Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Фарисеевой О.Г., при ведении протокола секретарем Кабаниной В.П., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего гражданки Демидовой Анастасии Владимировны о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки,

третье лицо - орган опеки и попечительства в лице Отдела опеки и попечительства по Кондопожскому району.

при участии в судебном заседании:
Старицыной Виктории Григорьевны – финансового управляющего

Ковалевской Елены Николаевны – представителя должника, действующей на основании ордера от 16.06.2023,

иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили,

установил: определением суда от 13.07.2022 принято к производству поступившее 08.07.2022 в Арбитражный суд Республики Карелия заявление гражданки Демидовой (прежняя фамилия - Самсонова) Анастасии Владимировны, 27.06.1988 года рождения, место рождения: гор. Кондопога Карельской АССР, ИНН 100399067319, СНИЛС 113-388-056 43, адрес регистрации: Республика Карелия, Кондопожский район, пос. Кедрозеро, ул. Школьная, д. 8, кв. 4 (далее - Демидова А.В., должник) о признании ее банкротом.

Решением арбитражного суда от 05.09.2022 заявление Демидовой А.В. признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Старицына Виктория Григорьевна, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада», адрес для направления корреспонденции: 185030, Республика Карелия, г.Петрозаводск, а/я 8. Соответствующие сведения опубликованы на сайте ЕФРСБ 07.09.2022 (сообщение № 9586425), в газете «Коммерсант» № 172 от 17.09.2022.

Судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 17.02.2023, далее срок реализации имущества должника продлен по 16.08.2023 включительно.

Финансовый управляющий Старицына В.Г. (далее – заявитель) 19.01.2023 обратилась в суд с заявлением о признании недействительным договора по

отчуждению должником квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия, г.Кондопога, пер.Октябрьский, д.6, кв.2, кадастровый номер 10:03:0010121:143, и о применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права покупателя на указанную квартиру.

В обоснование требования заявитель ссылается на то обстоятельство, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕРГН) от 07.09.2022 должник в течение трех лет, предшествующих возбуждению дела о банкротстве, а именно 12.10.2021 приобрела в порядке наследования по закону право собственности на спорный объект недвижимости, который затем продала (право собственности прекращено 21.10.2021).

Определением суда от 26.01.2023 заявление оставлено без движения, определением от 10.02.2023 судебное заседание назначено на 22.03.2023.

Демидова А.В. представила отзыв (л.д. 17-21), к которому приложила акт от 25.10.2019 обследования помещения по адресу: Кондопожский район, пос. Кедрозеро, ул. Школьная, д. 8, кв. 4 (л.д. 25-26), заключение № 46 от 25.10.2019 об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (л.д. 24), договор дарения от 14.10.2021 квартиры по адресу: г. Кондопога, пер. Октябрьский, д. 6, кв. 2 (л.д. 28-29), выкопировку из технического паспорта (л.д. 30), договор купли-продажи от 31.07.2018 квартиры по адресу: г. Кондопога, ул. Заводская, д. 5, кв. 4 (л.д. 31-35), технический паспорт на квартиру (л.д. 36-47), выписки из ЕГРН (л.д. 48-51), свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 27).

Протокольным определением от 22.03.2023 судебное разбирательство отложено.

Определением суда от 10.05.2023 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена Демидова Ксения Дмитриевна (далее – Демидова К.Д.) в лице ее законного представителя - Демидова Дмитрия Ильича (далее – Демидов Д.И.), в качестве третьего лица - орган опеки и попечительства в лице Отдела опеки и попечительства по Кондопожскому району.

Протокольным определением от 14.06.2023 рассмотрение заявления отложено для направления запросов.

Согласно адресной справке Демидова К.Д. зарегистрирована по адресу: п. Кедрозеро, ул. Школьная, д. 8, кв. 4.

Администрация Кондопожского муниципального района сообщила, что многоквартирный жилой дом по адресу: г. Кондопога, ул. Заводская, д. 5 не признан непригодным для проживания (аварийным или подлежащим сносу и реконструкции).

В судебном заседании 09.08.2023 финансовый управляющий поддержала заявление по изложенным в нем основаниям, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» просила признать недействительным договор дарения от 14.10.2021 спорной квартиры, заключенный Демидовой А.В. с несовершеннолетней дочерью Демидовой К.Д., и применить последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры в конкурсную массу должника.

Представитель должника пояснила, что в спорной квартире никто не зарегистрирован, представила для приобщения к материалам дела справку о регистрации Демидова Д.И. и членов его семьи по адресу: пос. Кедрозеро, ул. Школьная, д. 8, кв. 4, заявление не признала по тем основаниям, что учетная норма жилого помещения в городе Кондопога составляет 15 кв.м., квартира, приобретенная за счет средств материнского капитала, имеет площадь 54,5 кв.м., квартира, отчужденная по договору дарения, - 23,8 кв.м., учитывая, что площадь жилого помещения на семью в составе пяти человек должна составлять 75 кв.м., спорная квартира для семьи должника является единственным пригодным для проживания жилым помещением, в силу чего на нее распространяется исполнительский иммунитет; при этом квартира по адресу: г. Кондопога, ул. Заводская, д. 5, кв. 4, является неблагоустроенной, в ней проживает супруг Демидовой А.В., с которым брачные отношения прекращены.

Демидова К.Д. в лице ее законного представителя, Отдел опеки и попечительства по Кондопожскому району отзывы на заявление не представили, явку своих представителей в суд не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», следует, что арбитражный суд вправе привлечь прокурора для дачи заключения по делу о несостоятельности (банкротстве) граждан в случае, если в рамках этого дела затрагиваются жилищные права граждан (в том числе несовершеннолетних) (часть 5 статьи 3 АПК РФ).

Поскольку в настоящем деле рассматривается заявление о признании недействительным договора дарения от 14.10.2021 жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, г.Кондопога, пер.Октябрьский, д.6, кв.2, заключенного Демидовой А.В. с несовершеннолетней дочерью Демидовой К.Д., и о применении последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры в конкурсную массу должника, при этом Демидова А.В. в отзыве ссылается на то обстоятельство, что квартира по адресу: г. Кондопога, ул. Заводская, д. 5, кв. 4, является неблагоустроенной, в ней проживает супруг Демидовой А.В., с которым брачные отношения прекращены, в связи с чем спорная квартира для семьи должника является единственным пригодным для проживания жилым помещением, суд полагает, что могут быть затронуты жилищные права трех несовершеннолетних детей Демидовой А.В. 2009, 2015 и 2019 годов рождения, в связи с чем привлекает к участию в деле Прокурора Республики Карелия для дачи соответствующего заключения.

Указанное обстоятельство является основанием для отложения судебного разбирательства.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

2. Отложить судебное заседание по рассмотрению заявления финансового управляющего о признании недействительной сделки и применении последствий ее недействительности на 08 сентября 2023 года в 10 час. 30 мин. в помещении Арбитражного суда Республики Карелия по адресу: г. Петрозаводск, ул. Красноармейская, 24 а, зал № 5, тел. № 790-611 (помощник судьи).

заявителю – доказательства направления (вручения) копии заявления Прокурору Республики Карелия, все доказательства в обоснование заявленных требований;

Демидовой А.В. – доказательства направления копии отзыва Прокурору Республики Карелия;

Прокурору Республики Карелия - заключение по вопросу о возможности проживания семьи должника, имеющей трех несовершеннолетних детей, в квартире по адресу: г. Кондопога, ул. Заводская, д. 5, кв. 4.

Судья Фарисеева О.Г.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России
Дата 18.04.2023 8:17:00

Кому выдана Фарисеева Ольга Гавриловна