Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола помощником судьи Амаровой Т.А. (23.10.2023г.), судебного заседания секретарем судебного заседания Орловой А.А. (30.10.2023г.), рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" (664003, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА КОММУНАРОВ, ДОМ 1А, ОГРН: 1083811004551, ИНН: 3811121509)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (664003, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА ЛЕНИНА, 14, ОГРН: 1053808211610, ИНН: 3808131271)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЕРТ ИНЖИНИРИНГ" (398017, ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЛИПЕЦК, УЛИЦА МЕТАЛЛУРГОВ, ВЛД 1, ЛИТНР В 1, КАБИНЕТ 1, ОГРН: 1124823015635, ИНН: 4826084629),

к Индивидуальному предпринимателю БРИТОК ДМИТРИЮ НИКОЛАЕВИЧУ (ОГРНИП: 309385036500075, ИНН: 380800963948)

третье лицо БАНК ВТБ (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ОГРН 1027739609391, ИНН 7702070139, адрес: 190000, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛИЦА БОЛЬШАЯ МОРСКАЯ, 29)

о применении последствия недействительности ничтожной сделки
при участии в судебном заседании 23.10.2023г.:
от истца: не присутствовали;
от ответчика (Администрации): не присутствовали;
от ответчика (ИП): не присутствовали;
от ответчика (Общества): не присутствовали;
от третьего лица: не присутствовали;

в судебном заседании 23.10.2023г. в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 30.10.2023г.. Судебное заседание продолжено 30.10.2023г. при участии:

от истца: Слинкова В.Г. – представитель по доверенности от 03.04.2023, паспорт; от ответчика (Администрации): не присутствовали;

от ответчика (ИП): Морозова А.Н. – представитель по доверенности 18.05.2023, паспорт;

от ответчика (Общества): не присутствовали;
от третьего лица: не присутствовали;

установил:

Иск заявлен о применении последствий недействительности ничтожной сделки соглашения от 16.07.2019 № 010-64-797/19 о перераспределении земельных участков, заключенного между администрацией города Иркутска, Бритоком Дмитрием Николаевичем, Обществом с ограниченной ответственностью «Эксперт Инжиниринг» в отношении земельного участка с кадастровым номером № 38:36:000021:32173 путем восстановления в Едином государственном реестре прав на недвижимость сведений о земельном участке с кадастровым номером № 38:36:000021:32139 в объеме и с содержанием по состоянию на дату, предшествующую внесению в ЕГРН сведений об образованном земельном участке с кадастровым № 38:36:000021:32173, а именно: кадастровый номер № 38:36:000021:32139, адрес: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, категория земель: земли населенных пунктов; площадь 2882 кв.м., разрешенное использование: «деловое управление», правообладатели: Бриток Дмитрий Николаевич, вид права: собственность, доля в праве 22/25, Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт Инжиниринг», вид права: собственность, доля в праве 3/25.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Представил ходатайство об отложении судебного заседания

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили.

Ответчик (Общество) представило ходатайство об отложении судебного заседания, в целях урегулирования спора мирным путем.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

После перерыва истец представил заявление об утверждении мирового соглашения, в соответствии со статьей 49 АПК РФ заявление об уточнении исковых требований, просит установить бессрочный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:32173, принадлежащего «Эксперт Инженеринг, ИП Бриток Д.Н. площадью 246 кв.м., также просит исключить из числа ответчиков по делу Администрацию города Иркутска.

Уточнения иска судом приняты к рассмотрению.

Ответчик (Общество) представило ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Истец, ответчик (ИП) представили мировое соглашение, ходатайства об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Суд определил: удовлетворить ходатайство ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" об исключении из числа ответчиков по делу Администрацию города Иркутска.

В соответствии с частью 2 статьи 138 и частью 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение; мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса.

Согласно части 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение не должно нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Представленное суду мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с изложенным, мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

Ввиду утверждения арбитражным судом мирового соглашения на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 138 - 139, часть 2 статьи 150, статьями 151, 184, 185, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

Исключить из числа ответчиков АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДА ИРКУТСКА (664003, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА ЛЕНИНА, 14, ОГРН: 1053808211610, ИНН: 3808131271).

Утвердить мировое соглашение, заключенное 23.10.2023г. ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" (664003, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА КОММУНАРОВ, ДОМ 1А, ОГРН: 1083811004551, ИНН: 3811121509) с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЕРТ ИНЖИНИРИНГ" (398017, ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЛИПЕЦК, УЛИЦА МЕТАЛЛУРГОВ, ВЛД 1, ЛИТНР В 1, КАБИНЕТ 1, ОГРН: 1124823015635, ИНН: 4826084629), с Индивидуальным предпринимателем БРИТОК ДМИТРИЕМ НИКОЛАЕВИЧЕМ (ОГРНИП: 309385036500075, ИНН: 380800963948) в следующей редакции:

« 1. Предмет Соглашения

Площадь части земельного участка, обременяемого сервитутом, составляет 246 кв.м.

