Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тах Д.Х., рассмотрев в судебном заседании объединенное дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Восток-Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 664017, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, место жительства: г. Иркутск)

о признании недействительной односторонней сделки и признании недействительной записи о погашении обременения

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Восток-Строй» к обществу с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания «Родные берега» (ОГРН <***>, ИНН <***>; место нахождения: 664022, <...>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664056, <...>)

третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

о признании сделки недействительной,

при участии в судебном заседании 7 февраля 2017 года:

от истца – ФИО6, представитель по доверенности № 27/07-16 от 27.07.2016, паспорт; ФИО7 (генеральный директор, паспорт);

от ИП ФИО1 – ФИО8, представитель по доверенности от 26.08.2016, паспорт;

от ООО ФСК «Родные берега» – ФИО9, представитель по доверенности от 22.08.2016, паспорт;

от Управления Росреестра по Иркутской области – не явились.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 12 час. 30 мин. 8 февраля 2017 года. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии:

от истца – не явились;

от ИП ФИО1 – не явились;

от ООО ФСК «Родные берега» – не явились;

от Управления Росреестра по Иркутской области – не явились.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Восток-Строй» (далее – ООО «Востой-Строй»», истец) обратилось в арбитражный суд с требованиями к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1):

- о признании одностороннего отказа в виде уведомления от 4 мая 2016 года от исполнения договора аренды от 6 августа 2014 года, заключенного между ИП ФИО1 и ООО «Восток-Строй», недействительным;

- о признании недействительной записи № 38/001/037/2016-2552 от 24 мая 2016 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о погашении записи об обременении права в виде аренды за № 38-38/01/127/2014-948.

Делу присвоен номер № А19-9857/2016.

ООО «Востой-Строй» обратилось в арбитражный суд с требованием к обществу с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания «Родные берега» (далее – ООО ФСК «Родные берега»), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (далее – Управление):

- о признании недействительным договора аренды земельного участка от 3 июня 2016 года, заключенного между ИП ФИО1 и ООО ФСК «Родные берега»;

- о признании недействительной записи № 38-38/001-38/001/007/2016-8311/2 от 20 июня 2016 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области об обременении права в виде аренды.

Делу присвоен номер № А19-12535/2016.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 4 августа 2016 года указанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением делу номера А19-9857/2016.

Стороны в судебное заседание представили мировое соглашение, ходатайствовали об его утверждении.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и поэтому, в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть утверждено судом.

В силу требований части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

В связи с изложенным производство по делу подлежит прекращению.

Согласно части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В пункте 3 мирового соглашения стороны установили, что судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины и судебные издержки, поименованные в норме статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на тех лиц, которые их понесли, и не подлежат взысканию с кого бы то ни было из участников настоящего процесса либо возмещению одним участникам судебного процесса за счет других участников судебного процесса. Каждая из сторон дела № А19-9857/2016 самостоятельно несет судебные издержки и отказывается от требований о взыскании судебных издержек с лиц, участвующих в деле № А19-9857/2016.

Суд полагает, что в мировом соглашении стороны изъявили свою действительную волю по распределению судебных расходов.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения до принятия решения арбитражным судом возврату истцу подлежит 50% суммы уплаченной им государственной пошлины.

ООО «Восток-Строй» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 12 000 руб.

При таких обстоятельствах истцу подлежит возврату из федерального бюджета уплаченная по чеку-ордеру от 29 июля 2016 года государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Ответчик – ООО ФСК «Родные берега» обратился с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Иркутской области от 23 ноября 2016 года.

Учитывая утверждение арбитражным судом мирового соглашения и прекращение производства по делу, обеспечительные меры, принятые определением суда от 23 ноября 2016 года, подлежат отмене.

ООО ФСК «Родные берега» в связи с заявлением о назначении судебной почерковедческой экспертизы на депозитный счет Арбитражного суда Иркутской области по платежному поручению № 3265 от 15 ноября 2016 года были перечислены денежные средства в размере 20 000 руб.

В связи с утверждением арбитражным судом мирового соглашения вопрос о назначении судебной почерковедческой экспертизы не рассматривается, ООО ФСК «Родные берега» подлежат возврату внесенные на депозитный счет Арбитражного суда Иркутской области денежные средства в размере 20 000 руб.

Руководствуясь частью 4 статьи 49, статьей 141, частью 2 статьи 150, статьями 151, 97, 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом – обществом с ограниченной ответственностью «Восток-Строй» и ответчиками – индивидуальным предпринимателем ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания «Родные берега», по которому:

1. Во исполнение настоящего мирового соглашения истец полностью отказывается от всех заявленных исковых требований в рамках дела № А19-9857/2016 применительно к части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истец обязуется не предъявлять новые и не настаивать на удовлетворении уже предъявленные в целях защиты прав и законных интересов на момент заключения настоящего мирового соглашения требований к сторонам настоящего мирового соглашения либо иным лицами, основанием которых являются факты заключения, изменения либо прекращения правовых отношений либо совершения иных юридически значимых фактов сторонами настоящего мирового соглашения либо иными лицами в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:28939, вид разрешенного использования: многоквартирные дома с подземной автостоянкой, расположенные по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, общей площадью 2 189 кв.м., в том числе требования о взыскании имущественного ущерба в части убытков и упущенной выгоды, требования об оспаривании факта владения и/или пользования и/или распоряжения таким земельным участком, в том числе требования об оспаривании договоров и соглашений, предусматривающих поименованные правомочия для сторон таких договоров и соглашений.

