Определение № А26-3311/11 от 06.07.2011 АС Республики Карелия

326/2011-34826(2)

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы дела по иску закрытого акционерного общества Книжный Дом "Мистериум"

к Администрации Петрозаводского городского округа

о разрешении разногласий, возникших при заключении договора

при участии представителей:

истца, закрытого акционерного общества Книжный Дом "Мистериум", -ФИО2, генерального директора (полномочия подтверждены выпиской на листе дела 108-113); ФИО3, действующего на основании доверенности от 01.04.2011 (в деле);

ответчика, Администрации Петрозаводского городского округа, - ФИО4, действующей на основании доверенности от 11.01.2011 (в деле);

установил: закрытое акционерное общество Книжный Дом "Мистериум" (далее – истец, ЗАО Книжный Дом "Мистериум") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик, Администрация) о разрешении разногласий, возникших при заключении договора купли – продажи нежилого помещения, расположенного в <...>, по пунктам 3.1 и 3.2 договора, пункту 3 приложения №1 к договору и приложения № 2 к договору.

Исковые требования обоснованы статьями 442, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности и арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства» (далее – Закон № 159-ФЗ).

Представитель истца в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, истец просит зачесть в счет оплаты выкупаемого имущества стоимость неотделимых улучшений, произведенных ЗАО Книжный Дом "Мистериум" в спорном помещении и принятых Администрацией. В обоснование своих требований истец представил справку Управления муниципальным имуществом от 28.06.2011 № 5.2.2-03-268 о стоимости неотделимых улучшений, принятых Администрацией;

справку о стоимости неотделимых улучшений, не компенсированных истцу; копии актов сверки расчетов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по арендным платежам.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, приобщил к материалам дела документы, представленные истцом.

Ответчик отзыв на иск не представил, его представитель в судебном заседании высказал возражения по иску, указав, что путем заключения дополнительного соглашения № 760 от 20.09.2004 к договору от 22.08.2000 № 260 аренды нежилого помещения, расположенного в <...>, стороны согласовали размер компенсации - 10 % от стоимости произведенных ЗАО Книжный Дом "Мистериум" неотделимых улучшений. В остальной части затраты истца компенсации не подлежат, в том числе путем зачета их в счет оплаты выкупаемого имущества, поскольку Закон № 159-ФЗ не содержат правил о его распространении на отношения сторон, возникших до его принятия.

Рассмотрев материалы дела и учитывая отсутствие возражений сторон по вопросу о завершении стадии подготовки и назначении дела к судебному разбирательству, арбитражный суд, руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Завершить подготовку дела к судебному разбирательству.

2. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда на 03 августа 2011 года в 16 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: <...> а, зал №9 (каб. 501), (судья Погосян А.А.), тел. № <***>.

3. Истцу в срок до 27.07.2011 представить в суд возражения на отзыв ответчика (в случае его поступления); расчет стоимости ежемесячных платежей (приложение № 1 к договору купли – продажи спорного имущества) и график рассрочки платежей (приложение № 2 к договору), с учетом позиции истца о включении стоимости неотделимых улучшений в цену объекта купли- продажи и доказательства направления данных документов ответчику (при отсутствии таких доказательств, направить данные документы ответчику).

4. Ответчику в срок до 22.07.2011 представить в суд отзыв на исковое заявление (в копии - истцу).

5. Явка представителей участвующих в деле лиц в судебное заседание с надлежащим образом оформленными полномочиями обязательна. При невозможности по уважительным причинам обеспечить свою явку в суд, направить суду письменное согласие на рассмотрение дела без своего участия.

6. Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru в разделе «Информация о деле».

7. Определение обжалованию не подлежит.