Гражданский кодекс часть 1

к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км бизнес-центр Рига-Ленд, строение 3, офис 506) в лице филиала «Кировский» (адрес: 610044, <...>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, Россия, <...>),

- общество с ограниченной ответственностью «Вяткастрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610035, Россия, <...>),

- Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 107078, <...>) в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (адрес филиала: 610020, <...>),

о внесении изменений и частичном расторжении договора от 20.11.2017 и о взыскании 5 156 955 рублей 79 копеек,

при участии в судебном заседании:

от ответчика – ФИО1, по доверенности от 04.12.2019,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Кировский Завод Реставрации Труб» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с уточненным исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» (далее – ответчик) о внесении изменений и частичном расторжении договора от 20.11.2017, о взыскании излишне уплаченных по договору денежных сумм и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В ходе рассмотрения настоящего дела представителем истца заявлено ходатайство о проведении экспертизы по делу.

Истец предлагал поручить проведение экспертизы ФИО2, ФИО3, экспертам общества с ограниченной ответственностью «Проектно-изыскательская фирма «Землеустроительное бюро» (адрес: 610020, <...>) с постановкой на разрешение следующих вопросов (по уточнению от 14.07.2020):

«1) Имеются ли отличия фактических параметров здания материального склада, кадастровый номер 43:40:001045:347, в части его площади, описанного в пункте 1.1 договора № 7J00-FA041/01-001/0001-2018 от 20.11.2017 между ПАО «Т Плюс» и ООО «КЗРТ», от основных сведений о площади данного здания, содержащихся в Росреестре (ЕГРН):

- на дату присвоения данному зданию, как объекту недвижимости, кадастрового номера – 07.12.2015,

- на дату регистрации права собственности на данный объект недвижимости на ПАО «Т Плюс» - 08.12.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2016 сделана запись о регистрации № 43-43/001-43/001/068/2016-157/1,

- на дату заключения договора 7J00-FA041/01-001/0001-2018 от 20.11.2017 между ПАО «Т Плюс» и ООО «КЗРТ»?

2) Изменялись ли фактические параметры данного здания его площади и когда?».

Как следует из информационного письма общества с ограниченной ответственностью «Проектно-изыскательская фирма «Землеустроительное бюро» от 19.03.2020 в адрес истца:

-- имеется возможность проведения экспертизы по поставленным вопросам,

-- ориентировочный срок проведения экспертизы – 30 дней,

-- стоимость работ – 48 000 рублей 00 копеек

Ответчик возражал против заявленного истцом ходатайства о назначении экспертизы, по его мнению, в материалах дела достаточно доказательств для вынесения законного и обоснованного решения.

При этом ответчик предлагал поставить перед экспертами следующий вопрос:

«Какова общая площадь объекта недвижимого имущества: здания с кадастровым номером 43:40:001045:347 на момент заключения договора купли-продажи имущества от 20.11.2017 № 7J00-FA041/01-001/0001-2018?».

Ответчик предлагал поручить проведение экспертизы ФИО4, ФИО5, экспертам общества с ограниченной ответственностью «Землемер» (адрес: 610002, <...>).

Как следует из информационного письма общества с ограниченной ответственностью «Землемер» от 10.07.2020 в адрес ответчика:

-- имеется возможность проведения экспертизы по поставленному вопросу,

-- ориентировочный срок проведения экспертизы – 30 календарных дней,

-- стоимость работ – 45 000 рублей 00 копеек

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв с 14.07.2020 до 11 часов 15 минут 21.07.2020.

В судебном заседании 14.07.2020 представитель истца настаивал на проведении экспертизы.

В судебных заседаниях 14.07.2020, 21.07.2020 представитель ответчика возражал против проведения экспертизы.

Третьи лица не явились в судебные заседания 14.07.2020 и 21.07.2020, о времени и место которых извещены надлежащим образом.

В силу частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие истца и третьих лиц.

Согласно статье 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев ходатайство истца о назначении экспертизы, выслушав мнение представителей сторон, учитывая необходимость устранения сомнений в решении вопроса, требующего специальных познаний, суд считает ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд на основании положений статьи 83 АПК РФ, устанавливающей, что экспертиза проводится государственными судебными экспертами и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями, в соответствии с федеральным законом, считает возможным поручить проведение судебной экспертизы обществу с ограниченной ответственностью «Землемер» (адрес: 610002, <...>).

Руководителем данного экспертного учреждения проведение экспертизы будет поручено экспертам ФИО4, ФИО5. В материалы дела представлены документы, подтверждающие соответствующие образование и квалификацию экспертов.

