Гражданский кодекс часть 1

ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Строительно-Финансовая Компания", - ФИО2, действующего на основании доверенности от 22.01.2014, № 49, ФИО3, действующей на основании доверенности от 23.04.2014,

третьих лиц, общества с ограниченной ответственностью «Комфорт», - не явился, извещен,

закрытого акционерного общества «СП №1», - не явился, извещен,

установил: Товарищество собственников жилья "Ватутина-28" (далее – ТСЖ «Ватутина28», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-Финансовая Компания" (далее – ООО «СФК», ответчик) о взыскании 38 098 руб. 30 коп., убытков в виде стоимости устранения недостатков, а также просило обязать ООО «СФК» в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки, выявленные в период гарантийного срока эксплуатации жилого дома № 28 по ул. Ватутина в г. Петрозаводске:

- разработать проект по компенсирующим конструкциям на придомовых дорогах дома, позволяющий решить вопрос по отводу поверхностных вод (дождевых и талых) с прилегающих к дому территорий, и выполнить работы по этому проекту;

- разработать проект ливневой канализации, исключающий отвод поверхностных вод в дренажную систему дома, и выполнить работы по этому проекту;

- выполнить замену асфальтового покрытия и разрушенных поребриков вокруг дома;

- организовать наблюдение за развитием деформаций трещин стеновых панелей путем установки маяков на трещинах;

- при отсутствии развития деформаций выполнить ремонт всех осадочных трещин по всему фасаду здания, окрасив поверхность после ремонтных работ в цвет фасада;

- в случае продолжения развития деформаций и раскрытия трещин, выполнить необходимые обследования и принять неотложные меры по выявлению причин и усилению оснований под фундамент дома для остановки развития деформаций и трещин на основании проекта, разработанного специализированной организацией;

- устранить дефекты в некачественно выполненных монтажных швах на лоджиях в квартирах №№98,45,37 с выполнением косметического ремонта лоджий;

- привести в соответствие с проектом систему отопления, установив автоматические термостаты на радиаторах системы отопления в квартирах;

- привести в соответствие проекту систему ГВС, заменив стояки горячего водоснабжения в квартирах на полипропиленовые трубы, марки которых соответствуют проекту.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, приобщил к материалам дела фотографии, на которых изображены поврежденные участки асфальтового покрытия, поребриков, заявила ходатайство о допросе в качестве свидетелей собственников квартир №37,45,98,124,126 спорного жилого дома, также просила рассмотреть ходатайство о взыскании судебных расходов на представителя, приобщила договор на оказание услуг, копию свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, платежное поручение об оплате услуг, приобщила письменные возражения на отзыв ответчика.

Суд, рассмотрев ходатайства истца, не нашел оснований для вызова в судебное заседание свидетелей в отсутствие письменных доказательств, приобщил к материалам дела заявление истца о возмещении судебных расходов, а также письменный отзыв и фотографии.

Ответчик в отзыве на исковое заявление с требованиями истца не согласился по основаниям, изложенным в отзыве в т.ч. относительно работ по устройству водоотбойников в соответствии с чертежом ПСФ-441-ГП лист 1 «Дополнительные мероприятия инженерной защиты территории дома № 28 от поверхностных вод с соседних участков», стороны согласовали сроки их выполнения до 31.07.2014, однако, ранее все работы по благоустройству территории были выполнены в соответствии с проектом.

Представители ответчика в судебном заседании приобщили к материалам дела копию генерального плана, копию рабочего проекта, а также дополнительные доказательства в подтверждение возражений, изложенных в отзыве.

Третье лицо, ЗАО «СП №1» направило в суд ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «Мир тепла инжиниринг», которое выполняло работы по монтажу системы отопления, внутреннего холодного и горячего водоснабжения и системы канализации, приобщило к материалам дела копию договора субподряда №782 от 06.12.2007.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили.

Рассмотрев ходатайство третьего лица, заслушав мнение сторон, суд ходатайство удовлетворил, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлекает к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, общество с ограниченной ответственностью «Мир тепла инжиниринг».

С учетом привлечения к делу третьего лица, а также необходимостью истребования дополнительных доказательств, принятию сторонами мер к заключению мирового соглашения, суд откладывает судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, общество с ограниченной ответственностью «Мир тепла инжиниринг» (185035, <...> 005, <...>).

2. Отложить судебное разбирательство по делу А26-2166/2014 на 03 сентября 2014 года в 11 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: <...> а, зал №9 (каб. 501), (судья Денисова И.Б.), тел. №<***> (помощник судьи).

3. Истцу незамедлительно направить в адрес третьего лица, ООО «Мир тепла инжиниринг» копию искового заявления и приложенные документы, которые у него отсутствуют, доказательства отправки представить в суд; представить дополнительно акты комиссионного обследования лоджий в квартирах №№98,45,37 с участием застройщика, или доказательства приглашения застройщика для составления актов; документы, подтверждающие, что некачественное строительство жилого дома привело к выявленным недостаткам; представить дополнительные возражения на отзыв с учетом полученной копии генерального плана и проекта.

4. Ответчику представить письменные пояснения на возражения истца на отзыв, доказательства выполнения работ по устройству водоотбойников (срок выполнения работ до 31.07.2014), представить к договору подряда акты выполненных работ.

5. Третьему лицу, ООО «Мир тепла инжиниринг» в срок до 28.07.2014 представить в суд письменные пояснения по существу заявленного иска относительно требований истца по приведению в соответствие проекту: системы отопления, установив автоматические термостаты на радиаторах системы отопления в квартирах; систему ГВС, заменив стояки горячего водоснабжения в квартирах на полипропиленовые трубы, марки которых соответствуют проекту, акты приемки выполненных работ по договору субподряда от 06.12.2007 (в копии документы в адрес истца и ответчика).

6. Суд предлагает сторонам принять дополнительные меры к урегулированию спора путем заключения мирового соглашения.

7. Явка представителей участвующих в деле лиц в судебное заседание с надлежащим образом оформленными полномочиями обязательна. При невозможности по уважительным причинам обеспечить свою явку в суд, направить суду письменное согласие на рассмотрение дела без своего участия. Во избежание отложения судебного заседания по причине невозвращения (несвоевременного возвращения) в суд органом почтовой связи почтового уведомления, подтверждающего получение адресатом корреспонденции суда об извещении о месте и времени судебного заседания, предложить лицам, участвующим в деле, оперативно подтвердить суду (телефонограммой, телеграммой, электронной почтой, факсом либо с использованием иных средств связи) получение данного определения.

8. Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru в разделе «Информация о деле».

9. Определение обжалованию не подлежит.

Судья

Денисова И.Б.

2 А26-2166/2014

3 А26-2166/2014