Определение № А27-20828/20 от 10.03.2021 АС Кемеровской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения,

о прекращении производства по делу

город Кемерово                                                                                  Дело №  А27-20828/2020

11 марта 2021 года

Резолютивная часть определения оглашена 10  марта 2021 года

Полный текст определения изготовлен 11  марта  2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Верховых Е.В., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Побединской М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования "Таштагольский муниципальный район", город Таштагол,  Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к  хозяйственному  партнерству "Корпорация развития курортной зоны Шерегеш", город Кемерово,  Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

Правительство Кемеровской области-Кузбасса, город Кемерово

общество с ограниченной ответственностью «Кузбасская энергосетевая компания»,                      г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Администрация Шерегешского городского поселения, пгт Шерегеш, Кемеровская область-Кузбасс, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

общество с ограниченной ответственностью «Канатные дороги Шерегеша»,                                          г. Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,  (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договоров

при участии:

от истца:ФИО1 – представитель, доверенность от 10.09.2020, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании;

от ответчика: ФИО2 – представитель, доверенность №2 от 02.10.2020, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании; ФИО3- временно исполняющая обязанности генерального директора, протокол №21 от 15.10.2018,  выписка, паспорт;

от Правительства Кузбасса: ФИО4 – представитель, доверенность №И10-16/2926 от 14.04.2020, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании;

от  иных третьих лиц:  не явились, извещены;

у с т а н о в и л:

         Администрация муниципального образования "Таштагольский муниципальный район"  обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к хозяйственному  партнерству "Корпорация развития курортной зоны Шерегеш" о расторжении договоров о комплексном освоении территории земельных участков с кадастровым номером 42:12:0102015:467, с кадастровым номером 42:12:0102015:468, находящихся в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района от 23.05.2016.

Определением суда от 17.02.2021 рассмотрение спора откладывалось на 10.03.2021 в целях урегулирования спора мирным путем.

Третьи лица – ООО «Канатные дороги Шерегеша, ООО «КЭНК», Администрация Шерегешского городского поселения, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений против рассмотрения спора в отсутствие представителей не заявили.

 Суд проводит судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Представители сторон  обратились с ходатайствами об утверждении мирового соглашения,  прекращении производства по делу, представили оригинал соглашения.

В соответствии с частью 4 статьи  49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ.

Согласно статьям 138, 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта, арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора.

Согласно части 5 статьи 49, части 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Исходя из анализа статьи 140 АПК РФ, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих  права  и интересы других лиц.

Мировое соглашение подписано сторонами на следующих условиях:

         «Администрация Таштагольского муниципального района в лице Главы ФИО5, действующего на основании Устава, именуемая далее «Истец» или «Сторона 1» с одной стороны и

Хозяйственное партнерство «Корпорация развития курортной зоны Шерегеш» в

лице Временно исполняющей обязанности генерального директора ФИО3, действующей на основании Устава и Соглашения об управлении хозяйственным партнерством «Корпорация развития курортной зоны Шерегеш» от 04.12.2019 года, именуемая далее «Ответчик» или «Сторона 2», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

принимая во внимание, что в производстве Арбитражного суда Кемеровской области находится дело № А27-20828/2020 по исковому заявлению Администрации Таштагольского муниципального района к хозяйственному партнерству «Корпорация развития курортной зоны Шерегеш» о расторжении Договора комплексного освоения территории земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102015:467 от «23» мая 2016 года и Договора комплексного освоения территории земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102015:468 от «23» мая 2016 года,

в целях урегулирования спора по делу № А27-20828/2020 Арбитражного суда Кемеровской области, руководствуясь ст. ст. 139-141 АПК РФ, заключили настоящее мировое соглашение (далее «Мировое соглашение») о нижеследующем.

 I. В связи с введением на территории Кемеровской области режима повышенной готовности на основании Распоряжения Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 14.03.2020 N 21-рг «О введении режима "Повышенная готовность" на территории Кемеровской области - Кузбасса и мерах по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» в соответствии с Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и заключением между Сторонами дополнительного соглашения № 1 от 26.02.2021 г. к Договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района, предоставленного для комплексного освоения территории, от «23» мая 2016 г. № 212 (далее - «Договор аренды 1») об увеличении срока действия Договора аренды на три года, Стороны пришли к соглашению внести изменения в Договор комплексного освоения территории земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102015:467 от «23» мая 2016 года (далее - «Договор 1»):

1.Срок Договора 1, установленный п. 1.4 Договора 1, увеличивается на 3 (три)

года.

