Гражданский кодекс часть 1

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 610002, <...>)

об изъятии жилого помещения,

установил:

муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации города Кирова (далее – истец, Администрация) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением от 24.02.2022 № 109-12-09 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс Виктория» (далее – ответчик, Общество) об изъятии у ответчика в собственность муниципального образования «Город Киров» 72/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 68,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 43:40:000429:445 с выплатой выпускной стоимости в размере 1 254 224 рублей 00 копеек.

В исковом заявлении содержится ходатайство о принятии обеспечительной меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области совершать регистрационные действия, направленные на отчуждение имущества, а также регистрацию ограничений и обременений в отношении 72/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 68,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 43:40:000429:445.

Рассмотрев ходатайство Администрации о принятии обеспечительных мер, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

К обеспечительным мерам в силу пункта 2 части 1 статьи 91 АПК РФ относится запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию и связаны с предметом спора (часть 2 статьи 91 АПК РФ).

В силу статьи 90 и пункта 5 части 2 статьи 92 АПК РФ при подаче заявления об обеспечении иска заявитель должен аргументировать необходимость принятия мер по обеспечению иска и привести доказательства, подтверждающие наличие реальной угрозы невозможности исполнения судебного акта в будущем или причинения ему значительного ущерба.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» (далее - постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55) при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

В пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 разъяснено, что арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требований заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц (пункт 10 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55).

В пункте 10 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55 разъяснено, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора.

Истец просит запретить регистрационные действия, направленные на отчуждение ответчиком имущества, а также регистрацию ограничений и обременений в отношении 72/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 68,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 43:40:000429:445.

В соответствии с разъяснениями ВАС РФ, изложенными в Информационном письме от 24.07.2003 г. № 72, возможность отчуждения имущества, являющегося предметом спора, может являться достаточным основанием для принятия обеспечительных мер.

В данном случае непринятие указанных обеспечительных мер может повлечь переход права собственности на объект к новым приобретателям и реализацию новыми приобретателями в последующем принадлежащих им полномочий собственников. Данные действия могут существенно нарушить имущественные интересы истца, затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Учитывая, что данная обеспечительная мера связана с предметом заявленных требований, соразмерна им, не нарушит баланс интересов сторон, необходима и достаточна для сохранения существующего положения и для обеспечения исполнения судебного акта, заявление истца о принятии обеспечительных мер подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 90 - 94, 184, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Кировской области

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление муниципального образования «Город Киров» в лице администрации города Кирова (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610027, <...>) об обеспечении иска удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области осуществлять регистрационные действия, направленные на отчуждение имущества, а также регистрацию ограничений и обременений в отношении 72/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 68,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 43:40:000429:445.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в порядке и в сроки, предусмотренные статьями 188, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Судья В.А. Киселева