В соответствии с частью 2 статьи 82 АПК РФ круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

Суд, учитывая имеющие значение для дела обстоятельства, для выяснения которых судом назначается экспертиза, с учетом мнений сторон считает возможным поставить перед экспертом следующие вопросы:

- на дату присвоения данному зданию, как объекту недвижимости, кадастрового номера – 07.12.2015,

- на дату регистрации права собственности на данный объект недвижимости за ПАО «Т Плюс» - 08.12.2016 (регистрационная запись № 43-43/001-43/001/068/2016-157/1),

- на дату заключения договора от 20.11.2017 № 7J00-FA041/01-001/0001-2018 между ПАО «Т Плюс» и ООО «КЗРТ»?

2) Изменялись ли фактические параметры данного здания его площади и когда?».

С учетом вопросов, поставленных перед экспертами, суд считает необходимым в распоряжение экспертов представить из материалов дела копии следующих документов:

- договор купли-продажи имущества от 20.11.2017 № 7J00-FA041/01-001/0001-2018, перечень недвижимого имущества,

- выписка из ЕГРН в отношении здания материального склада с кадастровым номером 43:40:001045:347,

- кадастровая выписка в отношении здания материального склада с кадастровым номером 43:40:001045:347,

- отзывы Росреестра на исковое заявление,

- технический план здания материального склада с кадастровым номером 43:40:001045:347 с использованными для его составления документами,

- градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 43:40:001045:352 с чертежом,

- выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 43:40:001045:352,

- свидетельства о праве собственности ООО «Вяткастрой» (ИНН <***>) от 17.08.2010, от 27.06.2004, от 18.03.2015, от 19.07.2010,

- кадастровый паспорт от 13.04.2016 земельного участка с кадастровым номером 43:40:001045:352,

- договор купли–продажи от 03.12.2004 между ОАО «Трест Северовостокэнергострой» и ООО «Вяткастрой»,

- договор купли–продажи недвижимого имущества от 01.04.2009 между ЗАО «Кировэнергомонтаж» и ООО «Вяткастрой»,

- договор купли–продажи земельного участка от 18.04.2008 № 897 между Управлением (комитетом) по делам муниципальной собственности г. Кирова, ЗАО «Кировэнергомонтаж» и ООО «Вяткастрой»,

- технический паспорт на помещение склада,

- кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 43:40:001045:0036,

- схема геодезических построений,

- техническая документация энергетического производственно-технологического комплекса ТЭС для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество,

- выписка из ЕГРН на здание производственного назначения с кадастровым номером 43:40:001045:80,

- справка КОГБУ «БТИ» от 19.12.2019,

- ответ Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 23.12.2019 на обращение ответчика,

- технический паспорт на здание материального склада с кадастровым номером 43:40:001045:0001:15459/09/Г,

- землеустроительное дело по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:001045:A, 43:40:001045:0014 (Б), 43:40:001045:0014 (В), 43:40:001045:0014 (Г),

- выписка из ЕГРН здания материального склада с кадастровым номером 43:40:001045:347,

- дело о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером 43:40:001045:0036,

- технический план здания материального склада с кадастровым номером 43:40:001045:347, изготовленного ООО «Гранд Дизайн»,

- свидетельство о госрегистрации права ПАО «Т Плюс» от 08.02.2016,

- технический паспорт здания материального склада (лит. Г) по проезду Колесникова, 10 в г. Кирове.

Принимая во внимание информацию о сроках и стоимости экспертного исследования, суд устанавливает, что экспертиза должна быть проведена и заключение по ней должно быть представлено экспертами в арбитражный суд в срок не позднее 07.09.2020; размер вознаграждения экспертов, подлежащего выплате за проведение экспертизы, составляет 45 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 108 АПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, вносятся на депозитный счет суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом.

Истцом на депозитный счет Арбитражного суда Кировской области согласно платежному поручению от 15.06.2020 № 31 внесена денежная сумма в размере 48 000 рублей 00 копеек на оплату услуг экспертов.

В силу положений частей 1, 2 статьи 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда по выполнении ими своих обязанностей.

Назначение арбитражным судом экспертизы в силу пункта 1 статьи 144 АПК РФ является основанием для приостановления производства по делу.

В соответствии с пунктом 4 статьи 145 АПК РФ производство по делу приостанавливается на срок, установленный судом для эксперта для поступления в арбитражный суд экспертного заключения, а именно до 07.09.2020.

