Гражданский кодекс часть 1

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Красная ул, д. 8, Кемерово, 650000
www.kemerovo.arbitr.ru,E-mail: info @ kemerovo.arbitr.ru
тел./факс (384-2) 58-37-05
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
О предоставлении отсрочки

город Кемерово Дело № А27-1334/2020
24 февраля 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Переваловой О.И., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Мурзиной Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" об отсрочке исполнения судебного акта по делу № А27-1334/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Арбат", г.Междуреченск (ОГРН1164214050054)

к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", г.Кемерово (ОГРН1134200001671)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, общество с ограниченной ответственностью «Альма», г. Кемерово, ОГРН 1024200689039,

общество с ограниченной ответственностью «ПрофПроект», ИНН 4205244816,

председатель Совета многоквартирного дома Глотова Марина Александровна, г.Междуреченск

об обязании устранить недостатки (с учетом принятого судом ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

при участии: от заявителя – Белкова Ю.А., представитель, доверенность от 15.12.2020, паспорт, диплом; от взыскателя – не явились;

у с т а н о в и л:

решением Арбитражного суда Кемеровской области от 07.12.2020 удовлетворён иск общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Арбат", некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу устранить недостатки выполненных работ по договору № 04-17/51.КР.17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от

26.07.2017, а именно: произвести следующие ремонтные работы в отношении крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Междуреченск, ул. Кузнецкая, дом, 6: демонтировать ограждения кровли, снегозадержателей, лестниц; демонтировать кровлю из металлического профлиста и металлических листов, пароизоляцию и обрешетку; осуществить крепление элементов крыши (стропил, мауэрлатов, стоек, подстропильных ног, ригелей и т.д) между собой посредством гвоздей, металлического профиля (уголков, пластин), в соответствии с проектом; устранить зазоры в местах сопряжения под коньком; установить отсутствующие прокладки в местах сопряжения стропил под коньком; обеспечить наличие надлежащих рубок стропил в местах их сопряжения с мауэрлатом; устранить зазоры между мауэрлатом и стропилами; устранить подкладки из дерева (не соответствуют проекту) в местах сопряжения стропил, кобылок с мауэрлатом; осуществить обработку конструктивных элементов крыши средствами огнезащиты; осуществить монтаж пароизоляции по стропилам; осуществить монтаж контробрешетки; осуществить монтаж обрешетки; осуществить монтаж металлического профлиста и металлических листов с выполнением примыканий кровли к её выступающим частям в соответствии с пунктом 7.13 СП 17.13330.2017; осуществить монтаж ограждения кровли, снегозадержателей, лестниц; осуществить устройство коньковых уплотнителей, гидроизоляцию примыканий кровли к вертикальным поверхностям.

На принудительное исполнение решения суда выдан исполнительный лист ФС 036524439 от 01.02.2021

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" обратилась в арбитражный суд с заявлением об отсрочке исполнения судебного акта до 01.09.2021, принятое к производству и назначенное к рассмотрению на 24.02.2021.

В настоящем судебном заседании заявление поддержано должником; заявление мотивировано обстоятельством предъявления в судебном порядке аналогичного требования к непосредственному производителю работ, допустившему некачественное выполнение, поскольку Фонд не обладает собственными силами для устранения недостатков; кроме того, отмечено, что необходимые для устранения недостатки работы, с учетом требований МДС 12-33.2007 Кровельные работы могут быть выполнены только при определенных температурных режимах, также в случае привлечения к устранению недостатков иного подрядчика необходимо проведения конкурсных процедур, для соблюдения которых необходимо дополнительное время.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Арбат", надлежащим образом извещено о дате и времени судебного заседания, явку представителя не обеспечило; представлен отзыв, согласно которому возражает против предоставления отсрочки, поскольку должником никаких мер к добровольному исполнению судебного акта не принято; указывает, что зимнее время не препятствует проведению капитального ремонта крыши; а исполнение настоящим должником судебного акта не может быть поставлено в зависимость от результатов рассмотрения требования, предъявленного к ООО «Альма».