2. В связи с увеличением срока Договора 1 Стороны пришли к соглашению утвердить следующие сроки выполнения отдельных обязательств по Договору 1:

1) Дополнить п. 3.2.1 Договора 1 следующей формулировкой:

В срок до 23 декабря 2022 года Сторона 2 обязуется подготовить своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц документацию для внесения изменений в проект планировки территории и проект межевания территории Участка, утвержденную приказом Главным управлением архитектуры и градостроительства Кемеровской области от 27.03.2019 №05-01/10, или проект планировки территории и проект межевания территории Участка в новой редакции (далее, соответственно, «Корректировка ППТ» и «Корректировка ПМТ»), и предоставить указанные документы на утверждение в уполномоченный орган государственной власти и (или) местного самоуправления.

2) Изложить второй абзац п. 3.2.2 Договора 1 в следующей редакции:

В течение 8 (восьми) месяцев с даты утверждения Корректировки ПМТ (но не позднее срока окончания действия Договора аренды 1) Сторона 2 обязуется провести работы и осуществить действия по образованию земельных участков из Участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, с учетом Корректировки ПМТ, и осуществить кадастровый учет Образуемых участков в границах Участка.

3) Изложить первый абзац п. 3.2.4 Договора 1 в следующей редакции:

В течение 3-х лет с даты утверждения Корректировки ПМТ Сторона 2 обязуется осуществить за свой счет или с привлечением денежных средств других лиц в границах Участка или Образованных участков проектирование и строительство объектов коммунальной, транспортной инфраструктур в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, с учетом Корректировки ППТ, необходимых для функционирования объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено проектом планировки на территории, подлежащей освоению.

4) Изложить п. 3.2.6 Договора 1 в следующей редакции:

До окончания срока действия Договора 1 Сторона 2 обязана осуществить в границах Участка или Образованных участков предусмотренные утвержденным проектом планировки территории мероприятия по благоустройству территорий общего пользования, в том числе озеленению.

5) Дополнить Договор 1 пунктом 3.2.16 в следующей редакции:

В случае передачи Стороной 2 в субаренду земельных участков, образованных из Участка в соответствии с Корректировкой ППТ и Корректировкой ПМТ, Сторона 2 обязуется уведомить Сторону 1 о планируемой передаче не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты заключения соответствующего договора субаренды. В таком уведомлении должны быть указаны реквизиты Образованного участка, подлежащего передаче в субаренду, а также разрешённое использование Образованного участка по договору субаренды.

3. Во исполнение пункта 3.2.3 Договора 1 Стороны пришли к соглашению утвердить график осуществления мероприятий по освоению территории Участка (Приложение № 1 к Мировому соглашению).

4. В случае противоречий между положениями настоящего Мирового соглашения и положениями Договора 1, преимущественную силу имеют положения настоящего Мирового соглашения, за исключением изменений, вносимых в Договор 1, в том числе в график осуществления мероприятий по освоению территории участка, по соглашению Сторон после заключения настоящего Мирового соглашения. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, применяются положения Договора.

5. Заключая настоящее Мировое соглашение, Истец тем самым признает отсутствие противоправных действий со стороны Ответчика и, соответственно, оснований для предъявления претензий/применения санкций к Ответчику в части несоблюдения сроков исполнения обязательств, установленных п. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3 и 3.2.4 Договора 1.

II. В связи с введением на территории Кемеровской области режима повышенной готовности на основании Распоряжения Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 14.03.2020 N 21-рг «О введении режима "Повышенная готовность" на территории Кемеровской области - Кузбасса и мерах по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» в соответствии с Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и заключением между Сторонами дополнительного соглашения № 1 от 26.02.2021 г. к Договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района, предоставленного для комплексного освоения территории, от «23» мая 2016 г. № 213 (далее - «Договор аренды 2») об увеличении срока действия Договора аренды, Стороны пришли к соглашению внести изменения в Договор комплексного освоения территории земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102015:468 от «23» мая 2016 года (далее - «Договор 2»):

1. Срок Договора 2, установленный п. 1.4 Договора 2, увеличивается на 3 (три) года.

