Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Серовой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Наумовой С.Д.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОМСЕРВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 664075, <...>)

к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЗОЛОТОЙ ВЕК» (ОГРН <***>, ИНН <***>; юридический адрес: 664035, <...>, Б/С 4, 1)

об обязании передать техническую документацию,
при участии в заседании:

от истца: представитель ФИО1 (доверенность от 07.12.2017, личность установлена паспорт);

от ответчика: представитель ФИО2 (доверенность от 19.12.2018, личность установлена, паспорт);

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОМСЕРВИС» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЗОЛОТОЙ ВЕК» об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит обязать ответчика передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Сурнова 30/7, состоящую из следующих документов: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков. в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на

основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. Уточнение судом принято. Дело рассматривается с учетом принятого уточнения.

В предыдущем судебном заседании ответчик заявил ходатайство об истребовании доказательств, которым просил истребовать у Администрации города Иркутска разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

В предыдущем судебном заседании представитель ответчика пояснил, что на основании обращения ТСЖ «Золотой век» от 20.03.2019 № 027-05-1338/9 администрацией города Иркутска в адрес ответчика направлено письмо от 12.04.2019 № 945-70-1575/9 из содержания которого следует, что согласно распоряжению заместителя мэра-председателя комитета по жилищно- коммунальному хозяйству администрации города Иркутска от 22.12.2010 № 404-02-1019/10 «О присвоении адреса: <...>» объекту недвижимости: Многоквартирный жилой дом «2 очередь застройки группы жилых домов по ул. Сурнова, 30. Блок-секции №№ 10, 11» Блок-секция № 11 присвоен адрес: <...>. Данный объект введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 20.12.2010 № RU 38303000-105/10, выданным отделом выдачи разрешительной документации архитектурно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска ООО «Строй-Траст».

На основании полученных от администрации города Иркутска сведений ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего

самостоятельные требования относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Траст».

По ходатайству истца к материалам дела приобщена копия письма от 12.04.2019 № 945-70- 1575/9 и выписка из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Строй-Траст», по состоянию на 06.05.2019.

Определением суда от 27 марта 2019 года у администрации города Иркутска было истребовано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Во исполнение определения суда от 27 марта 2019 года от администрации города Иркутска 26.04.2019 через канцелярию суда поступило письмо от 25.04.2019 № 076-74-220/19 из в котором администрация города Иркутска указывает на то, что по информации отдела выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации город; Иркутска отсутствует информация о выдаче разрешений на ввод в эксплуатации объектов капитального строительства по адресу: <...>, однако Отделом выдавалось ООО «Строй-Стиль» разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «1 очередь застройки жилого дома по ул. Сурнова, 30. Блок-секции №№ 1,2,3,4,5,6,7» от 20 августа 2010 года № 51/10. Документы на ввод данного объекта находятся на хранении в архиве администрации <...>), архивный номер дела - 1326. Приложением к указанному письму является копия разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «1 очередь застройки жилого дома по ул.Сурнова, 30. Блок-секции №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7» от 20.08.2010 № 51/10; указанные документы приобщены к материалам дела.

Ознакомившись с представленным ответчиком в материалы дела письмом от 12.04.2019 № 945-70-1575/9 и поступившим в материалы дела от администрации города Иркутска письмом от 25.04.2019 № 076-74-220/19 суд установил, что администрацией города Иркутска ответчику и суду представлена различная информация в отношении того, кому и когда выдавалось разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что администрация города Иркутска не является лицом, участвующим в деле, суд, при отсутствии возражений со стороны истца и ответчика, исходя из положений статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истребовал у администрации города Иркутска разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <...> от 20.ю12.2010 № RU 38303000-105/10, а также сведения о том, кому фактически выдавалось разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, поскольку соответствующие документы содержат сведения об обстоятельствах, на которых стороны основывают свою правовую позицию по иску; выводы же о влиянии указанных обстоятельств на

возможность удовлетворения исковых требований будут сделаны судом в судебном акте, принятом по результатам рассмотрения спора по существу.

Во исполнение определения суда от 06.05.2019 через канцелярию суда 03.06.2019 от Комитета по градостроительной политике Администрации города Иркутска поступили копии следующих документов: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 20.12.2010 № 105/10; заявления ООО «Строй-Траст» о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного объекта капитального строительства от 20.12.2018; акта приемки объекта капитального строительства от 10.09.2010; акта приемки объекта капитального строительства от 20.09.2010. Данные документы приобщены к материалам дела.

В настоящем судебном заседании по ходатайству ответчика к материалам дела приобщены письмо от 27.05.2019 № 945-70-2198/9, содержащее сведения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатация многоквартирного жилого дома ООО «Строй-Траст», копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 20.12.2010 № 105/10.

Ответчик ранее заявленное ходатайство о привлечении Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Траст» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поддержал в полном объеме.

Истец разрешение ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле третьего лица оставил на усмотрение суда.

Рассмотрев заявленное ответчиком ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ООО Строй-Траст», являющегося действующим юридическим лицом, на основании положений статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика, привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Строй-Траст», с учетом поступивших в настоящее заседание документов и заявленных ответчиком доводов о том, что документы, которые просит истребовать истец, не передавались ответчику застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

В связи с привлечением к участию в деле третьего лица, спор не может быть рассмотрен по существу в настоящем судебном заседании. Следовательно, судебное разбирательство необходимо отложить.

На основании изложенного, руководствуясь частью 5 статьи 158, статьями 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Отложить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 11 часов 40 минут 10 июля 2019 года в помещении арбитражного суда по адресу: 664025 г. Иркутск, б. Гагарина, 70, кабинет № 220; телефон № 286-571 (специалист Наумова С.Д.. электронная почта для справок a19.snaumova@ARBITR.RU), № 254-160 (помощник Куклина А.В.), факс 24-15-99. Заявления и ходатайства по делу, находящемуся в производстве арбитражного суда, за исключением заявлений об обеспечении иска, об обеспечении имущественных интересов (статьи 92, 99 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), ходатайств о приостановлении исполнения судебных актов (статьи 283, 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), могут быть поданы в электронном виде путем заполнения форм, размещенных на сервисе федеральных арбитражных судов Российской Федерации http://my.arbitr.ru.

 ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОМСЕРВИС»: представить письменные пояснения по каждому из доводов, изложенных ответчиком в представленных в предыдущее заседание дополнительных возражениях;

 ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЗОЛОТОЙ ВЕК»: представить письменные пояснения по каждому из доводов, изложенных истцом в представленных в предыдущее заседание письменных пояснениях;

 ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОЙ-ТРАСТ» представить письменный мотивированный отзыв на иск с правовым и документальным обоснованием возражений (при их наличии) с доказательствами заблаговременного направления отзыва лицам, участвующим в деле, согласно требованиям статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; письменные пояснения о наличии истребуемых документов.

Суд предлагает сторонам урегулировать спор мирным путем.

Судья Е.В. Серова