Гражданский кодекс часть 1

Конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении Порядка и условиях проведения торгов по реализации имущества должника, находящегося в залоге у ЗАО «Банк Интеза» (далее по тексту – Банк).

Конкурсный управляющий, ЗАО «Банк Интеза», регулирующий орган о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От конкурсного управляющего поступило заявление о проведении заседания в его отсутствие.

Судебное заседание проведено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Ходатайство конкурсного управляющего мотивировано тем, что 22.03.2011 юристу Банка было вручено предложение конкурсного управляющего о порядке и условиях продажи имущества должника для обсуждения его на собрании кредиторов 31.03.2011. Представитель Банка на собрание не явился, Банку неоднократно представлялись интересующие его документы, касающиеся порядка продажи залогового имущества. До настоящего времени порядок не согласован, какие-либо возражения не поступили. Уклонение Банка от утверждения порядка продажи имущества может привести к необоснованному затягиваю срока процедуры банкротства.

Судом установлено следующее.

Решением суда от 11.11.2010 ликвидируемый должник ООО «Лес- Экспорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признан несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Определением от 23.03.2011 требование ЗАО «Банк Интеза» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в размере 6 553 404 руб. включено в реестр требований кредиторов ООО «Лес-Экспорт» с очередностью удовлетворения в третью очередь, из них: 6 483 494 руб. с очередностью удовлетворения в порядке, предусмотренном статьей 138 Закона о банкротстве, как обеспеченных залогом имущества.

Пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Как следует из материалов дела, конкурсный управляющий должника ФИО1 представлял залоговому кредитору на утверждение Порядок и условия продажи имущества. Однако в связи с отсутствием на собрании кредиторов 31.03.2011 представителя Банка Положение и условия продажи имущества должника, в редакции конкурсного управляющего, не было утверждено.

Поскольку в настоящее время в действующее законодательство о банкротстве внесены изменения, предусматривающие проведение открытых торгов при продаже имущества должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, в электронной форме, конкурсным управляющим Положение было приведено в соответствие в части продажи имущества в части проведения открытых торгов в электронной форме.

Расценив бездействие залогового кредитора как уклонение от исполнения обязанностей, установленных Законом о банкротстве для залоговых кредиторов, конкурсный управляющий, руководствуясь п. 4 ст. 138 Закона, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением и с учетом Закона N 429-ФЗ просит утвердить Порядок в следующей редакции:

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет порядок и условия организации продажи на открытых торгах движимого заложенного Имущества, принадлежащего на праве собственности Должнику, в отношении которого

решением Арбитражного суда Калининградской области по делу № А21- 7446/2010 от «11» ноября 2010 года открыто Конкурсное производство.

1.2. Порядок также устанавливает правила определения Победителя на торгах и условия заключения договора посредством публичного предложения и иные возникающие при реализации Имущества вопросы.

2. Сокращения и Термины

2.1. Должник – ООО «Лес-Экспорт» (ИНН <***>, ОРГН <***>)

2.2. Претендент - юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах.

2.3. Закон – Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (Банкротстве)».

2.4. Приказ Минэкономразвития - Приказ Минэкономразвития РФ от

15.02.2010г. № 54 «Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже Имущества (предприятия) Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадкам и Операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже Имущества (предприятия) Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок и Операторов электронных площадок установленным требованиям»

2.5. Имущество – имущество Должника, подлежащее продаже на открытых торгах, проводимых в электронной форме, находящееся в залоге у Конкурсного кредитора на основании заключенного договора залога СПФ/06КЛ-451/З-1 от 27.08.2008. Права Конкурсного кредитора в отношении заложенного Имущества подтверждены определением Арбитражного суда Калининградской области по делу № А21-7446/2010 от 23.03.2011

2.6. Иные кредиторы – конкурсные кредиторы, требования которых включены в реестр требований кредиторов Должника, но не обеспеченные залогом Имущества.

2.7. Конкурсный кредитор – ЗАО «Банк Интеза» требования которого обеспечены залогом Имущества Должника.

2.8. Организатор торгов - Конкурсный управляющий.

