Определение № А28-7286/2021 от 12.07.2021 АС Кировской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть определения объявлена 12 июля 2021 года

В полном объеме определение изготовлено июля 2021 года

Арбитражный суд Кировской области в составе: судья Вычугжанин Р.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лебедкиным С.Р.

при рассмотрении в предварительном судебном заседании дела по иску

истца – индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРН<***>, ИНН <***>)

к ответчику – индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРН<***>, ИНН <***>)

о взыскании денежных средств и обращении взыскания на недвижимое имущество,

при участии в судебном заседании:

истец (представитель) – ФИО3 (доверенность от 01.02.2021),

установил:

            Арбитражным судом Кировской области принято к рассмотрению дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2. В исковом заявлении истец просит:

- взыскать с ответчика сумму долга по договору займа от 01.06.2020 в размере 4 482 750 рублей; проценты за пользование суммой займа по состоянию на 01.03.2021 в размере 1 156 680 рублей 11 копеек; проценты за пользование суммой займа за период, начиная с 01.03.2021 до момента фактического возврата суммы займа исходя из ставки 54% годовых от оставшейся суммы займа 4 482 750 рублей; пени за период с 01.07.2020 по 01.03.2021 включительно в размере 2 178 616 рублей 50 копеек;

- обратить взыскание на принадлежащее ответчику заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 39,7 кв.м, этаж 22, расположена по адресу: <...>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

После принятия дела к производству в процессе подготовки дела к судебному разбирательству, в том числе в предварительном судебном заседании, суд пришел к следующим выводам.

Частью 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена исключительная подсудность для исков о правах на недвижимое имущество, которые подлежат предъявлению в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Из пункта 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 99 "Об отдельных вопросах практики применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" следует, что заявление об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должно предъявляться в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

   Указание на то, что требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество подлежит рассмотрению по месту нахождения этого имущества, содержится и в абзаце четвертом пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", согласно которому если залогодателем и должником по обеспеченному залогом обязательству выступает одно лицо и предметом залога является недвижимое имущество, иск об обращении взыскания, предъявленный по месту нахождения предмета залога, может быть соединен с требованием о взыскании задолженности по обеспеченному залогом обязательству.

Таким образом, предъявленное истцом требование об обращении взыскания на принадлежащее ответчику и находящееся в залоге у истца недвижимое имущество (квартиру) является иском о праве на такое имущество, подлежащим предъявлению по правилам об исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения недвижимого имущества (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.2013 N1192/13 по делу N А64-7845/2012).

Как следует из материалов дела, местом нахождения заложенного недвижимого имущества (квартиры), на которое истец просит обратить взыскание, является г. Москва.

            В предварительном судебном заседании 12.07.2021 истец выразил мнение о необходимости передать данное дело (включая требования о взыскании задолженности: основного долга, процентов и пени по обеспеченному залогом обязательству для их совместного рассмотрения) по подсудности в Арбитражный суд города Москвы. Указанное мнение истца согласуется с положениями абзаца четвертого пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" и иными названными актами Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, в силу приведенных правовых норм данное дело подлежит рассмотрению Арбитражным судом города Москвы.

   В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд передает дело на рассмотрение другого арбитражного суда того же уровня в случае, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, настоящее дело подлежит передаче на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы.

Руководствуясь положениями статей 39, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

передать дело №А28-7286/2021 на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы.

Определение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.