Определение № А27-20117/17 от 20.03.2020 АС Кемеровской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000
Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05
E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru
http://www.kemerovo.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу о банкротстве

город Кемерово Дело № А27-20117/2017  20 марта 2020 года 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Куль А.С., 

рассмотрев заявление Савиных Елены Игоревны, город Анжеро-Судженск, Кемеровская  область о перечислении денежных средств с депозита суда в деле о банкротстве должника  - гражданина Савиных Игоря Александровича, деревня Арышево, Яйский район,  Кемеровская область, 

у с т а н о в и л:

решением Арбитражного суда Кемеровской области от 20 февраля 2018 года  (резолютивная часть объявлена 14 февраля 2018 года) должник – Савиных Игоря  Александровича, деревня Арышево, Яйский район, Кемеровская область (02 февраля 1964  года рождения, место рождения: город Анжеро-Судженск, Кемеровская область, место  регистрации: Кемеровская область, Яйский район, деревня Арышево, ул. Арышево, 75)  признан банкротом, введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев –  до 14 августа 2018 года, судебное разбирательство по отчету о реализации имущества  должника в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции назначено на 06  августа 2018 года в 10 часов 00 минут, финансовым управляющим утвержден Кондратьев  Александр Юрьевич, ИНН 42290344406, адрес для направления корреспонденции: 650036,  город Кемерово, ул. Терешковой, 30, офис 208, являющийся членом некоммерческого  партнерства саморегулируемая организация арбитражных управляющих «РАЗВИТИЕ». 

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 33 от 22 февраля  2018 года. 

Срок реализации имущества должника неоднократно продлевался. 

Определением суда от 17 июля 2019 года срок реализации имущества должника  Савиных Игоря Александровича, деревня Арышево, Яйский район, Кемеровская область  продлен на шесть месяцев – до 14 февраля 2020 года, судебное разбирательство по  рассмотрению отчёта финансового управляющего назначено на 05 февраля 2020 года в 10  часов 00 минут. 

Определением от 17 декабря 2019 года (резолютивная часть объявлена 16 декабря  2019 года) удовлетворено заявление арбитражного управляющего Кондратьева  Александра Юрьевича об освобождении его от исполнения обязанностей финансового  управляющего должника в деле о банкротстве Савиных Игоря Александровича, деревня  Арышево, Яйский район, Кемеровская область, Кондратьев Александр Юрьевич  освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего в деле о  банкротстве должника гражданина Савиных Игоря Александровича, деревня Арышево,  Яйский район, Кемеровская область; финансовым управляющим должника Савиных  Игоря Александровича, деревня Арышево, Яйский район, Кемеровская область утвержден  Суханов Евгений Анатольевич, являющийся членом саморегулируемой организации  Союз арбитражных управляющих «Возрождение», ИНН 420511868351, регистрационный  номер в реестре арбитражных управляющих 325, адрес для направления  корреспонденции: 650001, город Кемерово, ул. Инициативная, д 8, кв. 11. 

Определением от 06 февраля 2020 года (резолютивная часть объявлена 05 февраля  2020 года) продлен срок реализации имущества должника Савиных Игоря  Александровича, деревня Арышево, Яйский район, Кемеровская область на четыре месяца  – до 14 июня 2020 года, судебное разбирательство по рассмотрению отчёта финансового  управляющего назначено на 10 июня 2020 года в 10 часов 00 минут. 

Как следует из материалов дела, определением от 30 мая 2019 года удовлетворено  заявление финансового управляющего должника Кондратьева Александра Юрьевича об  утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества в деле о  банкротстве гражданина Савиных Игоря Александровича, деревня Арышево, Яйский  район, Кемеровская область в редакции от 27 мая 2019 года, утверждено Положение о  порядке, сроках и условиях реализации имущества должника Савиных Игоря  Александровича, деревня Арышево, Яйский район, Кемеровская область в редакции от 27  мая 2019 года, установлена начальная цена продажи следующего имущества: 

- 1/4 доли в праве на квартиру, площадью 122,5 кв.м., кадастровый номер  42:20:0103076:79, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск,  ул. Камышинская, д. 9, кв. 2 и 1/4 доли в праве на земельный участок, категория земель –  земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов  индивидуальной жилой застройки, площадью 659 кв.м., кадастровый номер  42:20:0103076:24, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск,  ул. Камышинская, д. 9, кв. 2 в сумме 523 400 руб. из них, 10 500 руб. 1/4 доли на  земельный участок, 512 900 руб. 1/4 доли на квартиру. 