2.9. Официальное издание - В соответствии с распоряжением правительства РФ от 21 июля 2008 года №1049-р и заключенным с ФРС РФ договором №25 от 01.08.2008 года газета «Коммерсантъ» получила статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных Законом.

2.10. Порядок - Настоящий Порядок (условия) проведения торгов по реализации предмета залога.

2.11. Победитель на торгах - Участник торгов, признанный Победителем на торгах. Победитель на торгах становится покупателем по договору купли- продажи Имущества на торгах.

2.12. Публичное предложение (публичная оферта) - содержащее все существенные условия договора купли-продажи предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение (продавца), заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется первым и при условии, что акцепт соответствует предложению (оферте). В

информационном сообщении о Публичном предложении определяются сроки и условия его акцепта.

2.13. Участник торгов – юридическое и физическое лицо, зарегистрированное, в соответствии с действующим законодательством, на электронной площадке Оператора, и допущенное к участию в торгах.

2.14. Оператор электронной площадки – Операторы, подтвердившие свое соответствие требованиям Минэкономразвития.

2.15. Информационное сообщение – сообщение организатора торгов о проведении открытых торгов в Официальном издании.

3. Подготовка к торгам

3.1 Начальная цена продажи имущества определяется в порядке, установленном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», залогодержателем на основании рыночной стоимости этого имущества, определенной в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного конкурсным управляющим и действующего на основании договора. Должник не является плательщиком НДС.

Состав Имущества:

№ Наименование Начальная лота стоимость на

первых
торгах, руб.

Пила с горизонтальной лесопильной рамой "Шультце"

1 тип GG-10, вытяжка для опилок с бункером, конвейер 110 169,00

роликовый, таль электрическая с балкой

Технологич. линия Линк- станок для обработки дерева

в комплекте с эл.двиг.( гидравлическая пилорама), станок

2 заточной Woolmer, станок для развода пил, станок для 27 119,00

торцовки с эл. двиг. и каб., таль эл. с балкой, конвейер

роликовый, вытяжка для опилок с бунк

Пила с горизонтальной лесопильной рамой "Шультце"

3 тип GG-10, вытяжка для опилок с бункером, конвейер 110 169,00

роликовый, таль электрическая с балкой, станок заточной

3.2. Организатор торгов, не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения арбитражным судом начальной цены реализации заложенного имущества, обязан опубликовать Информационное сообщение о проведении первых торгов.

3.3. Продажа Имущества осуществляется в электронной форме торгов, в строгой очередности и последовательности:

3.3.1 Проведение Первых торгов;

3.3.2 Проведение Повторных торгов со снижением начальной

цены на 10% (десять процентов);

3.3.3 Право Конкурсного кредитора оставить предмет залога за
собой по цене на 10 % (десять процентов) ниже цены

Имущества на Повторных торгах;

3.3.4 Проведение торгов посредством публичного предложения

с установлением минимальной цены продажи в размере 20 % (двадцать процентов) от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения;

3.4. Продажа предмета залога осуществляется в соответствии с Законом, Приказом Минэкономразвития.

3.5. Организатором торгов выступает конкурсный управляющий ООО «Лес-Экспорт» ФИО1

3.6. Первые и повторные торги, а также торги посредством публичного предложения проводятся в электронной форме с закрытой формой подачи предложений о цене.

3.7. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, зарегистрированные, в соответствии с действующим законодательством, на электронной площадке Оператора.

3.8. Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством.

3.9. Участник торгов действует лично или через представителя по доверенности.

3.10. Время и дата проведения торгов определяются Организатором торгов.

3.11. Расходы по регистрации перехода права собственности на проданное Имущество несет покупатель.

