Определение № А20-4451/17 от 19.01.2018 АС Кабардино-Балкарской Республики

51/2018-2172(1)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении судебного разбирательства

г. Нальчик Дело № А20-4451/2017  19 января 2018 года 

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Л.А. Мидовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерное общество  «Теплосервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик 

к обществу с ограниченной ответственностью Проектно строительная компания «Каббалк  водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик, 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Кабардино-Балкарской Республике, г. Нальчик 

о признании права собственности и обязании произвести государственную регистрацию  перехода права собственности, 

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1 по доверенности  от 18.10.2017, 

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л :

акционерное общество «Теплосервис» обратилось в Арбитражный суд Кабардино- Балкарской Республики с иском (с учетом уточнения требований) к обществу с  ограниченной ответственностью Проектно строительная компания «Каббалк водоканал»  (далее – компания) и к Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике (далее – управление) о  признании права собственности на гараж (нежилое 1-этажное здание общей площадью  1 524,8 кв. м, кадастровый номер 07:09:0102024:238), расположенный по адресу:  <...>, и обязании управления произвести государственную  регистрацию перехода права собственности на гараж к истцу. 

Требования мотивированы заключением между истцом и компанией договора от  27.12.2011 № 37 купли-продажи имущества (включая спорный гараж), исполнением  сторонами его условий как в части оплаты цены, так и в части передачи имущества; 

нахождением гаража во владении, пользовании и распоряжении истца. Истец указывает,  что перехода права собственности от компании к истцу на гараж не зарегистрирован в  связи с неправомерным отказом компании (в лице конкурсного управляющего  В.В. Фоменко – в период процедуры банкротства компании) от подписания  дополнительного соглашения от 10.10.2015 к договору купли-продажи, содержащего  сведения о земельном участке, на необходимость которых указано в отказе управления в  государственной регистрации права истца на гараж. 

Компания отзыв на исковое заявление не представила.

Управление направило в суд ходатайство от 29.11.2017 о рассмотрении дела в  отсутствие своего представителя. Кроме того, от управления поступил отзыв, в котором  оно просило отказать в иске, указав, что государственный регистратор является  ненадлежащим ответчиком по искам о признании права и об оспаривании  зарегистрированного права. 

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования.

Суд приходит к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства по  следующим основаниям. 

Копии судебных актов по данному делу, направленные компании по адресу,  указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, не вручены. Конверты  возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения. При  таких обстоятельствах компания считается извещенной о времени и месте судебного  разбирательства в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, судом получена адресная справка Отдела  адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по КБР в отношении  директора компании ФИО3. В связи с этим суду следует принять  дополнительные меры по извещению компании по адресу единоличного исполнительного  органа. 

Кроме того, ранее, определением от 11.12.2017 суд истребовал от управления  заверенную копию дела правоустанавливающих документов по сообщению об отказе в  регистрации права истца на спорный гараж (от 31.03.2014 № 01/057/2013-292) и выписку  из Единого государственного реестра недвижимости о правах на спорный гараж. Копия  названного дела представлена 28.12.2017, однако выписка из реестра не представлена. До  начала данного судебного заседания в суд поступило письмо филиала Федерального  государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по  Кабардино-Балкарской Республике от 10.01.2018 о том, что указанное определение суда 

перенаправлено в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и 

муниципальных услуг Кабардино-Балкарской Республики.

По правилам части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса 

Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если 

признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе 

вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, при совершении иных 

процессуальных действий.

Руководствуясь статьями 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса 

Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Судья З.А. Хатухов