Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чучевлянкиной И.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания Авдеевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Калугатеплосеть» г. Калуги (ОГРН <***>, ИНН <***>) 248016, <...>

к обществу с ограниченной ответственностью «Пульсар» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 248010, <...>

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

ООО «Пик-Комфорт» г. Москва,

ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 4» г. Калуга, казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации»

г. Калуга
о взыскании 166 269 руб. 39 коп.

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности № 02 от 09.01.2018,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 20.03.2018,

третьего лица казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» ФИО3 по доверенности № 103/1 от 24.10.2018,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Калугатеплосеть» г. Калуги обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пульсар» о взыскании по договорам № №

Определением суда от 20.03.2018 исковое заявление принято к производству в порядке упрощённого производства, сторонам предложено представить дополнительные документы и письменные отзывы на исковое заявление в срок до

13.04.2018, объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции - до 07.05.2018, о чём они извещены надлежащим образом.

Определениями суда от 06.09.2018, 01.10.2018 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Пик-Комфорт», ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 4», казенное предприятие Калужской области «Бюро технической инвентаризации».

№ 29433-ВК/19 от 22.11.2012, предоставление истцу копии технического паспорта, применение при расчете стоимости за тепловую энергию указанной в данном паспорте площади, площади 4 019,9 кв. м. по представленным управляющими организациями сведениям, исключение данной площади из расчета и принятие сведений технического паспорта в связи с неподтверждением площади необходимыми документами, направление истцом ответчику счетов на оплату простым почтовым отправлением, отсутствие доказательств направления, ч. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ, установление в указанном доме общедомового прибора учета тепловой энергии, распределение его объема между всеми собственниками помещений в доме, распределение на остальных потребителей большего объема тепловой энергии при уменьшении предъявленного ответчику объема в связи с применением площади, на которой настаивает ответчик, нарушение в связи с этим прав граждан, ничтожность условия об указанной площади ответчика, необходимость осуществления расчета стоимости платы за тепловую энергию в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011), подтверждение позиции делом № А64-7617/2015, указание в нем формулы с конкретными площадями, по которой производится расчет платы за отопление, отклонение по указанному делу довода ответчика о применении условий договора со ссылкой на положения Правил № 354, взыскание задолженности в сумме 41 650 руб. 56 коп. за период с 01.04.2016 по 31.05.2017, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 699 руб. 70 коп. за период с 11.04.2015 по 31.12.2015, неустойки в сумме 32 558 руб. 19 коп. за период с 01.01.2016 по 10.10.2018, всего 75 908 руб. 45 коп., неустойки за период с 11.10.2018 по день фактической оплаты задолженности с приложением расчетов.

Также от ответчика 12.10.2018 поступили дополнительные письменные пояснения, в которых он поддержал ранее изложенную в письменных объяснениях от 21.09.2018 позицию.

От третьего лица ООО «Пик-Комфорт» 23.10.2018 поступило ходатайство с указанием на площадь нежилых помещений 1 очереди д. 1/46 по ул. Дзержинского 253,53 кв.м., выведение данной цифры арифметическим путем (1292,13 кв.м. общая площадь нежилых помещений дома – 1038,6 кв.м. площадь нежилых помещений 2 очереди дома), площадь жилых помещений 1 очереди дома 2190 кв.м., лестничных площадок 292,4 кв.м., подвала 1441,5 кв.м. согласно техпаспорту 1 очереди дома с приложением копий технического паспорта № 18906, скриншота с сайта «Реформа ЖКХ», плана подвала дома, лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, устава, свидетельств о постановке на учет, внесении записи в ЕГРЮЛ.

В судебном разбирательстве 25.10.2018 представитель истца иск и дополнительные пояснения поддержал по изложенным в них основаниям.

Представитель ответчика поддержал дополнительные пояснения.

