Гражданский кодекс часть 1

и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Белорусский квартал», 249030, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, 249033, Калужская область, г. Обнинск, ОГРНИП <***>, ИНН <***>,

о взыскании 3 406 100 руб. 96 коп.,

при участии в судебном заседании:

ФИО1 по паспорту,

от ФИО1 – представителя ФИО2 по доверенности от 02.03.2020 сроком действия по 02.03.2022,

от ООО СЗ «Белорусский квартал» – представителя ФИО3 по доверенности от 05.12.2019 сроком действия на 3 года по 05.12.2022,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Белорусский квартал» (далее – ООО СЗ «Белорусский квартал») о взыскании 470 849 руб. 21 коп., в т.ч. задолженность по договору подряда на комплекс отделочных работ мест общего пользования: внеквартирные коридоры (2-16

этажи), лоджий при лестничной клетке (МОП-4) жилого дома в осях 7-8/А-Б на объекте: «Многоквартирные дома по ул. Гагарина в жилом районе «Заовражье» в г. Обнинске, Калужской области. Этап 1» № 11-06/19МОП-4 от 24.06.2019 в сумме 409 397 руб. 45 коп., неустойка за период с 09.12.2019 по 03.06.2020 в размере 47 508 руб. 26 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.12.2019 по 03.06.2020 в размере 13 943 руб. 50 коп.

Определением суда от 23.09.2020 к производству принято встречное исковое заявление ООО СЗ «Белорусский квартал» к ИП ФИО1 о взыскании неустойки по договору подряда на комплекс отделочных работ мест общего пользования: внеквартирные коридоры (2-16 этажи), лоджий при лестничной клетке (МОП-4) жилого дома в осях 7-8/А-Б на объекте: «Многоквартирные дома по ул. Гагарина в жилом районе «Заовражье» в г. Обнинске, Калужской области. Этап 1» № 11-06/19МОП-4 от 24.06.2019 в размере 3 406 100 руб. 96 коп.

ФИО1 и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по первоначальному иску, на основании доводов, изложенных в иске; возражали против доводов отзыва, ссылаясь на то, что подрядчик не был надлежащим образом извещен о проводимом 12.05.2020 комиссионном осмотре объекта, составленный акт не является надлежащим доказательством по делу; составленный заказчиком 21.06.2020 дефектный акт также не является допустимым доказательством, поскольку находится в противоречии с актом от 12.05.2020, необходимо учитывать, что работы производились из материалов заказчика. По поводу выявленные 21.06.2020 недостатков указали, что после выполнения работ сторонами были подписаны акты выполненных работ, в дальнейшем, примерно в феврале 2020г. кем-то был сломан щит с подсветкой из-за хрупкости конструкции, по просьбе заказчика данный щит был заменен на новый, в конце весны 2020г. данный щит был сломан снова, и подрядчик не отказывался установить информационный щит, но данные обстоятельства уже никак не касались исполнения договора в рамках гарантийных обязательств, уведомлений от заказчика не поступало. ФИО1 и его представитель сообщили, что на момент сдачи работ не были установлены в доме лифты, а после того, как лифты были установлены в 2020 году были отбиты плинтусы и плитка в районе шахтовых плит, и производство данных работ не может быть отнесено к гарантийным обязательствам. Заявлено о снижении неустойки, отмечена необоснованность начала периода для расчета неустойки12.05.2020. Возражали против выполнения работ по установке светового табло. Заявили ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, просили привлечь к участь в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Элреди-Строй», устранявшего выявленные дефекты.

Представитель ООО СЗ «Белорусский квартал» заявленные исковые требования по первоначальному иску не признал; пояснил, что действительно отправление о проведении комиссионного акта осмотра было поручено 15.05.2020, т.е. после состоявшегося осмотра; отметил, что большая часть удержанной суммы - это гарантийное удержанием; из суммы предъявленных требований только часть может являться основным долгом 409 397, 45 - 268 408, 27 = 140 989, 18 руб., после расторжения договора обязанность по возврату гарантийного удержания до истечения гарантийного периода не возникает; часть суммы основного долга была

использована на устранение выявленных недостатков, воспользовавшись правом, предусмотренным п. 18.4. договора. В адрес подрядчика были направлены две претензии - 04.06.2020 с приложением акта и требованием устранить выявленные недостатки, которая балы получена 11.06.2020, 17.06.2020 в адрес подрядчика была направлена претензия о необходимости доделать работ и устранить недостатки. Представитель ООО СЗ «Белорусский квартал» поддержал доводы встречного иска, просил взыскать неустойку, начисленную в связи с нарушением срока устранения недостатков работ (дефектов) работ (1% от цены контракта за каждый день просрочки) - 1 368 882 руб. 18 коп.; неустойку в связи с несвоевременным выполнением работ (0,3% от стоимости работ за каждый день просрочки)2 037 218 руб. 78 коп.

Судом на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Элреди-Строй».

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, с учетом привлечения третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, суд считает невозможным разрешение спора по существу в настоящем судебном заседании, в связи с чем судебное разбирательство подлежит отложению.

Руководствуясь ст.ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Элреди-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 249038, <...>).

Отложить судебное разбирательство на 25 декабря 2020 года на 10 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: г. Калуга, ул. Ленина, д. 90, зал № 8.

ООО СЗ «Белорусский квартал» предоставить пояснения относительно периода начисления неустойки по встречному иску, учитывая предоставленные срок для устранения выявленных недостатков; предоставить контррасчет исковых требований по первоначальному иску учитывая наличия гарантийного обязательства; предоставление суду доказательств направления в адрес привлеченного третьего лица копию встречного искового заявления, отзыва на первоначальный иск, и пояснений по иску и дополнений к нему.

ИП ФИО1 предоставить расчет неустойки, исходя из стоимости информационного щита с подсветкой, расчет исковых требований за вычетом стоимости гарантийного удержания; предоставление суду доказательств направления в адрес привлеченного третьего лица копию искового заявления, отзыва на встречное исковое заявление и пояснений по иску и дополнений к нему.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о

времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Калужской области в сети Интернет по веб-адресу http://kaluga.arbitr.ru, по телефону <***>.

Судья Е.В. Иванова