Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово об установлении размера требований в деле о банкротстве акционерного общества «Кемеровская электротранспортная компания», город Кемерово, и приложенными к заявлению документами,

у с т а н о в и л:

определением суда от 27 июля 2018 года (резолютивная часть объявлена 24 июля 2018 года) в отношении акционерного общества «Кемеровская электротранспортная компания», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>), зарегистрированного по адресу: <...> на 18 месяцев до 24 марта 2020 года введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - внешнее управление. Внешним управляющим должника утвержден ФИО3, являющийся членом Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада», ИНН <***>, адрес для направления корреспонденции: <...>.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 138 от 04 августа 2018 года.

В Арбитражный суд Кемеровской области 06 ноября 2018 года поступило заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово (КУМИ г. Кемерово, кредитор) об установлении требований кредитора в деле о банкротстве акционерного общества «Кемеровская электротранспортная компания», город Кемерово. Заявитель просит включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника задолженность по пени в размере 512 825 руб. 83 коп.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), определил провести судебное разбирательство в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель заявителя настоял на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель внешнего управляющего на требования заявителя не возразил, приобщил к материалам дела доказательства опубликования требования заявителя на сайте ЕФРСБ.

Заслушав представителей заявителя и внешнего управляющего, исследовав и оценив доказательства и материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Закон о банкротстве), дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Порядок предъявления требований кредиторов в процедуре внешнего управления регламентируется нормами статьи 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

На основании пункта 3 статьи 100 Закона о банкротстве возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд внешним управляющим, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия, а также кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов. Такие возражения предъявляются в течение тридцати дней с даты направления внешним управляющим кредиторам уведомлений о получении требований кредитора.

В материалах дела имеются доказательства опубликования 14 ноября 2018 года в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве информации о получении требований КУМИ г. Кемерово.

Возражения на требования кредитора не заявлены.

Как следует из материалов дела, между АО «Кемеровская электротранспортная компания» (арендатор) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (арендодатель) были заключены договоры аренды земельного участка № 07-024 от 19.02.2018, № 09-015 от 25.08.2009, № 09-016 от 25.08.2009, № 09-017 от 25.08.2009, № 09-018 от 18.02.2010, № 09-019 от 25.08.2009, № 09-020 от 25.08.2009, № 09-21 от 25.08.2009, № 09-022 от 25.08.2009, № 09-023 от 25.08.2009, № 10-008 от 16.06.2010, № 10-009 от 16.06.2010, № 10-010 от 16.06.2010, № 10-015 от 28.10.2010, № 11-004 от 19.01.2011, № 11-005 от 19.01.2011, № 11-012 от 30.03.2011, № 11-018 от 30.06.2011, № 11-029 от 26.10.2011, № 11-030 от 27.10.2011, № 11-031 от 26.10.2011, № 11-032 от 26.10.2011, № 12-013 от 30.05.2012.

Пункт 6.2 указанных выше договоров предусматривает, что в случае, если арендатор по окончании срока действия договора продолжает пользоваться имуществом, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Поскольку ни одна из сторон не заявила о намерении прекратить договор, арендатор продолжал пользоваться имуществом, договоры были возобновлены на неопределенный срок.

Согласно пункту 3.1 договоров, размер арендной платы определяется в порядке, указанном в Протоколе определения величины арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящих договоров.

В соответствии с пунктом 4.3.2 договоров, арендатор обязуется своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную договором и последующими изменениями к нему.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,7 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.1 договоров).

Протоколом разногласий к договору № 07-024 от 19.02.2018, размер пени изменен на 0,03 %.

Протоколом разногласий к договору № 09-018 от 18.02.2018, размер пени изменен на 0,1 %.

В нарушение условий договоров, АО «Кемеровская электротранспортная компания» не всегда своевременно исполняло свою обязанность по внесению арендной платы, в результате чего сложилась задолженность по пени.

В соответствии с п. 3.3 договоров, арендатор самостоятельно ежеквартально (до 10 числа первого месяца квартала, за который производится оплата) перечисляет арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства, указанный в протоколе определения величины арендной платы.

На основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5.1 договора, Должнику начислена пеня:

- по договору № 07-024 от 19.02.2018 из расчета 0,03 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 4 713,46 рублей;

- по договору № 09-015 от 25.08.2009 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 2 219,57 рублей;

- по договору № 09-016 от 25.08.2009 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 8 773,48 рублей; - по договору № 09-017 от 25.08.2009 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 2 706,55 рублей;

- по договору № 09-018 от 18.02.2010 из расчета 0,1 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 1 199,05 рублей;

- по договору № 09-019 от 25.08.2009 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 2 537,40 рублей;

- по договору № 09-020 от 25.08.2009 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 3 538,08 рублей;

- по договору № 09-021 от 25.08.2009 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 4 601,28 рублей;

- по договору № 09-022 от 25.08.2009 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 10 364,70 рублей;

- по договору № 09-023 от 25.08.2009 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 3 069,53 рублей;

- по договору № 10-008 от 16.06.2010 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 3 223,93 рублей;

- по договору № 10-009 от 16.06.2010 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 1 649,27 рублей;

- по договору № 10-010 от 16.06.2010 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 8 252,16 рублей;

- по договору № 10-015 от 28.10.2010 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 7 401,90 рублей;

- по договору № 11-004 от 19.01.2011 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 128 057,79 рублей;

- по договору № 11-005 от 19.01.2011 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 4 033,67 рублей;

- по договору № 11-012 от 30.03.2011 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 6 029,47 рублей;

- по договору № 11-018 от 30.06.2011 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 76 825,84 рублей;

- по договору № 11-029 от 26.10.2011 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 101 281,10 рублей;

- по договору № 11-030 от 27.10.2011 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 3 005 рублей;

- по договору № 11-031 от 26.10.2011 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 2 994,57 рублей;

- по договору № 11-032 от 26.10.2011 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 24 604,94 рублей;

- по договору № 12-013 от 30.05.2012 из расчета 0,7 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 29.01.2017, что составляет 101 641,93 рублей.