Представитель третьего лица казенного предприятия Калужской области «БТИ» представил отзыв с приложением копий технического паспорта, свидетельств о государственной регистрации юридического лица, постановке на учет, устава, приказов от 01.11.2006, 22.09.2011 и указал на составление технического паспорта по состоянию на 20.10.1997 (архивное инвентарное дело № 18906) по данным первичной технической инвентаризации многоквартирного жилого дома по адресу: <...> (1 очередь строительства), внесение необходимых сведений в соответствии с Инструкцией по проведению технической инвентаризации строений и текущей регистрации инвентарных изменений в домовом фонде городов, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР (утверждена приказом Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР № 155 от 12.04.1944), технической документацией о порядке и методах производства текущей регистрации инвентаризационных изменений в домовом фонде городов, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР (утверждена Министерством коммунального хозяйства РСФСР от 31.10.1951), инструкцией по составлению технического паспорта на жилой дом государственного общественного жилищного фонда и фонда жилищно- строительных кооперативов (утверждена приказом ЦСУ СССР № 380 от 15.07.1985), наличие в инвентарном деле от 20.10.1997 данных об общей площади квартир 3861,8 кв.м., отсутствии нежилых помещений, площади лестничных клеток 496,3 кв.м., подвала 647,1 кв.м., внесение описания объекта и его технических характеристик в технический паспорт на основании проектной документации и фактического осмотра, выведение 27.12.2005, 12.11.2014 квартир № № 28 площадью 72,8 кв.м., 23 площадью 76,9 кв.м. из жилого в нежилое, выдачу казенным предприятием Калужской области «БТИ» по запросам правообладателей справки о площадях на дату технической инвентаризации, составление технического паспорта на МКД по состоянию на 20.10.1997 с учетом изменений общей площади квартир, изменение показателя общей площади квартир, возможность внесения изменений в технический паспорт на МКД путем проведения текущей технической инвентаризации с описанием назначения помещений на дату такой технической инвентаризации, необладание казенным предприятием Калужской области «БТИ» достоверной информацией по площади жилых и нежилых помещений, подвала и лестничных клеток ввиду отсутствия заявлений заинтересованных лиц на проведение работ по технической инвентаризации объекта капитального строительства – многоквартирного дома.

Дополнительно дал пояснения об указании в графе общая площадь квартир только имеющихся на тот момент у третьего лица данных, возможность наличия и нежилых помещений.

Третьи лица ООО «Пик-Комфорт», ООО «Жилищное ремонтно- эксплуатационное управление № 4» не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав доказательства, заслушав выступления представителей истца, ответчика, третьего лица, суд находит невозможным рассмотрение дела в данном судебном заседании ввиду отсутствия всех необходимых доказательств.

В связи с этим судебное разбирательство откладывается.

Руководствуясь ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отложить судебное разбирательство на 22 ноября 2018 года на 11 часов
00 минут (помещение суда по адресу: <...>, зал № 10).

Истцу предлагается представить сведения о площади нежилых помещений, собственниках, заключенных договорах с представлением имеющихся документов, письменные пояснения на пояснения третьего лица казенного предприятия Калужской области «БТИ» с направлением участвующим в деле лицам и в суд до 15.11.2018.

Ответчику предлагается представить письменные пояснения на дополнение истца, расчет задолженности, в том числе на порядок отнесения платежей, сумму оплаты, пояснения третьего лица казенного предприятия Калужской области «БТИ», документы в обоснование довода об участии в долевом строительстве нежилого помещения с направлением участвующим в деле лицам и в суд до 15.11.2018.

Третьему лицу ООО «Пик-Комфорт» предлагается представить свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица, учредительные документы, письменный отзыв, сведения о площади жилых и нежилых помещений с учетом фактических обстоятельств и с подтверждением надлежащими доказательствами в отношении нежилых помещений с направлением участвующим в деле лицам и в суд до 15.11.2018.

Третьему лицу ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление

№ 4» предлагается представить свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица, учредительные документы, письменный отзыв с направлением участвующим в деле лицам и в суд до 15.11.2018.

Суд обращает внимание лиц, участвующих в деле, на наличие у них согласно ст. ст. 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанностей по раскрытию доказательств перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом, направлению или представлению отзыва по ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе отнести все судебные расходы по делу на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами или не выполняющее своих процессуальных обязанностей, если это привело к срыву

судебного заседания, затягиванию судебного процесса, воспрепятствованию рассмотрения дела и принятию законного и обоснованного судебного акта.

Участвующим по делу лицам разъясняется их право на рассмотрение дела с участием арбитражных заседателей, право передать спор на разрешение третейского суда, право обратиться на любой стадии арбитражного процесса в целях урегулирования спора за содействием к посреднику, в том числе к медиатору и о наступлении последствий совершения таких действий, право на заключение мирового соглашения по ст. ст. 19, 135, 138-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Калужской области в сети Интернет по веб-адресу

http://kaluga.arbitr.ru, через информационный киоск, расположенные в здании суда и по телефону <***>.

Судья И.Н. Чучевлянкина