Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ларионовой Н.Н., судей Рупаковой Е.В., Колосовой Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рыковой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании отчет административного управляющего открытого акционерного общества «Жилстройкорпорация» ФИО1 о результатах финансового оздоровления в отношении должника открытого акционерного общества «Жилстройкорпорация»,

по делу по заявлению должника открытого акционерного общества «Жилстройкорпорация» (664011, <...>, ИНН <***>/ ОГРН <***>) о признании несостоятельным (банкротом),

в судебном заседании 22.05.2013 принимали участие:

административный управляющий ОАО «ЖСК» - ФИО1, паспорт;

представитель административного управляющего ОАО «ЖСК» ФИО1 - ФИО2, доверенность от 24.12.2012, паспорт;

представитель должника ОАО «ЖСК» - ФИО3, доверенность № б/н от 16.05.2013, паспорт;

представитель Администрации г. Иркутска – ФИО4, доверенность № 059-72-828/12 от 04.10.2012, удостоверение;

представитель кредитора ФНС России – ФИО5, доверенность № 06-17/001355 от 28.01.2013, паспорт;

представитель кредитора ОАО «Иркутское ипотечное агентство» - ФИО6, доверенность № б/н от 23.04.2013, паспорт;

кредитор ОАО «ЖСК» – ФИО7, паспорт;

кредитор ОАО «ЖСК» – ФИО8, паспорт;

установил:

Открытое акционерное общество «Жилстройкорпорация» 22 апреля 2010 года обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением должника о несостоятельности (банкротстве) в порядке статей 3-9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 22.04.2010 заявление ОАО «ЖСК» принято к производству, в отношении ОАО «ЖСК» возбуждено производство по делу о банкротстве.

Определением арбитражного суда Иркутской области от 31.05.2010 заявление должника ОАО «ЖСК» о несостоятельности (банкротстве) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 23.12.2010 в отношении ОАО «ЖСК» введена процедура финансового оздоровления сроком до 20 июня 2012, административным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО1 Также указанным определением утверждён график погашения задолженности.

Определением арбитражного суда Иркутской области от 16.11.2011 удовлетворено ходатайство административного управляющего ОАО «ЖСК» ФИО1 о применении в отношении ОАО «ЖСК» правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением суда от 19.12.2012 срок процедуры финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК» продлен до 22.05.2013, внесены изменения в график погашения задолженности перед кредиторами ОАО «ЖСК», в соответствии с которым, погашения задолженности перед кредиторами третьей очереди ОАО «ЖСК» должно было быть осуществлено в следующие сроки: в срок до 30 апреля 2013 года – 126 281 337 руб. 07 коп., в срок до 20 мая 2013 года - 126 281 337 руб. 07 коп.

При введении в отношении ОАО «ЖСК» процедуры финансового оздоровления - 23.12.2010 общая сумма планируемых поступлений денежных средств с учетом задолженности участников долевого строительства и вступивших в силу судебных актов составляла 646 763 320 руб.

Как указывалось в плане финансового оздоровления, в рамках процедуры банкротства - финансового оздоровления предполагалось восстановление платежеспособности ОАО «ЖСК» за счет осуществления ряда мероприятий, в том числе: 1) завершения строительства жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» (20 девятиэтажных блок-секций с офисными помещениями на первых этажах и автостоянками в подвальных помещениях) с последующей продажей квартир, офисов, стоянок.

10.04.2012 должник ОАО «ЖСК» обратился к административному управляющему с ходатайством о проведении внеочередного собрания кредиторов для утверждения внесения изменений графика погашения кредиторской задолженности.

Административным управляющим ОАО «ЖСК» собрание кредиторов, созванное по инициативе должника, проведено 29.04.2013.

Собранием кредиторов ОАО «ЖСК», состоявшимся 29.04.2012, принято решение об утверждении внесения изменений в план финансового оздоровления.

Собранием кредиторов ОАО «ЖСК» от 17.05.2013 принято решение об обращении в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством о продлении срока финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК» до 20.11.2013.

В судебном заседании рассматривается ходатайство собрания кредиторов о продлении срока финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК».

Административный управляющий ОАО «ЖСК» ФИО1 поддержал ходатайство собрания кредиторов о продлении срока финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК», представил протоколы собраний кредиторов № 8 от 29.04.2013 и № 9 от 17.05.2013 и ходатайство о продлении срока финансового оздоровления ОАО «ЖСК» до 20.11.2013 и об утверждении внесении изменений в график погашения задолженности ОАО «Жилстройкорпорация»: в срок до 30 сентября 2013 года – 126 281 337 руб. 07 коп., в срок до 20 октября 2013 года - 126 281 337 руб. 07 коп.