2. В связи с увеличением срока Договора 2 Стороны пришли к соглашению утвердить следующие сроки выполнения отдельных обязательств по Договору 2:

1) Дополнить п. 3.2.1 Договора 2 следующей формулировкой:

В срок до 23 декабря 2022 года Сторона 2 обязуется подготовить своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц документацию для внесения изменений в проект планировки территории и проект межевания территории Участка, утвержденную приказом Главным управлением архитектуры и градостроительства Кемеровской области от 27.03.2019 №05-01/10, или проект планировки территории и проект межевания территории Участка в новой редакции (далее, соответственно, «Корректировка ППТ» и «Корректировка ПМТ»), и предоставить указанные документы на утверждение в уполномоченный орган государственной власти и (или) местного самоуправления.

2) Изложить второй абзац п. 3.2.2 Договора 2 в следующей редакции:

В течение 8 (восьми) месяцев с даты утверждения Корректировки ПМТ (но не позднее срока окончания действия Договора аренды 2) Сторона 2 обязуется провести работы и осуществить действия по образованию земельных участков из Участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, с учетом Корректировки ПМТ, и осуществить кадастровый учет Образуемых участков в границах Участка.

3) Изложить первый абзац п. 3.2.4 Договора 1 в следующей редакции:

В течение 3-х лет с даты утверждения Корректировки ПМТ Сторона 2 обязуется осуществить за свой счет или с привлечением денежных средств других лиц в границах Участка или Образованных участков проектирование и строительство объектов коммунальной, транспортной инфраструктур в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, с учетом Корректировки ППТ, необходимых для функционирования объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено проектом планировки на территории, подлежащей освоению.

4) Изложить п. 3.2.6 Договора 1 в следующей редакции:

До окончания срока действия Договора 2 Сторона 2 обязана осуществить в границах Участка или Образованных участков предусмотренные утвержденным проектом планировки территории мероприятия по благоустройству территорий общего пользования, в том числе озеленению.

5) Дополнить Договор 2 пунктом 3.2.16 в следующей редакции:

В случае передачи Стороной 2 в субаренду земельных участков, образованных из Участка в соответствии с Корректировкой ППТ и Корректировкой ПМТ, Сторона 2 обязуется уведомить Сторону 1 о планируемой передаче не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты заключения соответствующего договора субаренды. В таком уведомлении должны быть указаны реквизиты Образованного участка, подлежащего передаче в субаренду, а также разрешённое использование Образованного участка по договору субаренды.

3. Во исполнение пункта 3.2.3 Договора 2 Стороны пришли к соглашению утвердить график осуществления мероприятий по освоению территории Участка (Приложение № 1 к Мировому соглашению).

4. В случае противоречий между положениями настоящего Мирового соглашения и положениями Договора 2, преимущественную силу имеют положения настоящего Мирового соглашения, за исключением изменений, вносимых в Договор 2, в том числе в график осуществления мероприятий по освоению территории участка, по соглашению Сторон после заключения настоящего Мирового соглашения. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, применяются положения Договора 2.

5. Заключая настоящее Мировое соглашение, Истец тем самым признает отсутствие: противоправных действий со стороны Ответчика и, соответственно, оснований для предъявления претензий/применения санкций к Ответчику в части несоблюдения сроков исполнения обязательств, установленных п. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3 и 3.2.4 Договора 2.

III. Судебные расходы, любые иные расходы, понесенные Сторонами в ходе судебного разбирательства по делу, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на понесшей их Стороне.

IV. Стороны признают, что заключение настоящего Мирового соглашения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

V. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах: по одному экземпляру для Администрации Таштагольского муниципального района и хозяйственного партнерства «Корпорация развития курортной зоны Шерегеш», один экземпляр для приобщения в материалы дела Арбитражного суда Кемеровской области.

VI. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу со дня принятия Арбитражным судом Кемеровской области определения об его утверждении.

VII. Последствия заключения Мирового соглашения, а также прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Администрации Таштагольского муниципального района и хозяйственному партнерству «Корпорация развития курортной зоны Шерегеш» разъяснены и понятны.