С учетом положений статьи 6.1 АПК РФ об осуществлении судопроизводства в арбитражных судах в разумные сроки определить ориентировочно дату судебного заседания по делу – 14.09.2020 на 13 часов 30 минут.

Руководствуясь статьями 82-87, 108, 144, 145, 156, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Кировский Завод Реставрации Труб» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 610025, Россия, <...>) удовлетворить, назначить судебную экспертизу.

2. Поручить проведение экспертизы ФИО4, ФИО5, экспертам общества с ограниченной ответственностью «Землемер» (адрес: 610002, <...>).

3. Поставить на разрешение эксперту следующие вопросы:

- на дату присвоения данному зданию, как объекту недвижимости, кадастрового номера – 07.12.2015,

- на дату заключения договора от 20.11.2017 № 7J00-FA041/01-001/0001-2018 между ПАО «Т Плюс» и ООО «КЗРТ»?

2) Изменялись ли фактические параметры данного здания его площади и когда?»

4. Предоставить в распоряжение экспертов имеющиеся в материалах дела копии необходимых для проведения экспертизы документов.

5. Установить срок для проведения экспертизы и представления заключения в арбитражный суд – до 07.09.2020.

6. Предупредить экспертов об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Обязать руководителя экспертного учреждения отобрать у экспертов расписки об уголовной ответственности и направить их в составе экспертного заключения.

7. Разъяснить, что в соответствии с частью 3 статьи 82, частью 2 статьи 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе заявлять отвод эксперту; давать объяснения эксперту; знакомиться с заключением эксперта или сообщением о невозможности дать заключение; ходатайствовать о проведении дополнительной или повторной экспертизы; могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов, но не вправе вмешиваться в ход исследований.

8. Указать, что заключение экспертов по своему содержанию и форме должно соответствовать требованиям, установленным статьей 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Если эксперты при проведении экспертизы установят обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых им не были поставлены вопросы, они вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

9. Определить вознаграждение экспертам в сумме 45 000 рублей 00 копеек.

10. Определить ориентировочно дату судебного заседания по делу – на 14.09.2020 на 13 часов 30 минут в помещении Арбитражного суда Кировской области по адресу: <...>, каб.1-225, (председательствующий судья Заболотских Екатерина Михайловна, помощник судьи Замятина Юлия Александровна тел. <***>).

11. Производство по делу приостановить до 07.09.2020.

Определение может быть обжаловано в части приостановления производства по делу во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента вынесения определения.

Жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья Е.М. Заболотских

ПОДПИСКА ЭКСПЕРТА

Я, нижеподписавшийся ФИО4

_________________________________________________________________

(паспортные данные),

которому определением Арбитражного суда Кировской области от 21.07.2020 по делу А28-7122/2019 поручено проведение судебной экспертизы по делу, возбужденному по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кировский Завод Реставрации Труб» к публичному акционерному обществу «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» о внесении изменений и частичном расторжении договора от 20.11.2017, о взыскании излишне уплаченных по договору денежных сумм и процентов за пользование чужими денежными средствами,

даю настоящую подписку в том, что я предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Часть 1 статьи 307 Уголовного кодекса Российской Федерации предусматривает уголовную ответственность за заведомо ложное заключение или показание эксперта в виде штрафа в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев.

Мне разъяснены права, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно: право с разрешения арбитражного суда знакомиться с материалами дела, участвовать в судебных заседаниях, задавать вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям, заявлять ходатайство о представлении дополнительных материалов, отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы специальных знаний, а также в случае, если представленные материалы недостаточны для дачи заключения.

В соответствии с частью 6 статьи 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае невыполнения требования арбитражного суда о представлении заключения эксперта в суд в срок, установленный в определении о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта или государственного судебно-экспертного учреждения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы по причинам, указанным в части 4 названной статьи, судом на руководителя государственного судебно-экспертного учреждения или виновного в указанных нарушениях эксперта налагается судебный штраф.

Один экземпляр подписки с личной подписью эксперта подлежит возвращению в Арбитражный суд Кировской области.

Подписку отобрал судья Е.М. Заболотских

_________________________

(дата)

___________________________

(личная подпись эксперта,

дата)

__________________________

(личная подпись руководителя,

дата)

ПОДПИСКА ЭКСПЕРТА

Я, нижеподписавшийся ФИО5

_________________________________________________________________

(паспортные данные),

Подписку отобрал судья Е.М. Заболотских

_________________________

(дата)

___________________________

(личная подпись эксперта,

дата)

__________________________

(личная подпись руководителя,

дата)