Гражданский кодекс часть 1

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью МИКРОКРЕДИТНАЯ КОМПАНИЯ "ФРЕНЗИ" (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

истец – ФИО1 (лично)

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратился в Арбитражный суд Кировской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>). В исковом заявлении истец просит:

- взыскать с ответчика задолженность по оплате основного долга по договору займа от 20.12.2019 №000275 в размере 495 542,00 руб., процентов по договору займа в размере 206 817,56 руб., неустойки в размере 33 696,72 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами начиная с 04.08.2020 в размере 0,27% в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору;

- взыскать с ответчика неустойку по договору в размере 0,05% от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору, начиная с 04.08.2020;

- обратить взыскание на заложенное имущество ответчика в виде квартиры №110, назначение: жилое, этаж 3, площадь 41,2 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <...>, кадастровый номер 21:01:030107:969, путем продажи его с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере 1 018 997,13 (один миллион восемнадцать тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 13 копеек.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью МИКРОКРЕДИТНАЯ КОМПАНИЯ "ФРЕНЗИ".

Ответчик, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

После принятия искового заявления к производству в процессе подготовки дела к судебному разбирательству, в том числе в предварительном судебном заседании, суд пришел к следующим выводам.

Частью 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена исключительная подсудность для исков о правах на недвижимое имущество, которые подлежат предъявлению в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Из пункта 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 99 "Об отдельных вопросах практики применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" следует, что заявление об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должно предъявляться в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Указание на то, что требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество подлежит рассмотрению по месту нахождения этого имущества, содержится и в абзаце четвертом пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", согласно которому если залогодателем и должником по обеспеченному залогом обязательству выступает одно лицо и предметом залога является недвижимое имущество, иск об обращении взыскания, предъявленный по месту нахождения предмета залога, может быть соединен с требованием о взыскании задолженности по обеспеченному залогом обязательству.

Таким образом, предъявленное истцом требование об обращении взыскания на принадлежащее ответчику и находящееся в залоге у истца недвижимое имущество (квартиру) является иском о праве на такое имущество, подлежащим предъявлению по правилам об исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения недвижимого имущества (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.2013 N1192/13 по делу N А64-7845/2012).

Как следует из материалов дела, местом нахождения заложенного недвижимого имущества (квартиры), на которое истец просит обратить взыскание, является г. Чебоксары Чувашской Республики.

В предварительном судебном заседании 07.10.2020 истец заявил о необходимости передать данное дело (включая требования о взыскании задолженности: основного долга, процентов и неустойки по обеспеченному залогом обязательству для их совместного рассмотрения) по подсудности в Арбитражный суд Чувашской Республики. Указанное заявление истца согласуется с положениями абзаца четвертого пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" и иными названными актами Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм и заявления истца данное дело подлежит рассмотрению Арбитражным судом Чувашской Республики – Чувашии.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд передает дело на рассмотрение другого арбитражного суда того же уровня в случае, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая изложенное, дело подлежит передаче на рассмотрение Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии.

Руководствуясь положениями статей 39, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

передать дело № А28-10170/2020 на рассмотрение Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии.

Определение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в арбитражный суд апелляционной инстанции. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья

Р.А. Вычугжанин