Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики
E-mail: info@askchr.arbitr.ru, http://www.askchr.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Черкесск Дело № А25-1386/2017 13 мая 2019 года
Резолютивная часть определения объявлена 13.05.2019
Полный текст определения изготовлен 13.05.2019
Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Шишканова Д.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Татаршао Э.М.,
рассмотрев в судебном заседании дело о несостоятельности (банкротстве) гражданина ФИО2-ФИО3 (ИНН <***>)
при участии:
от ОАО «Россельхозбанк» - ФИО1, доверенность от 29.10.2018 № 388;
от финансового управляющего, должника, иных лиц, участвующих в деле о банкротстве - нет представителей, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания;
УСТАНОВИЛ:
Определением от 18.09.2017 признано обоснованным заявление должника – гражданина ФИО2 – ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, ИНН <***>, зарегистрированного по адресу: РФ, КЧР, Карачаевский район, а. Новая Теберда, ул. Центральная, дом 7) (далее по тексту – Должник) о признании его банкротом, в отношении Должника введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим должника утвержден ФИО4
Решением АС КЧР от 16.02.2018 Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении Должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО4
Определением от 13.03.2018 срок процедуры реализации имущества гражданина был продлен до 13.05.2019.
Представитель кредитора АО «Россельхозбанк» в судебном заседании считает возможным продлить срок реализации имущества гражданина для завершения продажи финансовым управляющим прав Должника на земельный участок.
Финансовый управляющий, Должник, иные лица, участвующие в деле о банкротстве, своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд считает, что срок процедуры реализации имущества Должника подлежит продлению по следующим основаниям.
В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ реализация имущества гражданина - реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.
Пунктом 2 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ предусмотрено, что в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.
В ходе процедуры реализации имущества в реестр требований кредиторов определением от 16.01.2018 включены требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала (далее по тексту – Банк), размер требований составляет 61 779 611 руб. 53 коп. (в том числе основной долг – 56 043 613 руб. 49 коп., проценты за пользование кредитом – 5 218 914 руб. 13 коп., комиссия за изменение сроков возврата кредита по инициативе заемщика – 479 308 руб. 87 коп., расходы по госпошлине – 37 775 руб. 32 коп.).
Установленные судом обязательства Должника перед Банком основаны на заключенных между указанным банком и Должником (поручитель) договорах поручительства от 10.04.2010 № 093100/0021-9/1 (с учетом дополнительного соглашения от 12.03.2013 № 1 к нему), от 27.08.2010 № 103100/0043-9/1 (с учетом дополнительных соглашений от 20.07.2011 № 1, от 30.03.2012 № 2, от 12.03.3013 № 3 к нему), подписанных с целью обеспечения заемщиком (ООО Племенной репродуктор «Заимка») обязательств по кредитным договорам от 10.04.2009 № 093100/0021, от 27.08.2010 № 103100/0043.
ООО Племенной репродуктор «Заимка» (основной должник по кредитным договорам от 10.04.2009 № 093100/0021, от 27.08.2010 № 103100/0043) в настоящее время ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Решением АС КЧР от 30.12.2014 по делу № А25-2024/2014 ООО Племенной репродуктор «Заимка» (ОГРН <***>, ИНН <***>) было признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением от 26.02.2016 конкурсное производство в отношении ООО Племенной репродуктор «Заимка» завершено.
Суд принимает во внимание, что задолженность перед Банком по кредитному договору от 27.08.2010 № 103100/0043, в отношении которой Должник выступает в качестве поручителя, также обеспечена по договору от 19.11.2009 № 093100/0068-7.1/1 об ипотеке (залоге недвижимости) залогом имущества ООО «Фортуна»: часть здания – павильон № 1 литер А в г. Черкесске по ул. Космонавтов, 35-в, общей площадью 2984,5 кв.м. начальной продажной ценой 87 829 800 руб.; земельный участок с кадастровым номером 09:04:0101309:96 в г. Черкесске по ул. Космонавтов, 35-в, общей площадью 5 954 кв.м. начальной продажной ценой 20 839 000 руб.