3.12. Организатор торгов в соответствии с настоящим Порядком:

Организует подготовку и публикацию информационного
сообщения о проведении открытых торгов в электронной
форме по продаже Имущества в Официальном издании,
печатном органе по месту нахождении Должника и
Едином федеральном реестре сведений о банкротстве;
Подготавливает проекты договоров задатка и купли-

продажи;

Заключает договор о проведении открытых торгов с

Оператором электронной площадки;

Предоставляет Оператору электронной площадки
документы и сведения, установленные Приказом
Минэкономразвития, необходимые для регистрации и
предоставления заявки для регистрации и проведения

электронных торгов;

Подписывает протокол об определении участников торгов
и направляет в день его подписания Оператору

электронной площадки;

Заключает с Участниками торгов договоры о задатке (по

требованию Претендента);

Утверждает протокол о результатах проведения торгов;
Заключает с Победителем торгов договор купли-продажи;
Направляет в течение 3 (трех) рабочих дней со дня
заключения договора купли-продажи, сведения,

определенные Приказом Минэкономразвития, в Единый

федеральный реестр сведений о банкротстве;

3.13. Информационное сообщение должно быть опубликовано в Официальном издании, а также в печатном органе по месту нахождения Должника не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов.

3.14. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу Имуществе.

3.15. Для участия в торгах Претендент должен внести задаток в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены продажи Имущества (соответствующего лота) на счет, определенный Организатором торгов и указанный в информационном сообщении. Задаток должен быть внесен Претендентом в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении, до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

3.16. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со специального счета Должника.

3.17. Задаток, внесенный Победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества (соответствующего лота).

3.18. При отказе Претенденту в допуске к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении Участников торгов.

3.19. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов.

4. Условия участия в торгах

4.1. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, в течение двадцати пяти рабочих дней cо дня опубликования сообщения о проведении торгов в Официальном издании. Время начала и окончания приема заявок указывается в информационном сообщении.

4.2. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, указанным в информационном сообщении о проведении торгов.

4.3. Заявка на участие в торгах должна содержать:

4.3.1 Фирменное наименование (наименование), сведения об
организационно-правовой форме, о месте нахождения,
почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя,
отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства

(для физического лица), номер контактного телефона, адрес
электронной почты, идентификационный номер

налогоплательщика;

4.3.2 Сведения о наличии или об отсутствии
заинтересованности Претендента по отношению к Должнику,
Кредиторам, Конкурсному управляющему и о характере этой
заинтересованности, сведения об участии в капитале
Претендента Конкурсного управляющего, а также
саморегулируемой организации арбитражных управляющих,
членом или руководителем которой является Конкурсный

управляющий.

4.3.3 К заявке на участие в торгах должны прилагаться

следующие документы:

4.3.4 Обязательство Претендента соблюдать требования,

указанные в информационном сообщении;

4.3.5 Действительную на день представления заявки выписку из
Единого государственного реестра юридических лиц или
засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой
выписки (для юридического лица), действительную на день
представления заявки на участие в торгах выписку из Единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей
или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию
такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии
документов, удостоверяющих личность (для физического
лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский
язык документов о государственной регистрации
юридического лица или государственной регистрации
физического лица в качестве индивидуального
предпринимателя в соответствии с законодательством
соответствующего государства (для иностранного лица),
копию решения об одобрении или о совершении крупной
сделки, если требование о необходимости наличия такого
решения для совершения крупной сделки установлено
законодательством Российской Федерации и (или)
учредительными документами юридического лица и если для
Претендента приобретение Имущества или внесение денежных

средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

4.3.6 Документ, подтверждающий полномочия лица на

осуществление действий от имени Претендента;
4.3.7 Документ, подтверждающий оплату задатка.

4.4. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в торгах, направив об этом уведомление Оператору электронной площадки.

4.5. В случае представления одним Претендентом двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов ни одна из заявок не рассматривается.

4.6. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в торгах, Оператор электронной площадки, регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, с присвоением порядкового номера.

4.7. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах Оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

4.8. Решение Организатора торгов о допуске Претендентов к участию в торгах принимается в течение пяти дней, и результаты оформляются протоколом об определении участников торгов и в день его подписания направляются Оператору электронной площадки в форме электронного документа.

4.9. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах.

4.10. Решение об отказе Претенденту в допуске к участию в торгах принимается в случае, если:

Заявка на участие в торгах не соответствует установленным

настоящим Порядком требованиям;

Представленные Претендентом документы не
соответствуют установленным к ним требованиям или

сведения, содержащиеся в них недостоверны;

Поступление задатка на счет, указанный в информационном
сообщении, не подтверждено на дату составления

протокола об определении участников торгов.

