Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе председательствующего: судьи Ларионовой Н.Н., судей Чигринской М.Н., Рупаковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Кочеваткиной С.М.,

рассмотрев в судебном заседании отчет административного управляющего открытого акционерного общества «Жилстройкорпорация» ФИО1 о результатах финансового оздоровления в отношении должника открытого акционерного общества «Жилстройкорпорация»

по делу по заявлению должника открытого акционерного общества «Жилстройкорпорация» (664011, <...>, ИНН <***>/ ОГРН <***>) о несостоятельности (банкротстве)

при участии в судебном заседании:

административный управляющий ОАО «ЖСК» - ФИО1, паспорт;

представитель административного управляющего ОАО «ЖСК». - ФИО2, доверенность от 24.12.2011;

представитель должника ОАО «ЖСК» - ФИО3, доверенность от 15.03.2012; ФИО4, доверенность б/н от 15.03.2012,

представитель ФНС России – ФИО5, доверенность № 06-18/005422 от 03.04.2012,

представитель службы государственного жилищного строительного надзора Иркутской области – ФИО6, доверенность №72-37-4476/12 от 02.08.2012, паспорт;

кредитор – ФИО7 , паспорт.

установил:

Открытое акционерное общество «Жилстройкорпорация» (далее ОАО «ЖСК») 22 апреля 2010 года обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением должника о несостоятельности (банкротстве) в порядке статей 3-9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 22.04.2010 заявление ОАО «ЖСК» принято к производству, в отношении ОАО «ЖСК» возбуждено производство по делу о банкротстве.

Определением арбитражного суда Иркутской области от 31.05.2010 заявление должника ОАО «ЖСК» о несостоятельности (банкротстве) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 23.12.2010 в отношении ОАО «ЖСК» введена процедура финансового оздоровления сроком до 20 июня 2012, административным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО1 Также указанным определением утверждён график погашения задолженности.

Определением арбитражного суда Иркутской области от 16.11.2011 удовлетворено ходатайство административного управляющего ОАО «ЖСК» ФИО1 о применении в отношении ОАО «ЖСК» правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков" Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона N 210-ФЗ).

Определением суда от 20.06.2012 срок процедуры финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК» продлён до 19.12.2012. Определением суда от 10.10.2012 внесены изменения в график погашения задолженности перед кредиторами ОАО «ЖСК», в соответствии с которым, погашения задолженности перед кредиторами третьей очереди ОАО «ЖСК» должно было быть осуществлено в следующие сроки: в срок до 30 октября 2012 года – 126 281 337,07 руб., в срок до 20 ноября 2012 года - 126 281 337,07 руб.

В судебном заседании рассматривается отчет административного управляющего ФИО1 о результатах процедуры финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК».

Административный управляющий ОАО «ЖСК» ФИО1 в судебное заседание представил заключение о выполнении графика погашения задолженности, и указал, что план финансового оздоровления выполняется должником не в полном объеме. При введении в отношении ОАО «ЖСК» процедуры финансового оздоровления - 23.12.2010 общая сумма планируемых поступлений денежных средств с учетом задолженности участников долевого строительства и вступивших в силу судебных актов составляла 646 763 320 руб.

Как указывалось в плане финансового оздоровления, в рамках процедуры банкротства - финансового оздоровления предполагалось восстановление платежеспособности ОАО «ЖСК» за счет осуществления ряда мероприятий, в том числе:

1) завершения строительства жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» (20 девятиэтажных блок-секций с офисными помещениями на первых этажах и автостоянками в подвальных помещениях) с последующей продажей квартир, офисов, стоянок. В настоящее время получено разрешение на ввод в эксплуатацию 13 блок-секций (с 8 по 20). Участниками долевого строительства получено 449 квартир, однако строительство жилого комплекса не завершено. Поступления от продажи квартир, офисов, стоянок не осуществлялись, а инвесторами нарушены графики внесения платежей; денежные средства поступили не в полном объеме. ОАО «Иркутское ипотечное агентство» внесло 282 784 842 руб.; ООО «Щит» - 27 880 000 руб.; ОАО «Иркутский Промстройпроект» - 13 258 750 руб. От дебитора ООО «Компания «Строй-Гарант». денежные средства во исполнение решения суда не поступили.

