Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Михайлова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловой И.И., рассмотрев в судебном заседании 24 октября 2018 года материалы дела по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 Урхо-Эдварда Вильгельмовича

к Обществу с ограниченной ответственностью «Яблоко»

о признании недействительным увеличения арендной платы в одностороннем порядке и о запрете повышения арендной платы по договору аренды № 1 от 29.01.2018 года и договору аренды № 2 от 30.03.2018 года,

при участии представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 02.07.2018 года; от ответчика – ФИО3 по доверенности от 02.10.2018 года,

установил: Индивидуальный предприниматель ФИО1 Урхо-Эдвард Вильгельмович (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Яблоко» (далее – ответчик) о признании недействительным одностороннего увеличения арендной платы в отношении объекта недвижимости по договору № 1 аренды помещений от 29.01.2018 года и по договору № 2 аренды помещений от 30.03.2018 года, начиная с 01.06.2018 года, и запрете повышения арендной платы более чем пропорциональному изменению средних рыночных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичного имущества в данной местности. Исковое заявление обосновано ссылками на статьи 424, 432, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договоров аренды.

Представитель истца исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика заявил ходатайства об отложении судебного заседания и о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4, ФИО5, ФИО6, Общества с ограниченной ответственностью «Исток».

Представитель истца возражал.

Представители сторон выразили мнение о готовности дела к рассмотрению по существу, возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к судебному разбирательству по делу.

С учетом мнения представителей сторон, в целях экономии процессуальных сроков суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает дело готовым к рассмотрению по существу, завершает предварительное судебное заседание и переходит к судебному разбирательству по делу.

Учитывая предмет спора, суд, руководствуясь положениями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлекает к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ширшову Валентину Викторовну, Чиркову Светлану Алексеевну, Горчакову Валентину Васильевну и Общество с ограниченной ответственностью «Исток».

Представитель истца в судебном заседании ходатайствовал о запросе у ответчика копий договоров аренды, заключенных между ООО «Яблоко» и ФИО4, в период с 2014 года по 2017 год.

Суд удовлетворил ходатайство.

Заслушав пояснения представителей сторон, учитывая необходимость извещения третьих лиц о дате, времени и месте рассмотрения дела, а также представления дополнительных документов, суд откладывает рассмотрение дела.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в деле, оперативно подтвердить суду (телефонограммой, телеграммой, электронной почтой, факсом либо с использованием иных средств связи) получение данного определения.

Судья Михайлова А.В.