Изучив материалы дела, заслушав доводы заявителя, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд полагает возможным предоставить должнику отсрочку исполнения судебного акта до 30.03.2021, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебный пристав-исполнитель, вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 18.12.2003 N 467-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы открытого акционерного общества "Банк "Зенит" на нарушение конституционных прав и свобод положениями части 1 статьи 205 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 1995 года, части 1 статьи 324 Арбитражного кодекса Российской Федерации 2002 года и статьи 18 Федерального закона "Об исполнительном производстве", Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "Об исполнительном производстве" не содержат перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела.

Оценив заявленные должником обстоятельства предоставления отсрочки исполнения судебного акта до 01.09.2021, связанные с обращением в суд с требованием к ООО «Альма» устранения недостатков, арбитражный суд поддерживает соответствующие возражения взыскателя о том, что указанные обстоятельства, не являются безусловным основанием предоставления отсрочки исполнения судебного акта по настоящему делу.

В данном случае возможность исполнения решения суда по настоящему делу не может быть поставлена в зависимость от результатов рассмотрения иска, предъявленного Фондом к непосредственному производителю работ.

Арбитражный суд полагает, что Фонд обязан принять все меры, направленные на исполнение судебного акта в установленный срок, в том числе, инициировать проведение процедуры отбора иной подрядной организации для устранения недостатков.

В свою очередь, уклонение или отказ ООО «Альма» от устранения недостатков в рамках заключённого с должником договором подряда не исключает обязанности настоящего должника по исполнению судебного акта.

Вместе с тем, арбитражный суд принимает во внимание виды работ, подлежащие выполнению в рамках устранения недостатков и считает необходимым предоставление отсрочки исполнения судебного акта до 30.03.2021, в связи со следующим.

По правилам статьи 35 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

Понятие "кровля" приводится в СП 17.13330.2011. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76, утв. Приказом Минрегиона Российской Федерации от 27.12.2010 N 784, согласно которому кровля представляет собой верхний элемент покрытия (крыши), предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков, она включает кровельный материал, основание под кровлю, аксессуары для обеспечения вентиляции, примыканий, безопасного перемещения и эксплуатации, снегозадержания и др. Из анализа указанного понятия следует, что основной функцией кровли является предохранение здания от проникновения атмосферных осадков, в том числе задержание снега.

На основании пункта 4.6.1.16 главы 4.6 Правил N 170, работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

В соответствии с пунктом 3.5 раздела 3 Методических рекомендаций в строительстве МДС 12-33.2007 "Кровельные работы" кровельные работы выполняют обычно при температуре воздуха от плюс 30 до минус 20 °С. Работы при дожде и ветре, снегопаде и гололеде без специальных укрытий не выполняются.

С учетом вышеизложенного, к ремонту кровли применяются специальные правила, исходя из специфики работ по такому ремонту в условиях возможного наличия атмосферных осадков, которыми могут быть испорчены нижележащие помещения (имущество), следовательно, работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками, либо его переохлаждения.

Данные нормы корреспондируют нормам Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Таким образом, подрядчик при проведении работ по ремонту кровельного покрытия должен будет исключить возможность как затопления находящихся в доме помещений в случае неблагоприятных погодных условий, так и переохлаждения нижележащих помещений.

Применительно к спорным правоотношениям устранению подлежат недостатки, связанные с капитальном ремонтом кровли многоквартирного дома, при этом, в частности, необходимо демонтировать кровлю из металлического профлиста и металлических листов, пароизоляцию и обрешетку и т.д., т.е выполнению подлежат работы, которые требуют, в том числе, особого температурного режима.

Арбитражный суд полагает, что такого режима в существующих погодных условиях и часовом поясе, производства работ могут быть достигнуты до 30.03.2021, в связи с чем, считает возможным предоставить должнику отсрочку исполнения судебного акта до указанной даты.

Руководствуясь статьями 324, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:
Заявление удовлетворить в части.

Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" предоставить отсрочку исполнения решения Арбитражного суда Кемеровской области от 07.12.2020 по делу А27-1334/2020 до 30.03.2021.

Определение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья О.И. Перевалова

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 25.11.2020 6:47:56

Кому выдана Перевалова Ольга Ивановна