14.11.2012 должник ОАО «ЖСК» обратился к административному управляющему с ходатайством о проведении внеочередного собрания кредиторов для утверждения внесения изменений графика погашения кредиторской задолженности, предложив внести следующие изменения: в срок до 30 апреля 2013 года - 126 281 337,07 руб. в срок до 20 мая 2013 года - 126 281 337,07 руб.

Административным управляющим ОАО «ЖСК» собрание кредиторов, созванное по инициативе должника, проведено 07.12.2012.

Собранием кредиторов ОАО «ЖСК», состоявшимся 07.12.2012, принято решение о внесении изменений в график погашения задолженности и об обращении в арбитражный суд Иркутской области с ходатайством о продлении срока финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК».

Административный управляющий ОАО «ЖСК» ФИО1 поддержал ходатайство собрания кредиторов о продлении срока финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК».

Представитель должника ОАО «ЖСК» представил суду документы, подтверждающие факт выполнения ОАО «ЖСК» работ по строительству Жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» и поддержал ходатайство собрания кредиторов ОАО «ЖСК» о продлении срока финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК» сроком на шесть месяцев и утверждении графика погашения задолженности ОАО «ЖСК» в новой редакции.

Представитель службы государственного жилищного строительного надзора Иркутской области также не возражал против удовлетворения ходатайства административного управляющего ОАО «ЖСК» ФИО1 о продлении срока

финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК» сроком на шесть месяцев и утверждении графика погашения задолженности ОАО «ЖСК» в новой редакции.

Кредитор ФИО7 разрешение вопроса о продлении процедуры финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК» оставила на усмотрение суда.

Представитель ФНС России в судебном заседании заявил возражения относительно продления процедуры финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК».

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

В силу пункта 6 статьи 80 Закона о банкротстве, финансовое оздоровление вводится на срок не более чем два года.

Определением арбитражного суда Иркутской области от 23.12.2010 финансовое оздоровление было введено в отношении ОАО «ЖСК» на срок 18 месяцев – до 20.06.2012, впоследствии срок финансового оздоровления продлен судом до 19.12.2012. Также судом был утверждён предложенный должником график погашения задолженности, согласно которому, последний платёж в счёт погашения задолженности должен был быть осуществлён в срок до 20.11.2012.

В силу пункта 1 статьи 88 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) не позднее чем за месяц до истечения установленного срока финансового оздоровления должник обязан предоставить административному управляющему отчет о результатах проведения финансового оздоровления.

Административный управляющий рассматривает отчет должника о результатах проведения финансового оздоровления и составляет заключение о выполнении графика погашения задолженности, об удовлетворении требований кредиторов и о выполнении плана финансового оздоровления (при наличии такого плана), которое не позднее чем через десять дней с даты получения отчета должника о результатах проведения финансового оздоровления направляется кредиторам, требования которых включены в реестр требований кредиторов, и в арбитражный суд. (пункт 3 статьи 88 Закона о банкротстве).

Согласно представленному отчёту должника о ходе выполнения плана финансового оздоровления ОАО «ЖСК», в настоящее время ОАО «ЖСК» осуществляет строительство инвестиционного объекта Жилой комплекс «Иннокентьевская слобода». Указанный проект реализуется в рамках государственной программы «Доступное и комфортное жилье гражданам России». В рамках строительства данного объекта возводится 20 девятиэтажных блок-секций с офисными помещениями на первых этажах и

автостоянками в подвальных помещениях, должником получено разрешение на ввод в эксплуатацию блок-секций 8 - 20, причем разрешение на ввод в эксплуатацию блок- секции № 8 получено 31 мая 2012 года.

В настоящее время ведутся работы по строительству оставшихся 7-и блок-секций. Так, в период с 02.07.2012 по 31.08.2012 на блок-секциях с 1 по 7 выполнены общеплощадочные работы, разборка и складирование. Окончание строительства всего объекта, согласно графикам производства работ – 31.12.2013. Остаток свободных площадей объектов долевого строительства, в отношении которых не заключены договоры долевого участия: 158,5 кв.м. объектов долевого строительства.

По состоянию на 14 ноября 2012 года ОАО «ЖСК» заключено 634 договора участия в долевом строительстве, исполнены обязательства по 449 договорам. Для завершения строительства Жилого комплекса «Иннокентьевская слобода», согласно расчёту, составленному Генеральным подрядчиком ООО «РЕСУРС-Б», необходимо затратить 302 301 226 рублей.

Согласно сведениям, содержащимся в отчете должника о выполнении плана финансового оздоровления, после завершения строительства Жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» ОАО «ЖСК» будет располагать денежными средствами в размере 334 184 463,90 рубля, которые будут направляться на погашение требований кредиторов.

