Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Барвинской Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Казак В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании обособленный спор

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Рыболовецкий колхоз «Народы Севера» ФИО1

о признании недействительной сделки – договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.04.2012 № 02/2012, заключенного между ООО «Рыболовецкий колхоз «Народы Севера» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, и применении последствий недействительности сделки,

в рамках дела № А24-4141/2012 по заявлению уполномоченного органа – Федеральной Налоговой службы (Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Петропавловску-Камчатскому) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Рыболовецкий колхоз «Народы Севера» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии:

от конкурсного управляющего:

ФИО3 – представитель по доверенности от 05.02.2013 (сроком ан три года);

от ИП ФИО2:

не явились;

от ИФНС по г. Петропавловску-Камчатскому:

не явились;

от иных лиц, участвующих в деле:

не явились;

установил:

решением Арбитражного суда Камчатского края от 15.05.2013 общество с ограниченной ответственностью «Рыболовецкий колхоз «Народы Севера» (ИНН <***>, ОГРН <***>), зарегистрированное по адресу: <...>, признано несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры конкурсного производства сроком на три месяца.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 15.05.2013 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Рыболовецкий колхоз «Народы Севера» утвержден ФИО1.

Сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 25.05.2013 № 88.

24.10.2014 конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Рыболовецкий колхоз «Народы Севера» ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительной сделки – договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.04.2012 №02/2012, заключенного между ООО «Рыболовецкий колхоз «Народы Севера» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, и применении последствий недействительности сделки в виде обязания ИП ФИО2 вернуть в конкурсную массу должника следующее имущество:

- здание административно-бытовой корпус, общей площадью 769,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>.; кадастровый (или условный) номер 41:01:5:04:1360, свидетельство о государственной регистрации права: серия 41 АВ №008283 выдано 07.12.2007, литер А;

- здание склад сырья, общей площадью 527,3 кв. м, расположенное по адресу: <...>.; кадастровый (или условный) номер: 41:01:5:04:1351; свидетельство о государственной регистрации права: серия 41 АВ № 008285 выдано 07.12.2007 г., литер З;

- здание склад порофора, общей площадью 145,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>.; кадастровый (или условный) номер: 41:01:5:04:1346; свидетельство о государственной регистрации права: серия 41 АВ № 008286, выдано 07.12.2007 г., литер Д;

- здание цех легких заполнителей (перлитный цех), общей площадью 1733,5 кв.м; расположенное по адресу: <...>.; кадастровый (или условный) номер: 41:01:5:04:1357; свидетельство о государственной регистрации права: серия 41АВ № 008284, выдано 07.12.2014 г.; литер Б-БЗ;

- здание цех по производству теплоизоляционных плит, общей площадью 3275,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>.; кадастровый (или условный) номер: 41:01:5:04:1362; свидетельство о государственной регистрации права: серия 41 АВ №008289, выдано 07.12.2007 г.; литер В.

Одновременно конкурсный управляющий заявил ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины, в связи с отсутствием у должника денежных средств с приложением справки ИФНС России по г. Петропавловску-Камчатскому об открытых банковских счетах должника в кредитных организациях, справки от ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» об остатке денежных средств на счете должника.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 30.10.2014 ходатайство заявителя об отсрочке уплаты государственной пошлины по заявлению удовлетворено, заявление конкурсного управляющего принято к производству и назначено судебное заседание на 26.11.2014.

Определениями Арбитражного суда Камчатского края от 26.11.2014, 24.12.2014, 22.01.2015, 16.03.2015, 13.04.2015, 12.05.2015, 19.06.2015 судебное разбирательство по рассмотрению обособленного спора откладывалось для проведения оценки оспариваемого имущества, ознакомления представителя ответчика с материалами дела и подготовки мотивированного отзыва, получения технических паспортов и представления ответчиком дополнительных документов.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 16.03.2015 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего об истребовании от ФГУП «Камчатское краевое БТИ» копии технических паспортов на спорные объекты.

Лица, участвующие в данном обособленном споре, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

При этом в определении суда по настоящему делу указывалось о возможности получения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края в сети Интернет – http://kamchatka.arbitr.ru.

Информация о судебном акте от 19.06.2015 об отложении судебного заседания размещена на официальном сайте Федеральных Арбитражных Судов Российской Федерации в сети Интернет – http://kad.arbitr.ru 24.06.2015.

Судебное заседание проводится в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

До начала судебного заседания заявлений и ходатайств от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании заявил устное ходатайство о приостановлении производства по обособленному спору, в связи с обжалованием действий БТИ по отказу в выдаче конкурсному управляющему технических паспортов на спорные объекты имущества.

Судом установлено, что до настоящего времени заявление ООО «Рыболовецкий колхоз «Народы Севера» об оспаривании действий БТИ к производству арбитражного суда не принято. Делу присвоен номер № А24-2502/2015. Заявление оставлено без движения сроком по 23.07.2015.

Представитель конкурсного управляющего пояснил, что недостатки, указанные в определении об оставлении заявления без движения по делу № А24-2502/2015, носят устранимый характер и будут устранены незамедлительно. Недостатки не были устранены ранее в связи с неполучением указанного определения.

Заслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд признал необходимым приостановить производство по обособленному спору в деле о банкротстве по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

В силу пункта 1 статьи 145 АПК РФ производство по делу в данном случае приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

В обоснование заявленного ходатайства о приостановлении производства по обособленному спору представитель конкурсного управляющего указывает, на невозможность рассмотрения их по существу, ввиду отсутствия технических паспортов на спорные объекты. Данная техническая документация необходима для проведения оценки, определения рыночной стоимости спорного имущества на дату заключения договора, а также приобщения отчета об оценке в качестве доказательства, подтверждающего неравноценное встречное исполнение и занижение стоимости имущества должника, проданного по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.04.2012 № 02/2012.

Судом установлено, что 02.07.2013 конкурсный управляющий ООО «Рыболовецкий колхоз «Народы Севера» обратился в арбитражный суд к ГУП «Камчатское краевое бюро технической инвентаризации» с заявлением о признании незаконным решения, оформленного письмом от 27.05.2015 № 1266, об отказе в выдаче копий технических паспортов и об обязании выдать копии технических паспортов. Делу присвоен номер № А24-2502/2015.

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 09.07.2015 заявление оставлено без движения в срок по 23 июля 2015 года включительно, поскольку заявителем нарушены требования пунктов 4, 9 части 1 статьи 126 АПК РФ. Данные нарушения, повлекшие оставление заявления без движения, как пояснил представитель конкурсного управляющего, являются легко устранимыми и требования суда в части предоставления будут исполнены в кратчайшие сроки.

С учетом установленных обстоятельств, поскольку в отсутствие технической документации и технических паспортов, невозможно определить рыночную стоимость спорного имущества и как следствие доказать неравноценное встречное исполнение, необходимое для признания сделки недействительной по пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, суд признает наличие основания, предусмотренного пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ, для приостановления производства по настоящему обособленному спору, до вступления в законную силу судебного акта по делу № А24-2502/2015.

Руководствуясь статьями 32, 61.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статьями 143, 147, 184, 185, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

приостановить производство по обособленному спору по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Рыболовецкий колхоз «Народы Севера» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительной сделки – договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.04.2012 № 02/2012, заключенного между ООО «Рыболовецкий колхоз «Народы Севера» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, и применении последствий недействительности сделки, рассматриваемому в рамках дела № А24-4141/2012, до вступления в законную силу судебного акта по делу № А24-2502/2015.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий десяти дней со дня вынесения определения.

Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края – http://kamchatka.arbitr.ru.

Судья Л.А. Барвинская