4.11. Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения протокола направляет всем Претендентам в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

5. Проведение Первых торгов

5.1. В торгах могут принимать участие только лица, признанные Участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в информационном сообщении.

5.2. Заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене Имущества, не подлежащее разглашению до начала проведения торгов, либо предложения о цене Имущества представляются участниками торгов в день подведения результатов торгов до указанного в информационном сообщении времени подведения итогов торгов.

5.3. Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента окончания установленного срока представления предложений о цене направляет Организатору торгов все предложения о цене Имущества, представленные до указанного в информационном сообщении точного времени подведения итогов торгов.

5.4. Организатор торгов в день, во время и в месте, которые указаны в информационном сообщении, публично оглашает представленные участниками торгов предложения о цене Имущества. Участники торгов,

представившие предложения о цене имущества Должника, или их представители вправе присутствовать при таком публичном оглашении.

5.5. Торги проводятся путем сравнения предложений о цене Имущества, поступивших от участников торгов до даты и времени, указанных в сообщении о проведении открытых торгов. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

5.6. Организатор торгов в день подведения результатов торгов рассматривает предложения участников торгов о цене Имущества, определяет победителя открытых торгов и утверждает протокол о результатах проведения торгов. Указанный протокол в течение одного часа с момента его утверждения направляется Оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Протокол о результатах проведения торгов размещается Оператором электронной площадки на электронной площадке и направляется в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение тридцати минут после поступления протокола о результатах проведения торгов от организатора торгов.

5.7. В случае, если была предложена цена Имущества, равная цене Имущества, предложенной другим (другими) Участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

5.8. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один Участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

5.9. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи Участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов.

5.10. В случае, если торги признаны несостоявшимися, Организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает Оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

5.11. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи Имущества.

5.12. При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли- продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания этого договора.

5.13. Передача Имущества Конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.14. Если торги признаны несостоявшимися, Организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены на повторных торгах.

5.15. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

6. Проведение Повторных торгов

6.1. Повторные торги проводятся в порядке, установленном для Первых торгов, но при этом начальная цена продажи Имущества на Повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущества на Первых торгах.

7. Право Конкурсного кредитора оставить предмет залога за собой

7.1. В случае признания несостоявшимися Повторных торгов Конкурсный кредитор вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10% (десять процентов) ниже начальной продажной цены на Повторных торгах.

7.2. Конкурсный кредитор, при оставлении предмета залога за собой, в течение 10 (десяти) дней с даты направления Конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой, обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии со ст. 138 Закона, на специальный банковский счет, указанный в уведомлении.

7.3. Если в течение 30 (тридцати) дней со дня признания Повторных торгов несостоявшимися Конкурсный кредитор, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, Имущество подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с разделом 8 настоящего Порядка

8. Проведение торгов посредством публичного предложения

8.1. Конкурсный управляющий в срок не ранее 15 (пятнадцати) и не позднее 30 (тридцати) дней с даты получения отказа Конкурсного кредитора оставить предмет залога за собой либо неполучения в этот срок уведомления Конкурсного кредитора об оставлении предмета залога за собой, приступает к реализации Имущества посредством публичного предложении.

8.2. Реализация Имущества посредством публичного предложения проводится с учетом особенностей для данного вида торгов, установленных ст. 139 Закона.

8.3. Информационное сообщение должно содержать условие поэтапного снижения стоимости Имущества в пределах отдельных сроков (периодов); начало и окончание срока (периода) определенные календарным днем, отсчитываемым с даты публикации информационного сообщения в Официальном издании; время приема заявок.

8.4. Начальная цена продажи Имущества устанавливается равной начальной цене на Повторных торгах, которая устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущества на Первых торгах.

8.5. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – каждые 10 (десять) дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке.

8.6. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 10% от начальной цены публичного предложения за каждый период.

8.7. Срок действия публичного предложения – 80 (восемьдесят) дней с момента размещения на электронной площадке.

8.8. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано Имущество (цена отсечения) составляет 20 (двадцать) процентов от начальной стоимости Имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения.

