Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании ходатайство (заявление) общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЕНИЕ ЭНЕРГОМЕХАНИЗАЦИИ – КИРОВО-ЧЕПЕЦКОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА" (ОГРН <***>) об изменении порядка и способа исполнения судебного акта по делу по иску

истца – общество с ограниченной ответственностью "РАССВЕТ" (ОГРН <***>)

к ответчику – общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЕНИЕ ЭНЕРГОМЕХАНИЗАЦИИ – КИРОВО-ЧЕПЕЦКОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА" (ОГРН <***>)

об обязании передать документацию,

при участии в судебном заседании:

заявитель (представитель) – ФИО1 (доверенность от 01.08.2017)

установил:

вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кировской области от 03.12.2015 по делу № А28-11352/2015 (далее также – решение суда, судебный акт) суд обязал общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЕНИЕ ЭНЕРГОМЕХАНИЗАЦИИ - КИРОВО-ЧЕПЕЦКОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА" (далее также – Управление, заявитель) в течение семи дней со дня вступления настоящего решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "РАССВЕТ" (далее также – Общество) следующие документы, необходимые для управления многоквартирным домом № 50 по улице Сурикова города Кирова Кировской области:

- технический паспорт на многоквартирный дом;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

- паспорта лифтового хозяйства;

- документы (акты) о приемке результатов работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за 2015 год;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-

технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- учетно-регистрационные документы (карточки регистрации по форме № 9, поквартирные карточки по форме № 10);

- информация о последних показаниях индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды по каждой квартире, оборудованной индивидуальными приборами учета;

- акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета по каждой квартире, оборудованной индивидуальными приборами учета;

- информация о последних показаниях общедомовых приборов учета коммунальных услуг;

- паспорта на общедомовые приборы учета, акты приемки общедомовых приборов учета в эксплуатацию, акты их установки;

- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Истец подал в арбитражный суд ходатайство (заявление), в котором просит изменить порядок и способ исполнения судебного акта, а именно: заменить обязанность Управления передать Обществу копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, на обязанность Управления передать Обществу выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом № 50 по улице Сурикова города Кирова Кировской области.

Ходатайство (заявление) мотивировано следующим. После возбуждения исполнительного производства Управление сделало запрос в МФЦ на предоставление кадастрового плана земельного участка по адресу: <...>. По запросу заявителем было получено 5 выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом № 50 по улице Сурикова города Кирова Кировской области, так как до настоящего времени межевание территории, где расположен дом, не проводилось.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, отзыв на ходатайство (заявление) суду не представил, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил. На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство (заявление) рассмотрено в отсутствие указанных представителей по

имеющимся в деле доказательствам.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в рассматриваемом ходатайстве (заявлении), выступлениях присутствующих в судебном заседании представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к выводу о том, что ходатайство (заявление) подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава – исполнителя вправе изменить способ и порядок его исполнения.

Предоставление сведений об определенном земельном участке в форме кадастрового плана (карты) земельного участка было предусмотрено положениями пункта 2 статьи 16, пункта 1 статьи 22 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", который утратил силу с 17.05.2008 (Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (часть 1 статьи 1, часть 1 статьи 72 указанного закона; далее также – Закон о регистрации недвижимости).

Согласно части 1 статьи 28 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с положениями части 6 статьи 62 Закона о регистрации недвижимости сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в частности, в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Формы выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в форме электронных документов, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 8 статьи 62 Закона о регистрации недвижимости).

Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости утверждена Приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде" (зарегистрировано в Минюсте России 19.02.2016 N 41170; опубликовано: Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 25.02.2016).

Указанная выписка включает в себя сведения о соответствующем объекте недвижимости, в том числе план (чертеж, схему) земельного участка, иное описание его местоположения, сведения о частях участка.

Таким образом, в настоящее время сведения о земельном участке, включая его план (карту, схему, чертеж), предоставляются органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Кроме того, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Кировской области от 02.08.2017 по делу № А28-4113/2017 Управление освобождено от взыскания исполнительского сбора, назначенного постановлением от 07.04.2017 о взыскании исполнительского сбора в рамках исполнительного производства № 86932/16/43006-ИП, по следующим основаниям. На основании запроса Управлением было получено 5 выписок из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки, на которых расположен многоквартирный жилой дом № 50 по ул.Сурикова, г.Кирова, а также получена справка от 03.02.2017 застройщика данного дома – ОАО "КЧУС" о том, что межевание территории по указанному адресу не проводилось. Указанное обстоятельство означает, что названный жилой дом, расположен на пяти земельных участках, в связи с чем единый кадастровый план (карта) земельного участка отсутствует.

При таких обстоятельствах заявление Управления об изменении порядка и способа исполнения судебного акта по делу подлежит удовлетворению.

Руководствуясь положениями статей 184, 185, 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

изменить способ и порядок исполнения решения Арбитражного суда Кировской области от 03.12.2015 по делу № А28-11352/2015 в следующей части: заменить обязанность общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЕНИЕ ЭНЕРГОМЕХАНИЗАЦИИ – КИРОВО-ЧЕПЕЦКОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА" (ОГРН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью "РАССВЕТ" (ОГРН <***>) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, на обязанность общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЕНИЕ ЭНЕРГОМЕХАНИЗАЦИИ – КИРОВО-ЧЕПЕЦКОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА" (ОГРН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью "РАССВЕТ" (ОГРН <***>) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом № 50 по улице Сурикова города Кирова Кировской области.

Жалоба на настоящее определение может быть подана в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд) в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения. Апелляционная жалоба (в том числе в электронном виде) подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья Р.А. Вычугжанин