Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадочниковой В.М., рассмотрев в судебном заседании общества с ограниченной ответственностью «Алинтер плюс», г.Кемерово о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам по делу по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (г.Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Алинтер плюс» (г. Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 130 672 руб. 43 коп.

при участии:
от комитета - ФИО1, доверенность от 17.09.2018,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Алинтер плюс» обратилось в арбитражный суд с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам решения от 18.05.2017 по делу № А27-5952/2017.

ООО «Алинтер плюс», обращаясь с заявлением о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам, ссылается на вступившее в законную силу решение Кемеровского областного суда, признавшее недействующим пункт 2.8 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы, утвержденного Постановлением 8 № 62 (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 03.05.2017 № 189, от 30.10.2017 № 579), в части применения в формуле, по которой определяется размер арендной платы, коэффициента Ки (коэффициент или произведение коэффициентов, учитывающих

уровень инфляции, установленные пунктом 2 постановления) в той мере, в которой указанная норма позволяет применять коэффициенты, отражающие уровень инфляции, без учета даты определения и даты начала применения кадастровой стоимости земельного участка, исходя из которой определяется размер арендной платы.

Учитывая правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в апелляционном определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.05.2018 № 81-АПГ18-4, суд отмечает, что коэффициенты инфляции подлежат применению с года, следующего за годом введения в действие новой кадастровой стоимости, поскольку коэффициент инфляции позволяет скорректировать размер арендной платы вследствие инфляционных процессов. Неприменение коэффициентов инфляции в году, следующем за годом установления нового размера арендной платы, обусловлено тем, что в предыдущем году (в году установления новой кадастровой стоимости) произошла актуализация кадастровой стоимости земельного участка и в следующем году эта стоимость отвечает текущему экономическому моменту.

Из представленным заявителем документов следует, что решением Кемеровского областного суда от 08.02.2016 по делу № 3а-85/2016, вступившим в законную силу 12.03.2016, установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401005:1543 площадью 17 090 кв.м. в размере его рыночной стоимости, равной 2 741 019 руб., по состоянию на 13.03.2015.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 12.10.2018 следует, что дата применения кадастровой стоимости по решению суда 13.03.2015, дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости: 26.11.2015.

Из материалов дела следует, что размер арендной платы за спорный период с 01.01.2016 по 31.01.2017 определен по формуле с применением значения кадастровой стоимости земельного участка, равной 160,39 руб./кв.м (2 741 019 руб.(кадастровая стоимость земельного участка) / 17 090 кв.м.), коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, на 2010-2015 г.г.

Представитель комитета считает, что обстоятельства, на наличие которых как на основание для пересмотра судебного акта ссылается заявитель, а именно исчисление арендной платы с установленной с 01.01.2016 новой кадастровой стоимостью и коэффициентами инфляции на 2010-2015 г.г. отсутствуют. По делу расчет арендный платы за период с 01.01.2016 по 31.01.2017 произведен применительно к кадастровой стоимости земельного участка, установленной до 01.01.2016.

Из публичной кадастровой карты следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401005:1543 аннулированы, даты исключения сведений о земельном участке не указана.

Учитывая необходимость представления заявителем документов, касающихся размера кадастровой стоимости земельного участка по результатам массовой кадастровой оценки, установленной с 01.01.2016, расчета арендной платы за период с 01.01.2016 по 31.01.2017 с применением новой кадастровой стоимостью земельного участка, установленной с 01.01.2016, без учета спорных коэффициентов инфляции на 2010-2015 г.г., судебное заседание откладывается.

Руководствуясь статьями 158 и 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

судебное заседание отложить на 14 час. 40 мин. 5 декабря 2018 года в помещении суда по адресу: каб. 309А, ул. Красная, 8, г. Кемерово, телефон помощника судьи 8(3842) 58-11-09, факс суда <***>.

Заявителю, комитету – выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка за 2016, 2017 годы либо сведения о среднем значении кадастровой стоимости для кадастрового квартала 42:24:0401005, установленного с 01.01.2016; расчет арендной платы за спорный период с применением значения кадастровой стоимости, установленной с 01.01.2016.

Судья О.С. Ходякова