Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., рассмотрев вопрос о принятии к производству встречного искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Девелопмент» к обществу с ограниченной ответственностью «Маращстрой» о взыскании 60 512 553 руб. 95 коп., уменьшении стоимости договора, признание гарантирующих обязательств действующими, присуждении обязанности выполнить работы,

установил: общество с ограниченной ответственностью «Маращстрой» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Общество с ограниченной ответственностью «Инвест-Девелопмент» (далее – ответчик) о взыскании 410 930 212 руб. 91 коп.

Определением суда от 27 ноября 2015 года исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 22 декабря 2015 года; 22 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАРАЩСТРОЙ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Девелопмент»

- о взыскании 60 512 553,95 руб., в том числе: 59 862 402,97 руб. - неустойка за просрочку исполнения договора; 650 150,98 руб. - задолженность по уплате компенсации, предусмотренной пунктом 4.3.2 договора от 24.01.2013 24-01 /2013/ГП/1;

- уменьшении стоимости договора от 24.01.2013 № 24-01/2013/ГП/1 на 47 171 821,48 руб.

- признании гарантийных обязательств общества с ограниченной ответственностью «МАРАЩСТРОЙ», предусмотренных договорами от 28.01.2013 № 28- 01/2013/ГП/2, от 30.04.2013 № 30-04/2013/ГП, действующими и подлежащими исполнению, предусмотренных договором от 24.01.2013 № 24-01/2013/ГП/1 - подлежащими исполнению с момента подписания обществом с ограниченной ответственностью «МАРАЩСТРОЙ» и обществом с ограниченной ответственностью «Инвест-Девелопмент» Акта сдачи-приемки работ по договору.

- присуждении ООО «МАРАЩСТРОЙ» исполнения в течение трех месяцев с даты вступления решения в силу обязанности, предусмотренной договором от 24.01.2013 № 24-01/2013/ГП/1, в натуре, а именно выполнить в полном объеме и надлежащим образом следующие работы:

Устранить протечки кровли над арендными помещениями;

Заменить участки теплоизолирующего слоя кровли, с прочностными характеристиками ниже установленных проектом.

Установить бутиловую ленту в конструкциях витража.

Заменить разбитые стеклопакеты (1 шт. на световом фонаре, 3 шт. в

противопожарной перегородке крытого паркинга).
Устранить течь стояка К 1- 11 ливневой канализации на отм. 4.500, 9.500.

Произвести герметизацию стеклопакетов по всему периметру светового фонаря. Установить отсутствующие фасонные элементы витража над катком.

Завершить монтаж металлических фахверковых конструкций для витражей на отм. 0,00 по оси 27-28/П; отм. 14,500 по оси 19-21/П; отм. 4,500 по оси 14-15/П; отм. 14,500 по оси П-С/14; отм. 4,500 и 9,500 по оси Т-Ч/14.

Установить отсутствующие утепление под витражом центрального входа со стороны пр. Лесного.

Выполнить гидроизоляцию цокольной панели по оси Ч в осях 6-14.

Смонтировать перемычки над оконными проемами по оси Ч/11-12 отм. 0,00; по оси 17 в осях А-В отм. 0,00.

Смонтировать в соответствии с проектом металлические фахверковые
конструкции.

Капитель в осях 17/Г2-Ж в отм. 4,150 выполнена меньшего сечения - выполнить усиление.

Выполнить усиление узла перекрытия на отм. 4,500 в осях 23/П, в соответствии с техническим заключением от 15 февраля 2014 г.

Монолитная балка на лестничной клетке ЛКЗ, в отм. +3,84 выполнена меньшего сечения - выполнить усиление.

Выполнить опирание на несущие конструкции одного края монолитной балки в отм. +9,040 на лестничной клетке ЛК 11.

Привести вентиляционную установку ПВ19 рабочее состояние (неисправен частотный преобразователь).

Заменить вентиляционное оборудование в крытом паркинге (смонтировано с нарушением условий договора), а именно системы: П37, П38, В40, В41, В42, В43, В44, В45, В46, П32, ПЗЗ, П34, П35, П36.

Сделать холодоснабжение в следующих установках ПВ1, ПВ2, ПВЗ, ПВ7, ПВ11, П56.

Заменить не сертифицированные преобразователей чистоты Эапюз Р851 системы дымоудаления.

Устранить замечаний по системам пожарной безопасности:
а) запрограммировать линейные извещатели, выполнить настройку системы
ММ8000.

Сделать доступ к клапанам системы дымоудаления (замурованы в стенах) на отм. 4,500 = 11 штук, на отм. 9,500 = 2 шт.

Установить розетки 36 Вт в электрощитовых.

Очистить от краски и шпатлевки светодиодные светильники тип 8 и 11, расположенные в зоне общественных коридоров.

Предоставить паспорта на распределительные шкафы ЩР 0/1, ЩР 1/2, ЩР 1/1, ЩР 2/2, ЩР 3/1.

Осуществить монтаж ЩУО в полном объеме.
Выполнить систему ОДК наружных тепловых сетей.

Выполнить асфальтовое покрытие под разгрузочной рампой арендатора «Медиа Маркет».

Смонтировать в щитах автоматики розетку Ю 45 для обслуживания системы СКС.
Заменить на одном щите Grunfos тепловое реле.

Привести в рабочее состояние импульсное реле Е251-230 АВВ, расположенное в щите аварийного освещения ЩАО.

Завершить монтаж с подключением 4 светильников Granda NBT F226 производства «Световые технологии» над входами и выходами из технических помещений, эвакуационных коридоров и лестниц.

Выполнить монтаж и наладку системы АИИС КУЭ на базе программно- аппаратного комплекса «Меркурий-Энергоучет».