В арбитражный суд 30 октября 2019 года по системе «Мой Арбитр» поступило  заявление Савиных Елены Игоревны, город Анжеро-Судженск, Кемеровская область о 

признании преимущественного права покупки и переводе прав и обязанностей покупателя  по договору в деле о банкротстве Савиных Игоря Александровича, деревня Арышево,  Яйский район, Кемеровская область. Заявитель просит перевести на Савиных Елену  Игоревну права и обязанности покупателя - Шерина Александра Сергеевича,  приобретшего в результате торгов на основании договора купли - продажи № 4149026 от  10.09.2019, заключенного с единственным участником торгов, следующее имущество: 

- 1/4 доли в праве собственности на квартиру, площадью 122,5 кв.м., кадастровый  номер 42:20:0103076:79, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро- Судженск, ул. Камышинская, д. 9. кв. 2 и 1/4 доли в праве собственности на земельный  участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования  для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью 659 кв.м.,  кадастровый номер 42:20:0103076:24, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.  Анжеро-Судженск, ул. Камышинская, д. 9, кв. 2, по цене в 523 400 руб., из них: 10 500  руб. - за 1/4 доли в праве на земельный участок, 512 900 руб. за 1/4 доли в праве на  квартиру. 

При решении вопроса о принятии заявления Савиных Елены Игоревны к  производству суд установил наличие оснований для оставления заявления финансового  управляющего без движения. 

Определением от 06 ноября 2019 года заявление Савиных Елены Игоревны  оставлено без движения до 02 декабря 2019 года. 

В материалы дела от заявителя поступили следующие документы: чек по операции  Сбербанк Онлайн от 28.10.2019 на сумму 6 000 руб., чек-ордер от 14.11.2019 на сумму  7 468 руб., чек по операции Сбербанк Онлайн от 14.11.2019 на сумму 523 400 руб.,  выписки их ЕГРН. 

В соответствии с пунктом 1.2 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О  некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между  участниками общей собственности на жилой дом» от 10 июня 1980 года (с изменениями,  внесенными Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 6 от 6.02.2007), при  разрешении споров, возникающих в связи с осуществлением участником долевой  собственности преимущественного права покупки доли имущества (ст. 250 ГК РФ),  необходимо учитывать следующее: 

а) поскольку в силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе  требовать выдела своей доли из общего имущества, то после прекращения в таком  порядке общей долевой собственности граждан на жилой дом утрачивается и их  преимущественное право покупки доли в этом доме; 

б) преимущественное право покупки не применяется при заключении договора  пожизненного содержания с иждивением, а также при продаже доли в общей  собственности с публичных торгов в случаях, предусмотренных законом; 

в) в случае нарушения преимущественного права покупки трехмесячный срок,  установленный ст. 250 ГК РФ, в течение которого другой участник долевой собственности  имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей  покупателя, исчисляется с того времени, когда он узнал или должен был узнать о  нарушении его права (ст. 200 ГК РФ). Применение этого срока, его восстановление,  приостановление и перерыв осуществляются в соответствии с общими правилами,  предусмотренными ст. ст. 199 - 205 ГК РФ. 

При предъявлении такого иска истец обязан внести по аналогии с ч. 1 ст. 96 ГПК  РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем  субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и  пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение  понесенных им при покупке дома необходимых расходов. 

В рассматриваемом случае, цена, по которой были реализованы 1/4 доли в праве  собственности на квартиру, площадью 122,5 кв.м., кадастровый номер 42:20:0103076:79,  расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, ул. Камышинская,  д. 9. кв. 2 и 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель -  земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для размещения домов  индивидуальной жилой застройки, площадью 659 кв.м., кадастровый номер  42:20:0103076:24, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск,  ул. Камышинская, д. 9, кв. 2 составила 523 400 руб. 