Приложение №1 к мировому соглашению по делу № А27-20828/2020 Арбитражного суда Кемеровской области

График осуществления мероприятий по освоению территории участка

          1. Все термины и определения, используемые в настоящем Приложении, имеют значение, указанное в Договоре комплексного освоения территории земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102015:467 от «23» мая 2016 года и Договоре комплексного освоения территории земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102015:468 от «23» мая 2016 года (далее совместно «Договоры комплексного освоения территории от «23» мая 2016 года),  если иное прямо не установлено в тексте настоящего Приложения.

          2. СТОРОНЫ обязуются осуществить следующие мероприятия по освоению территории земельных участков с кадастровыми номерами 42:12:0102015:467 и 42:12:0102015:468 (и образованных из них участков), как это указано в Таблице № 1 ниже:

                                                                                                                  Таблица №1

3.Сроки осуществления мероприятий, указанные в Таблице № 1, могут быть скорректированы после утверждения изменений в Проект планировки территории (или нового Проекта планировки территории). В этом случае Стороны обязуются согласовать соответствующие изменения в График осуществления мероприятий по освоению территории путем подписания дополнительных соглашений к Договорам комплексного освоения территории от «23» мая 2016 года, без изменения общего срока действия указанных договоров».

4.СТОРОНА 2 не несет ответственности за просрочку выполнения обязательств по выполнению мероприятий по освоению территории, указанных в Таблице № 1, в случаях, если такая просрочка вызвана обстоятельствами, не зависящими от СТОРОНЫ 2, в том числе:

1)ограничение доступа СТОРОНЫ 2 или привлеченных им третьих лиц на предоставленные СТОРОНЕ 2 Участок или Образованные участки, если такое ограничение препятствует или ограничивает строительство (реконструкцию) или эксплуатацию или реализацию прав СТОРОНЫ 2, в том числе препятствует подъезду строительной техники и подвозу материалов, и если такое ограничение не вызвано действием или бездействием СТОРОНЫ 2;

2)нарушение СТОРОНОЙ 1 сроков выполнения мероприятий по освоению территории Участка или Образованных участков, выполнение которых обуславливает исполнение -обязательств СТОРОНОЙ 2 (встречное исполнение обязательства);

3)нарушение СТОРОНОЙ 1 или уполномоченными органами государственной власти органами муниципального самоуправления или уполномоченными организациями обязательств по заключению договоров аренды Образованных участков;

4)нарушение уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления или уполномоченными организациями нормативно установленных сроков проведения экспертиз проектной документации или выдачи любых разрешений в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе разрешения на строительство (реконструкцию), согласования, ордера, технические  (технологические) условия, лицензии, сертификаты, заключения о соответствии объекта разрешенным параметрам (ЗОС), порубочных билетов или иных разрешений на вырубку леса, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и иные разрешения и согласования, неполучение или нарушение исполнения условий которых ведет к невозможности дальнейших работ по строительству СТОРОНОЙ 2 объектов капитального строительства для комплексного освоения Участка или Образуемых участков;

5)несоответствующие действующему законодательству Российской Федерации и (или) обоснованные действия (бездействие) органов государственной власти или органов муниципального самоуправления или организаций, в том числе ресурсоснабжающих;

6)обнаружение на Участке или каком-либо из Образованных участков (включая обнаружение в почве и/или грунтовых водах) каких-либо загрязнений окружающей среды, которые превышают нормативные значения, установленные действующим законодательством Российской Федерации, обременений или ограничений (включая инженерные коммуникации, сети кабели и т.п.), в том числе установленных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, опасных веществ, объектов вооружения или  археологических объектов;

7)непроведение (неподключение) ресурсоснабжающей организацией инженерных коммуникаций до границ Участка или Образованных участков, обеспечивающих предоставление услуг, соответствующих необходимым требованиям;

8)отказ или невыдача технических условий (для целей технологического присоединения объектов капитального строительства в рамках комплексного освоения Участка или Образованных участков) правообладателем соответствующего объекта или ресурсоснабжающей организацией, а равно установление в таких технических условиях дискриминационных или необоснованно завышенных требований, в том числе, требований к СТОРОНЕ 2 построить или профинансировать строительство каких-либо объектов для целей технологического присоединения объектов капитального строительства комплексного освоения Участка или Образуемых участков к соответствующим объектам ресурсоснабжающих организаций;

9)неисполнение (ненадлежащее исполнение) или иное нарушение условий Договора, допущенное СТОРОНОЙ 1.