Подписанием настоящего мирового соглашения истец подтверждает отсутствие у него защищаемого законом материально-правового интереса в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:28939, вид разрешенного использования: многоквартирные дома с подземной автостоянкой, расположенные по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, общей площадью 2 189 кв.м., и отсутствие притязаний на владение и пользование таким земельным участком на основании Договора аренды земельного участка от 06 августа 2014 года либо на основании иных договоров, соглашений либо обстоятельств.

Подписанием настоящего мирового соглашения истец подтверждает, что не имеет каких-либо гражданско-правовых претензий, притязаний либо требований по отношению к сторонам настоящего мирового соглашения в отношении прав на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:28939, вид разрешенного использования: многоквартирные дома с подземной автостоянкой, расположенные по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, общей площадью 2 189 кв.м.

Подписанием настоящего мирового соглашения истец подтверждает законность и обоснованность одностороннего отказа в виде уведомления от 04.05.2016 года ИП ФИО1 об отказе от исполнения договора аренды от 06.08.2014 г., заключенного с ООО «Восток-Строй», а также законность и обоснованность договора аренды земельного участка от 03.06.2016 г., заключенного между ИП ФИО1 и ООО «ФСК «Родные берега».

Истец, подписывая настоящее мировое соглашение, понимает правовые последствия его заключения и утверждения его судом и желает их наступления.

2. В рамках исполнения настоящего мирового соглашения Ответчик-1 и Истец подтверждают, что между ними совершены Договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 631, № 632, № 633 от 06 февраля 2017 года, в соответствии с условиями которых Ответчик-1, выступающий в рамках поименованных договоров в роли Застройщика, обязуется в предусмотренный поименованными Договорами срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построитель (создать) Дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Истцу, выступающему в качестве Участника долевого строительства, по акту приема-передачи соответствующий Объект, а Участник обязуется уплатить обусловленную Договором стоимость Объекта и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома принять Объект по акту приема-передачи.

Подписанием настоящего мирового соглашения Ответчик-1 заявляет (утверждает), что Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате обусловленной указанными Договорами стоимости объектов, являющихся предметом исполнения по Договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 631, № 632, № 633 от 06 февраля 2017 года в следующем размере:

- по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 631 от 06.02.2017 г. в размере 4 167 210 (четыре миллиона сто шестьдесят семь тысяч двести десять) рублей 00 копеек;

- по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 632 от 06.02.2017 г. в размере 1 813 012 (один миллион восемьсот тринадцать тысяч двенадцать) рублей 11 копеек;

- по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 633 от 06.02.2017 г. в размере 3 467 880 (три миллиона четыреста шестьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Фактом исполнения обязательств Истца по Договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 631, № 632, № 633 от 06 февраля 2017 года стороны настоящего мирового соглашения признают утверждение Арбитражным судом Иркутской области в рамках дела № А19-9857/2016 настоящего мирового соглашения на поименованных в нем условиях.

Датой исполнения обязательств Истца по Договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 631, № 632, № 633 от 06 февраля 2017 года стороны настоящего мирового соглашения признают дату утверждения Арбитражным судом Иркутской области в рамках дела № А19-9857/2016 настоящего мирового соглашения.

3. Стороны договорились, что судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины и судебные издержки, поименованные в норме статьи 106 АПК РФ, относятся на тех лиц, которые их понесли и не подлежат взысканию с кого бы то ни было из участников настоящего процесса либо возмещению одним участникам судебного процесса за счет других участников судебного процесса. Каждая из сторон дела № А19-9857/2016 самостоятельно несет судебные издержки и отказывается от требований о взыскании судебных издержек с лиц, участвующих в деле № А19-9857/2016.

Производство по делу прекратить.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Иркутской области от 23 ноября 2016 года по делу № А19-9857/2016 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Восток-Строй» в виде:

- запрета обществу с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания «Родные берега» и иным лицам обременять правами третьих лиц земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:28939, общей площадью 2 189 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск;

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области осуществлять регистрационные действия, связанные с отчуждением и обременением земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:28939, общей площадью 2 189 кв.м., расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Строй» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Перечислить обществу с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания «Родные берега» с депозитного счета Арбитражного суда Иркутской области денежные средства в размере 20 000 руб. по следующим реквизитам:

Получатель: ООО Финансово-строительная компания «Родные берега»

ИНН <***> КПП 381101001

р/с <***>

филиал № 5440 ВТБ 24 (ПАО) г. Новосибирск

к/с 30101810450040000751

БИК 045004751.

Определение может быть обжаловано в части утверждения мирового соглашения – в кассационную инстанцию Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа, в части прекращения производства по делу – в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья Е.В. Рукавишникова