Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волошиным А.С., в отсутствие лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании по делу о банкротстве должника - гражданина ФИО1, город Кемерово отчет финансового управляющего,

у с т а н о в и л:

решением Арбитражного суда Кемеровской области от 22 августа 2017 года (резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2017 года) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: город Гурьевск, Кемеровская область; СНИЛС <***>, ИНН <***>, зарегистрирован по адресу: 650065, улица Ленина, дом 146, корпус 1, квартира 140, город Кемерово) признан банкротом, в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - реализация имущества сроком на четыре месяца. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО2. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» 19 августа 2017 года и включены в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве 16 августа 2017 года.

Определением суда от 29 августа 2018 года (резолютивная часть определения объявлена 28 августа 2018 года) удовлетворено ходатайство ФИО2 об освобождении его от исполнения обязанностей финансового управляющего гражданина ФИО1 Определением суда от 29 августа 2018 года финансовым управляющим утвержден ФИО3, ИНН <***>, адрес для направления корреспонденции: 655016, Республика Хакасия, г. Абакан, а/я 300, являющийся членом Ассоциации арбитражных управляющих «Солидарность».

Определением от 12 января 2021 года удовлетворено ходатайство Ассоциация арбитражных управляющих «Солидарность» об отстранении арбитражного управляющего ФИО3 от исполнения обязанностей финансового управляющего должника. Определением от 12 января 2021 года финансовым управляющим утверждена ФИО4 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 18638, адрес для направления корреспонденции: 630032, г. Новосибирск, а/я12), являющаяся членом Ассоциации арбитражных управляющих «Солидарность».

Срок реализации имущества неоднократно был продлен, судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 15 ноября 2021 года.

Финансовый управляющий представил отчет о проделанной работе, ходатайство о продлении срока реализации имущества на один месяц.

Финансовый управляющий, должник, иные лица, участвующие в деле, уведомленные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, не явились. Судебное разбирательство проведено судом в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), с пунктом 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ материалы дела, суд удовлетворяет ходатайство о продлении срока реализации имущества по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением от 25 февраля 2021 года удовлетворено заявление конкурсного кредитора ФИО5 об оспаривании сделки, признана недействительной (ничтожной) сделкой - пункт 1.1 договора об ипотеке недвижимого имущества от 09 января 2020 года, заключенного между ФИО6 и ФИО7, в части передачи в залог жилого дома общей площадью 70 кв.м. с кадастровым номером 42:04:0330031:47, расположенного по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, СНТ «Энергетик», участок 14, аллея 2. Применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права залога по договору об ипотеке недвижимого имущества от 09 января 2020 года в отношении жилого дома общей площадью 70 кв.м. с кадастровым номером 42:04:0330031:47, расположенного по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, СНТ «Энергетик», участок 14, аллея 2.

Финансовым управляющим разработано и представлено для утверждения в суд положение о порядке продажи имущества должника: жилого дома общей площадью 70 кв.м. с кадастровым номером 42:04:0330031:47, расположенного по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, СНТ «Энергетик», участок 14, аллея 2.

Определением от 20 июля 2021 года ходатайство финансового управляющего удовлетворено, положение о порядке продажи имущества утверждено судом.

Проведены торги по продажи имущества. К участию в торгах допущен единственный участник, ФИО8, заявка которого содержит предложение о цене имущества должника в размере 480 600 рублей, который признается победителей торгов.

Договор купли-продажи лота с победителем торгов заключается в случае отказа лица, имеющего преимущественное право покупки от приобретателя лота по цене, установленной на торгах.

В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет второму собственнику объекта недвижимости (бывшей супруге должника ФИО6) уведомление о преимущественном праве выкупа имущества, находящегося в общей совместной собственности. В уведомлении указывается стоимость имущества, установленная на торгах. При этом, второй собственник имущества, вправе реализовать право преимущественного выкупа, оплатив в конкурсную массу должника половину от стоимости имущества, установленной на торгах. По истечении тридцати дней с даты направления уведомления о преимущественном праве выкупа (в случае, если право преимущественного выкупа вторым собственником не реализовано), либо в течение пяти дней с даты получения отказа второго собственника от преимущественного права выкупа, финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

Таким образом, по состоянию на дату судебного заседания не завершены мероприятия, предусмотренные Законом о банкротстве, в частности, не реализовано имущество, не проведены расчеты с кредиторами. С учетом характера незавершенных мероприятий, времени необходимого для их проведения, суд полагает необходимым продлить процедуру банкротства сроком на один месяц.

Руководствуясь статьями 32 (пункт 1), 213.24 (пункт 2) Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л :

продлить срок реализации имущества должника - гражданина ФИО1, город Кемерово на один месяц до 15 декабря 2021 года.

Назначить судебное разбирательство по отчету финансового управляющего в заседании арбитражного суда первой инстанции 15 декабря 2021 года в 09 часов 45 минут по адресу: <...> Островского, 12-а, зал № 4109.

Финансовому управляющему представить:

- отчет, отвечающий требованиям, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2003 года № 299 «Об утверждении общих правил подготовки отчетов (заключений) арбитражного управляющего»,

- документы, предусмотренные пунктом 2 статьи 147 Закона о банкротстве (с учетом изменений, предусмотренных пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 28 декабря 2016 года № 488-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд не позднее четырнадцати дней с момента его вынесения.

Судья В.А. Вайцель