Определение № А21-7251/17 от 14.11.2017 АС Калининградской области

Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Калининград Дело № А21-7251/2017
“17” ноября 2017 года

Резолютивная часть определения вынесена 14.11.2017, полный текст  изготовлен 17.11.2017 года. 

Арбитражный суд Калининградской области в составе: судьи Талалас Е.А.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания Грибковой А.И.,  рассмотрев заявление сторон об утверждении мирового соглашения по  исковому заявлению: 

общества с ограниченной ответственностью «Региональный Департамент  Недвижимости» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 

к Калининградской первичной общественной организации плавсостава  Российского профессионального союза моряков «Защита» (ОГРН  <***>, ИНН <***>), 

о взыскании 4 500 000 рублей,
при участии:
от истца – ФИО1 по доверенности от 10.08.2017 г., паспорту,
от ответчика – ФИО2 по доверенности от 25.09.2017 г., паспорту,
установил:

В ходе рассмотрения дела стороны подписали мировое соглашение и  обратились в суд с заявлением об его утверждении. 

В судебном заседании стороны поддержали заявленное ранее ходатайство  об утверждении мирового соглашения. 

Рассмотрев условия мирового соглашения, суд считает, что оно не  противоречит закону и не нарушает прав других лиц. 

Форма и содержание мирового соглашения соответствуют требованиям  ст. 140 Арбитражно-процессуального кодекса РФ. Полномочия представителей  на подписание мирового соглашения судом проверены. 

При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению.

Руководствуясь п. 2 ст. 138, ст.ст. 139-141, ст. 184, 185 АПК Российской  Федерации, арбитражный суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по делу № А21-7251/2017 в следующей  редакции: 

Общество с ограниченной ответственностью «Региональный Департамент  Недвижимости», ИНН <***>, зарегистрированное в едином  государственном реестре юридических лиц 09 ноября 2006 года за основным  государственным регистрационным номером <***>, юридический 

адрес: 236035, <...>, фактический (почтовый) адрес: 236022, <...>, в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, (далее -  Истец) и Калининградская первичная общественная организация плавсостава  Российского профессионального союза моряков «Защита», ИНН <***>,  зарегистрированная в Едином государственном реестре юридических лиц 16  марта 2011 года за основным государственным регистрационным номером  <***>, юридический адрес: 236006, <...>, фактический (почтовый)  адрес: 236039, <...> I, , в лице  председателя профкома ФИО4, действующего на  основании Положения, далее (Ответчик) с другой стороны, вместе именуемые  "Стороны", в целях урегулирования спора по делу № А21-7251/2017,  рассматриваемому арбитражным удом Калининградской области, возникшего в  связи с неисполнением Ответчиком обязательств по договорам долевого  участия в строительстве от 20.01.2017 г., руководствуясь ст. ст. 139- 141  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили  настоящее мировое соглашение о нижеследующем: 

Батальная в Московском районе г.Калининграда.

на основании:

 Договора на передачу в аренду городских земель № 004418 от  05.03.2002г. Дата регистрации: 26.08.2002г. Номер регистрации: 39-0100/113/2002-582. 

 Соглашения об изменении и дополнении договора № 004418 от 05.03.2002г.  на передачу в аренду городских земель № 004418-1 от 27.02.2006г. Дата  регистрации: 26.02.2014г. Номер регистрации: 39-39-01/107/2014-377. 

 Соглашения об изменении и дополнении договора № 004418 от 05.03.2002г.  на передачу в аренду городских земель № 004418-2 от 12.05.2010. Дата  регистрации: 26.02.2014г. Номер регистрации: 39-39-01/107/2014-378. 

 Соглашения об изменении и дополнении договора № 004418 от 05.03.2002г.  на переда аренду городских земель № 004418-2 от 31.08.2011г. Дата  регистрации: 26.02.2014г. Номер регистрации: 39-39-01/107/2014-379. 

 Соглашения об изменении и дополнении договора № 004418 от 05.03.2002г.  на переда аренду городских земель № 004418-3 от 27.08.2012г. Дата  регистрации: 26.02.2014г. Номер регистрации: 39-39-01/107/2014-380. 

