Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевченко З.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОВЕРИЕ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 666910, <...>)

к БОДАЙБИНСКОМУ МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ в лице АДМИНИСТРАЦИИ БОДАЙБИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 666904, <...>)

об обязании заключить договор купли-продажи объекта муниципальной собственности,
при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 – генеральный директор ООО "ДОВЕРИЕ" (выписка из ЕГРЮЛ, паспорт),

от ответчика – не явились, извещены,

установил:

истцом заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объекта недвижимости, являющегося предметом договора купли- продажи, проведение которой истец просит поручить экспертам некоммерческого партнёрства «Федерация судебных экспертов» Автономной некоммерческой организации «Центр оценки недвижимости и бизнеса» ФИО2, ФИО3.

Истцом представлены согласие экспертной организации на проведение экспертизы, сведения о сроках и стоимости проведения экспертизы; документы, подтверждающие квалификацию экспертов; доказательства внесения денежных средств в размере вознаграждения, подлежащего выплате экспертам, на депозитный счет суда.

На разрешение экспертов истец просит поставить следующие вопросы:

4. Достаточный ли объем информации был использован оценщиком в процессе оценки?

Согласно информационному письму НП «Федерация судебных экспертов» АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» от 08.08.2018, срок проведения судебной оценочной экспертизы составляет от 10 рабочих дней с момента депонирования денежных средств и поступления материалов арбитражного дела, стоимость проведения экспертизы составит 67 100 рублей, включающих в себя: стоимость исследования 65 000 рублей, стоимость услуг по информированию 2 100 рублей, связанных с уведомлением лиц, участвующих в деле о ходе проведения экспертизы. После ознакомления с материалами дела, формулировками вопроса, которые будут поставлены на разрешение экспертов, и определения объема реальных трудозатрат для проведения требуемой экспертизы, стоимость и сроки проведения экспертизы могут быть скорректированы.

В указанном информационном письме Автономная некоммерческая организация АНО «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса» сообщила, что не является государственным учреждением, не получает финансового обеспечение для выполнения государственного (муниципального) задания в виде субсидий из соответствующего бюджета, в связи с чем, не имеет возможности проведения судебной экспертизы до решения судом вопроса об оплате, либо о депонировании денежных средств.

Сведения об экспертах:
1. ФИО2.
Должность - эксперт - оценщик.

Стаж работы по специальности - с 2005 года. Общий профессиональный стаж - с 2005 года.

Базовое образование - Диплом о высшем образовании Алтайского

государственного технического университета имени И. И. Ползунова (АлтГТУ), ВСБ 0655155 от 22.06.2004 г.

Образование в области оценочной деятельности: Диплом о профессиональной переподготовке в Алтайском государственном техническом университете им. И. И. Ползунова, Серия ГШ, № 717141 от 16.02.2005г.

Членство в СРО: Действительный член Некоммерческого партнерства

Саморегулируемой Организации оценщиков «Деловой Союз Оценщиков» за № 0715 от 18 апреля 2014г.

Повышение квалификации: Удостоверение № 70АБ 008182 Томского государственного университета о повышении квалификации по программе «Опыт оспаривания кадастровой стоимости в субъектах Российской Федерации»; Удостоверение от 23.03.16г. за per. № 000251/2016 НОУ ДПО «Институт профессионального образования» о повышении квалификации по дополнительной профессиональной программе «судебная экспертиза»; Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности № 008430-1 от 04 апреля 2018г. ФГУ «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости»; Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности № 013945-2 от 16 июля 2018г. ФГУ «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» по направлению оценочной деятельности «Оценка движимого имущества».

Полис страхования гражданской ответственности - Договор (полис)

обязательного страхования ответственности оценщика № 1800SB4000281 от 09.02.2018 года, страховщик - Страховое акционерное общество «ВСК» (САО «ВСК», период страхования с 10 февраля 2018 года по 09 февраля 2019 года, страховая сумма - 300 000 (триста тысяч) рублей.

2. Федоров Александр Николаевич.
Должность - эксперт-оценщик.
Общий трудовой стаж - с 1999 года.
Стаж работы по специальности: с 2005 года.

Образование в области оценочной деятельности: Диплом о профессиональной переподготовке ГШ № 635497, выдан 24 августа 2005 года Московским государственным техническим университетом «МАМИ», по программе профессиональной переподготовки оценщиков по специализации «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)».

