ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об отложении судебного разбирательства

24 ноября 2008 года

Судья Денисова И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шихановой Е.В. с применением технических средств аудио-записи в соответствии с пунктом 5 статьи 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску

общества с ограниченной ответственностью «РосАгроКомплекс»

к Администрации Сортавальского муниципального района Республики Карелия

о  взыскании 1 465 206 руб. 84 коп.

при участии в заседании:

îò èñòöà, Êîëåñíè÷åíêî Ñâåòëàíû Íèêîëàåâíû, ïðåäñòàâèòåëÿ ïî äîâåðåííîñòè îò 21.05.2008 (том 1 лист дела 10).

îò îòâåò÷èêà, Ãðèøèíà Ãåðìàíà Àëåêñàíäðîâè÷à,  ïðåäñòàâèòåëÿ ïî äîâåðåííîñòè  îò 23.05.2008 (том 1 лист дела 125).

установил:

Оáùåñòâî ñ îãðàíè÷åííîé îòâåòñòâåííîñòüþ «ÐîñÀãðîÊîìïëåêñ» (далее – ООО «РосАгроКомплекс») íà îñíîâàíèè çàêëþ÷åííîãî ñ ÎÎÎ «Ôèðìåííîå òðàíñïîðòíîå îáñëóæèâàíèå» (äàëåå, ÎÎÎ «ÔÒλ) äîãîâîðа óñòóïêè ïðàâà òðåáîâàíèÿ îò 20.05.2008,   îáðàòèëîñü â Àðáèòðàæíûé ñóä Ðåñïóáëèêè Êàðåëèÿ ñ èñêîì ê Àäìèíèñòðàöèè Ñîðòàâàëüñêîãî ìóíèöèïàëüíîãî ðàéîíà Ðåñïóáëèêè Êàðåëèÿ (äàëåå, Àäìèíèñòðàöèÿ) î âçûñêàíèè 1 465 206 ðóá. 84 êîï., â òîì ÷èñëå, 1 008 480 ðóá., íåîñíîâàòåëüíîãî îáîãàùåíèÿ, âîçíèêøåãî ó îòâåò÷èêà âñëåäñòâèå ïîëüçîâàíèÿ ïîìåùåíèÿìè îáùåé ïëîùàäüþ 141, 5 êâ.ì., íàõîäÿùèõñÿ â çäàíèè, ðàñïîëîæåííîì â  ãîðîäå Ñîðòàâàëà ïî óëèöå Ëåíèíà, ä. 1à, â ïåðèîä ñ 07.08.2007 ïî 07.06.2008, 90006 ðóá. 84 êîï., ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå ÷óæèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè, íà÷èñëåííûõ íà ñóììó íåîñíîâàòåëüíîãî îáîãàùåíèÿ çà ïåðèîä ñ 07.08.2007 ïî 07.06.2008, 366 720 ðóá., óáûòêîâ â âèäå äâîéíîé ñóììû çàäàòêà, âîçâðàùåííîãî ÎÎÎ «ÔÒλ ïî òðåáîâàíèþ ÎÎÎ «ÁÂÑ ãðóïï»  ñîãëàñíî ï. 5.2 äîãîâîðà àðåíäû îò 07.04.2008, êðîìå òîãî, èñòöîì çàÿâëåíî òðåáîâàíèå îá îñâîáîæäåíèè ñïîðíîãî ïîìåùåíèÿ è ïåðåäà÷å åãî ïî àêòó ñîáñòâåííèêó èìóùåñòâà, ÎÎÎ «ÔÒλ. Òàêæå èñòîì çàÿâëåíî òðåáîâàíèå î âçûñêàíèè ðàñõîäîâ íà îïëàòó óñëóã ïðåäñòàâèòåëÿ íà îñíîâàíèè äîãîâîðà îò 21.05.2008, â ñóììå 10 410 ðóá.   