Представитель должника ОАО «ЖСК» представил суду документы, подтверждающие факт выполнения ОАО «ЖСК» работ по строительству Жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» и поддержал ходатайство собрания кредиторов ОАО «ЖСК» о продлении срока финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК» и утверждении графика погашения задолженности ОАО «ЖСК» в новой редакции.

Представитель Администрации г. Иркутска, представитель ОАО «Иркутское ипотечное агентство» в судебном заседании 22.05.2013 поддержали ходатайство собрания кредиторов ОАО «ЖСК» о продлении срока финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК» и утверждении графика погашения задолженности ОАО «ЖСК» в новой редакции.

Представитель ФНС России разрешение вопроса о продлении процедуры финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК» оставила на усмотрение суда.

Кредиторы ОАО «ЖСК» ФИО7, ФИО8 в судебном заседании заявили возражения относительно продления процедуры финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК».

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

В силу пункта 6 статьи 80 Закона о банкротстве, финансовое оздоровление вводится на срок не более чем два года.

Определением арбитражного суда Иркутской области от 23.12.2010 финансовое оздоровление было введено в отношении ОАО «ЖСК» на срок 18 месяцев – до 20.06.2012, впоследствии срок финансового оздоровления продлен судом до 19.12.2012 и 22.05.2013. Также судом был утвержден предложенный должником график погашения задолженности, согласно которому, последний платеж в счет погашения задолженности должен был быть осуществлен в срок до 20.05.2013.

В силу пункта 1 статьи 88 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не позднее чем за месяц до истечения установленного срока финансового оздоровления должник обязан предоставить административному управляющему отчет о результатах проведения финансового оздоровления.

Административный управляющий рассматривает отчет должника о результатах проведения финансового оздоровления и составляет заключение о выполнении графика погашения задолженности, об удовлетворении требований кредиторов и о выполнении плана финансового оздоровления (при наличии такого плана), которое не позднее чем через десять дней с даты получения отчета должника о результатах проведения финансового оздоровления направляется кредиторам, требования которых включены в реестр требований кредиторов, и в арбитражный суд. (пункт 3 статьи 88 Закона о банкротстве).

Согласно представленному отчету должника о ходе выполнения плана финансового оздоровления ОАО «ЖСК», в настоящее время ОАО «ЖСК» осуществляет строительство инвестиционного объекта Жилой комплекс «Иннокентьевская слобода». Указанный проект реализуется в рамках государственной программы «Доступное и комфортное жилье гражданам России». В рамках строительства данного объекта возводится 20 девятиэтажных блок-секций с офисными помещениями на первых этажах и автостоянками в подвальных помещениях, должником получено разрешение на ввод в эксплуатацию блок-секций 8 - 20, причем разрешение на ввод в эксплуатацию блок-секции № 8 получено 31 мая 2012 года.

Из отчета административного управляющего ОАО «ЖСК» ФИО1 следует, что в настоящее время получено разрешение на ввод в эксплуатацию 13 блок-секций (с 8 по 20). Ведутся работы по строительству оставшихся 7-ми блок-секций, данные работы подтверждаются актами о приемке выполненных работ № 1 от 20.03.2013, № 2 от 20.03.2013, №2 от 20.03.2013, № 4 от 20.03.2013, № 2 от 31.01.2013, № 3 от 31.01.2013, № 4 от 31.01.2013, № 1 от 28.12.2012, № 2 от 28.12.2012, № 1 от 06.05.2013. По состоянию на 08.05.2013 ОАО «ЖСК» заключено 634 договора участия в долевом строительстве. ОАО «ЖСК» исполнило обязательства по 454 договорам участия в долевом строительстве. Всего уплачено взносов по договорам участия в долевом строительстве 1 581 343 261,00 рублей. Для завершения строительства Жилищного комплекса «Иннокентьевская слобода», согласно расчету, составленному Генеральным подрядчиком ООО «РЕСУРС-Б» необходимо затратить 317 024 590,00 рублей. После завершения строительства ОАО «ЖСК» будет располагать денежными средствами в размере 321 051 132,44 рублей.

ОАО «ЖСК» 15.04.2013 заключены 3 договора участия в долевом строительстве с ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» на сумму 122 875 200,00 рублей. Решением собрания кредиторов ОАО «ЖСК» от 29.04.2013 дольщик ОАО «Иркутское ипотечное агентство» заменен на дольщика ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство».

