Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Фарисеевой О.Г., при ведении протокола секретарем Ашуровой Д.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление публичного акционерного общества «Энел Россия» к Акобяну Мхитару Асатуровичу о признании незначительными долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, прекращении права собственности на доли и выплате денежной компенсации в размере 4 293 594,00 руб.

при участии Клементьева Дмитрия Александровича - представителя ПАО «Энел Россия» по доверенности от 06.12.2021,

иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили,

установил: определением Арбитражного суда Республики Карелия от 11.06.2021 принято к производству заявление гражданина Акобяна Мхитара Асатуровича, 11.02.1966 года рождения, место рождения: с. В-Геташен Мартунинского района Республики Армения, СНИЛС 083-859-593 28, ИНН 101200011798, адрес регистрации: Республика Карелия, г. Сортавала, пос. Лахденкюля, д. 31 (далее – Акобян М.А., должник) о признании его банкротом.

Определением арбитражного суда от 02.08.2021 заявление Акобяна М.А признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина, судебное заседание по рассмотрению дела о банкротстве назначено на 19.01.2022, финансовым управляющим утвержден Сауренко Виктор Андреевич, ИНН 440520203642, член Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса», регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 4415, адрес для направления корреспонденции: 157800, Костромская обл., г. Нерехта, пл. Свободы, д. 5, оф. 27. Соответствующие сведения опубликованы на сайте ЕФРСБ 06.08.2021 (сообщение № 7117383), в газете «Коммерсантъ» от 14.08.2021 № 144.

Определением суда от 19.01.2022 рассмотрение дела о банкротстве отложено на 16.02.2022, далее на 21.03.2022.

[A1] Решением арбитражного суда от 21.03.2022 (объявлена резолютивная часть) Акобян М.А. признан банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, исполнение обязанностей финансового управляющего возложено на Сауренко В.А. Судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 16.09.2022.

Публичное акционерное общество «Энел Россия», ОГРН 1046604013257, ИНН 6671156423, юридический адрес: 620014, г.Екатеринбург, ул.Хохрякова, д.10 (далее – ПАО «Энел Россия», заявитель) 09.11.2021 обратилось в суд с заявлением о признании незначительными долей гражданина Акобяна М.А. (далее – ответчик) в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу Тверская обл., г. Конаково, ул.Промышленная, д.12: 1) подъездные и внутренние автомобильные дороги, ограждения КГРЭС с кадастровым номером 69:43:0070216:198 (доля в праве 167/10000); 2) хозяйственно-фекальная канализация (самотечная) с кадастровым номером 69:43:0070216:199 (доля в праве 3158/10000); 3) подкрановые пути с кадастровым номером 69:43:0070216:184 (доля в праве 825/10000); 4) тепловая трасса с кадастровым номером 69:43:0070216:248 (доля в праве 48/100); прекращении права собственности Акобяна М.А. на доли в праве собственности на перечисленное недвижимое имущество; признании права собственности на указанные доли за заявителем и возложении на него обязанности по выплате в пользу должника компенсации в размере 4 293 594,00 руб.

Определением суда от 16.11.2021 заявление оставлено без движения, определением от 09.12.2021 судебное заседание назначено на 21.01.2022.

Акобян М.А. возражения изложил в отзыве, обратил внимание, что доля в праве общей долевой собственности на подъездные и внутренние автомобильные дороги, ограждения КГРЭС составляет 167/1000, а не 167/10000, как указывает заявитель, просил отказать в удовлетворении заявления в связи с наличием финансового интереса в сохранении права собственности, в ходатайстве от 25.11.2021 просил приостановить производство по заявлению ПАО «Энел Россия» до вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области по гражданскому делу № 2-3761/2021 (том 1 л.д. 118-119, 134-137).

Финансовый управляющий в первоначальном отзыве удовлетворение заявления оставил на усмотрение суда, далее возражал против его удовлетворения, ходатайствовал о проведении судебного заседания без своего участия (том 1 л.д. 129).

Протокольным определением от 21.01.2022 суд отложил предварительное судебное заседание на 21.02.2022 для представления дополнительных доказательств.

ПАО «Энел Россия» в ходатайстве от 01.02.2022 просило приостановить производство по настоящему обособленному спору до вступления в законную силу судебного акта, принятого по заявлению ПАО «Энел Россия» к Акобяну М.А. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (том 2 л.д. 2-3).

Сауренко В.А. в отзыве от 14.02.2022 (том 2 л.д. 5-7) просил отказать в удовлетворении заявления по тем основаниям, что доля Акобяна М.А. в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости не является незначительной (так доля в праве на подъездные и внутренние автомобильные

[A2] дороги, ограждения КГРЭС составляет 167/1000, а не 167/10000, как указывает заявитель, на хозяйственно-фекальную канализацию - 3158/10000, т.е. 1/3 , на тепловую трассу – 48/100, т.е. практически 1/2). Заявитель не доказал отсутствие интереса должника в использовании общего имущества, напротив, в письме от 26.05.2017 Акобян М.А. просил созвать совет собственников, на который вынести вопрос об использовании общей долевой собственности с разделом границ каждого участка, далее сообщил, что готов передать спорное имущество в аренду. Кроме того, размер денежной компенсации, предлагаемой заявителем, является необоснованным, а расчет, содержащийся в отчете № 647/21 «Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу: Тверская обл., г. Конаково, ул.Промышленная, д.12, неверным, поскольку оценщик производил расчет исходя из доли Акобяна М.А. в праве на подъездные и внутренние автомобильные дороги, ограждения КГРЭС, равной 167/10000, а не 167/1000. Согласно отчету № 60-Н от 23.04.2021, выполненному оценщиком Хист А.В., рыночная стоимость права пользования спорным имуществом за период с 27.01.2017 по 21.04.2021 составляет 24 240 773,00 руб.

