.9.Истец дает Ответчику 1, Ответчику 2 и третьему лицу ФИО2 свое согласие на указанную в пункте 2.8. деятельность (реконструкция, строительство, снос) в максимально допустимых пределах, согласно действующих нормативных требований, в том числе с примыканием возводимых объектов капитального строительства к Зданию лит. А и обязуется оказывать Ответчику 1, Ответчику 2 необходимое содействие в осуществлении такой деятельности, обязуется не препятствовать им каким-либо образом в такой деятельности;

2.10.По настоящему Мировому соглашению Ответчик 1 и Ответчик 2 предоставляют Истцу, право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации существующего магазина, с кадастровым номером: 38:36:000034:1852, общей площадью 1604 кв.м., расположенным по адресу: г. Иркутск, Кировский р-н, ул. Урицкого (далее в настоящем пункте – Земельный участок), на следующих условиях:

2.10.1.Сервитут устанавливается в отношении всего Земельного участка;

2.10.2.Сервитут устанавливается для обеспечения проезда и прохода Истца к нежилому двухэтажному кирпичному зданию с подвалом (бар ресторан, магазин Кулинария), общей площадью 1738 кв.м. (литеры А, А1, А3, А6), расположенному по адресу: <...> (Здание лит. А), а также к земельному участку, указанному в п. 2.7. Мирового оглашения;

2.10.3.Сервитут является бессрочным;

2.10.4.Сервитут устанавливается в пользу Истца – Общества с ограниченной ответственностью «Пестеревское», ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации - 14.04.2011г., адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа - 664003, <...>;

2.10.5.Сервитут является бесплатным, кроме компенсации Истцом Ответчику 1 и Ответчику 2 затрат на необходимое содержание Земельного участка (ремонт, уборка и т.п.). Истец обязан ежемесячно, до 10 числа следующего месяца, компенсировать Ответчику 1 или Ответчику 2 пятьдесят процентов от общего размера затрат на необходимое содержание территории Земельного участка, используемой для проезда и прохода Истца, за истекший месяц, путем перечисления Истцом Ответчику 1 или Ответчику 2 соответствующих денежных средств;

2.10.6.Сервитут не лишает и не ограничивает Ответчика 1 и Ответчика 2 прав владения, пользования и распоряжения Земельным участком и его частями;

2.10.7.Установление сервитута не ограничивает и не лишает Ответчика 1, Ответчика 2 и Третье лицо, ФИО2, прав самостоятельно, без получения дополнительного согласования (разрешения, одобрения) Истца, осуществлять деятельность, указанную в п. 2.8. Мирового Соглашения;

2.10.8.Ответчик 1, Ответчик 2 и Истец вправе вносить изменения в настоящее соглашение о сервитуте путем заключения ими отдельных соглашений об изменении сервитута, без утверждения таких соглашений арбитражным судом;

2.10.9.Ответчик 1 и Ответчик 2 вправе по своему усмотрению, без дополнительного согласования с Истцом, сохранить существующий или организовать другой, в т.ч. в ином месте, сквозной проезд через Земельный участок во двор Здания лит. А со стороны ул. Урицкого, шириной не менее 3,75 метров, высотой, не менее 4 метров. При этом, изменения в настоящее соглашение о сервитуте не вносятся;

2.10.10.Ответчик 1, Ответчик 2 и Истец обязуются подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области заявление и иные документы, необходимые для государственной регистрации сервитута в течение 7 (Семи) рабочих дней с момента вступления в законную силу определения арбитражного суда Иркутской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и получения заверенной арбитражным судом копии такого определения, с отметкой о его вступлении в силу, Ответчиком 1, Ответчиком 2 или Истцом.

2.10.11.Сервитут устанавливается на основании и в связи с заключением настоящего Мирового соглашения Сторонами и принятием на себя каждой из Сторон обязательств по его полному исполнению. Письменные соглашения между Ответчиком 1, Ответчиком 2 и Истцом об изменении сервитута, без их утверждения арбитражным судом, являются основанием для государственной регистрации изменений сервитута. Настоящий сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для государственной регистрации сервитута в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит представлению вступившее в законную силу определение арбитражного суда Иркутской области об утверждении настоящего Мирового соглашения, а также иные необходимые документы;

2.11.Стороны признают и соглашаются с обстоятельством несения Истцом судебных расходов по настоящему делу в размере 3 200 000 рублей, не считая расходов, указанных в п. 2.17 Мирового соглашения;

2.12.Стороны определили, что судебные расходы Истца в размере 3 200 000 рублей, указанные в пункте 2.11. Мирового соглашения в полном объеме относятся на Ответчика 1 и возмещаются Ответчиком 1 в пользу Истца в порядке, предусмотренном пунктом 2.13. Мирового соглашения;

2.13.По настоящему Мировому соглашению Ответчик 1продает Истцу нежилое помещение общей площадью 48,8 кв.м., 1 этаж, номера на поэтажном плане: 3,4,4а,4б,5,6,6а,10,10а, кадастровый номер: 38:36:000034:20228, расположенное на первом этаже нежилого двухэтажного здания по адресу: <...> (далее – Помещение), на следующих условиях:

2.13.1.Обременения Помещения - Помещение входит в состав памятника истории и культуры местного значения - Усадьба ФИО14 (Торговый дом ФИО15, 1912);

2.13.2.Стоимость, по которой Ответчик 1 продает, а Истец покупает Помещение, составляет 3 200 000 (Три миллиона двести тысяч) российских рублей 00 копеек;

