Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Кемеровской области Дубешко Е.В., рассмотрев заявление акционерного общества «Шахта «Заречная», город Полысаево, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью ТК «Проектная», город Новосибирск, Новосибирская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 28 613 123 руб. 48 коп. долга, 246 072 руб. 87 коп. неустойки с 11.12.2019 по 20.04.2020 с последующим начислением, 14 482 670 руб. 88 коп. задолженности по переменным платежам, об обязании вернуть имущество,

у с т а н о в и л:

определением от 14.04.2020 принято судом к производству исковое заявление акционерного общества «Шахта «Заречная» (далее – АО «Шахта «Заречная», истец) к обществу с ограниченной ответственностью ТК «Проектная» (далее – ООО ТК «Проектная», ответчик) о взыскании 28 613 123 руб. 48 коп. долга по договору аренды имущества № ШЗ-ТКП-1 от 15.02.2018 за период с декабря 2019 года по март 2020 года, 246 072 руб. 87 коп. неустойки с 11.12.2019 по 20.04.2020 с последующим начислением, 14 482 670 руб. 88 коп. задолженности по переменным платежам по договору аренды, об обязании вернуть имущество, являющееся предметом по договору аренды № ШЗ- ТКП-1 от 15.02.2018.

Одновременно с подачей искового заявления АО «Шахта «Заречная» заявлено требование о принятии судом обеспечительных мер в виде:

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:01:0119010:456, протяженностью 1732 м, расположенный: Российская Федерация,

Кемеровская область, Беловский муниципальный район (запись о государственной регистрации права собственности 42:01:0119010:456-42/002/2019-1 от 28.11.2019);

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:01:0119010:455, площадью 438,5 кв.м, расположенный: Российская Федерация, Кемеровская область, Беловский муниципальный район (запись о государственной регистрации права собственности 42:01:0119010:455-42/002/2019-1 от 28.11.2019);

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:01:0119010:454, протяженностью 2249 м, расположенный: Российская Федерация, Кемеровская область, Беловский муниципальный район (запись о государственной регистрации права собственности 42:01:0119010:454-42/002/2019-1 от 28.11.2019);

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:01:0119010:457, протяженностью 1743 м, расположенный: Российская Федерация, Кемеровская область, Беловский муниципальный район (запись о государственной регистрации права собственности 42:01:0119010:457-42/002/2019-1 от 28.11.2019);

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:01:0119010:456, протяженностью 1732 м, расположенный: Российская Федерация, Кемеровская область, Беловский муниципальный район (запись о государственной регистрации права собственности 42:01:0119010:456-42/002/2019-1 от 28.11.2019);

Заявление об обеспечении иска мотивировано существенным размером цены иска, наличием задолженности, ранее взысканной по решению суда Арбитражного суда Кемеровской области от 10.02.2020 по делу № А27-26561/2019 (всего в сумме более 50 млн. руб.), значительной балансовой стоимостью имущества, подлежащего возврату в результате прекращения договора аренды № ШЗ-ТКП-1 от 15.02.2018 (согласно данным бухгалтерского учета – 890 276 407,57 руб.). Изложенные обстоятельства, по мнению истца, подтверждают наличие угрозы невозможности или затруднительности исполнения судебного акта в случае удовлетворения иска, что причинит истцу, находящемуся в процедуре банкротства (конкурсное производство), значительный ущерб.

Рассмотрев заявление о принятии обеспечительных мер, суд удовлетворяет его по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 91 АПК РФ в качестве обеспечительной меры суд может наложить арест на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет) или иное имущество, принадлежащее ответчику и находящиеся у него или других лиц.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, заявителем должны быть представлены доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований,

предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Заявитель обязан не только обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении, но также представить доказательства, подтверждающие доводы (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 09.12.2002 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации»).

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Из смысла указанных норм следует, что эти меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

При этом обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

Заявленные истцом обеспечительные меры в виде запрета совершения действий, связанных с переходом права, государственной регистрацией перехода права и осуществления регистрационных действий в отношении вышеперечисленных объектов незавершенного строительства сохранят положение, существующее на момент возникновения спора (status quo), до его разрешения по существу и являются достаточными для предотвращения отчуждения спорного имущества третьим лицам и выбытия стороны спора.

Наличие права собственности ООО ТК «Проектная» на вышеперечисленные объекты незавершенного строительства подтверждено представленными истцом выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Указанные выписки сформированы по состоянию на 28.03.2020, в связи с чем сведения, отраженные в выписках, признаются судом актуальными на момент рассмотрения заявления.

Принимаемые судом обеспечительные меры баланс интересов спорящих сторон не нарушают, соразмерны исковым требованиям (с учетом цены иска – 43 341 867,23 руб. и балансовой стоимости имущества, подлежащего возврату, - 890 276 407 руб. 57 коп.), а также не способны причинить какой-либо имущественный вред ответчику по настоящему делу, поскольку лишь временно ограничивают последнего в возможности распоряжения спорными объектами имущества до принятия решения по существу иска.

При указанных обстоятельствах, заявление о принятии обеспечительных мер подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить обществу с ограниченной ответственностью ТК «Проектная», город Новосибирск, Новосибирская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) совершать какие-либо действия, связанные с переходом права, государственной регистрацией прав и перехода прав на:

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области осуществлять действия по государственной регистрации прав, перехода прав на:

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Седьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Е.В. Дубешко