Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крутихиной Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего

ФИО1 (ИНН: <***>, адрес: 613635, Кировская область, Юрьянский район, п.Гирсово) ФИО2

об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, установлении начальной цены продажи

без участия сторон,

установил:

Решением Арбитражного суда Кировской области от 31.01.2019 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2.

Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, об установлении начальной цены продажи имущества.

Лица по делу явку в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. На основании статьи 156 АПК РФ заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Возражений от кредиторов, должника относительно заявленного ходатайства в материалы дела не поступило.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

В дело представлена опись имущества должника, также сведения из ЕГРЮЛ, ЕГРН, из содержания которых следует, что должнику принадлежит доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «МПК ФИО3» (ИНН:<***>), общества с ограниченной ответственностью «Агро-торг» (ИНН: <***>). Также ФИО1 принадлежат земельные участки с кадастровыми №№ 43:12:340142:139, 43:12:340142:202, 43:12:340142:108.

В дело представлено решение об оценке имущества должника, согласно которому рыночная стоимость доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «МПК ФИО3» составляет 10 000 рублей 00 копеек, общества с ограниченной ответственностью «Агро-торг» - 10 000 рублей 00 копеек. Начальная цена продажи земельных участок, исходя из их кадастровой стоимости, составляет: земельного участка с кадастровым № 43:12:340142:139 – 385 960 рублей 00 копеек, земельного участка с кадастровым № 43:12:340142:202 – 375 722 рубля 00 копеек, земельного участка с кадастровым № 43:12:340142:108 – 256 195 рублей 00 копеек.

Финансовым управляющим разработано Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника. Предметом торгов являются: финансовые вложения: доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «МПК ФИО3» (100%), общества с ограниченной ответственностью «Агро-торг» (100%), рыночная стоимость по 10 000 рублей 00 копеек; также объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым № 43:12:340142:139 – 385 960 рублей 00 копеек, земельный участок с кадастровым № 43:12:340142:202 – 375 722 рубля 00 копеек, земельный участок с кадастровым № 43:12:340142:108 – 256 195 рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 2.1 Положения продажа финансовых вложений проводится финансовым управляющим без проведения открытых торгов, посредством заключения договоров путем прямой продажи (договор купли-продажи) по цене наибольшего предложения, но не менее, чем начальная цена, установленная арбитражным судом. Имущество продается единым лотом - доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «МПК ФИО3» (100%), общества с ограниченной ответственностью «Агро-торг» (100%) – начальная цена 20 000 рублей 00 копеек. Пунктами 2.7, 2.8 Положения предусмотрено, что в случае, если торги будут признаны несостоявшимися, финансовый управляющий повторно выставляет имущество для продажи. При этом продажа финансовых вложений должника проводится без проведения открытых торгов, посредством заключения торгов путем прямой продажи (договор купли-продажи) по цене наибольшего предложения, но не менее, чем цена предложения на начало периода приема заявок.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена выставленного имущества – 7 календарных дней, цена отсечения – 10% от начальной цены торгов. Величина снижения начальной цены – 10% от начальной цены, установленной для первого периода торгов.

Продажа объектов недвижимости: на торги выставляется следующее недвижимое имущество (начальная цена продажи) - земельный участок с кадастровым № 43:12:340142:139 – 385 960 рублей 00 копеек, земельный участок с кадастровым № 43:12:340142:202 – 375 722 рубля 00 копеек, земельный участок с кадастровым № 43:12:340142:108 – 256 195 рублей 00 копеек.

В пункте 3.4 Положения указано, что шаг торгов составляет 5% от начальной цены продажи имущества на первых и повторных торгах.

Оператор электронной площадки ООО «МЭТС», место подведения результатов торгов – <...> (пункты 3.6, 3.7).

Согласно пунктам 3.19, 3.20 Положения аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи на шаг аукциона. Победителем признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену.

Пунктами 3.23, 3.24 Положения предусмотрено, что повторные торги проводятся в порядке, установленном для первых торгов. Начальная цена продажи на повторных торгах устанавливается на 10% ниже начальной цены продажи, установленной на первых торгах.

Начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения соответствует цене выставляемого имущества на повторных торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи – 3 календарных дня. Величина снижения – 5% от начальной цены продажи посредством публичного предложения. Цена отсечения – 10% от начальной цены продажи посредством публичного предложения (пункты 3.26-3.28 Положения).

В соответствии с нормами статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Установленные обстоятельства позволяют прийти суду к следующим выводам.

В силу положений статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Пунктом 5 статьи 139 Закона о банкротстве допускаются отступления от общих правил продажи в отношении имущества, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия процедуры банкротства составляет менее чем сто тысяч рублей.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Каких-либо доказательств, дающих основание полагать, что стоимость имущества, предложенная в качестве начальной продажной цены, значительно отличается от ее реальной рыночной стоимости, в материалы дела не представлено.

Учитывая, что возражений по оценке вышеназванного имущества, Положению о порядке, сроках, условиях реализации имущества должника кредиторами или должником в материалы дела не представлено, суд удовлетворяет ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, начальную цену имущества.

Руководствуясь статьями 60, 139, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО1 (ИНН: <***>, адрес: 613635, Кировская область, Юрьянский район, п.Гирсово) и установленную в нем начальную продажную цену имущества в редакции финансового управляющего должника.

Определение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья В.А. Шилоносова