2.13.3.Стоимость Помещения, уплачивается Истцом Ответчику 1 путем зачета встречных требований Истца к Ответчику 1 на сумму 3 200 000 (Три миллиона двести тысяч) российских рублей 00 копеек, возникших согласно пунктам 2.11, 2.12 настоящего Мирового соглашения. Зачет считается произведенным, стоимость Помещения, считается полностью уплаченной Ответчику 1, требования Истца к Ответчику 1, возникшие согласно пунктам 2.11, 2.12 Мирового соглашения, считаются полностью погашенными, в момент вступления в законную силу определения арбитражного суда Иркутской области об утверждении настоящего Мирового соглашения. Настоящее Мировое соглашение имеет также силу и значение соглашения о зачете Истцом и Ответчиком 1 взаимных требований, указанных в настоящем пункте;

2.13.4.Истец и Ответчик 1 обязуются подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области заявление о государственной регистрации перехода от Ответчика 1 к Истцу права собственности на Помещение, а также полный пакет всех иных документов, необходимых для такой регистрации, в течение 7 (Семи) рабочих дней с момента вступления в законную силу определения арбитражного суда Иркутской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и получения заверенной арбитражным судом копии такого определения, с отметкой о его вступлении в силу, Ответчиком 1, Ответчиком 2 или Истцом;

2.14.Истец обязуется, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на Помещение, указанное в п. 2.13 Мирового соглашения, к Истцу, обеспечивать Ответчику 1, Ответчику 2, возможность беспрепятственного прохода непосредственно из Здания лит. Б, через такое Помещение, в подвальные помещения Здания лит. Б;

2.15.Истец обязуется предоставить Ответчику 1, Ответчику 2 возможность беспрепятственного подключения Здания лит. Б к сетям водоснабжения и водоотведения (канализования), находящимся в Помещении, указанном в п. 2.13 Мирового соглашения, для организации санитарного узла в Здании лит. Б;

2.16.Истец обязуется оказывать Ответчику 1, Ответчику 2 всё необходимое содействие в их деятельности, направленной на оформление (установление, закрепление) в установленном порядке факта отсутствия (утраты) Зданием лит. Б статуса объекта культурного наследия, до достижения ими данного результата;

2.17.Судебные расходы, связанные с проведением судебной комплексной, комиссионной строительно-землеустроительной экспертизы, назначенной определением арбитражного суда Иркутской области от 02.08.2012г. по делу №А19-3628/2010, дополнительной судебной экспертизы, назначенной определением арбитражного суда Иркутской области от 24.12.2013г. по делу №А19-3628/2010, относятся на Ответчика 1 и на Истца, в равных долях;

2.18.Все иные судебные расходы Сторон, не указанные в пунктах 2.11, 2.17. Мирового соглашения, в том числе расходы по оплате услуг представителей, связанные прямо или косвенно с делом №А19-3628/2010, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла;

2.19.Для целей реализации условий настоящего мирового соглашения, в течение пяти рабочих дней с момента вступления в законную силу определения арбитражного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, Ответчик 1 и Ответчик 2 обязуются выдать представителю Истца, указанному Истцом, безотзывные доверенности на осуществление от имени Ответчика 1 и Ответчика 2 действий по государственной регистрации сервитута и перехода права, указанных, соответственно, в пунктах 2.10.10., 2.13.4 Мирового соглашения. После выдачи таких доверенностей Ответчик 1 и Ответчик 2 не считаются просрочившими в части исполнения тех действий, на осуществление которых был уполномочен представитель Истца;

2.20.В случае совершения Истцом действий или допущения Истцом бездействий, нарушающих любое из условий Мирового соглашения, предусмотренных пунктами 2.2., 2.3., 2.4., 2.5., 2.6., 2.7., 2.8, 2.14., 2.15, в том числе действий (бездействий) не соответствующих признанным Истцом обстоятельствам, Ответчик 1 или Ответчик 2 (солидарные кредиторы) вправе в судебном порядке требовать взыскания с Истца неустойки в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей за каждый факт указанных нарушений. Уплата неустойки не освобождает Истца от исполнения принятых на себя обязательств;

2.21.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Истцом любого из своих обязательств, предусмотренных пунктами 2.9, 2.16 Мирового соглашения, Ответчик 1 и Ответчик 2 вправе требовать в судебном порядке взыскания с Истца неустойки в размере 3 200 000 (Три миллиона двести тысяч) рублей за каждый факт указанных нарушений. Уплата неустойки не освобождает Истца от исполнения принятых на себя обязательств.

2.22.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком 1 и (или) Ответчиком 2 любого из своих обязательств, предусмотренных пунктами 2.7., 2.10.10., 2.13.4 Мирового соглашения, за исключением обязательств, полномочия на осуществление которых предоставлены представителю Истца по доверенности, указанной в п. 2.19 Мирового соглашения, Истец вправе в судебном порядке требовать взыскания с Ответчика 1 и Ответчика 2 (солидарные должники) неустойки в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей за каждый факт указанных нарушений. Уплата неустойки не освобождает Ответчика 1 и Ответчика 2 от исполнения принятых на себя обязательств.

2.23.Настоящему мировому соглашению прилагается в качестве его неотъемлемой части: Приложение №1 - Схема земельного участка по адресу: <...>, площадью 1647 кв.м.

Приложение: Приложение №1 - Схема земельного участка по адресу: <...>, площадью 1647 кв.м.

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Определение арбитражного суда о прекращении производства по делу может быть обжаловано в общем порядке.

Судья О.В. Ушакова