Во исполнение определения суда Савиных Еленой Игоревной представлены  доказательства внесения денежных средств в размере 523 400 руб. на депозит  Арбитражного суда Кемеровской области (чек по операции Сбербанк Онлайн от  14.11.2019 на сумму 523 400 руб.). 

Определением суда от 21 ноября 2019 года продлен срок оставления заявления без  движения до 12 декабря 2019 года, поскольку заявителем не представлена копия договора  купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на квартиру, площадью 122,5 кв.м.,  кадастровый номер 42:20:0103076:79, расположенную по адресу: Кемеровская область, г.  Анжеро-Судженск, ул. Камышинская, д. 9. кв. 2 и 1/4 доли в праве собственности на  земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного  использования для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью 659  кв.м., кадастровый номер 42:20:0103076:24, расположенный по адресу: Кемеровская  область, г. Анжеро-Судженск, ул. Камышинская, д. 9, кв. 2. 

В материалы дела 26 ноября 2019 года от заявителя по системе «Мой Арбитр»  поступила копия договора купли-продажи от 05.11.2019, заверенная нотариусом. 

В связи с тем, что обстоятельства, послужившие основанием для оставления  заявления без движения, устранены, заявление подлежит принятию к производству. 

Определением от 27 ноября 2019 года заявление принято к производству,  назначено судебное заседание на 16 декабря 2019 года. 

Определением от 19 декабря 2019 года (резолютивная часть объявлена 16 декабря  2019 года) отказано в удовлетворении заявления Савиных Елены Игоревны, город  Анжеро-Судженск, Кемеровская область о признании преимущественного права покупки  и переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи от 10.09.2019 

 № 4149026, заключенному с Шериным Александром Сергеевичем в деле о банкротстве  Савиных Игоря Александровича, деревня Арышево, Яйский район, Кемеровская область;  расходы по уплате государственной пошлины отнесены на заявителя. Суд определил  возвратить Савиных Елене Игоревне, город Анжеро-Судженск, Кемеровская область с  депозитного счета Арбитражного суда Кемеровской области денежные средства в размере  523 400 руб. после предоставления заявления о возврате и банковских реквизиторов. 

В Арбитражный суд Кемеровской области 16 марта 2020 от Савиных Елены  Игоревны, город Анжеро-Судженск, Кемеровская область поступило заявление Савиных  Елены Игоревны, город Анжеро-Судженск, Кемеровская область о перечислении  денежных средств в размере 523 400 руб. с депозита Арбитражного суда Кемеровской  области, внесенных на основании чека по операции Сбербанк Онлайн от 14.11.2019 на  сумму 523 400 руб., с указанием банковских реквизитов. 

Как следует из материалов дела, Савиных Еленой Игоревной во исполнение  определения суда, внесены денежные средства в размере 523 400 руб. на депозит  Арбитражного суда Кемеровской области (чек по операции Сбербанк Онлайн от  14.11.2019 на сумму 523 400 руб.). 

В связи с предоставлением Савиных Еленой Игоревной банковских реквизитов,  имеются основания для перечисления Савиных Елене Игоревне денежных средств,  внесенных на депозит суда в сумме 523 400 руб. 

Руководствуясь пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002  года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», частью 2 статьи 109, статьей 184,  223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

о п р е д е л и л:

перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Кемеровской области  Савиных Елене Игоревне, город Анжеро-Судженск, Кемеровская область, Банк  получателя: Кемеровское отделение № 8615 ПАО «Сбербанк», к/с банка:  30101810200000000612, расчетный счет: 40817810126001259466, БИК банка 043207612, 

сумму 523 400 руб., перечисленных на основании чека по операции Сбербанк Онлайн от
14.11.2019.
Определение подлежит немедленному исполнению и обжалованию не подлежит.
Судья А.С. Куль

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 24.09.2019 8:15:39
Кому выдана Куль Артем Сергеевич