Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Фарисеевой О.Г., при ведении протокола помощником судьи Гавриленко М.И., рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего в деле о банкротстве ФИО1 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,

лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили,

установил: определением Арбитражного суда Республики Карелия от 09.10.2017 принято к производству заявление ФИО1 (далее - ФИО1, должник, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Борне-Сулиново, Кошалинское воеводство, ПНР; СНИЛС <***>; адрес регистрации: 186791, <...>) о признании ее банкротом.

Решением суда от 18.12.2017 ФИО1 признана банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком до 23.04.2018. Финансовым управляющим утверждена ФИО2, член некоммерческого партнёрства - Союз Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Альянс управляющих», адрес для направления корреспонденции: 186790, г. Сортавала, а/я 31. Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 5 от 13.01.2018.

Определением суда от 21.05.2018 по ходатайству финансового управляющего срок реализации имущества гражданина продлен до 20.08.2018.

Определением председателя судебного состава от 15.06.2018 по настоящему делу в соответствии с частью 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) произведена замена судьи Старовойтовой И.В. на судью Фарисееву О.Г.

Определением от 24.07.2018 дата судебного заседания по рассмотрению отчета финансового управляющего изменена на 13.08.2018, далее срок реализации имущества гражданки ФИО1 продлен до 19.11.2018.

03.05.2018 ФИО2 обратился в суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО1 (далее – Положение).

Определением суда от 10.05.2018 ходатайство оставлено без движения, определением от 24.05.2018 рассмотрение ходатайства назначено в судебном заседании на 20.06.2018.

13.06.2018 ФИО1 представила в суд отзыв (л.д. 21), в котором указала на отсутствие разногласий в отношении порядка, сроков и условий продажи принадлежащего ей имущества.

Определением суда от 20.06.2018 в соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ судебное разбирательство отложено на 13.07.2018.

В судебном заседании 13.07.2018 финансовый управляющий поддержал ходатайство в полном объеме.

Далее суд неоднократно откладывал судебные заседания для устранения недостатков Положения.

Определением суда от 28.09.2018 по ходатайству Некоммерческого партнерства - Союз «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Альянс управляющих» ФИО2 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего в деле о банкротстве гражданки ФИО1, финансовым управляющим утвержден ФИО3.

Определением от 05.10.2018 суд отложил судебное разбирательство на 12.11.2018 для представления вновь утвержденным финансовым управляющим Положения, соответствующего требованиям статей 110, 111, 112, 139 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

В суд 01.11.2018 поступили письменные пояснения ФИО3, в которых указано следующее. Должнику принадлежит ? доли в праве на жилое помещение площадью 27,6 кв.м., находящееся по адресу: <...>, кадастровый номер 10:07:0010413:115. Также ? доли в праве на указанное жилое помещение принадлежит ФИО4, которая в соответствии с положениями статьи 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации имеет преимущественное право покупки доли должника. Предложение выкупа данной доли направлено ФИО4 15.10.2018.

В соответствии с данными, полученными из открытых источников в «Интернете» с сайтов по продаже недвижимости, стоимость вышеуказанной квартиры составляет 540 000,00 руб. С учетом неудовлетворительного состояния жилого помещения и необходимостью финансовых вложений для восстановления данного объекта недвижимости стоимость ? доли составляет 200 000,00 руб. От второго собственника поступило встречное предложение о выкупе принадлежащей должнику доли за 100 000,00 руб.

ФИО4 является студентом очного отделения магистратуры 1 года обучения Санкт-Петербургского химико-фармацевтического университета, учится на коммерческом отделении, не трудоустроена, не имеет постоянного источника дохода. Поскольку данное жилое помещение является её единственным жильем, финансовый управляющий считает возможным позволить второму собственнику выкупить ? доли ФИО1 за 100 000,00 руб. с целью избежания дополнительных расходов на проведение оценки и организации торгов в процедуре реализации имущества гражданина.

К письменным пояснениям ФИО3 приложил копию предложения выкупа доли должника второму собственнику, копию ответа ФИО4 о готовности выкупа доли за 100 000,00 руб., фотографии жилого помещения, копию справки ФГБОУ ВО СПХФУ Минздрава России о том, что ФИО4 является студентом очного отделения, скриншот с сайта АВИТО, подтверждающий стоимость аналогичного объекта недвижимости.

Определением от 12.11.2018 суд отложил судебное разбирательство, указал, что поскольку имущество должника подлежит реализации исключительно на открытых торгах, в силу императивного характера положения пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве доводы финансового управляющего о приоритетном применении положения пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации являются ошибочными, в связи с тем, что в делах о банкротстве применяются специальные нормы права, предложил ФИО3 не позднее 03.12.2018 представить в суд Положение с доказательствами его направления кредиторам должника и ФИО4

Финансовый управляющий 05.12.2018 представил в суд решение об оценке имущества должника, Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, а 12.12.2018 – почтовые квитанции, подтверждающие направление Положения указанным в определении суда от 12.11.2018 лицам.

В судебное заседание 12.12.2018 финансовый управляющий, ФИО1, ФИО4, кредиторы должника не явились, о времени и месте рассмотрения ходатайства извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Рассмотрев представленное Положение и почтовые квитанции, суд установил следующее.

Пунктом 2.5.3 Положения установлено, что в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации преимущественное право покупки ? доли жилого помещения принадлежит сособственнику ФИО4

Почтовые квитанции подтверждают направление данного Положения кредиторам должника 11.12.2018, при этом доказательств направления данным лицам решения об оценке, согласно которому стоимость выставляемого на торги имущества составляет 200 000,00 руб. (соответственно, стоимость ? доли - 100 000,00 руб.) не представлено.

Указанные обстоятельства являются основанием для отложения судебного разбирательства.

Суд констатирует тот факт, что вначале по вине финансового управляющего ФИО2, затем - ФИО3 на протяжении более семи месяцев отсутствует возможность рассмотреть вопрос об утверждении Положения, что влечет за собой затягивание процедуры реализации имущества гражданки ФИО1

Кроме того, включение в Положение пункта 2.5.3, предусматривающего преимущественное право покупки ? доли жилого помещения ФИО4 свидетельствует о намеренном нарушении ФИО3 положений Закона о банкротстве. В этой связи суд считает необходимым направить копию настоящего определения для сведения в Союз Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Альянс управляющих», членом которого является арбитражный управляющий ФИО3

Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Отложить судебное заседание по рассмотрению ходатайства финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО1 на 16 января 2019 года в 17 час. 10 мин. в помещении Арбитражного суда Республики Карелия по адресу: <...> а, зал №5, телефон: <***> (помощник судьи).

2.В порядке подготовки к судебному заседанию предложить ФИО3 не позднее 14 января 2019 года представить в суд Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, соответствующее требованиям Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», доказательства заблаговременного направления решения об оценке и Положения кредиторам должника и ФИО4, сведения о вручении им данных документов.

3.Предложить кредиторам должника и ФИО4 представить в суд возражения (при наличии) в отношении порядка, сроков и условий продажи принадлежащего ФИО1 имущества.

4.Явка финансового управляющего ФИО3 в судебное заседание обязательна, иных лиц, участвующих в деле или в арбитражном процессе по делу о банкротстве, – на их усмотрение.

5.Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru в разделе «Информация о деле».

6.Определение обжалованию не подлежит.

Судья

О.Г.Фарисеева