5.В случае наступления любого обстоятельства, предусмотренного п. 4 настоящего Приложения, сроки выполнения СТОРОНОЙ 2 мероприятий по освоению территории Участка и Образованных участков подлежат продлению на время задержек, вызванных обстоятельствами, предусмотренными п. 4 настоящего Приложения. В этом случае Стороны обязуются согласовать соответствующие изменения в График осуществления мероприятий по освоению территории путем подписания дополнительных соглашений к Договорам комплексного освоения территории от «23» мая 2016 года, без изменения общего срока действия указанных договоров.»

Рассмотрев текст мирового соглашения и приложения к нему, суд установил, что представленное сторонами на утверждение мировое соглашение подписано уполномоченными лицами (главой Таштагольского муниципального района ФИО5 и ФИО3- временно исполняющей обязанности генерального директора хозяйственного  партнерства "Корпорация развития курортной зоны Шерегеш»), не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону, соответствует  по своему содержанию и форме требованиям статьи 140 АПК РФ и подлежит утверждению арбитражным судом.

В соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

Производство по делу № А27-20828/2020 подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 и части 2 статьи 150 АПК РФ.

  Руководствуясь частью 2 статьи 150, статьями 141, 151, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией муниципального образования "Таштагольский муниципальный район", город Таштагол,  Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>) и хозяйственным  партнерством "Корпорация развития курортной зоны Шерегеш", город Кемерово,  Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>), согласно которому:   

           «Администрация Таштагольского муниципального района в лице Главы ФИО5, действующего на основании Устава, именуемая далее «Истец» или «Сторона 1» с одной стороны и

Хозяйственное партнерство «Корпорация развития курортной зоны Шерегеш» в

лице Временно исполняющей обязанности генерального директора ФИО3, действующей на основании Устава и Соглашения об управлении хозяйственным партнерством «Корпорация развития курортной зоны Шерегеш» от 04.12.2019 года, именуемая далее «Ответчик» или «Сторона 2», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

принимая во внимание, что в производстве Арбитражного суда Кемеровской области находится дело № А27-20828/2020 по исковому заявлению Администрации Таштагольского муниципального района к хозяйственному партнерству «Корпорация развития курортной зоны Шерегеш» о расторжении Договора комплексного освоения территории земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102015:467 от «23» мая 2016 года и Договора комплексного освоения территории земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102015:468 от «23» мая 2016 года,

в целях урегулирования спора по делу № А27-20828/2020 Арбитражного суда Кемеровской области, руководствуясь ст. ст. 139-141 АПК РФ, заключили настоящее мировое соглашение (далее «Мировое соглашение») о нижеследующем.

 I. В связи с введением на территории Кемеровской области режима повышенной готовности на основании Распоряжения Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 14.03.2020 N 21-рг «О введении режима "Повышенная готовность" на территории Кемеровской области - Кузбасса и мерах по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» в соответствии с Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и заключением между Сторонами дополнительного соглашения № 1 от 26.02.2021 г. к Договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района, предоставленного для комплексного освоения территории, от «23» мая 2016 г. № 212 (далее - «Договор аренды 1») об увеличении срока действия Договора аренды на три года, Стороны пришли к соглашению внести изменения в Договор комплексного освоения территории земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102015:467 от «23» мая 2016 года (далее - «Договор 1»):

2.Срок Договора 1, установленный п. 1.4 Договора 1, увеличивается на 3 (три)

года.

2. В связи с увеличением срока Договора 1 Стороны пришли к соглашению утвердить следующие сроки выполнения отдельных обязательств по Договору 1:

1) Дополнить п. 3.2.1 Договора 1 следующей формулировкой:

В срок до 23 декабря 2022 года Сторона 2 обязуется подготовить своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц документацию для внесения изменений в проект планировки территории и проект межевания территории Участка, утвержденную приказом Главным управлением архитектуры и градостроительства Кемеровской области от 27.03.2019 №05-01/10, или проект планировки территории и проект межевания территории Участка в новой редакции (далее, соответственно, «Корректировка ППТ» и «Корректировка ПМТ»), и предоставить указанные документы на утверждение в уполномоченный орган государственной власти и (или) местного самоуправления.