Сервитут предоставляется в целях беспрепятственного прохода и проезда к соседнему земельному участку и расположенному на нем объекту капитального строительства - зданию, указанным в п. 1.2 настоящего Соглашения.

В случае преобразования земельного участка с кадастровым номером

№ 38:36:000021:32173, включая случаи, когда такое преобразование повлечет изменение его кадастрового номера, предоставляемый настоящим Мировым соглашением сервитут сохраняет свое действие полностью. Любое изменение конфигурации, площади, кадастрового номера исходного земельного участка, за счет которого обеспечивается

сервитут, не является основанием для Сторон требовать внесения изменений в условия настоящего Мирового соглашения.

В случае преобразования земельного участка с кадастровым номером
№ 38:36:000021:21290, реконструкции нежилого здания с кадастровым номером

№ 38:36:000021:32171, включая случаи, когда такие преобразования и реконструкция повлекут изменение их кадастровых номеров, возведения Стороной 1 иных зданий и сооружений, предоставляемый настоящим Мировым соглашением сервитут сохраняет свое действие полностью. Изменение кадастровых номеров земельного участка и здания, обеспечиваемых сервитутом, возведение Стороной 1 иных зданий и сооружений, не является основанием для Сторон требовать внесения изменений в условия настоящего Мирового соглашения.

В целях предоставления сервитута Стороны согласовали, что обремененная сервитутом часть земельного участка, имеющая к моменту его установления дорожное покрытие, в целях проезда определяется Сторонами двухполосным проездом со встречным движением.

В целях ограничения парковки транспортных средств на обремененной сервитутом части земельного участка Стороны согласовали Схему организации и оформления проезда (Приложение № 2 к настоящему Мировому соглашению).

В указанных целях Сторона 1 обязуется за счет собственных средств нанести дорожную разметку, установить дорожные знаки, столбы и т.п.

Иных ограничений не устанавливается.

1.6. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Участок (со всеми принадлежностями), Соседний участок и Здание к другому лицу.

2. Обязанности сторон

В том случае, если у Стороны 2 возникнет необходимость временно задействовать земельный участок, обремененный сервитутом в целях, указанных в настоящем пункте Мирового соглашения, Сторона 2 обязана известить Сторону 1 об этом не менее, чем за 20 календарных дней до начала мероприятий по задействованию, в том числе частичному, обремененной сервитутом части земельного участка – при плановых мероприятиях, незамедлительно – при экстренных мероприятиях, а также на указанный период обеспечить Стороне 1 возможность ограниченного пользования объектами недвижимости, указанными в п. 1.2 настоящего Мирового соглашения за счет земельного участка, указанного в п. 1.1. настоящего Мирового соглашения. В случае, если такие изменения приведут к увеличению площади сервитута, условия настоящего Мирового соглашения, предусматривающие финансовые обязательства Стороны 1 по содержанию обремененной сервитутом части земельного участка, перерасчету не подлежат. В этом случае при расчете размера финансовых обязательств Стороны 1, а также в целях исполнения обязательств по уборке территории, предусмотренных п. 3.3.2 настоящего Мирового соглашения, площадь сервитута будет приниматься равной 246 кв.м. В случае уменьшения по указанной причине площади земельного участка, обремененной сервитутом, финансовые обязательства Стороны 1 рассчитываются пропорционально измененной в меньшую сторону площади.

до их начала, в случае, если таким работами могут быть созданы препятствия к проезду или проходу к Соседнему земельному участку и Зданию;

графика: нечетные месяцы каждого календарного года уборка осуществляется силами и за счет средств Стороны 1, четные месяцы каждого календарного года уборка осуществляется силами и за счет средств Стороны 2; в случае, если Стороной 2 в зимние месяцы будет производиться сброс снега с крыши здания на часть земельного участка, обремененную сервитутом, уборка и вывоз сброшенного снега осуществляется за счет Стороны 2 вне зависимости от графика уборки;

Стороны согласовали, что плановый капитальный ремонт и реконструкция осуществляются 1 раз в 10 лет. При отсутствии необходимости в плановом капитальном ремонте и реконструкции по истечение указанного срока Стороны могут прийти к соглашению отложить их проведение на иной срок.

При плановом капитальном ремонте и реконструкции решение о согласовании подрядной организации должно быть принято Сторонами в срок, не позднее месяца с момента получения соответствующего предложения от другой Стороны. Выбор подрядной организации осуществляется по наименьшей цене предложения в отношении одного и того же технического задания на производство работ.

К случаям аварийного ремонта и (или) аварийной реконструкции (но не ограничиваясь оными) относятся случаи необходимости восстановления дорожного покрытия и благоустройства вследствие их нарушения/разрушения в результате действий третьих лиц, стихийных бедствий и любых иных форс-мажорных обстоятельств.

При аварином ремонте и (или) аварийной реконструкции решение о согласовании подрядной организации должно быть принято в срок, не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения соответствующего предложения от другой Стороны.

