ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Определение № А25-1386/17 от 13.05.2019 АС Карачаево-Черкесской Республики

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики 

E-mail: info@askchr.arbitr.ru, http://www.askchr.arbitr.ru 

 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Черкесск Дело № А25-1386/2017  13 мая 2019 года 

Резолютивная часть определения объявлена 13.05.2019

Полный текст определения изготовлен 13.05.2019

 Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Шишканова Д.Г.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Татаршао Э.М., 

рассмотрев в судебном заседании дело о несостоятельности (банкротстве) гражданина  ФИО2-ФИО3 (ИНН <***>) 

при участии:
от ОАО «Россельхозбанк» - ФИО1, доверенность от 29.10.2018 № 388;

от финансового управляющего, должника, иных лиц, участвующих в деле о банкротстве -  нет представителей, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного  заседания; 

УСТАНОВИЛ:

Определением от 18.09.2017 признано обоснованным заявление должника –  гражданина ФИО2 – ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС  <***>, ИНН <***>, зарегистрированного по адресу: РФ, КЧР,  Карачаевский район, а. Новая Теберда, ул. Центральная, дом 7) (далее по тексту –  Должник) о признании его банкротом, в отношении Должника введена процедура  реструктуризации долгов, финансовым управляющим должника утвержден ФИО4 

Решением АС КЧР от 16.02.2018 Должник признан несостоятельным (банкротом), в  отношении Должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым  управляющим утвержден ФИО4 

Определением от 13.03.2018 срок процедуры реализации имущества гражданина был  продлен до 13.05.2019. 

Представитель кредитора АО «Россельхозбанк» в судебном заседании считает  возможным продлить срок реализации имущества гражданина для завершения продажи  финансовым управляющим прав Должника на земельный участок. 

Финансовый управляющий, Должник, иные лица, участвующие в деле о банкротстве,  своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом  о дате и времени судебного заседания. 


Исследовав материалы дела, суд считает, что срок процедуры реализации имущества  Должника подлежит продлению по следующим основаниям. 

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве)  рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом,  с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о  несостоятельности (банкротстве). 

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  реализация имущества гражданина - реабилитационная процедура, применяемая в деле о  банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения  требований кредиторов. 

Пунктом 2 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  предусмотрено, что в случае принятия арбитражным судом решения о признании  гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации  имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем  шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении  соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем,  индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о  банкротстве. 

В ходе процедуры реализации имущества в реестр требований кредиторов  определением от 16.01.2018 включены требования Акционерного общества «Российский  сельскохозяйственный банк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала (далее  по тексту – Банк), размер требований составляет 61 779 611 руб. 53 коп. (в том числе  основной долг – 56 043 613 руб. 49 коп., проценты за пользование кредитом – 5 218 914  руб. 13 коп., комиссия за изменение сроков возврата кредита по инициативе заемщика –  479 308 руб. 87 коп., расходы по госпошлине – 37 775 руб. 32 коп.). 

Установленные судом обязательства Должника перед Банком основаны на  заключенных между указанным банком и Должником (поручитель) договорах  поручительства от 10.04.2010 № 093100/0021-9/1 (с учетом дополнительного соглашения от  12.03.2013 № 1 к нему), от 27.08.2010 № 103100/0043-9/1 (с учетом дополнительных  соглашений от 20.07.2011 № 1, от 30.03.2012 № 2, от 12.03.3013 № 3 к нему), подписанных с  целью обеспечения заемщиком (ООО Племенной репродуктор «Заимка») обязательств по  кредитным договорам от 10.04.2009 № 093100/0021, от 27.08.2010 № 103100/0043. 

ООО Племенной репродуктор «Заимка» (основной должник по кредитным договорам  от 10.04.2009 № 093100/0021, от 27.08.2010 № 103100/0043) в настоящее время  ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Решением АС КЧР от 30.12.2014  по делу № А25-2024/2014 ООО Племенной репродуктор «Заимка» (ОГРН <***>,  ИНН <***>) было признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное  производство. Определением от 26.02.2016 конкурсное производство в отношении ООО  Племенной репродуктор «Заимка» завершено. 


Суд принимает во внимание, что задолженность перед Банком по кредитному  договору от 27.08.2010 № 103100/0043, в отношении которой Должник выступает в  качестве поручителя, также обеспечена по договору от 19.11.2009 № 093100/0068-7.1/1 об  ипотеке (залоге недвижимости) залогом имущества ООО «Фортуна»: часть здания –  павильон № 1 литер А в г. Черкесске по ул. Космонавтов, 35-в, общей площадью 2984,5  кв.м. начальной продажной ценой 87 829 800 руб.; земельный участок с кадастровым  номером 09:04:0101309:96 в г. Черкесске по ул. Космонавтов, 35-в, общей площадью 5 954  кв.м. начальной продажной ценой 20 839 000 руб. 

ООО «Фортуна» (ОГРН <***>, ИНН <***>) решением Арбитражного  суда Ставропольского края от 15.12.2014 по делу № А63-11159/2014 признано банкротом,  открыто конкурсное производство. 