2) Изложить второй абзац п. 3.2.2 Договора 1 в следующей редакции:

В течение 8 (восьми) месяцев с даты утверждения Корректировки ПМТ (но не позднее срока окончания действия Договора аренды 1) Сторона 2 обязуется провести работы и осуществить действия по образованию земельных участков из Участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, с учетом Корректировки ПМТ, и осуществить кадастровый учет Образуемых участков в границах Участка.

3) Изложить первый абзац п. 3.2.4 Договора 1 в следующей редакции:

В течение 3-х лет с даты утверждения Корректировки ПМТ Сторона 2 обязуется осуществить за свой счет или с привлечением денежных средств других лиц в границах Участка или Образованных участков проектирование и строительство объектов коммунальной, транспортной инфраструктур в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, с учетом Корректировки ППТ, необходимых для функционирования объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено проектом планировки на территории, подлежащей освоению.

4) Изложить п. 3.2.6 Договора 1 в следующей редакции:

До окончания срока действия Договора 1 Сторона 2 обязана осуществить в границах Участка или Образованных участков предусмотренные утвержденным проектом планировки территории мероприятия по благоустройству территорий общего пользования, в том числе озеленению.

5) Дополнить Договор 1 пунктом 3.2.16 в следующей редакции:

В случае передачи Стороной 2 в субаренду земельных участков, образованных из Участка в соответствии с Корректировкой ППТ и Корректировкой ПМТ, Сторона 2 обязуется уведомить Сторону 1 о планируемой передаче не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты заключения соответствующего договора субаренды. В таком уведомлении должны быть указаны реквизиты Образованного участка, подлежащего передаче в субаренду, а также разрешённое использование Образованного участка по договору субаренды.

3. Во исполнение пункта 3.2.3 Договора 1 Стороны пришли к соглашению утвердить график осуществления мероприятий по освоению территории Участка (Приложение № 1 к Мировому соглашению).

4. В случае противоречий между положениями настоящего Мирового соглашения и положениями Договора 1, преимущественную силу имеют положения настоящего Мирового соглашения, за исключением изменений, вносимых в Договор 1, в том числе в график осуществления мероприятий по освоению территории участка, по соглашению Сторон после заключения настоящего Мирового соглашения. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, применяются положения Договора.

5. Заключая настоящее Мировое соглашение, Истец тем самым признает отсутствие противоправных действий со стороны Ответчика и, соответственно, оснований для предъявления претензий/применения санкций к Ответчику в части несоблюдения сроков исполнения обязательств, установленных п. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3 и 3.2.4 Договора 1.

II. В связи с введением на территории Кемеровской области режима повышенной готовности на основании Распоряжения Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 14.03.2020 N 21-рг «О введении режима "Повышенная готовность" на территории Кемеровской области - Кузбасса и мерах по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» в соответствии с Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и заключением между Сторонами дополнительного соглашения № 1 от 26.02.2021 г. к Договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района, предоставленного для комплексного освоения территории, от «23» мая 2016 г. № 213 (далее - «Договор аренды 2») об увеличении срока действия Договора аренды, Стороны пришли к соглашению внести изменения в Договор комплексного освоения территории земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102015:468 от «23» мая 2016 года (далее - «Договор 2»):

1. Срок Договора 2, установленный п. 1.4 Договора 2, увеличивается на 3 (три) года.

2. В связи с увеличением срока Договора 2 Стороны пришли к соглашению утвердить следующие сроки выполнения отдельных обязательств по Договору 2:

1) Дополнить п. 3.2.1 Договора 2 следующей формулировкой:

В срок до 23 декабря 2022 года Сторона 2 обязуется подготовить своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц документацию для внесения изменений в проект планировки территории и проект межевания территории Участка, утвержденную приказом Главным управлением архитектуры и градостроительства Кемеровской области от 27.03.2019 №05-01/10, или проект планировки территории и проект межевания территории Участка в новой редакции (далее, соответственно, «Корректировка ППТ» и «Корректировка ПМТ»), и предоставить указанные документы на утверждение в уполномоченный орган государственной власти и (или) местного самоуправления.