Экспертная квалификация: Прошел обучение повышения квалификации в Московском финансово-юридическом университете МФЮА по программе «Оценочная деятельность».

Членство в СРО: Действительный член Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков». Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков № 0023544, включен в реестр членов РО 22 февраля 2008 года, регистрационный номер № 003804.

Полис страхования гражданской ответственности - гражданская ответственность оценщика застрахована в Страховом публичном акционерном обществе «ИНГОССТРАХ» полис № 433-032579/18 от 16.05.2018г. Страховая сумма 1 000 000 руб. Срок действия с 16.05.2018 г. по 15.05.2019 г.

Ответчиком также направлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...> Победы, д. 3, помещение № 5, являющегося предметом договора купли-продажи, проведение которой ответчик просит поручить эксперту АНО «Иркутское экспертное бюро» ФИО4.

Ответчиком представлены согласие экспертной организации на проведение экспертизы, сведения о сроках и стоимости проведения экспертизы; документы, подтверждающие квалификацию эксперта.

Согласно письму-согласию АНО «Иркутское экспертное бюро», стоимость производства экспертизы составит 25 000 рублей (без командировочных расходов), срок проведения экспертизы – от 10-12 рабочих дней.

Производство оценочной экспертизы будет поручено:

- ФИО4, имеющей высшее образование (Диплом ДВС 1096153 от 29.05.2001 г., специальность «Мировая экономика»); общий профессиональный стаж - 20,5 лет; стаж работы по специальности «Бухгалтерский учет» - 18 лет, стаж работы по специальности «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» - 2,5 года; Член СРО «Экспертный совет», свидетельство № 2013 от 25.04.2016; застрахована ответственность в ПАО САК «Энергогарант», страховой полис № 700-0000 221-06113 от 21.04.2017 г., на сумму 500 000 (пятьсот тысяч рублей); прошедшая курсы бухгалтерского учета в Иркутском филиале Центрального межведомственного института по повышению квалификации и подготовки специалистов при МГСУ по специальности «Бухгалтерский учет» 29.06. 1998 г.; профессиональную переподготовку в НОЧУ ВО «Московский финансово-промышленный университет «Синергия»» по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» от 04.02.2016 г.; по программе «Независимая техническая экспертиза транспортных средств» от 10.02.2016 г., прошедшая сертификацию в Системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов «СУДЭКС», сертификат соответствия № 010191 от 04.042018 по судебно-экспертной специальности «Судебная оценочная экспертиза», квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по специальности «ОЦЕНКА ДВИЖЕМОГО ИМУЩЕСТВА» № 012168-2 срок действия до 21 мая 2021 года, квалификационный аттестат в области оценочной

деятельности по специальности «ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ» № 012169-1 срок действия до 21 мая 2021 года.

В ходатайстве о назначении экспертизы ответчик указал, что перечисление денежных средств на депозитный счет суда в размере вознаграждения эксперта будет произведено после вынесения судом определения о назначении экспертизы.

В связи с этим суд полагает необходимым разъяснить ответчику положения пункта 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23, в соответствии с которыми до назначения экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, суд определяет по согласованию с этими лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) размер вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу, и устанавливает срок, в течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или давшими согласие на ее проведение (часть 1 статьи 108 АПК РФ).

В случае неисполнения указанными лицами обязанности по внесению на депозитный счет суда денежных сумм в установленном размере суд выносит определение об отклонении ходатайства о назначении экспертизы и, руководствуясь положениями части 2 статьи 108 и части 1 статьи 156 Кодекса, рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам. Если при названных обстоятельствах дело не может быть рассмотрено и решение принято на основании других представленных сторонами доказательств (часть 2 статьи 108 АПК РФ), суд вправе назначить экспертизу при согласии эксперта (экспертного учреждения, организации), учитывая, что оплата экспертизы в таком случае будет производиться в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 110 Кодекса.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым обязать ответчика внести на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в размере вознаграждения эксперта в срок до 20.10.2018.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает необходимым судебное разбирательство по делу отложить.

Руководствуясь статьями 158, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Адрес электронной почты: a19.zshevchenko@ARBITR.RU, по которому лица, участвующие в деле, могут получить информацию о рассматриваемом деле. Документы, поступившие на указанный e-mail, носят информационный характер и не рассматриваются в качестве процессуальных документов.

Любые дополнения, пояснения, уточнения и возражения по данному делу представить суду не позднее чем за 7 (семь) рабочих дней до даты судебного заседания.

Судья Б.В. Красько