В связи с тем, что к окончанию срока финансового оздоровления в отношение ОАО «ЖСК» должником план финансового оздоровления не исполнен, должник обратился к собранию кредиторов общества с предложением о внесении изменений в график погашения задолженности перед кредиторами ОАО «ЖСК», а также с вопросом об обращении в суд с ходатайством о продлении срока финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК».

Заключение административного управляющего ОАО «ЖСК» ФИО1 о ходе (результатах) выполнения плана финансового оздоровления, о соблюдении графика погашения задолженности и об удовлетворении требований кредиторов также содержит сведения о невозможности выполнении должником плана финансового оздоровления до окончания строительства Жилого комплекса «Иннокентьевская слобода».

Таким образом, из представленных должником и административным управляющим ОАО «ЖСК» ФИО1 документов следует, что восстановление платёжеспособности должника возможно только после окончания строительства Жилого комплекса «Иннокентьевская слобода».

07.12.2012 собрания кредиторов ОАО «ЖСК» приняло решение о внесении изменений в график погашения задолженности. Указанное решение принято большинством голосов кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ОАО «ЖСК», в установленном законом порядке не обжаловано.

Измененный порядок погашения задолженности не противоречит нормам Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", поскольку основной принцип - равного и пропорционального погашения долга соблюден.

В связи с изложенным, руководствуясь статьёй 85 Закона о банкротстве, арбитражный суд полагает возможным утвердить изменения, внесенные в график погашения задолженности ОАО «ЖСК».

Пунктом 4 статьи 88 Закона о банкротстве в случае, если требования кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, не удовлетворены на дату рассмотрения отчета должника или указанный отчет не представлен административному управляющему в срок, установленный пунктом 1 настоящей статьи, административный управляющий созывает собрание кредиторов, которое полномочно принять одно из решений:

об обращении с ходатайством в арбитражный суд о введении внешнего управления;

об обращении с ходатайством в арбитражный суд о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Судом из материалов дела о несостоятельности (банкротстве) ОАО «ЖСК» установлено, что по результатам процедуры финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК» собранием кредиторов должника решения, указанные в пункте 4 статьи 88 Закона о банкротстве не принимались; собранием кредиторов ОАО «ЖСК» принято решение об обращении в суд с ходатайством о продлении срока процедуры финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК» для завершения строительства инвестиционного объекта Жилой комплекс «Иннокентьевская слобода».

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, рассмотрев ходатайство собрания кредиторов ОАО «ЖСК» о продлении срока финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК», полагает возможным с целью соблюдения прав и законных интересов лиц, чьи денежные средства привлечены для строительства блок-секций 1-7 Жилой комплекс «Иннокентьевская слобода», срок процедуры финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК» продлить.

Руководствуясь статьёй 80 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 АПК РФ, арбитражный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Удовлетворить ходатайство собрания кредиторов открытого акционерного общества "Жилстройкорпорация", состоявшегося 07.12.2012, об утверждении изменений, внесенных в график погашения задолженности.

Утвердить следующие изменения в график погашения задолженности перед кредиторами третьей очереди ОАО «ЖСК»:

В срок до 30 апреля 2013 года – 126 281 337,07 руб.

В срок до 20 мая 2013 года - 126 281 337,07 руб.

Продлить срок процедуры финансового оздоровления в отношении открытого акционерного общества «Жилстройкорпорация» до 22 мая 2013 года.

Продлить полномочия административного управляющего ОАО «ЖСК» ФИО1 до 22 мая 2013 года.

Назначить рассмотрение отчета административного управляющего о проведении процедуры финансового оздоровления на 22 мая 2013 года на 10 час. 00 мин., в помещении Арбитражного суда Иркутской области, расположенного по адресу: 664025, Иркутск, бульвар Гагарина, 70, кабинет № 313, официальный адрес электронной почты специалиста судьи KochevatkinaSM@irkutsk.arbitr.ru.

Административному управляющему в срок до 20.05.2013 представить:

- заключение о выполнении графика погашения задолженности, об удовлетворении требований кредиторов и о выполнении плана финансового оздоровления с приложением документов о ходе процедуры финансового оздоровления.

Определение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный арбитражный суд в течение четырнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий	Н.Н. Ларионова
Судьи	Е.В. Рупакова

М.Н. Чигринская