Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Герасимовым Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Технологическая сервисная компания», ОГРН <***>, ИНН <***>, 249000, Ханты- Мансийский автономный округ – Югра,

к обществу с ограниченной ответственностью «Югра-Лизинг» ОГРН <***>, ИНН <***>, 628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. ХантыМансийск, улица Крупской, д. 25,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего ФИО1, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, 248000, <...>, публичного акционерного общества Национальный Банк «ТРАСТ», 109004, <...>, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

об установлении сервитута,

при участии в судебном заседании:

от истца – генерального директора ФИО2 на основании решения № 01/17 от 21.03.2017, представителя ФИО3 по доверенности № 14 от 18.06.2019 сроком по 31.12.2019,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Технологическая сервисная компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Югра-Лизинг» (далее – ответчик) об установлении постоянного права ограниченного пользования соседним участком (сервитут), находящимся в г. Балабаново, Боровского района, Калужской области.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22.07.2019 исковое заявление ООО «Технологическая сервисная компания» принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

привлечены конкурсный управляющий Логачев И.С. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, возбуждено производство по делу № А75-13664/2019 и определением от 21.08.2019 дело № А75-13664/2019 передано по подсудности в Арбитражный суд Калужской области.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 28.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество Национальный Банк «ТРАСТ».

В письменных объяснениях по делу от 26.11.2019 ПАО Банк «Траст» указал, что заявленные требования истца не являются обоснованными, т.к. истцом не представлено доказательств отсутствия у него иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком. Более того, в выписке из ЕГРН в отношении земельного участка истца с кадастровым номером 40:03:110301:99, в строке «Особые отметки» указано, что для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 40:03:110301:49:ЗУ2. Кроме того, исковое заявление не содержит сведений о координатах границ, в пределах которых истец просит предоставить ему право ограниченного пользования земельным участком ответчика и в случае удовлетворения требований истца, по мнению Банка, не указание сведений о координатах границ приведет к неисполнимости судебного решения. Также Банк указал, что в заявленных исковых требованиях истцом устанавливается необоснованно низкая плата за сервитут в размере 100 руб. в месяц, а также распоряжение имуществом, находящимся в залоге, допускается только с согласия залогодержателя, такое согласие истцом получено не было.

В отзыве № 731 от 13.12.2019 Управление Росреестра по Калужской области указало, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы отдыха, общая площадь 4 610 кв.м., с кадастровым номером 40:03:110301:99, расположенном по адресу: <...>. Правообладателем на основании регистрационного документа: договора купли-продажи имущества от 12.04.2019 № 1256-ОТПП-3 является ООО «Технологическая сервисная компания», ИНН: <***>, ОГРН: <***>. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы отдыха, общая площадь 54 532 кв.м., с кадастровым номером 40:03:110301:98, расположенном по адресу: <...>. Правообладателем на основании регистрационного документа: договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.12.2012 № ХМ-01/002- 2012, является ООО «ЮГРА-ЛИЗИНГ», ИНН: <***>, ОГРН: <***>. На земельный участок с кадастровым номером 40:03:110301:99 зарегистрированы обременения в виде аренды: на основании договора аренды земельных участков с последующим выкупом от 07.12.2012 № ХМ-01/002-2012/1, дата регистрации 14.02.2013, № 40-40-03/003/2013-249, дополнительного соглашения к договору

аренды земельных участков с последующим выкупом № ХМ-01/002-2012/1 от 07.12.2012г. от 09.01.2014 № 1, дата регистрации 14.07.2014, № 40-40-03/022/2014150, дополнительного соглашения к договору внутреннего лизинга № ХМ-01/002- 2012/2 от 07.12.2012г. от 09.01.2014 № 2, дата регистрации 14.07.2014, № 40-4003/022/2014-151, договора залога недвижимого имущества (ипотека) от 09.06.2015 № 46-03/02-12-86-3, постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 26.11.2018 № 711081020740396.

Ответчик и третьи лица, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в их отсутствие.

Представители истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, поддержали ранее заявленное ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с учетом уточнения.

Ходатайство о назначении по делу судебных экспертиз судом оставлено открытым.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, суд считает необходимым на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложить судебное разбирательство для выяснения обстоятельств и представления дополнительных доказательств, имеющих существенное значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить судебное разбирательство на 16 января 2020 года в 14 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: <...>, зал № 15.

Лицам, участвующим в деле, предоставить в суд в письменном виде свою позицию относительно поданного ходатайства о проведении судебной экспертизы с учетом уточнения, предоставить вопросы, в рамках рассмотрения судебной экспертизы, в случае их наличия; а также предлагается обратиться с самостоятельным заявлением о назначении судебной экспертизы, указав свою экспертную организацию:

- сведения об экспертной организации (свидетельство о регистрации, устав, лицензии, аттестаты и т.п.) (для негосударственной экспертной организации),

- сведения о кандидатурах экспертов (их образовании, квалификации, стаже работы и т.п.) (для негосударственной экспертной организации),

- круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза;

- сведения о стоимости экспертизы;

- согласие экспертного учреждения на проведение экспертизы и сведения о сроке проведения экспертизы (с обязательным указанием на возможность проведения экспертизы по сканированным документам),

- доказательства перечисления денежных средств в оплату экспертизы на депозитный счет Арбитражного суда Калужской области (реквизиты депозитного счета суда можно узнать на сайте суда).

В соответствии с ч. 6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Калужской области в сети Интернет по веб-адресу http://kaluga.arbitr.ru.

Судья Е.В. Иванова