2) Изложить второй абзац п. 3.2.2 Договора 2 в следующей редакции:

В течение 8 (восьми) месяцев с даты утверждения Корректировки ПМТ (но не позднее срока окончания действия Договора аренды 2) Сторона 2 обязуется провести работы и осуществить действия по образованию земельных участков из Участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, с учетом Корректировки ПМТ, и осуществить кадастровый учет Образуемых участков в границах Участка.

3) Изложить первый абзац п. 3.2.4 Договора 1 в следующей редакции:

В течение 3-х лет с даты утверждения Корректировки ПМТ Сторона 2 обязуется осуществить за свой счет или с привлечением денежных средств других лиц в границах Участка или Образованных участков проектирование и строительство объектов коммунальной, транспортной инфраструктур в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, с учетом Корректировки ППТ, необходимых для функционирования объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено проектом планировки на территории, подлежащей освоению.

4) Изложить п. 3.2.6 Договора 1 в следующей редакции:

До окончания срока действия Договора 2 Сторона 2 обязана осуществить в границах Участка или Образованных участков предусмотренные утвержденным проектом планировки территории мероприятия по благоустройству территорий общего пользования, в том числе озеленению.

5) Дополнить Договор 2 пунктом 3.2.16 в следующей редакции:

В случае передачи Стороной 2 в субаренду земельных участков, образованных из Участка в соответствии с Корректировкой ППТ и Корректировкой ПМТ, Сторона 2 обязуется уведомить Сторону 1 о планируемой передаче не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты заключения соответствующего договора субаренды. В таком уведомлении должны быть указаны реквизиты Образованного участка, подлежащего передаче в субаренду, а также разрешённое использование Образованного участка по договору субаренды.

3. Во исполнение пункта 3.2.3 Договора 2 Стороны пришли к соглашению утвердить график осуществления мероприятий по освоению территории Участка (Приложение № 1 к Мировому соглашению).

4. В случае противоречий между положениями настоящего Мирового соглашения и положениями Договора 2, преимущественную силу имеют положения настоящего Мирового соглашения, за исключением изменений, вносимых в Договор 2, в том числе в график осуществления мероприятий по освоению территории участка, по соглашению Сторон после заключения настоящего Мирового соглашения. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, применяются положения Договора 2.

5. Заключая настоящее Мировое соглашение, Истец тем самым признает отсутствие: противоправных действий со стороны Ответчика и, соответственно, оснований для предъявления претензий/применения санкций к Ответчику в части несоблюдения сроков исполнения обязательств, установленных п. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3 и 3.2.4 Договора 2.

III. Судебные расходы, любые иные расходы, понесенные Сторонами в ходе судебного разбирательства по делу, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на понесшей их Стороне.

IV. Стороны признают, что заключение настоящего Мирового соглашения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

V. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах: по одному экземпляру для Администрации Таштагольского муниципального района и хозяйственного партнерства «Корпорация развития курортной зоны Шерегеш», один экземпляр для приобщения в материалы дела Арбитражного суда Кемеровской области.

VI. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу со дня принятия Арбитражным судом Кемеровской области определения об его утверждении.

VII. Последствия заключения Мирового соглашения, а также прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Администрации Таштагольского муниципального района и хозяйственному партнерству «Корпорация развития курортной зоны Шерегеш» разъяснены и понятны.

Приложение №1 к мировому соглашению по делу № А27-20828/2020 Арбитражного суда Кемеровской области

График осуществления мероприятий по освоению территории участка

          1. Все термины и определения, используемые в настоящем Приложении, имеют значение, указанное в Договоре комплексного освоения территории земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102015:467 от «23» мая 2016 года и Договоре комплексного освоения территории земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102015:468 от «23» мая 2016 года (далее совместно «Договоры комплексного освоения территории от «23» мая 2016 года),  если иное прямо не установлено в тексте настоящего Приложения.

          2. СТОРОНЫ обязуются осуществить следующие мероприятия по освоению территории земельных участков с кадастровыми номерами 42:12:0102015:467 и 42:12:0102015:468 (и образованных из них участков), как это указано в Таблице № 1 ниже:

                                                                                                                  Таблица №1

6.Сроки осуществления мероприятий, указанные в Таблице № 1, могут быть скорректированы после утверждения изменений в Проект планировки территории (или нового Проекта планировки территории). В этом случае Стороны обязуются согласовать соответствующие изменения в График осуществления мероприятий по освоению территории путем подписания дополнительных соглашений к Договорам комплексного освоения территории от «23» мая 2016 года, без изменения общего срока действия указанных договоров».

