Определение № А27-4860/09 от 16.05.2012 АС Кемеровской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Красная ул., д.8., Кемерово,650000
www.kemerovo.arbitr.ru
Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05
E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу о несостоятельности (банкротстве)

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бородынкиной А.Е.,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Ивановой И.В.,

при участии представителя конкурсного управляющего должника ФИО1, доверенность от 16 января 2012г., представителя ФНС России ФИО2, доверенность от 10.10.2011г., представителя конкурсного кредитора ОАО «Россельхозбанк» ФИО3, доверенность от 27 сентября 2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Мариинская мясоконсервная компания», город Мариинск ФИО4 о разрешении разногласий по порядку, условиям проведения торгов по реализации предмета залога,

у с т а н о в и л:

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 09 октября 2009г. должник – общество с ограниченной ответственностью «Мариинская мясоконсервная компания», город Мариинск ОГРН <***>, ИНН <***> (ООО «Мариинская мясоконсервная компания», должник) признан банкротом, открыто конкурсное производство. Определением суда от 09 октября 2009г. конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4.

В арбитражный суд 19 апреля 2012 года поступило заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Мариинская мясоконсервная компания», город Мариинск ФИО4 о разрешении разногласий по порядку, условиям проведения торгов по реализации предмета залога.

Определением суда от 24 апреля 2012 года заявление принято к рассмотрению.

В настоящем судебном заседании представитель конкурсного управляющего должника на требованиях настаивал.

Представитель уполномоченного органа требования конкурсного управляющего поддержал, так как процедура торгов уже длится около двух лет.

Представитель залогового кредитора – ОАО «Россельхозбанк» на требования управляющего возразил, ссылаясь на то, что положение, утвержденное залоговым кредитором, полностью соответствует интересам всех кредиторов.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

Из материалов дела следует, что в процессе осуществления конкурсного производства конкурсным управляющим произведены действия, направленные на формирование конкурсной массы и реализацию имущества должника, а именно: в соответствии со статьей 130 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) конкурсным управляющим проведена инвентаризация имущества должника, в ходе которой были выявлено имущество (недвижимое имущество, оборудование), принадлежащие должнику на праве собственности и находящееся в залоге у ОАО «Россельхозбанк».

Определением суда от 06.08.2009 в реестр требований кредиторов должника включены требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в размере 21999097 рублей 52 копеек. Требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» признаны судом обеспеченными залогом имущества должника по договорам залога № 085602/0298- 5, №095602/0001-5, договору об ипотеке №095602/0002-7.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона и с учетом положений настоящей статьи. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Залоговым кредитором утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества. В соответствии с Положением проведены первые, повторные торги, котрые признаны несостоявшимися, имущество должника не реализовано.

Пунктом 4.1 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ предусмотрено, что в случае, если кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой,

он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 4 статьи 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ при продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Залоговым кредитором внесены изменения в Положение о порядке и условиях реализации предмета залога путем публичного предложения в редакции от 21.06.2010г., 28.10.2010г.

В соответствии с утвержденным залоговым кредитором положением конкурсным управляющим 03.11.2010г. опубликовано сообщение о проведении торгов посредством публичного предложения с указанием шага снижения начальной продажной цены 1% и периода снижения цены - еженедельно. В настоящее время имущество должника не реализовано, торги посредством публичного предложения продолжаются.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об

утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Конкурный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий по положению о порядке и условиях продажи заложенного имущества путем публичного предложения, просил внести изменения в утвержденное залоговым кредитором положение, установить шаг снижения цены – 10% и период снижения цены – 5 календарных дней. В обоснование заявленных требований конкурсным управляющим указано на то, что торги по продаже имущества должника посредством публичного предложения идут уже более 1 года, дальнейшее снижение цены в соответствии шагом и периодом, установленным залоговым кредитором, не позволит завершить все мероприятия до окончания срока конкурсного производства.

Срок для обращения конкурсного управляющего с заявлением о разрешении разногласий по порядку продажи заложенного имущества законом не установлен, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение заявления по существу.

Рассмотрев заявление конкурсного управляющего, суд признал его подлежащим частичному удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего:

Из пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» № 58 от 23 июля 2009г. следует, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В редакции, утвержденной залоговым кредитором, период снижения цены, указан еженедельно. Период снижения цены, предложенный конкурсный управляющим, значительно не отличается от периода согласно положению в действующей редакции. Суд считает, что необходимость изменения периода снижения цены конкурсным управляющим не обоснована.

Судом установлено, что с учетом шага понижения цены, установленного залоговым кредитором, торги посредством публичного предложения могут быть

завершены только к 03.10.2012г., процедура проведения торгов посредством публичного предложения в целом в таком случае составит более 2 лет.

Суд пришел к выводу, что установленный залоговым кредитором шаг снижения цены нарушает права и законные интересы других кредиторов, поскольку влечет необоснованное затягивание процедуры торгов и срока конкурсного производства в целом. Необоснованное затягивание процедуры торгов влечет для должника дополнительные расходы по содержанию и охране данного имущества. В связи с чем суд полагает, что имеется необходимость в увеличении шага снижения цены с тем, чтобы сократить возможный срок проведения торгов путем публичного предложения.

Руководствуясь балансом интересов залогового и иных кредиторов, суд признал заявление конкурсного управляющего в этой части подлежащим удовлетворению. Однако суд считает необходимым установить шаг снижения в размере 2%, а не 10% как предложено конкурсным управляющим.

Согласно приложенному конкурсным управляющим расчету цена продажи по выставленным на торги лотам составляет на дату судебного разбирательства: по лоту №1 – 2955876 руб., по лоту №2 – 397320 руб., по лоту №3 – 212982 руб. (лот №4 утрачен). Предложенный конкурсным управляющим шаг снижения цены фактически может повлечь снижение цены до нуля за 2-3 недели. Такое обвальное снижение цены, по мнению суда, не соответствует принципу разумности, не способствует эффективной реализации имущества должника, может негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества. Значительное снижение цены в короткий период времени может привести к уменьшению возможности получения удовлетворения требований кредиторами должника и не позволит реализовать имущество. Целью окончания процедуры торгов должна являться реализации имущества должника, а не снижение цены до нуля.

Срок конкурсного производства продлен до 09.10.2012г. Согласно расчету суда снижение цены в размере 2% позволит завершить торги в срок около 10 недель. В случае, если заложенное имущество по окончании торгов не будет реализовано, с учетом общего срока конкурсного производства имеется достаточный период времени для принятия управляющим мер, предусмотренных статьей 148 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ.

Кроме того, поскольку в положении, утвержденном залоговым кредитором, отсутствует ссылка на то, от какой величины следует исчислять шаг снижения цены, суд считает необходимым дополнить положение соответствующим указанием, которое имеет существенное значение при арифметическом расчете цены для каждого периода торгов.

Руководствуясь статьями 32, 60, 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ, статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Удовлетворить заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Мариинская мясоконсервная компания», город Мариинск ФИО4 частично.

Изложить в пункте «Иные условия продажи» Положения о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества, утвержденного открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк», слова «Величина снижения начальной цены продажи составляет 1%» в следующей редакции:

«Величина снижения начальной цены продажи составляет 2% от первоначальной продажной цены каждого соответствующего лота, установленной на торгах путем публичного предложения».

В остальной части в удовлетворении заявления отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня вынесения.