К отзыву финансовый управляющий приложил выписку из отчета Бюро оценки «Смотрова & Партнеры» № 647/21 (том 2 л.д. 9-10) , выписку из ЕГРН о правах Акобяна М.А. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 29.11.2021 (том 2 л.д. 11-16), письма Акобяна М.А. от 26.05.2017 и от 04.08.2017 (том 2 л.д. 17, 19), ответ ПАО «Энел Россия» на письмо от 17.07.2017 (том 2 л.д. 18), отчет оценщика Хист А.В. № 60-Н от 23.04.2021 (том 2 л.д. 20-61).

В связи с приостановлением доступа граждан, в том числе представителей сторон, в здание Арбитражного суда Республики Карелия с 31.01.2022 по 11.03.2022, с учетом рабочего графика судьи протокольным определением от 21.02.2022 суд отложил предварительное судебное заседание на 01.04.2022.

ПАО «Энел Россия» представило копию решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 30.12.2021 по делу № 2-3761/2021, доказательства вручения ходатайства от 01.02.2022 участвующим в деле лицам, Сауренко В.А. – доказательства направления отзыва с приложенными к нему документами заявителю.

Протокольным определением от 01.04.2022 судебное заседание отложено для представления копии указанного выше судебного решения с отметкой о вступлении в законную силу.

В судебном заседании 13.05.2022 представитель ПАО «Энел Россия»

представил для приобщения к материалам дела копии решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 30.12.2021 по делу № 2-3761/2021 с отметкой о вступлении в законную силу, апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 05.04.2022 по делу № 334553/2022, поддержал ходатайство о приостановлении производства по настоящему обособленному спору до вступления в законную силу судебного акта, принятого по заявлению ПАО «Энел Россия» к Акобяну М.А. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Акобян М.А. ходатайство о приостановлении производства по заявлению ПАО «Энел Россия» до вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области по гражданскому делу №

[A3] 2-3761/2021 не обосновал, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Рассмотрев указанные ходатайства, суд пришел к следующему выводу.

ПАО «Энел Россия» 07.12.2021 обратилось в арбитражный суд с заявлением к Акобяну М.А. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на 167/1000 доли в праве общей долевой собственности на подъездные и внутренние автомобильные дороги, ограждения КГРЭС, расположенные по адресу Тверская обл., г. Конаково, ул.Промышленная, д.12, кадастровый номер 69:43:0070216:198.

Далее заявитель 01.02.2022 уточнил требование, просил признать отсутствующим право собственности Акобяна М.А. на долю в праве общей долевой собственности на указанное выше имущество в размере 1503/10000.

Протокольным определением от 01.04.2022 в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд принял к рассмотрению заявление в редакции от 01.02.2022.

Протокольным определением от 13.05.2022 суд отложил судебное заседание в связи с апелляционной жалобой Акобяна М.А. на решение суда от 21.03.2022 по настоящему делу.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

По смыслу указанной нормой, арбитражный суд обязан приостановить производство по делу, если оно связано с другим делом, находящимся в производстве арбитражного суда, и если оно имеет преюдициальное значение по вопросам об обстоятельствах, устанавливаемых арбитражным судом по отношению к лицам, участвующим в деле.

Поскольку в рамках обособленного спора о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности заявитель оспаривает размер принадлежащей Акобяну М.А. доли в праве общей долевой собственности на подъездные и внутренние автомобильные дороги, ограждения КГРЭС, а в рамках настоящего обособленного спора просит признать, в том числе указанную долю в праве общей долевой собственности незначительной, суд приходит к выводу, что обстоятельства, связанные с размером доли Акобяна М.А. в праве общей долевой собственности на спорное имущество, установленные в рамках указанного обособленного спора, будут иметь преюдициальное значение для рассмотрения настоящего заявления.

С учетом изложенного ходатайство ПАО «Энел Россия» подлежит удовлетворению.

Поскольку апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 05.04.2022 по делу № 334553/2022 решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области по гражданскому делу № 2-3761/2021 оставлено без изменения, жалоба Акобяна М.А. – без удовлетворения, ходатайство должника А. о приостановлении производства по заявлению ПАО «Энел России» не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 143, статьями 184, 185, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

[A4] ОПРЕДЕЛИЛ:

Судья Фарисеева О.Г.

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России
Дата 03.03.2022 12:15:00

Кому выдана Фарисеева Ольга Гавриловна