Выполнить монтаж и наладку системы учета холодного и горячего водоснабжения арендных зон на базе системы диспетчеризации Simens Desigo.

Сделать взаимосвязь станций пожарной сигнализации по протоколу «SAFEDLINK», заменить платы линий.

Продлить лицензии на 5 пожарных панелей.
Заменить холст на одной противопожарной шторе.

Привести в работоспособное состояние фрамуги дымоудаления в световом фонаре, в остеклении арендатора «Муравейник», крышные фрамуги треугольного атриума. Привести на 3-ем этаже (отм. 14.500) в помещении женского туалета в

работоспособное состояние радиатор отопления (не поступает горячая вода из
системы отопления).

Привести на 3-ем этаже (отм. 14.500) в помещении мужского туалета в работоспособное состояние установленные перекрывающие краны холодного и горячего водоснабжения (не перекрывают ГВС и ХВС).

Травалаторы № 1,2 с отметки 0.000 на 4.500:
а)установить концевые выключатели механизма подъёма плит приямков;
б)закрепить устья поручня;
в)установить концевые выключатели натяжения цепи;
г)устранить дефекты балюстрады;
д)установить обшивку рамы;
е)установить подъемные механизмы плит приямков;
ж)установить резиновые концевые устьев поручня;
з)предоставить акты освидетельствования ТИЦ.
Эскалаторы № 3, 4 с отметки 0.000 на 4.500:
а)установить стекло под поручнями с белой полосой и с маркировкой
производителя;
б)предоставить акты освидетельствования ТИЦ;
в) заменить оголовки поручня.
Эскалаторы № 5, 6 с отметки 4.500 на 9.500:
а)установить резиновые включатели устьев поручня;
б)предоставить акты освидетельствования ТИЦ;
в)заменить оголовки поручня.
Эскалаторы № 7, 8 с отметки 9.500 на 14.500:
а)предоставить акты освидетельствования ТИЦ;
б)заменить оголовки поручня;
в)заменить поручни.
Эскалаторы № 9, 10 с отметки 4.500 на 9.500:
а)предоставить акты освидетельствования ТИЦ;
б)заменить оголовки поручня.
Лифт L 9:
а) установить напольное покрытие.
Лифт L 6:
а) установить аварийный плафон.
Лифт L З:
а) заменить стекло в кабине лифта, испорченное сваркой.

Лифт L 10:

а) установить аварийный плафон.
Лифт L 4,7:
а)предоставить пожарные сертификаты на двери шахты;

б)установить кронштейны и концевики цепи безопасности ограничителя скорости. Привести в надлежащее состояние проточные водонагреватели в ИТП фирмы

«Эван».

В помещениях арендаторов установить крепления газобетонных перегородок металлическим уголком.

Установить доводчики на распашные двери.
Подключить системы разблокировки раздвижных дверей при пожаре.

Обеспечить герметичность прохода трубопроводов из пожарного резервуара, часть трубопроводов покрасить, устранить ржавчину.

В первом пожарном резервуаре выполнить заземление металлической лестницы спуска в помещение управления.

Выполнить обогрев наружного противопожарного трубопровода, проходящего по паркингу.

Предоставить Акты испытаний пожарных лестниц с кровли здания. Высоту лестницы ЛК6 увеличить до норматива.

Предоставить исполнительные схемы по наружным сетям связи - реестр № 17.
Выполнить сток на брусчатку с навеса со стороны пр. Лесной.
Брусчатку уложить на ЦПС в соответствии проектом.

Кровельные воронки зафиксировать к перекрытию, выполнить герметичное соединение к ливневым стоякам).

Заменить неисправный насос Willo на тепловом узле ПВ8.

Выполнить герметизацию витража (устранить промерзание, продувание, попадание осадков в помещения) на отметке 0,000 в осях К-31, К-32, Л-32, П-31, Р-31.

Исправить поворотный затвор дисковый 10/16 ДУ150 с редуктором, расположенный на магистрали конденсата сухого охладителя - ЦО.ДЗ.

Исправить поворотный затвор дисковый PN 10/16 ДУ300 с редуктором, расположенный на входном коллекторе гликоля чиллерной.

Устранить срабатывание при уличной температуре -21 С" аварии «заморозка» на вентиляционных установках П27, П43.

Заменить ротационный рекуператор, расположенный на вентиляционной установке ПВ20.

Предоставить следующие разделы рабочей документации: вентиляция и кондиционирование; теплоснабжение; внутреннее водоснабжение и водоотведение; реклама и освещение; внутреннее освещение; проектные данные щитов внутреннего освещения общественных зон, обогрева выходов и выездов; тепловой узел; узел учета тепловой энергии; откорректированные наружные сети водопровода и канализации; внутренние сети радиофикации и телефонизации.

Ознакомившись со встречным исковым заявлением и документами, приложенными к нему, суд считает необходимым оставить его без движения по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Согласно части 3 указанной статьи встречный иск принимается арбитражным судом в случае, если встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает

полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.

Как установлено судом, встречный иск в части не соответствует требованиям части 3 статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования, заявленные по первоначальному и встречному искам, различны по содержанию и основаниям возникновения, что не свидетельствует о наличии взаимной связи между первоначальным и встречным исками. Во встречном иске ООО «Инвест-Девелопмент» объединило требования, не связанных между собой и с требованиями, заявленными истцом по первоначальному иску.

Данное обстоятельство также свидетельствует о нарушении истцом по встречному иску требований статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой истец вправе соединить в одном исковом заявлении несколько требований, связанных между собой по основаниям возникновения или представленным доказательствам.

Руководствуясь статьями 128, 132, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Судья Дементьева А.В.