Гражданский кодекс часть 1

установил: Конкурсный управляющий ООО «Капитал» Калинин А.Ю. обратился 21 августа 2017г. в Арбитражный суд Калининградской области в рамках дела о банкротстве ООО «Капитал» с заявлением о разрешения разногласий с залоговым кредитором, в котором просил: утвердить разработанный конкурсным управляющим порядок распределения денежных средств, поступивший на специальный счет должника от залогового кредитора при оставлении имущества должника ООО «Капитал» за собой.

Конкурсный управляющий ООО «Капитал» Калинин А.Ю. обратился 06 сентября 2017г. с заявлением, в котором просил: внести изменение в реестр требований кредиторов ООО «Капитал», исключив из третьей очереди реестра требований требование ООО «УК «Свиньин и Партнеры» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Актив Плюс» как обеспеченное залогом в размере 39 321 757.46 руб., включив третью очередь реестра требований требование ООО УК «Свиньин и партнеры» ЗПИФ недвижимости «Актив Плюс» в размере 3932175.75 руб. как не обеспеченные залогом, при этом сумму 8168894 руб., учтенную в реестре отдельно, оставить без изменения.

Протокольным определением от 04 декабря 2017г. оба заявления объединены для совместного рассмотрения.

В судебном заседании конкурсный управляющий и представитель кредитора просили рассмотреть также разногласия по процентам по вознаграждению управляющего и по всем возникающим разногласиям.

Заслушав присутствующих, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 16 июня 2015г. ООО «Капитал» признано несостоятельным (банкротом) , открыто конкурсное производство , конкурсным управляющим утвержден Калинин Алексей Юрьевич.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 17 ноября 2015г. ООО «Управляющая компания «Свиньин и Партнеры», ФИО1 паевым инвестиционным фондом недвижимости «Актив Плюс»

включено в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Капитал» с суммой 47490651.46 руб. с очередностью удовлетворения в третью очередь, при этом сумма 8168894 руб. учитывается в реестре отдельно.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 18 декабря 2015г. (дополнительное) требование ООО «Управляющая компания «Свиньин и Партнеры», ФИО1 паевым инвестиционным фондом недвижимости «Актив Плюс» в размере 39321757.46 руб. учтено в реестре требований кредиторов ООО «Капитал» как подлежащий удовлетворению в порядке, установленном ст.138 Закона о банкротстве, как обеспеченное залогом имущества должника.

В силу пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявлении и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получениям указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено Законом о банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», если залог прекратился в связи с физической гибелью предмета залога или по иным основаниям, наступившим после вынесения судом определения об установлении требований залогового кредитора, либо предмет залога поступил во владение иного лица, в том числе в результате его отчуждения, суд по заявлению арбитражного управляющего или иного лица, имеющего право в соответствии со статьей 71 Закона о банкротстве заявлять

возражения относительно требований кредиторов, на основании пункта 6 статьи 16 Закона выносит определение о внесении изменений в реестр требований кредиторов и отражении в нем требований кредитора как не обеспеченных залогом. Порядок рассмотрения указанного заявления определен в статье 60 Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 138 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в составе требований кредиторов третьей очереди. Согласно пункту 2 названной статьи требования залоговых кредиторов удовлетворяются за счет средств, полученных от продажи предмета залога,преимущественно перед иными кредиторами после продажи предмета залога, за исключением обязательств перед кредиторами первой и второй очереди, права требования по которым возникли до заключения соответствующего договора о залоге.

Аналогичное правило, устанавливающее специальный порядок погашения требований залоговых кредиторов, содержится в абзаце четвертом пункта 3 статьи 134 Закона о банкротстве, определяющем очередность удовлетворения включенных в реестр требований.

Судом установлено, что первые и повторные торги по продаже залогового имущества не состоялись, в адрес конкурсного управляющего залоговым кредитором было направлено письмо № СП-17/06-1376 от 19.06.2017г. об оставлении залогового имущества за собой.

На первоначальных торгах стоимость имущества составила 52 000 000 руб. , на повторных торгах цена имущества составила 46800000 руб.

Первые и повторные торги признаны несостоявшимися.

Цена имущества переданного залоговому кредитору составила 42120000 руб.

На специальный счет было перечислено 30% от стоимости имущества, по которой Законом предусмотрена его передача, что составляет 12636000 руб. от цены имущества 42120000 руб.

Разница между ценой передачи имущества конкурсному кредитору и размером залогового требования составляет 2798242.54 руб.( 42120000 – 39321757.46), что по мнению конкурсного управляющего должно быть удержано с залогового кредитора и включено в конкурсную массу должника.

Текущие расходы по залоговому имуществу составили 287992.64 руб.

Конкурсный управляющий, ссылаясь на нормы ст.138 Закона о банкротстве и п.1 ст.6, п.2 ст.350 Гражданского кодекса, считает необходимым удержать из 20 процентов денежных средств, подлежащих возврату кредитору в отсутствие первой и второй очереди разницу между ценой передачи имущества кредитору и его требованиям , обеспеченными

залогом имущества должника (8424000 - (42120000 руб. – 39321757.456 руб.) = 5625757.46 руб.

ООО УК «Свиньин и партнеры», считает, что поскольку требования 1-й и 2-й очереди отсутствуют, денежные средства должны быть направлены на погашение оставшихся неудовлетворенных требований, обеспеченных залогом в размере 9837757.46 руб. При этом останутся не погашенные требования в размере 1413757 руб.

В соответствии с требованиям статьи 138 Закона о банкротстве, денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете должника после полного погашения таких требований, направляются на погашение части обеспеченных залогом имущества должника требований конкурсных кредиторов, не погашенной из стоимости предмета залога в связи с удержанием части стоимости для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Таким образом, денежные средства в размере 8424000 руб. в ситуации отсутствия первой и второй очереди должны быть направлены на погашение оставшихся неудовлетворенными требований кредитора, обеспеченных залогом в размере 9837757.46 руб. (39321757.46 руб. – 29484000 руб.).

Неудовлетворенные требования кредитора составляют 1413757 руб., в отношении указанной суммы следует внести изменение в реестр требований кредиторов, учитывая ее в третьей очереди реестра как не обеспеченной залогом имущества. Оснований для изменения суммы 8168894 руб., ранее учтенной в реестре отдельно, не имеется.

С учетом пункта 31 разъяснений, изложенных в постановлении Пленума ВАС РФ от 22.06.2012г. № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», изменения в реестр требований кредиторов при погашении требований могут быть внесены конкурсным управляющим. С учетом этого оснований у суда для исключения из реестра погашенных требований залогового кредитора нет, в том числе нет и разногласий по указанному вопросу, имеются только разногласия по сумме требования, которые разрешены судом.

Доводы конкурсного управляющего ФИО2 и приведенные

расчеты судом отклоняются с учетом специфики рассмотрения дел о банкротстве и приоритете указанных норм Закона о банкротстве при их применении в рамках дела о банкротстве.

Руководствуясь статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Разрешить разногласия между конкурсным управляющим ФИО2 и залоговым кредитором ООО УК «Свиньин и партнеры» ФИО1 паевым инвестиционным фондом недвижимости «Актив Плюс», определив:

- денежные средства, подлежащие возврату залоговому кредитору, составляют 8424000 руб.,

- сумма процентов по вознаграждению конкурсного управляющего составляет 2653560.03 руб.;

- размер неудовлетворенных требований кредитора составляет 1413757 руб.;

- сумма подлежащая включению в конкурсную массу 1270447.33 руб.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано не позднее десяти дней со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.В.Емельянова
(подпись, фамилия)