7.СТОРОНА 2 не несет ответственности за просрочку выполнения обязательств по выполнению мероприятий по освоению территории, указанных в Таблице № 1, в случаях, если такая просрочка вызвана обстоятельствами, не зависящими от СТОРОНЫ 2, в том числе:

10)ограничение доступа СТОРОНЫ 2 или привлеченных им третьих лиц на предоставленные СТОРОНЕ 2 Участок или Образованные участки, если такое ограничение препятствует или ограничивает строительство (реконструкцию) или эксплуатацию или реализацию прав СТОРОНЫ 2, в том числе препятствует подъезду строительной техники и подвозу материалов, и если такое ограничение не вызвано действием или бездействием СТОРОНЫ 2;

11)нарушение СТОРОНОЙ 1 сроков выполнения мероприятий по освоению территории Участка или Образованных участков, выполнение которых обуславливает исполнение -обязательств СТОРОНОЙ 2 (встречное исполнение обязательства);

12)нарушение СТОРОНОЙ 1 или уполномоченными органами государственной власти органами муниципального самоуправления или уполномоченными организациями обязательств по заключению договоров аренды Образованных участков;

13)нарушение уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления или уполномоченными организациями нормативно установленных сроков проведения экспертиз проектной документации или выдачи любых разрешений в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе разрешения на строительство (реконструкцию), согласования, ордера, технические  (технологические) условия, лицензии, сертификаты, заключения о соответствии объекта разрешенным параметрам (ЗОС), порубочных билетов или иных разрешений на вырубку леса, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и иные разрешения и согласования, неполучение или нарушение исполнения условий которых ведет к невозможности дальнейших работ по строительству СТОРОНОЙ 2 объектов капитального строительства для комплексного освоения Участка или Образуемых участков;

14)несоответствующие действующему законодательству Российской Федерации и (или) обоснованные действия (бездействие) органов государственной власти или органов муниципального самоуправления или организаций, в том числе ресурсоснабжающих;

15)обнаружение на Участке или каком-либо из Образованных участков (включая обнаружение в почве и/или грунтовых водах) каких-либо загрязнений окружающей среды, которые превышают нормативные значения, установленные действующим законодательством Российской Федерации, обременений или ограничений (включая инженерные коммуникации, сети кабели и т.п.), в том числе установленных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, опасных веществ, объектов вооружения или  археологических объектов;

16)непроведение (неподключение) ресурсоснабжающей организацией инженерных коммуникаций до границ Участка или Образованных участков, обеспечивающих предоставление услуг, соответствующих необходимым требованиям;

17)отказ или невыдача технических условий (для целей технологического присоединения объектов капитального строительства в рамках комплексного освоения Участка или Образованных участков) правообладателем соответствующего объекта или ресурсоснабжающей организацией, а равно установление в таких технических условиях дискриминационных или необоснованно завышенных требований, в том числе, требований к СТОРОНЕ 2 построить или профинансировать строительство каких-либо объектов для целей технологического присоединения объектов капитального строительства комплексного освоения Участка или Образуемых участков к соответствующим объектам ресурсоснабжающих организаций;

18)неисполнение (ненадлежащее исполнение) или иное нарушение условий Договора, допущенное СТОРОНОЙ 1.

8.В случае наступления любого обстоятельства, предусмотренного п. 4 настоящего Приложения, сроки выполнения СТОРОНОЙ 2 мероприятий по освоению территории Участка и Образованных участков подлежат продлению на время задержек, вызванных обстоятельствами, предусмотренными п. 4 настоящего Приложения. В этом случае Стороны обязуются согласовать соответствующие изменения в График осуществления мероприятий по освоению территории путем подписания дополнительных соглашений к Договорам комплексного освоения территории от «23» мая 2016 года, без изменения общего срока действия указанных договоров.»

Производство по делу № А27-20828/2020прекратить.

         Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в месячный срок со дня его вынесения.

Судья                                                                                                       Е.В. Верховых