По состоянию на 08.05.2013 поступило денежных средств от крупных инвесторов по уплате взносов по договорам долевого участия всего на сумму 348 342 786,10 рублей, в том числе ОАО «Иркутское ипотечное агентство» на сумму 305 604 156,10 рублей, ОАО «Иркутский Промстройпроект» на сумму 14 858 630,00 рублей, ООО «Щит» на сумму 27 880 000,00 рублей. Кроме того, согласно платежному поручению № 3 от 07.05.2013 поступили денежные средства от ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» в размере 11 861 341,25 рублей. Размер не взысканной дебиторской задолженности составил 175 466 329,22 рублей.

В связи с тем, что к окончанию срока финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК» должником план финансового оздоровления не исполнен, должник обратился к собранию кредиторов общества с предложением о внесении изменений в график погашения задолженности перед кредиторами ОАО «ЖСК», а также с вопросом об обращении в суд с ходатайством о продлении срока финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК».

Заключение административного управляющего ОАО «ЖСК» ФИО1 о ходе (результатах) выполнения плана финансового оздоровления, о соблюдении графика погашения задолженности и об удовлетворении требований кредиторов также содержит сведения о невозможности выполнении должником плана финансового оздоровления до окончания строительства Жилого комплекса «Иннокентьевская слобода».

Таким образом, из представленных должником и административным управляющим ОАО «ЖСК» ФИО1 документов следует, что восстановление платёжеспособности должника возможно только после окончания строительства Жилого комплекса «Иннокентьевская слобода».

29.04.2013 собрание кредиторов ОАО «ЖСК» приняло решение о внесении изменений в график погашения задолженности. Указанное решение принято большинством голосов кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ОАО «ЖСК», в установленном законом порядке не обжаловано.

Измененный порядок погашения задолженности не противоречит нормам Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", поскольку основной принцип - равного и пропорционального погашения долга соблюден.

В связи с изложенным, руководствуясь статьёй 85 Закона о банкротстве, арбитражный суд полагает возможным утвердить изменения, внесенные в график погашения задолженности ОАО «ЖСК».

Пунктом 4 статьи 88 Закона о банкротстве в случае, если требования кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, не удовлетворены на дату рассмотрения отчета должника или указанный отчет не представлен административному управляющему в срок, установленный пунктом 1 настоящей статьи, административный управляющий созывает собрание кредиторов, которое полномочно принять одно из решений:

об обращении с ходатайством в арбитражный суд о введении внешнего управления; об обращении с ходатайством в арбитражный суд о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Судом из материалов дела о несостоятельности (банкротстве) ОАО «ЖСК» установлено, что по результатам процедуры финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК» собранием кредиторов должника решения, указанные в пункте 4 статьи 88 Закона о банкротстве не принимались; собранием кредиторов ОАО «ЖСК» принято решение об обращении в суд с ходатайством о продлении срока процедуры финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК» для завершения строительства инвестиционного объекта Жилой комплекс «Иннокентьевская слобода».

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, рассмотрев ходатайство собрания кредиторов ОАО «ЖСК» о продлении срока финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК», полагает возможным с целью соблюдения прав и законных интересов лиц, чьи денежные средства привлечены для строительства блок-секций 1-7 Жилой комплекс «Иннокентьевская слобода», срок процедуры финансового оздоровления в отношении ОАО «ЖСК» продлить.

Руководствуясь статьей 80 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 АПК РФ, арбитражный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Удовлетворить ходатайство собрания кредиторов открытого акционерного общества "Жилстройкорпорация", состоявшегося 29.04.2013, об утверждении изменений, внесенных в график погашения задолженности.

Утвердить следующие изменения в график погашения задолженности перед кредиторами третьей очереди ОАО «ЖСК»:

В срок до 30 сентября 2013 года – 126 281 337,07 руб.

В срок до 20 октября 2013 года – 126 281 337,07 руб.

Продлить срок процедуры финансового оздоровления в отношении открытого акционерного общества «Жилстройкорпорация» до 30 октября 2013 года.

Продлить полномочия административного управляющего ОАО «ЖСК» ФИО1 до 30 октября 2013 года.

Назначить рассмотрение отчета административного управляющего о проведении процедуры финансового оздоровления на 30 октября 2013 года на 11 час. 45 мин., в помещении суда по адресу: 664011, <...>, кабинет № 309, факс <***>, официальный адрес электронной почты специалиста судьи a19.skochevatkina@ARBITR.RU.

Административному управляющему в срок до 30.10.2013 представить:

- заключение о выполнении графика погашения задолженности, об удовлетворении требований кредиторов и о выполнении плана финансового оздоровления с приложением документов о ходе процедуры финансового оздоровления.

Определение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный арбитражный суд в течение четырнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий

Н.Н. Ларионова

Судьи

Е.В. Рупакова

Е.Ю. Колосова