Гражданский кодекс часть 1

установил: Производственный сельскохозяйственный кооператив "Сосновский", г. Новокузнецк обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сельхозиндустрия", г. Барнаул о расторжении договора купли-продажи недвижимости от 06.12.2007г., заключенного сторонами.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, считает его подлежащим возврату истцу на основании ч. 1 ст. 129 АПК РФ в связи со следующим.

В соответствии со статьей 35 АПК РФ иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

Местом нахождения ответчика указан город Барнаул.

Истец, обращаясь в Арбитражный суд Кемеровской области, ссылается на ч. 1 ст. 38 АПК РФ, устанавливающую правило об исключительной подсудности.

В соответствии с положениями указанной нормы иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

В п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006г. №54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Кроме того, по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

В качестве предмета требований истцом заявлено расторжение договора купли-продажи недвижимости от 06.12.2007г., заключенного между ПСК "Сосновский" и ООО "Сельхозиндустрия".

Требования о возврате недвижимого имущества, его истребовании, или иные требования, касающиеся непосредственно объекта недвижимости, и связанные с защитой прав на него истцом не заявлены.

Сведения об исполнении договора в иске отсутствуют.

Напротив, как явствует из текста искового заявления, переход права собственности на земельные участки, до настоящего времени в Федеральной регистрационной службе не зарегистрирован.

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд считает, что заявленный иск вытекает из обязательственных, а не вещно-правовых способов защиты права, не связан с защитой прав на недвижимое имущество, земельные участки, расположенные на территории Кемеровской области не являются непосредственно предметом спора.

При указанных обстоятельствах иск ПСК "Сосновский", г. Новокузнецк подлежит рассмотрению арбитражным судом в соответствии с правилами о подсудности, установленными ст. 35 АПК РФ.

Ссылку на п. 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.11.1997г. №21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости" суд находит несостоятельной, поскольку положения указанного пункта не содержат толкования по применению правил о подсудности.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 129 АПК РФ арбитражный суд возвращает исковое заявление, если при решении вопроса о принятии заявления установит, что дело неподсудно данному арбитражному суду.

С учетом изложенного, ПСК "Сосновский", г. Новокузнецк исковое заявление о расторжении договора купли-продажи недвижимости от 06.12.2007г., заключенного с ООО "Сельхозиндустрия" подлежит возврату заявителю.

При этом суд указывает, что согласно п. 6 ст. 129 АПК РФ возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению с таким же требованием в арбитражный суд в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для его возвращения (то есть в арбитражный суд по месту нахождения ответчика, либо при представлении доказательств подсудности спора Арбитражному суду Кемеровской области на основании ст.ст. 34-38 АПК РФ).

В соответствии с требованиями п.3.8 ч.1 Положения о безналичных расчетах в Российской Федерации, утвержденного указанием Центрального банка Российской Федерации от 03.10.2002 г. № 2-П, при оплате платежного поручения на всех экземплярах расчетного документа в поле "Списано со сч. плат." проставляется дата списания денежных средств со счета плательщика (при частичной оплате - дата последнего платежа), в поле "Отметки банка" проставляются штамп банка и подпись ответственного исполнителя.

Представленное истцом платежное поручение №3 от 20.03.2008г. не содержит отметки банка об его исполнении (списании со счета плательщика, зачислении денежных средств в федеральный бюджет РФ), в связи с чем не может быть принято судом как надлежащее доказательство уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, арбитражный суд не находит оснований для выдачи справки обществу с ограниченной ответственностью ПСК "Сосновский", г. Новокузнецк на возврат из Федерального бюджета Российской Федерации государственной пошлины.

При этом арбитражный суд указывает, что при представлении платежного поручения №3 от 20.03.2008г. с отметкой банка об его исполнении (списании со счета плательщика, зачислении денежных средств в федеральный бюджет РФ) истец имеет право обратиться в арбитражный суд с заявлением о возврате государственной пошлины.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Исковое заявление возвратить заявителю.

2. На определение может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой апелляционный суд.

3. Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению с тем же требованием в арбитражный суд в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для его возвращения.

Приложение:

Исковое заявление на 2-х листах и приложенные к нему документы на 9– ти листах, в том числе платежное поручение от 20.03.2008г.

Судья

арбитражного суда

Кемеровской области Ю.Ю. Кормилина