Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Мишиной И.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Брызгаловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ОГРН 1024200702569, ИНН 4200000478), г. Кемерово

к обществу с ограниченной ответственностью «Маяк» (ОГРН 1124205017727, ИНН 4205252567), г. Кемерово

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 98 353,32 руб., пени в размере 3 677,53 руб.,

при участии: от истца: Шуревич Е.И. – представитель (доверенность от 10.04.2018 № 7-2- 04/588, удостоверение); от ответчика: представители не явились,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Маяк», г. Кемерово задолженности по арендной плате по договору аренды № 20-11-Э/12 от 26.11.2012 за период с 01.01.2016 по 30.09.2017 в размере 98 353,32 руб., пени за период с 16.07.2013 по 30.09.2017 в размере 3 677,53 руб.

Определением от 01.11.2017 исковое заявление принято к производству судьи Петраковой С.Е.

Определением суда от 30.01.2018 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения Кемеровского областного суда по делу № 3а- 574/2017.

Решением Высшей квалификационной коллегии судей Российской Федерации полномочия судьи Петраковой С.Е. прекращены с 01.04.2018 на основании подпункта 1

пункта 1 статьи 14 Закона Российской Федерации «О статусе судей в Российской Федерации» в связи с уходом в отставку.

Определением суда от 02.04.2018 произведена замена судьи Петраковой С.Е. на судью Мишину И.В.

Решением Кемеровского областного суда от 23.01.2018 по делу № 3а-574/2017~М- 409/2017 признан недействующим с момента вступления решения суда в законную силу пункт 2.8 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27 февраля 2008 г. № 62 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы» (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 03 мая 2017 г. № 189, от 30 октября 2017 г. № 579), в части: применения в формуле, по которой определяется размер арендной платы, коэффициента Ки (коэффициент или произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленные пунктом 2 постановления) в той мере, в которой указанная норма позволяет применять коэффициенты, отражающие уровень инфляции, без учета даты определения и даты начала применения кадастровой стоимости земельного участка, исходя из которой определяется размер арендной платы; применения в формуле, по которой определяется размер арендной платы, коэффициента Кб (коэффициент базовой доходности), в той мере, в которой применение указанного коэффициента допускает возможность повышения размера арендной платы, то есть применение коэффициента Кб в размере более чем единица. Признан недействующим с момента вступления решения суда в законную силу пункт 2.17 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27 февраля 2008 г. № 62 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы» (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 03 мая 2017 г. № 189, от 30 октября 2017 г. № 579) в той мере, в которой указанная норма позволяет применять коэффициенты,

отражающие уровень инфляции, без учета даты определения и даты начала применения кадастровой стоимости, исходя из которой определяется размер арендной платы. Признаны недействующими с момента принятия пункты 3.4, 3.5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы, утвержденного Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27 февраля 2008 г. № 62 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы» (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 03 мая 2017 г. № 189, от 30 октября 2017 г. № 579).

Апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации от 30.05.2018 № 81-АПГ18-4 решение Кемеровского областного суда от 23.01.2018 отменено в части признания не действующим с момента вступления решения суда в законную силу пункта 2.8 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27 февраля 2008 г. № 62 (в редакции постановлений от 3 мая 2017 г. № 189, от 30 октября 2017 г. № 579), в части применения в формуле, по которой определяется размер арендной платы, коэффициента Кб (коэффициент базовой доходности), в той мере, в которой применение указанного коэффициента допускает возможность повышения размера арендной платы, то есть применение коэффициента Кб в размере более чем единица.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд определением от 11.07.2018 возобновил производство по делу, отложив судебное заседание до 04.09.2018.

Ответчик, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в заседание не направил, возражений против проведения заседания в его отсутствие не заявил, отзыв по существу требований не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд провел судебное заседание в отсутствие представителей ответчика.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 26.11.2012 № 20-11-Э/12.

Ответчик своей правовой позиции по существу рассматриваемого спора не

обосновал, отзыв на иск не представил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд не находит возможным рассмотреть спор по существу в данном заседании в связи с необходимостью представления дополнительных документов и расчетов.

При таких обстоятельствах судебное разбирательство по делу подлежит отложению на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

о п р е д е л и л:

судебное заседание по делу отложить до 09 часов 15 минут 04 сентября 2018 года в помещении суда по адресу: <...>, каб. № 315, телефон <***>, факс <***>.

Истцу – обосновать заявленные требования с учетом нахождения ответчика в процедуре банкротства (дело № А27-7579/2017); уточнить заявленные требования либо представить альтернативный расчет задолженности по арендной плате и пене с учетом вступивших в законную силу изменений, внесенных в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62 (ред. от 30.10.2017) «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы», постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 189 от 03.05.2017, а также вступившего в законную силу решения Кемеровского областного суда от 23.01.2018 по делу № 3а-574/2017~М-409/2017.

Ответчику – представить письменный отзыв по существу заявленных требований, контррасчет при несогласии с иском.

Документы в арбитражный суд представляются в письменной форме на бумажных носителях и в электронной форме через систему «Мой Арбитр» http://my.arbitr.ru.

Судья И.В. Мишина