ООО «Фортуна» (ОГРН <***>, ИНН <***>) решением Арбитражного суда Ставропольского края от 15.12.2014 по делу № А63-11159/2014 признано банкротом, открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 13.04.2015 по делу № А63-11159/2014 требования Банка к ООО «Фортуна» в сумме 72 726 801,95 руб. включены в реестр требований кредиторов в качестве требований по обязательствам, обеспеченных залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 05.03.2019 по делу № А63-11159/2014 срок конкурсного производства в отношении ООО «Фортуна» был продлен до 02.09.2019.
Как следует из материалов данного дела о банкротстве, в собственности Должника имеется недвижимое имущество:
- жилой дом в а. Новая Теберда Карачаевского района по ул. Центральной, д. 7 площадью 59,4 кв.м., номер государственной регистрации 09-09-04/086/2007-457 (согласно записи в ЕГРП с 2015 года имеются обременения в виде запрета на осуществление регистрационных действий);
- земельный участок в а. Новая Теберда Карачаевского района, по ул. Центральной, д. 7, из земель населенных пунктов площадью 3177 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, номер государственной регистрации 09-09-04/086/2007-456 (согласно записи в ЕГРП с 2015 года имеются обременения в виде запрета на осуществление регистрационных действий);
- земельный участок в а. Новая Теберда Карачаевского района, по ул. Котур Кая, д. 2, площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 09:09:0140102:345.
Также Должнику на праве собственности принадлежало транспортное средство - автомобиль УАЗ 3151201 1988 года выпуска, г/н <***>, ПТС 09ВХ482250.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи.
По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями данного пункта, не может превышать десять тысяч рублей.
Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями данного пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано (пункт 2 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ).
Определением от 09.06.2018 суд исключил из конкурсной массы следующее имущество:
- жилой дом в а. Новая Теберда Карачаевского района по ул. Центральной, д. 7 площадью 59,4 кв.м., номер государственной регистрации 09-09-04/086/2007-457;
- земельный участок в а. Новая Теберда Карачаевского района, по ул. Центральной, д. 7, из земель населенных пунктов площадью 3177 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, номер государственной регистрации 09-09-04/086/2007-456.
Основанием к исключению имущества из конкурсной массы послужило установление судом того обстоятельства, что жилое помещение в а. Новая Теберда Карачаевского района по ул. Центральной, д. 7, является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания.
Определением от 13.09.2018 суд исключил из конкурсной массы по делу о банкротстве Должника автомобиль УАЗ 3151201 1988 года выпуска, г/н <***>, ПТС 09ВХ482250, в связи с тем, что МРЭО ГИБДД МВД по КЧР по заявлению финансового управляющего из соответствующего реестра исключены сведения о регистрации за Должником указанного транспортного средства, утилизированного в 2005 году.
Финансовым управляющим проведена оценка прав Должника на земельный участок в а. Новая Теберда Карачаевского района, по ул. Котур Кая, д. 2, площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 09:09:0140102:345, стоимость которых согласно оценке составила 20 250 руб.
Определением от 30.04.2019 суд утвердил положение о порядке, условиях и сроках реализации следующего имущества - прав Должника на земельный участок в а. Новая Теберда Карачаевского района, по ул. Котур Кая, д. 2, площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 09:09:0140102:345.
Согласно сведениям финансового управляющего на данный момент им найден покупатель, заключен договор купли-продажи прав Должника на получение (выделение) немежеванного земельного участка на сумму произведенной оценки - 20 250 руб.
Предлагаемый срок продления процедуры реализации имущества Должника (один месяц) финансовый управляющий обосновывает оформлением перехода прав на реализованное имущество (права Должника), распределением вырученных от продажи денежных средств.
Суд приходит к выводу о необходимости продления срока реализации имущества Должника на один месяц для завершения финансовым управляющим всех мероприятий, предусмотренных параграфами 1.1 и 4 главы Х Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ в ходе процедуры реализации имущества гражданина.
Руководствуясь ст. ст. 184, 185, 223 АПК РФ, ст.ст. 58, 213.24 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Вокзальная ул., д.2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600) не позднее чем через четырнадцать дней со дня его принятия через Арбитражный суд КЧР (Ленина пр-т, д. 9, г. Черкесск, Карачаево- Черкесская Республика, 369000).
Судья Д.Г. Шишканов