Кроме того, между АО «Кемеровская электротранспортная компания» (арендатор) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (арендодатель) были заключен договор аренды специализированного муниципального имущества № 379 от 20.02.2008, по условиям которого арендатору во временное возмездное владение и пользование было передано муниципальное имущество (в том числе здания и сооружения) первоначальной стоимостью 497 689 595,33 рублей, остаточной стоимостью по состоянию на 01.01.2008 - 249 303 611,68 рублей, для осуществления деятельности по его содержанию, обслуживанию и эксплуатации, в целях обеспечения нормального функционирования электротранспорта города Кемерово.

Действие договора было установлено с 01.01.2008 по 29.12.2008.

Пункт 5.3 договора предусматривает, что в случае, если арендатор по окончании срока действия договора продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Поскольку ни одна из сторон не заявила о намерении прекратить договор, арендатор продолжал пользоваться имуществом, договор был возобновлен на неопределенный срок.

Согласно пункту 2.2 договора, месячная арендная платы была установлена в размере 83 333,33 рублей (без учета НДС).

В соответствии с п. 2.4 договора, оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно, в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, со своего расчетного счета на расчетный счет арендодателя.

В случае подписания Сторонами дополнительного соглашения об изменении арендной платы Арендатор производит доплату в 10-дневный срок со дня его подписания.

Дополнительным соглашением № 21 от 31.01.2011 месячная арендная плата устанавливается в размере 98 208,33 руб. (без учета НДС).

Дополнительным соглашением от 12.05.2014, с 03.04.2014 месячная арендная плата устанавливается в размере 103 413,37 руб. (без учета НДС).

Пункт 1.3 дополнительного соглашения от 12.05.2014 изменяет условие о моменте оплаты по договору аренды (который предусмотрен п. 2.4 договора № 379), вместо слов «ежемесячно, в срок до 31 числа месяца, следующего за отчетным», момент оплаты установлен «ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца».

Согласно п. 4.3 первоначальной редакции договора, в случае просрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в договоре, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.

Пункт 1.4 дополнительного соглашения от 12.05.2014 излагает п. 4.3 договора № 379, определяющий ответственность арендатора за несвоевременную оплату и порядок начисления пени в новой редакции: «При несвоевременной оплате арендной платы Арендодатель вправе начислять пени по 0,05 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки».

Дополнительным соглашением № 40 от 21.02.2017 месячная арендная плата с 01.01.2017 установлена в размере 113 754,71 руб. (без учета НДС).

Арендатор обязан своевременно уплачивать установленную договором арендную плату (п. 3.3.7 договора).

В нарушение условий договора, АО «Кемеровская электротранспортная компания» не всегда своевременно исполняло свою обязанность по внесению арендной платы, в результате чего сложилась задолженность по пени.

На основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4.3 договора (в редакции дополнительного соглашения от 12.05.2014), Должнику начислена пеня из расчета 0,05 % в день от просроченной суммы за период с 02.11.2015 по 22.05.2017, что составляет 10 093 руб. 15 коп.

Должником один раз была оплачена задолженность по пени в сумме 9 991,99 руб. что подтверждается копией платежного поручения № 775 от 06.02.2017.

Итого задолженность по пени составляет 101,16 руб. (10093,15 - 9991,99).

Задолженность по арендной плате на момент принятия заявления о признании Должника несостоятельным (банкротом) (22.05.2017) отсутствовала, однако из-за несвоевременности исполнения Должником обязательства по внесению арендных платежей (в соответствии с п. 4.3 договора № 379, ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца) сформировалась задолженность по пени в размере 101,16 руб.

Таким образом, общая сумма пени по договорам, подлежащая учету отдельно в реестре требований кредиторов и удовлетворению после погашения основной суммы задолженности (которая на 22.05.2017 отсутствовала) составляет 512 825 руб. 83 коп. (4 713,46 + 2 219,57 +8 773,48 +2 706,55 + 1199, 05+ 2 537,40 +3 538,08 + 4 601,28 + 10 364,70 + 3 069,53 + 3 223,93 + 1 649,27 + 8 252,16 + 7 401,90 + 128 057,79 + 4 033,67 +6 029,47 + 76 825,84 + 101 281,10 + 3 005,00 + 2 994,57 + 24 604,94 + 101 641,93 + 101,16 = 512 825,83).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка рассчитана по состоянию на дату принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Таким образом, требования заявителя по пени в размере 512 825 руб. 83 коп. подлежат учету в реестре требований кредиторов должника отдельно и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Руководствуясь статьями 4, 16, 32 (пункт 1), 100, 134, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ, статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л:

Учесть отдельно в реестре требований кредиторов акционерного общества «Кемеровская электротранспортная компания», город Кемерово в составе третьей очереди требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово в размере 512 825 руб. 83 коп. пени, и признать их подлежащими удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья А.С. Куль