 Разрешения на строительство № RU39315000-060/2014 от 25.03.2014 г.,  выданного Комитетом архитектуры и строительства администрации  городского округа «Город Калининград». 

 Кадастрового паспорта объекта недвижимости № 39/14-ВС-114025 от  18.04.2014 г., выданного филиалом федерального государственного  бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по  Калининградской области. 

 Право собственности на Объект подтверждается Свидетельством о  государственной регистрации права № 39-АБ 329446 от 05.05.2014 г.,  выданного Управлением Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, запись  регистрации № 39-39-01/206/2014-61. 

Московском районе г. Калининграда, предоставленном ответчику на праве  аренды для завершения объекта незавершенного строительства с видом  разрешенного использования - под строительство 1 очереди Центра отдыха и  реабилитации (далее по тексту - земельный участок). 

Право аренды указанного земельного участка подтверждается договором  аренды земельного участка № 280/2016-А от 15 июня 2016 года,  зарегистрированном в Управлении федеральной службы государственной  регистрации и картографии 23.09.2016 года, запись регистрации 011/032/20162852/2. 

Ответчик гарантирует, что на момент заключения настоящего мирового  соглашения, земельный участок или части земельного участка каких - либо  обременении и/или ограничений в использовании не имеют. 

В обоснование данной рыночной стоимости стороны принимают отчет   № 127-06-2017 об оценке рыночной стоимости Объекта незавершенного  строительства, степень готовности 48%, площадью 717,6 м2, расположенного  по адресу: Россия, Калининградская область, г. Калининград, Генерала  ФИО5, д.4, выполненный ООО «Агентство независимой оценки «Прайс»  19.06.2017 г. по заказу Ответчика. 

Истец, в свою очередь, передает Ответчику объекты долевого 

строительства:

- четырехкомнатную квартиру со строительным номером 13 (тринадцать)  проектной площадью 95,41 (девяносто пять целых сорок одна сотых) кв.  метров, которая расположена на пятом и мансардном этаже строящегося  Жилого дома № 2 по ул. Летней в г. Калининграде Калининградской области по  договору долевого участия в строительстве № 13-Ж2 от 20.01.2017 г. 

- нежилое помещение со строительным номером 13 (тринадцать)  проектной площадью 4,33 (четыре целых тридцать три сотых) кв. метров,  которое расположено в цокольном этаже строящегося Жилого дома № 1 по ул.  Летней в г. Калининграде Калининградской области по договору долевого  участия в строительстве 13П-Ж1 от 20.01.2017 г. 

Оставшуюся сумму стоимости Объекта недвижимости в совокупности с  земельным участком в размере 10 500 000 (десять миллионов пятьсот тысяч)  рублей Истец обязуется перевести на расчётный счёт Ответчика №  40703810755000000245 в КАЛИНИНГРАДСКИЙ РФ АО  «РОССЕЛЬХОЗБАНК» БИК 042748878, ИНН <***> / КПП  390643002,ОГРН <***>, к/сч. 30101810500000000818 в ОТДЕЛЕНИЕ  КАЛИНИНГРАД в течение трех банковских дней после регистрации перехода  права собственности к Истцу на Объект недвижимости и регистрации перехода  прав арендатора к Истцу; по договору аренды земельного участка № 280/2016-А  от 15 июня 2016 года в Управлении федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии. Стороны договорились, что несмотря на  то, что право собственности на объект недвижимости перейдет к Истцу до  момента полной оплаты его стоимости в соответствии с настоящим  соглашением, объект недвижимости не будет считаться находящимся в залоге  у Ответчика. 

 В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации Истцу возвращается из  федерального бюджета половина дарственной пошлины, уплаченной при  подаче иска. 

 Стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить, а  производство по делу № А21-7251/2017 прекратить. 

 Последствия прекращения производства по делу № А21-7251/2017 в связи  с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные  Арбитражным процессуальным  кодексом Российской Федерации, Сторонам  известны и понятны. 

 Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Региональный  Департамент Недвижимости» (ИНН <***>) из федерального бюджета из  федерального бюджета 22 750 рублей государственной пошлины. 

Производство по делу № А21-7251/2017 прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит  немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд  кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения. 

Судья Е.А. Талалас

 (подпись, фамилия)