Èñêîâûå òðåáîâàíèÿ îáîñíîâàíû ñò. ñò. 15, 393, 1102, 11103, 1107 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

В судебном заседании 17.11.2008 представитель истца представил суду уточненный расчет судебных расходов, сумма которых составила 16 721 руб. 50 коп., приобщил к материалам дела железнодорожные билеты, платежное поручение, а также дополнительные возражения на дополнения к отзыву ответчика.

Ïðåäñòàâèòåëü èñòöà â ñóäåáíîì çàñåäàíèè èñêîâûå òðåáîâàíèÿ ïîääåðæàë â ïîëíîì îáúåìå ïî îñíîâàíèÿì, èçëîæåííûì â èñêå,возражая на отзыв ответчика, указал, что 07.11.2006 между сторонами было достигнуто письменное соглашение по всем существенным условиям договора безвозмездного пользования (предмет договора, срок договора, порядок передачи имущества в безвозмездное пользование, обязанности по содержанию имущества). Указанные условия изложены в п.5.1, 5.2. договора купли-продажи б/н от 07.1 1.2006. Нежилые помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 07.11.2006 . Таким образом, 07.11.2006 между сторонами, посредством подписания договора купли-продажи б/н от 07.11.2006 г. и акта приема-передачи от 07.11.2006, был заключен договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями с указанием срока (до 07.08.2007).

Свои обязательства по передаче ответчику имущества в безвозмездное пользование ООО «ФТО» исполнило надлежащим образом, следовательно, с этого момента ООО «ФТО», как ссудодатель вправе требовать от ссудополучателя (ответчика) надлежащего исполнения им условий договора безвозмездного пользования, изложенных в п.5.1, 5.2. договора купли-продажи б/н от 07.11.2006  и акте приема-передачи от 07.11.2006 , включая возврат имущества, а также применения мер ответственности за нарушение обязательств, в т.ч. возмещения убытков, неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку основанием возникновения обязательств по безвозмездному пользованию является договор купли-продажи б/н от 07.11.2006 (п.5.1, 5.2) и акт приема-передачи от 07.11.2006 , права (требования) именно по этим документам и являются предметом договора уступки от 20.05.2008 , заключенного между ООО «ФТО» и ООО «РосАгроКомплекс». При этом, права (требования) уступлены в полном объеме, что подразумевает также и переход права требования в части безвозмездного пользования. Таким образом, истец считает неосновательным довод ответчика о том, что в договоре уступки от 20.05.2008  не определены какие именно права уступлены.

Кроме того, представитель истца, указал на необоснованность довода ответчика о том, что ООО «РосАгроКомплекс» является ненадлежащим истцом в части предъявления требования о взыскании суммы возвращенного задатка в двойном размере по договору аренды между ООО «ФТО» и ООО «ВВС групп», поскольку указанные убытки возникли в результате незаконного пользования ответчиком спорными помещениями, переданными последнему в безвозмездное пользование в соответствии с п.5.1., 5.2. договора купли-продажи и актом приема-передачи, права (требования) по которым и были уступлены ООО «РосАгроКомплекс» по договору цессии.

Свои возражения относительно пользования имуществом после истечения срока действия договора безвозмездного пользования помещениями ООО «ФТО» выразило в письме, адресованном ответчику (исх. № 15 от 23.08.2007), следовательно, договор безвозмездного пользования не считается возобновленным на неопределенный срок, и срок его действия истек с 07.08.2007 года.

Ответчик поддержал возражения, изложенные ранее в судебном заседании, дополнительно указав на то, что по условиям договора купли-продажи от 07.11.2006  передача имущества в безвозмездное пользование могла быть осуществлена на срок не более 9 месяцев. Конкретный срок безвозмездного пользования и конкретный срок возврата имущества ни положениями договора от 07.11.2006 ни актом приема-передачи в безвозмездное пользование не был установлен. Следовательно, можно считать, что договор безвозмездного пользования между администрацией и ООО «ФТО» является бессрочным. Впервые отказ от продолжения договора безвозмездного пользования был заявлен ООО «ФТО» письмом от 23.08.2007. Затем отказ был заявлен повторно письмом от 20.11.2907. Далее, ООО «ФТО» письмом от 11.02.2008 № 04 предоставило администрации срок для освобождения помещений до 20.02.2008. Данный срок был установлен ООО «ФТО» в ответ на просьбу администрации продлить безвозмездное пользование занимаемыми помещениями. Таким образом, датой окончательного отказа ООО «ФТО» от договора безвозмездного пользования, по мнению ответчика, следует считать дату 20.02.2008. Следовательно, периодом для расчета суммы неосновательного обогащения следует считать не 11 месяцев (с 07.08.2007  по 07.06.2008 ), а 3 месяца 16 дней (с 20.02.2008 по 07.06.2008 ).