8.9. Лицо, направившее заявку на участие в торгах при условии одновременной уплаты задатка (в размере 10% от суммы предложения) на счет, указанный в информационном сообщении, имеет право купить Имущество до истечения данного периода по соответствующей цене.

8.10. При отсутствии в установленный в Информационном сообщении срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене Имущества, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества, снижение начальной цены продажи Имущества осуществляется в сроки, указанные в Информационном сообщении.

8.11. Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с требованиями к заявке, указанными в разделом 4 настоящего Порядка.

8.12. Не позднее тридцати минут с момента истечения установленного срока представления заявок на участие в торгах определенного периода по соответствующей цене Оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

8.13. Решение Организатора торгов об определении Участников торгов принимается в течение одного часа с момента получения зарегистрированных заявок и направляется Оператору электронной площадки.

8.14. Решение об отказе в допуске Заявителю к участию в торгах принимается в случаях, указанных в разделе 4 настоящего Порядка.

8.15. Победителем торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения признается Участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи Имущества, которая не ниже начальной цены продажи Имущества, установленной для определенного периода проведения торгов.

8.16. Со дня определения Победителя торгов посредством Публичного предложения прием заявок прекращается.

Суд считает ходатайство конкурсного управляющего ФИО1 подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Пунктом 2 статьи 3 Закона N 429-ФЗ (в ред. Федерального закона от 03.05.2011 N 91-ФЗ) установлено, что абзац второй пункта 7 статьи 110 и пункт 3 статьи 111 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не применяются к отношениям по продаже предприятия или части имущества должника на открытых торгах, если сообщение о продаже предприятия или части имущества должника опубликовано в официальном издании до 15 мая 2011 года.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

В соответствии с пунктом 2 статьи 129, пунктом 1 статьи 130 Закона о банкротстве по общему правилу на конкурсного управляющего возложена обязанность проведения оценки имущества должника посредством привлечения для этого оценщика.

В данном случае, начальная продажная цена определена на основании оценки, проведенной Специализированной фирмой «Оценка». Доказательства того, что отчет «Об оценке рыночной стоимости движимого имущества» оспорен, кредитором не представлены.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов относительно заложенного имущества в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

При этом действующее законодательство не исключает возможность представления конкурсным управляющим суду предложений относительно порядка и условий продажи заложенного имущества должника.

Как видно из материалов дела, конкурсный управляющий обратился к залоговому кредитору с предложением об утверждении предложения о продаже спорного имущества.

В данном случае вопрос об определении порядка реализации спорного имущества залоговым кредитором не определен и ответ в разумный срок не последовал, в связи с чем, конкурсный управляющий обоснованно расценил бездействие последнего как уклонение от исполнения обязанности по определению порядка и условий проведения торгов, предусмотренной ст. 138 Закона о банкротстве.

Бездействие такого рода ведет к затягиванию процедуры банкротства в отношении должника, что увеличивает текущие расходы на ее проведение и, как следствие, нарушает права и имущественные интересы других лиц, участвующих в деле о банкротстве должника.

Таким образом, исходя из сложившихся между конкурсным управляющим и залоговым кредитором ЗАО «Банк Интеза», отношений суд приходит к выводам о наличии между указанными лицами разногласий по вопросу о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога и о правомерном обращении конкурсным управляющим в суд с соответствующим ходатайством.

Каких-либо возражений по поводу предложенного порядка реализации имущества должника залоговым кредитором в суд не заявлено.

Принимая во внимание, что предложенный конкурсным управляющим порядок реализации заложенного имущества должника не нарушает требований закона, является разумным и соответствует балансу частных и публичных интересов кредиторов, должника, суд считает, что требование конкурсного управляющего следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 138 Закона о банкротстве, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство конкурсного управляющего ООО «Лес-Экспорт» (ИНН <***>, ОРГН <***>) ФИО1 удовлетворить.

Утвердить Порядок и условия проведения торгов имущества ООО «Лес- Экспорт», находящегося в залоге у ЗАО «Банк Интеза», в редакции предложенной конкурсным управляющим ФИО1

Судья

Е.А. Талалас

Информацию о движении дела можно узнать на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области: kaliningrad.info@arbitr.ru