Гражданский кодекс часть 1

о признании недействительной сделкой заключенный договор купли – продажи недвижимого имущества от 14.12.2020 и земельного участка, и применении последствий его недействительности, и приложенными к заявлению документами,

у с т а н о в и л:

решением суда от 13.12.2021 (в полном объеме определение изготовлено 16.12.2021) в отношении должника введена процедура реализации имущества; финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО7; судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 20.04.2022. Сведения о введении в отношении должника процедуры опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 17.12.2021 (№ публикации 7889549), в газете «Коммерсантъ» №236(7198) от 25.12.2021.

От финансового управляющего 15.05.2054 через электронную подачу документов Мой арбитр поступило и зарегистрированного 17.05.2022 заявление о признании недействительной сделкой договор от 14.12.2020 купли-продажи жилого дома, общей площадью 200,8кв.м, кадастровым номером 42:29:0101001:2906 и земельного участка общей площадью 1045 кв.м, кадастровым номером 42:29:0101015:658, расположенных по адресу: <...>, заключенный между ФИО8 (супругой должника) и ФИО3, ФИО4 (в лице законного представителя ФИО3), ФИО5 (в лице законного представителя ФИО3), ФИО6 (в лице законного представителя ФИО3).

В качестве последствий недействительности сделки заявлено о возврате в конкурсную массу должника жилого дома и земельного участника, а также об аннулировании записей о государственной регистрации права собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Заявление соответствует требованиям статей 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принимается арбитражным судом к рассмотрению.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекаются ФИО9 (лицо, у которого ФИО8 по договору купли-продажи от 25.11.2020 приобрела жилой дом и земельный участок под ним), ФИО10 (лицо, подписавшее договор купли-продажи продажи жилого дома и земельного участка от 25.11.2020), ФИО11, Отдел опеки и попечительства по Мысковскому городскому округу (учитывая несовершеннолетний возраст троих ответчиков), поскольку судебный акт, принятый по результатам настоящего спора может повлиять на права и обязанности этих лиц.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд истребует дополнительные документы.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 32 (пункт 1) Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года №127-ФЗ, статьями 51, 66, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

принять к производству заявление финансового управляющего имуществом в деле о банкротстве ФИО1, город Новокузнецк о признании недействительной сделкой договор от 14.12.2020 купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Привлечь ФИО9, ФИО10, ФИО11, Отдел опеки и попечительства по Мысковскому городскому округу (Кемеровская область, Мыски, улица Серафимовича, 4) к участию в споре третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора.

Назначить судебное заседание по рассмотрению заявления в арбитражном суде первой инстанции на 11 июля 2022 года в 09 час. 30 мин. по адресу: <...> этаж, зал заседаний 4121.

Истребовать от Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации» (филиала № 12 БТИ Новокузнецкого городского муниципального округа» (654007, <...>) материалы регистрационных дел в отношении:

- жилого дома, общей площадью 200,8кв.м, кадастровым номером 42:29:0101001:2906 и земельного участка общей площадью 1045 кв.м, кадастровым номером 42:29:0101015:658, расположенных по адресу: <...>;

- квартиру по адресу: <...>.

Истребовать от Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области – Кузбассу выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС <***> на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости за период с 19.11.1998 по 29.07.2021.

Истребовать от УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (улица Ноградская, 32, <...>) сведения о месте регистрации участников настоящего спора, а также лиц, прописанных в жилом доме на дату заключения спорного договора, о чем составлен отдельный запрос.

Истребовать от ООО «УК ЖКУ-4» поквартирную карточку на квартиру № 48 в доме № 23 по ул. Клименко, г. Новокузнецк (<...>).

Истребовать от Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Новокузнецке Кемеровской области –Кузбасса (межрайонного) (654080, Кемеровская Область - <...> (Центральный Р-Н), д. 71) справку на ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***> за период с 01.01.2018 по дату составления ответа на запрос.

Истребовать от Межрайонной ИФНС России № 4 по Кемеровской областиул. Кутузова, 35, Новокузнецк сведения о доходах ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***> за 2020, 2021, 2022 годы.

Истребовать от Управления ЗАГС Кузбасса (<...>):

- в отношении ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения сведения о заключенных браках и о регистрации рождения детей;

- в отношении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сведения о родителях и зарегистрированных браках.

Истребовать от МКП МГО «ВОДОКАНАЛ» (652840, Кемеровская область - Кузбасс, <...>), ПАО «Кузбассэнергосбыт» (650036, <...>) договоры с собственником жилого дома № 3 по ул. Широкая, г. Мыски на поставку электроэнергии и воды; а также сведения о лице, вносящими платежи на эти ресурсы в период с 01.01.2020 по дату составления ответа на запрос.

Истребовать от ПАО «Сбербанк России» развернутую выписку со счета № 42301810526170707458, открытый на имя ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу <...> за период с 14.12.2020 по текущую дату.

Истребованные документы представить в срок, не позднее 01.07.2022. В случае невозможности их представления – сообщить об обстоятельствах.

ФИО1, ФИО8 представить:

- обоснование цели приобретения 25.05.2020 у ФИО9 жилого дома и земельного участка под ним, в том числе с учетом нахождения этих объектов в г. Мыски, в то время как место регистрации О-вых с 1985 года в г. Новокузнецке;

- за счет каких денежных средств был приобретены у ФИО9 жилой дом и земельный участок под ним по договору 25.11.2020;

- доказательства наличия по состоянию на 25.11.2020 денежных средств в размере стоимости сделки по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка под ним от 25.11.2020 (справки формы 2 НДЛФ, выписки по расчетным счетам и др.);

- обоснование причин отчуждения 14.12.2020 жилого дома и земельного участка;

- документальное обоснование расходования денежных средств, в случае получения от ФИО3 оплаты по договору купли-продажи от 14.12.2020.

ФИО3 представить доказательства наличия по состоянию на 14.12.2020 263 978 руб. (справки формы 2 НДФЛ, выписки по расчетным счетам и др.) и их передачу ФИО8; справку о лицах, в настоящее время зарегистрированных по адресу:. <...>.

ФИО9, ФИО10, ФИО8 представить обоснование подписание договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.11.2020 со стороны продавца ФИО10, в то время как продавцом в договоре указан ФИО9

Информацию о рассматриваемом деле можно получить на сайте Арбитражного суда Кемеровской области http://www.kemerovo.arbitr.ru, информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru.

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть представлены в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.kemerovo.arbitr.ru (информационный ресурс «Мой арбитр» http://my.arbitr.ru).

Судья Ю.В. Дорофеева