Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ферофонтовой Э.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ворошиловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 о разрешении разногласий, предъявленное по делу № А24-2502/2017 по заявлению кредитора – акционерного общества «Солид Банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 (ИНН <***>),

при участии:

от финансового управляющего: ФИО2 – лично;

от заявителя по делу (АО «Солид Банк»): ФИО3 – представитель по доверенности от 14.01.2020 № 38 (сроком по 31.01.2021), дубликат диплома о высшем юридическом образовании, регистрационный номер 11 от 29.09.2017;

от должника: ФИО1 – лично;

от конкурсного кредитора ФИО4 – лично;

от третьего лицо (ООО «Дальавто»): ФИО5 – представитель по доверенности от 16.03.2020 (сроком до 31.12.2021, диплом о высшем юридическом образовании, регистрационный номер 11933 от 10.06.2019;

от третьего лица (ООО «Алатырь»): ФИО4 – директор (приказ от 24.01.2019 № 1);

от третьего лица (Управления Росреестра по Камчатскому краю): не явились;

от иных лиц, участвующих в деле: не явились,

установил:

решением Арбитражного суда Камчатского края от 06.11.2018 (дата объявления резолютивной части решения) ФИО1 (дата рождения: 01.09.1962, место рождения: Кемеровская область, Л-Кузнецкий р-н, дер. Новогородцы, место жительства: <...>, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) <***>) (далее – ФИО1, должник) признан несостоятельным (банкротом) с введением процедуры реализации имущества сроком на шесть месяцев; финансовым управляющим должника утвержден ФИО2.

Сведения о введении процедуры реализации имущества должника и об утверждении финансового управляющего опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 17.11.2018 (объявление № 69210002471).

12.03.2020 (дата поступления в систему «Мой арбитр») в Арбитражный суд Камчатского края поступило заявление финансового управляющего ФИО2 о разрешении разногласий в части обязания Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Камчатскому краю без согласия акционерного общества «Солид Банк» (далее – АО «Солид Банк») зарегистрировать договор купли-продажи доли земельного участка с обществом с ограниченной ответственностью «Дальавто» (далее – ООО «Дальавто»).

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 19.03.2020 заявление финансового управляющего принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании. Этим же определением суда к участию в настоящем обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, ООО «Дальавто», общество с ограниченной ответственностью «Алатырь».

Информация о судебном заседании, а также судебные акты по делу размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в Картотеке арбитражных дел и на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края.

Судебное заседание в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) проводилось в отсутствие неявившихся лиц, извещение которых признано судом надлежащим.

До начала судебного заседания от заявителя по делу поступил отзыв на заявление, содержащий заявление о пропуске финансовым управляющим срока на обращение с заявленными требованиями, а также ходатайство о направлении настоящего обособленного спора по подсудности.

Также от третьего лица – ООО «Дальавто» поступил отзыв на заявление с приложением дополнительных документов.

Финансовый управляющий в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. По заявлению о пропуске срока на подачу заявления, а также ходатайству о направлении настоящего обособленного спора по подсудности высказал возражения.

Должник в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. По заявлению о пропуске срока на подачу заявления, а также ходатайству о направлении настоящего обособленного спора по подсудности высказал возражения. Дал дополнительные пояснения.

Представитель заявителя по делу в судебном заседании полагал заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве, поддержал заявление о пропуске финансовым управляющим срока на обращение с заявленными требованиями, а также ходатайство о направлении настоящего обособленного спора по подсудности.

ФИО4, также представляющий интересы ООО «Алатырь», в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. По заявлению о пропуске срока на подачу заявления, а также ходатайству о направлении настоящего обособленного спора по подсудности высказал возражения.

Представитель ООО «Дальавто» в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. По заявлению о пропуске срока на подачу заявления, а также ходатайству о направлении настоящего обособленного спора по подсудности высказал возражения.

Рассмотрев ходатайство заявителя по делу о направлении настоящего обособленного спора по подсудности, суд отказывает в удовлетворении данного ходатайства, поскольку настоящий обособленный спор инициирован финансовым управляющим в рамках дела о банкротстве в порядке статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). При этом финансовый управляющий настаивает на рассмотрении данного обособленного спора в деле о банкротстве.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с поданным заявлением и представленными по нему документами, суд приходит к следующему.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 14.06.2019 (дата объявления резолютивной части определения) утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО1, а именно: доли в размере 164/10000 земельного участка, кадастровый номер 41:01:00101117:1360, площадью 9 850 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли запаса (неиспользуемые), площадью 9 850 кв.м., адрес объекта: <...>.

В последующем финансовым управляющим проведены торги по продаже указанного имущества должника, по результатам которых 04.10.2019 с ООО «Дальавто» заключен договор купли-продажи имущества на торгах.

Поскольку на спорном земельном участке расположены нежилые помещения, часть из которых принадлежит АО «Солид Банк», финансовый управляющий обратился к последнему с целью получения согласия на регистрацию перехода права собственности на долю в спорном земельном участке к ООО «Дальавто».

Письмом от 24.01.2020 АО «Солид Банк» заявил возражения против продажи доли в спорном земельном участке ООО «Дальавто».

В связи с этим финансовый управляющий обратился в суд с настоящим заявлением о разрешении разногласий, согласно которому просит обязать Управление Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Камчатскому краю без согласия АО «Солид Банк» зарегистрировать договор купли-продажи доли земельного участка с ООО «Дальавто».

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, рассматриваются в заседании арбитражного суда. По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.

Между тем в рассматриваемом случае финансовый управляющий заявляет требование к регистрирующему органу о понуждении последнего зарегистрировать договор купли-продажи доли земельного участка, не подлежащее рассмотрению в качестве разногласий в рамках дела о банкротстве.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что финансовый управляющий избрал ненадлежащий способ защиты права.

При этом в определении от 19.03.2020 судом указывалось на необходимость предоставления финансовым управляющим пояснений (доказательств) невозможности разрешения заявленных разногласий в порядке искового (административного) производства.

Подобные пояснения (доказательства) финансовым управляющим суду не предоставлены.

Согласно статьям 8, 9 АПК РФ стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

При таких обстоятельствах заявление финансового управляющего удовлетворению не подлежит.

Принимая во внимание, что в удовлетворении заявленных требований отказано, заявление АО «Солид Банк» о пропуске финансовым управляющим срока на обращение с заявленными требованиями не подлежит рассмотрению судом в настоящем споре.

Руководствуясь статьями 32, 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статьями 27, 184, 185, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

в удовлетворении ходатайства акционерного общества «Солид Банк» о передаче настоящего обособленного спора о разрешении разногласий об обязании Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Камчатскому краю без согласия акционерного общества «Солид Банк» зарегистрировать договор купли-продажи доли земельного участка с обществом с ограниченной ответственностью «Дальавто» по делу № А24-2502/2017 по подсудности отказать.

В удовлетворении заявления финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 отказать.

Определение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий десяти дней со дня вынесения определения.

Судья Э.Ю. Ферофонтова