Гражданский кодекс часть 1

ознакомившисьв рамках дела о банкротстве Обухова Олега Васильевича, город Новокузнецк Кемеровской области СНИЛС 126-214-553 27 ИНН 421812126066 (далее – должник)

с заявлением общества с ограниченной ответственностью «Финансовая Грамотность», ИНН 6449100788 (далее – заявитель)

к Обуховой (Мягковой) Надежде Владимировне,

к Абакумовой Оксане Вячеславовне,

к Абакумову Игорю Владимировичу (в лице законного представителя Абакумовой Оксаны Вячеславовны)

к Абакумовой Ксении Владимировне (в лице законного представителя Абакумовой Оксаны Вячеславовны)

к Абакумову Тимофею Владимировичу (в лице законного представителя Абакумовой Оксаны Вячеславовны)

о признании недействительной сделкой заключенный договор купли – продажи недвижимого имущества от 14.12.2020 и земельного участка, и применении последствий его недействительности, и приложенными к заявлению документами,

у с т а н о в и л:

решением суда от 13.12.2021 (в полном объеме определение изготовлено 16.12.2021) в отношении должника введена процедура реализации имущества; финансовым управляющим имуществом должника утвержден Андреев Александр Валерьевич; судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 20.04.2022. Сведения о введении в отношении должника процедуры опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 17.12.2021 (№ публикации 7889549), в газете «Коммерсантъ» №236(7198) от 25.12.2021.

От финансового управляющего 15.05.2054 через электронную подачу документов Мой арбитр поступило и зарегистрированного 17.05.2022 заявление о признании недействительной сделкой договор от 14.12.2020 купли-продажи жилого дома, общей площадью 200,8кв.м, кадастровым номером 42:29:0101001:2906 и земельного участка общей площадью 1045 кв.м, кадастровым номером 42:29:0101015:658, расположенных по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, ул. Широкая, дом 3, заключенный между Обуховой Надеждой Владимировной (супругой должника) и Абакумовой Оксаной Вячеславовной, Абакумовым Игорем Владимировичем (в лице законного представителя Абакумовой О.В.), Абакумовой Ксенией Владимировной (в лице законного представителя Абакумовой О.В.), Абакумовым Тимофеем Владимировичем (в лице законного представителя Абакумовой О.В.).

В качестве последствий недействительности сделки заявлено о возврате в конкурсную массу должника жилого дома и земельного участника, а также об аннулировании записей о государственной регистрации права собственности за Абакумовой Оксаной Вячеславовной, Абакумовым Игорем Владимировичем, Абакумовой Ксенией Владимировной, Абакумовым Тимофеем Владимировичем.

Заявление соответствует требованиям статей 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принимается арбитражным судом к рассмотрению.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекаются Ковалев Сергей Николаевич (лицо, у которого Обухова Н.В. по договору купли-продажи от 25.11.2020 приобрела жилой дом и земельный участок под ним), Ковалеву Нину Олеговну (лицо, подписавшее договор купли-продажи продажи жилого дома и земельного участка от 25.11.2020), Фоменко Нину Григорьевну, Отдел опеки и попечительства по Мысковскому городскому округу (учитывая несовершеннолетний возраст троих ответчиков), поскольку судебный акт, принятый по результатам настоящего спора может повлиять на права и обязанности этих лиц.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд истребует дополнительные документы.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 32 (пункт 1) Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года №127-ФЗ, статьями 51, 66, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

принять к производству заявление финансового управляющего имуществом в деле о банкротстве Обухова Олега Васильевича, город Новокузнецк о признании недействительной сделкой договор от 14.12.2020 купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Привлечь Ковалева Сергея Николаевича, Ковалеву Нину Олеговну, Фоменко Нину Григорьевну, Отдел опеки и попечительства по Мысковскому городскому округу (Кемеровская область, Мыски, улица Серафимовича, 4) к участию в споре третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора.

Назначить судебное заседание по рассмотрению заявления в арбитражном суде первой инстанции на 11 июля 2022 года в 09 час. 30 мин. по адресу: город Кемерово, ул. Н.Островского, 12А, 1 этаж, зал заседаний 4121.

Истребовать от Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации» (филиала № 12 БТИ Новокузнецкого городского муниципального округа» (654007, г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, 36) материалы регистрационных дел в отношении:

- жилого дома, общей площадью 200,8кв.м, кадастровым номером 42:29:0101001:2906 и земельного участка общей площадью 1045 кв.м, кадастровым номером 42:29:0101015:658, расположенных по адресу: Кемеровская область, г. Мыски, ул. Широкая, дом 3;

- квартиру по адресу: г. Новокузнецк, ул. Клименко, дом 23, квартира 48.