Так же ответчик не согласился с оценкой стоимости аренды 1 квадратного метра здания, полагая, что размер арендной платы при передаче в аренду имущества находящегося в собственности Сортавальского муниципального района определяется на основании Положения «О порядке передачи имущества находящегося в собственности Сортавальского муниципального района в аренду и безвозмездное пользование» утвержденное решением Совета муниципального образования г. Сортавала от 29.12.2005.  В связи с чем представил расчет неосновательного обогащения, произведенный на основании методики, с учетом которой размер неосновательного обогащения составил 158 578 руб. 89 коп., и соответственно  проценты – 4 995 руб. 23 коп.

Суд после заслушивания сторон и изучения письменных доказательств, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявил перерыв в судебном заседании 17.11.2008  до 13 часов 24.11.2008.

В 13 часов 24.11.2008 судебное заседание объявлено продолженным.

В судебное заседание явился представитель  истца.

Представитель ответчика не явился в заседание после перерыва, извещен о перерыве надлежащим образом в протоколе судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Фирменное Транспортное Обслуживание», поскольку вынесенное судебное решение по данному делу может повлиять на права и обязанности указанного лица.

В судебное заседание от третьего лица явился представитель Шевелева Анна Владимировна по доверенности от 18.11.2008 № 08.

Представитель ООО «ФТО» также  ходатайствовал о привлечении Общества к участию в деле в качестве третьего лица, без самостоятельных требований.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Фирменное Транспортное Обслуживание» (далее – ООО «ФТО»).

В судебном заседании представитель истца настаивал на требовании в части обязания ответчика передать помещение по акту приема-передачи ООО «ФТО», являющегося собственником помещения.

Представитель третьего лица, приобщил к материалам дела письменные пояснения на иск.

Çàñëóøàâ ïîÿñíåíèÿ ïðåäñòàâèòåëÿ èñòöà, ïðèíèìàÿ âî âíèìàíèå ïðèâëå÷åíèå ê äåëó òðåòüåãî ëèöà, ÷òî ïðåïÿòñòâóåò ðàññìîòðåíèþ äåëà ïî ñóùåñòâó â îòñóòñòâèå ïðåäñòàâèòåëÿ îòвåò÷èêà, ñóä ïðèøåë ê âûâîäó î íåâîçìîæíîñòè ðàññìîòðåíèÿ äåëà в данном судебном заседании и ñóäåáíîå çàñåäàíèå îòêëàäûâàåò.

Ðóêîâîäñòâóÿñü ñò. ñò. 51, 158, 184, 185 Àðáèòðàæíîãî ïðîöåññóàëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè,

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Фирменное Транспортное Обслуживание» (191036, г. Санкт-Петербург, ул. Полтавская, 7).

2.Отложить судебное разбирательство по делу № А26-3262/2008 на декабря 2008 года на час. мин. в помещении суда по адресу: г. Петрозаводск, ул. Красноармейская, д. 24 а, зал №9 (каб. 501) , тел. №  790617.

3.Истцу направить копию искового заявления в адрес третьего лица; акт комиссионного обследования  помещений от 11.06.2008;

4.Ответчику направить возражения на письменные пояснения третьего лица; дополнительные пояснения в части требования о передаче помещений по акту приема-передачи ООО «ФТО», доказательства освобождения и передачи помещений собственнику (при наличии).

5.Третьему лицу направить пояснения на иск в адрес ответчика;

6.Явку сторон  и третьего лица в судебное заседание признать обязательной.