Гражданский кодекс часть 1

	О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
	о приостановлении производства по делу
г. Иркутск
«17» июня 2014 года	Дело № А19-3730/2014

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Никоноровой С.В., при ведении протокола помощником судьи Гук Ж.М.., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>)

к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН <***> ИНН <***> адрес: 107078, <...>)

третье лицо: Администрация г. Иркутска

о признании кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной и обязании внесения сведений в государственный кадастр недвижимости,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности,

от ответчика – не присутствовали;

от третьего лица – ФИО3, представитель по доверенности,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд Иркутской области с требованием к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о признании кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной и обязании внесения указанных сведений в кадастр недвижимости.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом.

С целью подтверждения факта значительного превышения кадастровой стоимости земельного участка и его рыночной стоимости истцом заявлено ходатайство о назначении экспертизы по определению рыночной стоимости земельного участка.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении спора надлежащим образом, против назначения оценочной экспертизы возражений не представил.

Третье лицо также не представил возражений против назначения по настоящему делу экспертизы.

Рассмотрев заявленное ходатайство о проведении экспертизы, а также представленные документы, суд удовлетворяет ходатайство истца о проведении заявленной экспертизы по данному делу, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Согласно части 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

В силу части 3 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении.

В качестве экспертного учреждения истцом предложено ООО «Центр экспертизы, оценки и консалтинга «САМПАД», в качестве эксперта - ФИО4.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 66 «О некоторых вопросах практики применении арбитражными судами законодательства об экспертизе» экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями. При поручении проведения экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, в определении о назначении экспертизы указываются фамилия, имя, отчество эксперта, сведения о его образовании, специальности, стаже работы и занимаемой должности (п.3 ).

Судом проверена квалификация эксперта: Федорова С. В. оценщик 1 категории, специальность - оценщик, диплом о высшем образовании ВСГ №0652433 Байкальского государственного университета экономики и права, квалификация - экономист-менеджер по специальности «Экономика и управление инвестициями и недвижимостью» от 14.06.2006 г., диплом о профессиональной переподготовке ПП 884042 от 25.06.2006 года Центром повышения квалификации Байкальского государственного университета экономики и права (ЦПО БГУЭП) о соответствии квалификации на ведение профессиональной деятельности в сфере «Оценка стоимости недвижимости»; диплом о профессиональной переподготовке ПП 917415 от 05.02.2008 года Центром повышения квалификации Байкальского государственного университета экономики и права (ЦПО БГУЭП) о соответствии квалификации на ведение профессиональной деятельности в сфере «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» -дает право на оценку всех видов имущества; Свидетельство о повышении квалификации № 126-11, выдано 11.04.2011 года МРЦПК ГОУ ВПО «ИрГТУ» по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», срок действия повышения квалификации - 3 года, до 10.04.2014 г., Свидетельство о повышении квалификации №0052/2013 от 18.05.2013 г. по программе «Государственная кадастровая оценка», выдано Институтом Профессионального образования (НОУ ДПО ИПО г. Москва). Оценщик Федорова СВ. является действительным членом некоммерческого партнерства оценщиков НП «СМАОс» г. Москва, запись в реестре СРО № 655; является сертифицированным судебным экспертом в Системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов, сертификат № 001851, а также является действительным членом Некоммерческого Партнерства «Палата судебных экспертов» г. Москва с 12.05.2011 года, удостоверение №0971, стаж профессиональной оценочной деятельности 7 лет, стаж экспертной деятельности 2 года.

На исследование перед экспертами истец предлагает поставить вопрос:

- какова рыночная стоимость земельного участка (земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство складского комплекса с кадастровым номером 38:36:130821:986, расположенного по адресу: город Иркутск, Ленинский район, вдоль объездной дороги Ново-Ленино, площадью 18 747 кв.м., по состоянию на 01 января 2012 года.

Ответчик и третье лицо письменных возражений относительно предложенной истцом кандидатуры экспертного учреждения и эксперта, а так же вопроса, который необходимо поставить на разрешение перед экспертом, не представили.

Суд считает, что истцом достаточно ясно и четко сформулирован вопрос, на который эксперту необходимо ответить в ходе проведения исследования, в связи с чем соглашается с предложенной истцом редакцией вопросов.

Таким образом, в судебном заседании сформулированы вопросы, подлежащие постановке на разрешение эксперта, определены объекты судебной экспертизы, разрешен вопрос о выборе эксперта, установлен срок для производства экспертизы.

Расходы по оплате экспертизы суд возлагает на Индивидуального предпринимателя ФИО1, как инициатора экспертизы.

ИП ФИО1 представил платежное поручение № 743 от 25.05.2014, свидетельствующее о перечислении денежных средств на депозитный счет Арбитражного суда Иркутской области на сумму 20 000 руб.

Назначение судом экспертизы является правовым основанием для приостановления производства по делу в силу пункта 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, в связи с тем, что для установления действительных обстоятельств дела требуются специальные познания, руководствуясь статьями 82, 83, 87, пунктом 1 статьи 144, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Ходатайство Индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить;

2. Назначить оценочную экспертизу по определению рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 38:36:130821:986, поручив ее проведение эксперту ООО «Центр экспертизы, оценки и консалтинга «САМПАД» ФИО4.

3. Поставить на разрешение эксперта вопрос: - какова рыночная стоимость земельного участка (земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство складского комплекса с кадастровым номером 38:36;130821:986, расположенного по адресу: город Иркутск, Ленинский район, вдоль объездной дороги Ново-Ленино, площадью 18 747 кв.м., по состоянию на 01 января 2012?

4. Установить эксперту срок для проведения судебной экспертизы – 1 месяц со дня поступления в распоряжение экспертов материалов дела;

5. Расходы по проведению экспертизы возложить на истца;

6. Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения;

7. Производство по делу приостановить. Определение может быть обжаловано в части приостановления производства по делу в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

С.В. Никонорова