Истребовать от Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области – Кузбассу выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах Обуховой Надежды Владимировны, 12.11.1966 года рождения СНИЛС 143-075-894 62 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости за период с 19.11.1998 по 29.07.2021.

Истребовать от УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (улица Ноградская, 32, город Кемерово, 650000) сведения о месте регистрации участников настоящего спора, а также лиц, прописанных в жилом доме на дату заключения спорного договора, о чем составлен отдельный запрос.

Истребовать от ООО «УК ЖКУ-4» поквартирную карточку на квартиру № 48 в доме № 23 по ул. Клименко, г. Новокузнецк (г. Новокузнецк, ул. Тореза, 111А).

Истребовать от Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Новокузнецке Кемеровской области –Кузбасса (межрайонного) (654080, Кемеровская Область - Кузбасс область, г. Новокузнецк, ул. Запорожская (Центральный Р-Н), д. 71) справку на Обухову Надежду Владимировну, 12.11.1966 года рождения, СНИЛС 143-075-894 62 за период с 01.01.2018 по дату составления ответа на запрос.

Истребовать от Межрайонной ИФНС России № 4 по Кемеровской областиул. Кутузова, 35, Новокузнецк сведения о доходах Обуховой Надежды Владимировны, 12.11.1966 года рождения, СНИЛС 143-075-894 62 за 2020, 2021, 2022 годы.

Истребовать от Управления ЗАГС Кузбасса (г. Кемерово, пр. Советский, д. 58):

- в отношении Обуховой Надежды Владимировны 12.11.1966 года рождения, Обухова Олега Васильевича, 15.02.1964 года рождения, Фоменко Нины Григорьевны 29.05.1946 года рождения сведения о заключенных браках и о регистрации рождения детей;

- в отношении Ковалева Сергея Николаевича, 11.02.1975 года рождения, Абакумовой Оксаны Вячеславовны, 21.04.1978 года рождения сведения о родителях и зарегистрированных браках.

Истребовать от МКП МГО «ВОДОКАНАЛ» (652840, Кемеровская область - Кузбасс, город Мыски, улица Олимпийская, д.1), ПАО «Кузбассэнергосбыт» (650036, Кемеровская область, город Кемерово, проспект Ленина, 90/4) договоры с собственником жилого дома № 3 по ул. Широкая, г. Мыски на поставку электроэнергии и воды; а также сведения о лице, вносящими платежи на эти ресурсы в период с 01.01.2020 по дату составления ответа на запрос.

Истребовать от ПАО «Сбербанк России» развернутую выписку со счета № 42301810526170707458, открытый на имя Обуховой Надежды Владимировны 12.11.1966 года рождения, зарегистрированной по адресу г. Новокузнецк, ул. Клименко, д. 23, кв. 48 за период с 14.12.2020 по текущую дату.

Истребованные документы представить в срок, не позднее 01.07.2022. В случае невозможности их представления – сообщить об обстоятельствах.

Обухову О.В., Обуховой Н.В. представить:

- обоснование цели приобретения 25.05.2020 у Ковалева С.Н. жилого дома и земельного участка под ним, в том числе с учетом нахождения этих объектов в г. Мыски, в то время как место регистрации Обуховых с 1985 года в г. Новокузнецке;

- за счет каких денежных средств был приобретены у Ковалева С.Н. жилой дом и земельный участок под ним по договору 25.11.2020;

- доказательства наличия по состоянию на 25.11.2020 денежных средств в размере стоимости сделки по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка под ним от 25.11.2020 (справки формы 2 НДЛФ, выписки по расчетным счетам и др.);

- обоснование причин отчуждения 14.12.2020 жилого дома и земельного участка;

- документальное обоснование расходования денежных средств, в случае получения от Абакумовой О.В. оплаты по договору купли-продажи от 14.12.2020.

Абакумовой О.В. представить доказательства наличия по состоянию на 14.12.2020 263 978 руб. (справки формы 2 НДФЛ, выписки по расчетным счетам и др.) и их передачу Обуховой Н.В.; справку о лицах, в настоящее время зарегистрированных по адресу:. г. Мыски, ул. Широкая, 3.

Ковалеву С.Н., Ковалевой Н.О., Обуховой Н.В. представить обоснование подписание договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.11.2020 со стороны продавца Ковалевой Н.О., в то время как продавцом в договоре указан Ковалев С.Н.

Информацию о рассматриваемом деле можно получить на сайте Арбитражного суда Кемеровской области http://www.kemerovo.arbitr.ru, информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru.

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть представлены в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.kemerovo.arbitr.ru (информационный ресурс «Мой арбитр» http://my.arbitr.ru).

Судья Ю.В. Дорофеева