Гражданский кодекс часть 1

от истца – председателя ФИО1 на основании протокола №9 от 13.12.2010, представителя ФИО2 по доверенности №1 от 16.04.2012, представителя ФИО3 по доверенности №3 от 20.04.2012, представителя ФИО4 по доверенности №1 от 16.04.2012, представителя ФИО5 по доверенности №6 от 31.08.2012,

от ответчика – представителя ФИО6 по доверенности от 01.02.2011, представителя ФИО7 по доверенности от 30.07.2012,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Комсомольская,7» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное Монтажное Управление-3 ИНВЕСТ» (далее – ответчик) об обязании безвозмездно устранить недостатки по строительству жилого дома, расположенного по адресу <...> в разумный срок, а именно: полы в подвале заполнить подсыпкой песчаным грунтом с уплотнителем до проектного уровня и покрыть бетонным слоем 100 мм в соответствии с проектом; завершить работы по благоустройству придомовой территории: обустроить площадки для отдыха взрослых и для хозяйственных нужд со стойками для сушки белья, построить городок игровой с горкой, поставить на игровую площадку Бум-балансир КЗ, МКЗ, а также поставить Теннисный стол И4 и

копия

столы для взрослых - тип 1 (3 шт.); смонтировать установки для сушки белья (4 шт.), установку для чистки домашней одежды -тип 4 (перечисленное указано в Гранд - СМЕТЕ 11.01.2006 г. проектного документа 2005.2006-86.1, локальная смета № 07.03.01); установить лестницу наружную (согласно проекта); выполнить посадку деревьев, в том числе: вяз, дуб, каштан, клен, липа, орех, ясень - всего 17 шт.; клен остролистный (10 шт.), береза бородавчатая (7 шт.). Произвести посадку кустарников- саженцев, в том числе: барбарис, сирень, боярышник, спирея и в нестандартных посадочных местах выполнить посадку живой изгороди (перечисленное указано в Гранд-СМЕТЕ 11.01.2007 г. проектного документа 2005.2006-86.1, локальная смета № 07.04.01); - установить предусмотренные проектом три светильника вне здания по периметру территории дома (перечисленное указано в Гранд-СМЕТЕ 11.01.2007 г. проектного документа 2005.2006-86.1, локальная смета № 07.05.01); провести работы по обеспечению функционирования вентиляционной вытяжки воздуха из квартир у воздуховодов, которые вместо оттока воздуха создают его приток; отремонтировать плиточное покрытие межквартирных площадок, между квартирами; отремонтировать потолок последнего этажа в подъезде: оштукатурить и зашпаклевать потолок; произвести побелку по всему подъезду; сточные воды от атмосферных осадков с дома выведены на отмостку (восточная сторона дома), но не отведены от дома (с помощью лотков, труб или другими способами). Сточная вода отфильтровывается под дом; угол наклона крыши не обеспечивает сток атмосферных осадков; закрепить отливы из оцинкованной стали на парапетах крыши; отремонтировать крышу поликлиники; отремонтировать отмостку и тротуарную плитку вокруг жилого дома, заасфальтировать дорожку со стороны жилого общежития Комсомольская № 5; застеклить в соответствии с проектом лоджии квартир 2-5 этажей, на лоджиях 6-9 этажей установить металлические перила-ограждения; произвести заделку снаружи дома межэтажных технологических швов; передать ТСЖ оставшуюся часть документов из комплектов проектной, исполнительской и эксплуатационной документации: проектную документацию: 2005-086-СМ - сметную документацию; исполнительскую документацию: комплект исполнительской документации по электросетям и электроснабжению; - разработать и передать Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома (разработанную в соответствии с «Положением о разработке, передаче, пользовании и хранении, инструкции по эксплуатации многоквартирного дома», утвержденным Приказом Министра Регионального развития РФ от 01.06.2007 г. № 45 на основании п. 3 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...»); передать общее имущество собственников жилых помещений по Акту приема-передачи ТСЖ «Комсомольская,7»; установить начало течения срока гарантии на дом: с даты устранения вышеперечисленных недостатков и подписания Акта приема-передачи общего имущества.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ходатайствовали об отложении судебного разбирательства для ознакомления с проектом мирового соглашения, представленного ответчиком. Ходатайствовали об уточнении исковых требований. Просоли суд требование в исковом заявлении «Застеклить в соответствии с проектом лоджии квартир 2-5 этажей...» излагать в следующей редакции: лоджии жилого дома, неостекленные до настоящего времени – остеклить в соответствии с

копия

проектом; стоимость остекленных жителями лоджий – возместить собственникам этих квартир.

Представители ответчика в судебном заседании просили суд на основании п. 1 ч.1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекратить. Указали на возможность урегулирования спора, путем устранения указанных в исковом заявлении недостатков.

Судом ходатайство истца об отложении судебного разбирательства рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, с учетом заявленного истцом ходатайства об отложении судебного заседания, суд считает необходимым судебное разбирательство отложить.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отложить судебное разбирательство на 02 октября 2012 года в 14 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: <...>, (кабинет № 5) с извещением лиц, участвующих в деле.

Истцу – уточнить правовое обоснование заявленных требований со ссылками на нормы права по каждому требованию.

В соответствии со статьей 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд предлагает сторонам урегулировать спор, заключив мировое соглашение.

В случае утверждения арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения, производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном статьей 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд обращает внимание, что в соответствии с пунктом 3 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается арбитражным судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Калужской области в сети Интернет по веб-адресу http://кaluga.arbitr.ru и доске объявлений или через информационный киоск, расположенные в здании суда.

Судья

подпись

Л.П. Сидорычева