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 13.04.2015 по делу   № А63-11159/2014 требования Банка к ООО «Фортуна» в сумме 72 726 801,95 руб.  включены в реестр требований кредиторов в качестве требований по обязательствам,  обеспеченных залогом имущества должника. 

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 05.03.2019 по делу   № А63-11159/2014 срок конкурсного производства в отношении ООО «Фортуна» был  продлен до 02.09.2019. 

Как следует из материалов данного дела о банкротстве, в собственности Должника  имеется недвижимое имущество: 

- жилой дом в а. Новая Теберда Карачаевского района по ул. Центральной, д. 7  площадью 59,4 кв.м., номер государственной регистрации 09-09-04/086/2007-457 (согласно  записи в ЕГРП с 2015 года имеются обременения в виде запрета на осуществление  регистрационных действий); 

- земельный участок в а. Новая Теберда Карачаевского района, по ул. Центральной, д.  7, из земель населенных пунктов площадью 3177 кв.м. для ведения личного подсобного  хозяйства, номер государственной регистрации 09-09-04/086/2007-456 (согласно записи в  ЕГРП с 2015 года имеются обременения в виде запрета на осуществление  регистрационных действий); 

- земельный участок в а. Новая Теберда Карачаевского района, по ул. Котур Кая, д. 2,  площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного  хозяйства с кадастровым номером 09:09:0140102:345. 

Также Должнику на праве собственности принадлежало транспортное средство -  автомобиль УАЗ 3151201 1988 года выпуска, г/н <***>, ПТС 09ВХ482250. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда  о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и  выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет  конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи. 


По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о  банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы  имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть  обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого  существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость  имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с  положениями данного пункта, не может превышать десять тысяч рублей. 

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в  соответствии с положениями данного пункта, утверждается арбитражным судом, о чем  выносится определение, которое может быть обжаловано (пункт 2 статьи 213.25  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ). 

Определением от 09.06.2018 суд исключил из конкурсной массы следующее  имущество: 

- жилой дом в а. Новая Теберда Карачаевского района по ул. Центральной, д. 7  площадью 59,4 кв.м., номер государственной регистрации 09-09-04/086/2007-457; 

- земельный участок в а. Новая Теберда Карачаевского района, по ул. Центральной, д.  7, из земель населенных пунктов площадью 3177 кв.м. для ведения личного подсобного  хозяйства, номер государственной регистрации 09-09-04/086/2007-456. 

Основанием к исключению имущества из конкурсной массы послужило  установление судом того обстоятельства, что жилое помещение в а. Новая Теберда  Карачаевского района по ул. Центральной, д. 7, является для Должника и членов его семьи  единственным пригодным для постоянного проживания. 

Определением от 13.09.2018 суд исключил из конкурсной массы по делу о  банкротстве Должника автомобиль УАЗ 3151201 1988 года выпуска, г/н <***>, ПТС  09ВХ482250, в связи с тем, что МРЭО ГИБДД МВД по КЧР по заявлению финансового  управляющего из соответствующего реестра исключены сведения о регистрации за  Должником указанного транспортного средства, утилизированного в 2005 году. 

Финансовым управляющим проведена оценка прав Должника на земельный участок  в а. Новая Теберда Карачаевского района, по ул. Котур Кая, д. 2, площадью 1500 кв.м. из  земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым  номером 09:09:0140102:345, стоимость которых согласно оценке составила 20 250 руб. 

Определением от 30.04.2019 суд утвердил положение о порядке, условиях и сроках  реализации следующего имущества - прав Должника на земельный участок в а. Новая  Теберда Карачаевского района, по ул. Котур Кая, д. 2, площадью 1500 кв.м. из земель  населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером  09:09:0140102:345. 

Согласно сведениям финансового управляющего на данный момент им найден  покупатель, заключен договор купли-продажи прав Должника на получение (выделение)  немежеванного земельного участка на сумму произведенной оценки - 20 250 руб. 


Предлагаемый срок продления процедуры реализации имущества Должника (один  месяц) финансовый управляющий обосновывает оформлением перехода прав на  реализованное имущество (права Должника), распределением вырученных от продажи  денежных средств. 

Суд приходит к выводу о необходимости продления срока реализации имущества  Должника на один месяц для завершения финансовым управляющим всех мероприятий,  предусмотренных параграфами 1.1 и 4 главы Х Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ в ходе процедуры реализации имущества гражданина. 

Руководствуясь ст. ст. 184, 185, 223 АПК РФ, ст.ст. 58, 213.24 Федерального закона  «О несостоятельности (банкротстве)» суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Вокзальная ул., д.2, г. Ессентуки,  Ставропольский край, 357600) не позднее чем через четырнадцать дней со дня его  принятия через Арбитражный суд КЧР (Ленина пр-т, д. 9, г. Черкесск, Карачаево- Черкесская Республика, 369000).  

 Судья Д.Г. Шишканов