Плановые капитальный ремонт и реконструкция, аварийный ремонт и (или) аварийная реконструкция относятся к совместным затратам (50% стоимости возлагается на Сторону 1, 50% стоимости – на Сторону 2) в случае, если их проведение не явилось следствием действий Стороны 1 либо Стороны 2 и не связаны с их личностью. В указанном случае затраты на аварийный ремонт и (или) реконструкцию несет сторона, в результате действий которой потребовалось производство работ. Истец, Ответчик 1 и Ответчик 2 на плановые капитальный ремонт и реконструкцию, аварийный ремонт и (или) аварийную реконструкцию обязуются заключать один многосторонний договор с подрядной организацией либо каждый из них заключает отдельный договор с одной и той же подрядной организацией.

В случае уклонения одной из Сторон от выбора подрядной организации, немотивированного несогласия, затягивания сроков и т.п, другие Стороны выбирают подрядчика по своему усмотрению. В таком случае решение считается принятым, а несогласная Сторона обязана в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента

получения счета, компенсировать соответствующие расходы в размере ½ от общих затрат. В счете на компенсацию затрат должны содержаться реквизиты для перечисления денежных средств. Указанное требование распространяется на случаи планового и аварийного ремонта, плановой и аварийной реконструкции.

Срок действия Соглашения

5. Государственная регистрация сервитута

В случае преобразования земельного участка с кадастровым номером

№ 38:36:000021:32173, включая случаи, когда такое преобразование повлечет изменение его кадастрового номера, сведения о сервитуте и его границах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в отношении образуемого земельного участка одновременно с его государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией. В указанных целях Сторона 2 принимает на себя обязательство при подготовке документов в целях кадастрового учета и государственной регистрации образуемого земельного участка за свой счет внести в них сведения о сервитуте.

В случае преобразования земельного участка с кадастровым номером

№ 38:36:000021:21290, включая случаи, когда такое преобразование повлечет изменение его кадастрового номера, сведения, предусмотренные абзацем 1 настоящего пункта, воспроизводятся в Едином государственном реестре недвижимости одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией образуемого в результате преобразования земельного участка, доступ к которому обеспечивается сервитутом.

Подготовку документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений, предусмотренных настоящим пунктом, несет Сторона 1 на счет собственных средств.

6. Ответственность сторон

6.2. За нарушение Стороной 1 обязательств, предусмотренных п. 3.3.1 настоящего Мирового соглашения, Сторона 1 уплачивает Ответчику 1 неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки;

В случае, если ограждения и преграждающие конструкции не будут демонтированы Стороной 2 в указанный в абзаце 1 настоящего пункта срок, Сторона 1 вправе самостоятельно демонтировать все установленные (размещенные) ограждения, а также обратиться в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о выдаче исполнительного листа о запрете создавать препятствия к пользованию сервитутом в пределах границ части земельного участка, сведения о которых приведены в Приложении № 1 к настоящему Мировому соглашению.

8. Разрешение споров

9. Заключительные положения

могут служить для Стороны 2 основанием для создания Стороне 1 любых препятствий для использования сервитута.

собственности на земельный участок до момента утверждения судом настоящего мирового соглашения; фактическое пользование проездом Стороной 1 за период с

момента оформления Стороной 2 права собственности на земельный участок и до момента утверждения судом настоящего мирового соглашения не производиться,

данное пользование считается сторонами предоставленным Стороной 2 Стороне 1 безвозмездно, никакие расходы на содержание, благоустройство указанной

территории, любые иные расходы, связанные с ней и понесенные Стороной 2 до

момента утверждения судом настоящего мирового соглашения возмещению Стороной 1 не подлежат.

следующих способов:

 нарочным (курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться

распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование

документа и дату его получения, Ф.И.О. и подпись лица, получившего данный

документ;

 заказным письмом с уведомлением о вручении по адресам, указанным в Соглашении;  телеграммой по юридическому адресу получателя, приведенному в ЕГРЮЛ/ЕГРИП.

Сторона, выбывшая из Мирового соглашения в результате сингулярного правопреемства (в отношении юридического лица также в результате универсального правопреемства), обязана в кратчайшие сроки сообщить другим сторонам об указанном факте, а также уведомить о наличии настоящего соглашения своего правопреемника.

Сообщение сторонам Мирового соглашения о правопреемстве должно быть направлено в срок, не позднее 5-ти календарных дней с момента наступления события, с которым связано правопреемство на соответствующей стороне.

9.8. Соглашение составлено в 4 экземплярах, по одному для каждой стороны, один для Арбитражного суда Иркутской области.

- Приложение N 1 – Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, обременяемого сервитутом в пользу Истца (Стороны 1);

- Приложение № 2 – Схема организации и оформления проезда;
- Приложение № 3 – Фотоотчет о состоянии участка.»

Производство по делу прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.Н. Антонова